9,644 matches
-
aveți din prima căsătorie. Fiul face parte din categoria moștenitorilor rezervatari și poate fi îndepărtat doar de la moștenirea cotității disponibile a succesiunii, iar nu și a rezervei care le revine în virtutea legii, chiar în contra voinței defunctului. Rezerva succesorală este acea cotă-parte a averii defunctului pe care legea o atribuie unor anumiți moștenitori legali și de care defunctul nu poate dispune. Moștenitorii rezervatari sunt descendenții, ascendenții privilegiați (părinții) și soțul supraviețuitor. Dna Clara S. , Timișoara. Ordinul Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile
Agenda2006-07-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284741_a_286070]
-
Generale a Acționarilor în care se analizează rezultatele financiare ale societății pe anul trecut, se stabilește și modul de acordare a dividentelor. Legea nr. 31/1990 - legea societăților comerciale republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevede la art. 67 următoarele: „cota-parte din profit ce se plătește fiecărui asociat constituie dividend. Dividendele se plătesc asociaților proporțional cu cota de participare la capitalul social vărsat, dacă prin actul constitutiv nu se prevede altfel. Ele se plătesc în termenul stabilit de către adunarea generală a
Agenda2006-09-06-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/284793_a_286122]
-
Generale a Acționarilor în care se analizează rezultatele financiare ale societății pe anul trecut, se stabilește și modul de acordare a dividentelor. Legea nr. 31/1990 - legea societăților comerciale republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevede la art. 67 următoarele: „cota-parte din profit ce se plătește fiecărui asociat constituie dividend. Dividendele se plătesc asociaților proporțional cu cota de participare la capitalul social vărsat, dacă prin actul constitutiv nu se prevede altfel. Ele se plătesc în termenul stabilit de către adunarea generală a
Agenda2006-10-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284821_a_286150]
-
situația în care vă aflați și dumneavoastră nu este reglementată expres de lege. Tocmai de aceea, în cadrul asociațiilor de proprietari apar discuții interminabile. H.G. nr. 400/2003 prevede că toate cheltuielile de reparații la instalațiile comune se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate. În baza acestui text de lege, ar trebui să fiți obligată la plată. De exemplu, și cei care locuiesc la parter, în imobilele cu ascensor, sunt obligați să contribuie la suportarea cheltuielilor de reparații ale ascensorului, chiar dacă nu
Agenda2006-17-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284922_a_286251]
-
și altele asemenea. Este posibil ca vecinii dumneavoastră să fi obținut acordul de mansardare de la reprezentanții Primăriei. Cum dumneavoastră aveți doar calitatea de chiriași, nu puteați să vă dați acordul pentru mansardare. De asemenea, fiind doar chiriași, nu dețineți o cotă-parte din proprietatea comună. Această cotă-parte este a proprietarului spațiului. Referitor la cota-parte de proprietate, H.G. nr. 400/2003 arată că aceasta este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
ca vecinii dumneavoastră să fi obținut acordul de mansardare de la reprezentanții Primăriei. Cum dumneavoastră aveți doar calitatea de chiriași, nu puteați să vă dați acordul pentru mansardare. De asemenea, fiind doar chiriași, nu dețineți o cotă-parte din proprietatea comună. Această cotă-parte este a proprietarului spațiului. Referitor la cota-parte de proprietate, H.G. nr. 400/2003 arată că aceasta este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
de mansardare de la reprezentanții Primăriei. Cum dumneavoastră aveți doar calitatea de chiriași, nu puteați să vă dați acordul pentru mansardare. De asemenea, fiind doar chiriași, nu dețineți o cotă-parte din proprietatea comună. Această cotă-parte este a proprietarului spațiului. Referitor la cota-parte de proprietate, H.G. nr. 400/2003 arată că aceasta este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. Cota-parte de proprietate
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
Referitor la cota-parte de proprietate, H.G. nr. 400/2003 arată că aceasta este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Dl G.L. , Timișoara. H.G.
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
în rubricile din pagina „Dialog cu cititorii“ din ultimii ani: cheltuielile ocazionate de lucrările de reparații și întreținere care vizează spațiile comune (inclusiv cele pe care le implică zugrăvirea casei scărilor) ale condominiumului se repartizează pe apartamente direct proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine apartamentelor în discuție. Drăgan Ioan, Timișoara. Oricât ne-ar deranja acest lucru, răspunsul la întrebarea dumneavoastră - de ce programele posturilor de televiziune ungurești publicate în suplimentul „Agenda TV“ coincid cu desfășuratorul emisiunilor, iar cele ale posturilor
Agenda2006-21-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284974_a_286303]
-
247/2005, dacă aceste contracte sunt încă în vigoare la sfârșitul anului calendaristic pentru care se plătește renta. În cazul proprietarilor căsătoriți, care beneficiază de renta viageră agricolă prin înstrăinarea sau arendarea unor terenuri proprietate comună, în devălmășie sau pe cote-părți, și în cazul cărora doar unul dintre soți îndeplinește condiția de vârstă, renta viageră agricolă se va plăti doar până la decesul soțului respectiv. Soțul supraviețuitor beneficiază de renta viageră agricolă dacă, anterior datei decesului rentierului, a împlinit vârsta minimă prevăzută
Agenda2006-06-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284714_a_286043]
-
Articolul 4 Dacă cei interesați nu sînt de acord sau dacă vreunul din ei lipsește, modul de împărțeala va fi stabilit de instanță. Instanță va admite cererea în principiu, printr-o încheiere care va constata calitatea de copărtaș a părților, cota-parte ce li se cuvine, bunurile supuse împărțelii, datoriile și creanțele comoștenitorilor față de defunct și, în cazul în care are elemente suficiente de apreciere, va hotărî dacă împărțeala se va face prin tragerea loturilor la sorți, prin atribuire sau daca bunurile
LEGE Nr. 603 din 10 septembrie 1943 pentru simplificarea procedurii impartelilor judiciare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106084_a_107413]
-
Articolul 11 În cele 8 zile libere după adjudecare, oricine va putea să supraliciteze, daca oferă a zecea parte peste prețul adjudecării, conformindu-se dispozițiilor art. 548, 549 și 550 C. proc. civ. Articolul 12 Adjudecătorul copărtaș va depune drept preț cota-parte cuvenită celorlalți copărtași, taxele de timbru și impozitul proporțional cuvenite fiscului, precum și taxele datorate portăreilor*) pînă cel mai tîrziu 30 zile libere socotite de la adjudecarea definitivă, sub sancțiunea revinderii bunului în contul său. Articolul 13 Sumele rezultate din vînzarea bunurilor
LEGE Nr. 603 din 10 septembrie 1943 pentru simplificarea procedurii impartelilor judiciare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106084_a_107413]
-
despre cauza acestei imposibilități. Pe baza procesului-verbal se redactează acordul de asociere, care va cuprinde următoarele date: (1) numele, prenumele și domiciliul proprietarilor; (2) individualizarea proprietății potrivit actului de proprietate; (3) enumerarea și descrierea părților aflate în proprietate comună și cota-parte din proprietatea comună ce revine fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință. Potrivit acordului de asociere, proprietatea individuală (apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât cea de locuință) aparține exclusiv proprietarului și este un bun al
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietății individuale, podelele și tavanele din jurul acestor proprietăți și orice conducte, cabluri, linii de utilitate care trec prin acestea și care deservesc mai mult de o asemenea proprietate. Fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, reprezintă o parcelă individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinată sau transferată în orice mod, numai ca un tot. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecată sau înstrăinată, în
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de predare-primire a apartamentului; planșele sau schițele de identificare, prin localizare și suprafață a fiecărui spațiu sau apartament din alcătuirea clădirii. Înscrierea în cartea funciară individuală a fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, precum și asupra cotei-părți indivize din clădire și din teren se face la cererea titularului dreptului de proprietate. În urma depunerii cererii cu anexarea documentației menționate, se va deschide o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire formată din mai multe apartamente și /sau spații cu
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
necesare, se adoptă cu votul a două treimi din numărul membrilor asociației de locatari. Neîntrunirea cvorumului atrage suspendarea și reconvocarea adunării, când hotărârile se vor putea adopta prin votul majorității membrilor prezenți. Votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte de proprietate comună. Proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei, sau de un alt reprezentant, care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează. Un membru al asociației poate reprezenta cel mult încă un membru absent. În cazul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
lipsa din apartament este de cel puțin 15 zile calendaristice pe lună; să pună întrebări și să solicite explicații comitetului executiv, cu privire la activitatea asociației de proprietari; să beneficieze, când este cazul, de toate facilitățile în urma activităților desfășurate de asociație, în funcție de cota-parte de proprietate și de gradul de implicare; să participe la activitățile lucrative ale asociației, benevol, în funcție de capacitățile profesionale; să beneficieze de garanții morale și materiale stabilite de adunarea generală a asociației, pentru inițiative personale, finalizate în folosul asociației; să prezinte
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
materiale pentru curățenie și iluminat, consumabile necesare desfășurării activităților etc.), care se dobândesc prin cumpărare, sau prin donație. Sumele necesare pentru cumpărarea mijloacelor materiale, altele decât cele care sunt cuprinse în cheltuielile administrative, se obțin prin contribuția proprietarilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. Ele se restituie, sau se depozitează, în măsura în care nu au fost cheltuite, conform hotărârii adunării generale. Asociația are unul sau mai multe conturi la unitatea bancară sau la filiala C.E.C. stabilită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației poate proveni
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
obligații personale ale asociaților. 7.2. FONDUL DE RULMENT Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari și se calculează pentru fiecare proprietar, în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Valoarea acestuia trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari dintr-un an calendaristic. În condiții de instabilitate economică, acest fond se actualizează periodic
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
cu acordul asociației de proprietari. Fondul de reparații se constituie până la limita maximă aprobată de adunarea generală a asociației, la stabilirea bugetului de venituri și cheltuieli anual, în funcție de necesitățile stabilite în comitetul executiv, prin contribuția lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea reparațiilor, acest fond se reîntregește lunar, iar sumele rămase necheltuite se vor restitui proprietarilor, sau se constituie într-un depozit bancar, potrivit hotărârii adunării generale. Fondul de reparații nu se restituie în momentul pierderii calității
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a asociației de proprietari. După scăderea acestor cheltuieli, diferența rezultată reprezintă cheltuielile aferente locuințelor (sau a apartamentelor). În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea sunt: cheltuieli pe persoană; cheltuieli pe cota-parte de proprietate; cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 8.2.1. Repartizarea cheltuielilor pe persoană. Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele care locuiesc (desfășoară activități) în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat, adunarea generală hotărăște asupra modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare / defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate pentru întreținere, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate pentru întreținere, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire, sau procesul-verbal de predare-primire, contractul de schimb, sau contractul de donație). Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței (sau a spațiului) față de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire, sau procesul-verbal de predare-primire, contractul de schimb, sau contractul de donație). Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței (sau a spațiului) față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor (respectiv spațiilor) din condominiu. Cheltuielile de genul celor menționate mai sus se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Părțile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
schimb, sau contractul de donație). Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței (sau a spațiului) față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor (respectiv spațiilor) din condominiu. Cheltuielile de genul celor menționate mai sus se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Părțile de construcții și instalații aflate în proprietate comună indiviză sunt descrise în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere și se referă la: subsol; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]