2,139 matches
-
INTERNAȚIONAL DE CONTABILITATE IAS 40 Investiții imobiliare CUPRINS Puncte Obiectiv 1 Domeniul de aplicare 2-4 Definiții 5-15 Recunoaștere 16-19 Evaluare la recunoaștere 20-29 Evaluare după recunoaștere 30-56 Politici contabile 30-32 Modelul valorii juste 33-55 Incapacitatea de a evalua în mod fiabil valoarea justă 53-55 Modelul costului 56 Transferuri 57-65 Cedări 66-73 Prezentarea informațiilor 74-79 Modelul valorii juste și modelul costului 74-79 Modelul valorii juste 76-78 Modelul costului 79 Dispoziții tranzitorii 80-84 Modelul valorii juste 80-82 Modelul costului 83-84 Data intrării în
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
o investiție imobiliară. RECUNOAȘTERE 16. O investiție imobiliară trebuie recunoscută ca activ numai în cazul în care: (a) există probabilitatea ca beneficiile economice viitoare asociate investiției imobiliare să revină entității și (b) costul investiției imobiliare poate fi evaluat în mod fiabil. 17. În conformitate cu acest principiu de recunoaștere, o entitate își evaluează toate costurile cu investițiile imobiliare pe măsură ce apar. Aceste costuri includ costurile apărute inițial pentru achiziționarea unei investiții imobiliare și costurile ulterioare pentru a completa, a înlocui parțial sau pentru a
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
astfel de investiții imobiliare este evaluat la valoarea justă, cu excepția cazului în care (a) tranzacția de schimb nu are conținut comercial sau (b) nici valoarea justă a activului primit, nici cea a activului cedat nu pot fi evaluate în mod fiabil. Activul dobândit este evaluat astfel chiar dacă o entitate nu poate derecunoaște imediat activul cedat. În cazul în care activul dobândit nu este evaluat la valoarea justă, costul acestuia este evaluat la valoarea contabilă a activului cedat. 28. O entitate stabilește
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de estimări rezonabile ale valorii juste nu este semnificativă pentru activul respectiv sau (b) probabilitățile diverselor estimări din serie pot fi evaluate în mod rezonabil și utilizate pentru estimarea valorii juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit sau a activului cedat, atunci se utilizează valoarea justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă a activului primit. EVALUAREA DUPĂ RECUNOAȘTERE Politici contabile 30. Cu excepția
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
b) prețurile recente de pe piețe mai puțin active, cu ajustări care să reflecte orice modificări ale condițiilor economice survenite de la data tranzacțiilor care au fost efectuate la acele prețuri și (c) previziunile actualizate ale fluxurilor de trezorerie, bazate pe estimări fiabile ale fluxurilor viitoare de trezorerie, justificate de clauzele oricăror contracte existente de leasing sau de altă natură și (după caz) de dovezi externe, cum ar fi chiriile curente de pe piață pentru proprietăți imobiliare similare, aflate în aceeași locație și stare
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
și ritmul fluxurilor de trezorerie. 47. În anumite cazuri, diversele surse menționate la punctul anterior pot sugera concluzii diferite în ceea ce privește valoarea justă a unei investiții imobiliare. Entitatea analizează motivele care determină diferențele în cauză, pentru a ajunge la cea mai fiabilă estimare a valorii juste, într-un interval relativ restrâns de estimări fiabile ale valorii juste. 48. În situații excepționale, există dovezi evidente, în momentul în care o entitate achiziționează o investiție imobiliară (sau în momentul în care o proprietate imobiliară
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
la punctul anterior pot sugera concluzii diferite în ceea ce privește valoarea justă a unei investiții imobiliare. Entitatea analizează motivele care determină diferențele în cauză, pentru a ajunge la cea mai fiabilă estimare a valorii juste, într-un interval relativ restrâns de estimări fiabile ale valorii juste. 48. În situații excepționale, există dovezi evidente, în momentul în care o entitate achiziționează o investiție imobiliară (sau în momentul în care o proprietate imobiliară existentă devine pentru prima dată investiție imobiliară, ca urmare a finalizării lucrărilor
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
sau în momentul în care o proprietate imobiliară existentă devine pentru prima dată investiție imobiliară, ca urmare a finalizării lucrărilor de construcție sau de amenajare sau ca urmare a schimbării destinației sale), că gradul de variabilitate în cadrul seriei de estimări fiabile ale valorii juste va fi atât de mare, iar probabilitățile diverselor rezultate vor fi atât de dificil de evaluat, încât va fi pusă sub semnul întrebării utilitatea unei singure estimări a valorii juste. Acest lucru poate indica faptul că valoarea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
probabilitățile diverselor rezultate vor fi atât de dificil de evaluat, încât va fi pusă sub semnul întrebării utilitatea unei singure estimări a valorii juste. Acest lucru poate indica faptul că valoarea justă a proprietății imobiliare nu va putea fi determinată fiabil pe o bază continuă (a se vedea punctul 53). 49. Valoarea justă este diferită de valoarea de utilitate, în conformitate cu definiția din cadrul IAS 36 Deprecierea activelor. Valoarea justă reflectă cunoștințele și estimările vânzătorilor și ale cumpărătorilor interesați și în cunoștință de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
recunoscute) va depăși valoarea curentă a încasărilor de numerar aferente. Entitatea aplică IAS 37 Provizioane, pasive contingente și active contingente pentru a determina dacă se recunoaște un pasiv și modul de evaluare a acestuia. Incapacitatea de a evalua în mod fiabil valoarea justă 53. Există o prezumție, refutabilă, conform căreia o entitate poate să determine fiabil valoarea justă a unei investiții imobiliare pe o bază continuă. Cu toate acestea, în situații excepționale, există dovezi evidente, în momentul în care o entitate
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
pasive contingente și active contingente pentru a determina dacă se recunoaște un pasiv și modul de evaluare a acestuia. Incapacitatea de a evalua în mod fiabil valoarea justă 53. Există o prezumție, refutabilă, conform căreia o entitate poate să determine fiabil valoarea justă a unei investiții imobiliare pe o bază continuă. Cu toate acestea, în situații excepționale, există dovezi evidente, în momentul în care o entitate achiziționează o investiție imobiliară (sau în momentul în care o proprietate imobiliară existentă devine pentru
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
sau în momentul în care o proprietate imobiliară existentă devine pentru prima dată investiție imobiliară, ca urmare a finalizării lucrărilor de construcție sau de amenajare sau ca urmare a schimbării destinației sale), că entitatea nu va putea determina în mod fiabil valoarea justă a investiției imobiliare pe o bază continuă. Această situație apare strict în cazul în care tranzacțiile comparabile de pe piață sunt rare și nu sunt disponibile estimări alternative ale valorii juste care să fie fiabile (de exemplu, bazate pe
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
putea determina în mod fiabil valoarea justă a investiției imobiliare pe o bază continuă. Această situație apare strict în cazul în care tranzacțiile comparabile de pe piață sunt rare și nu sunt disponibile estimări alternative ale valorii juste care să fie fiabile (de exemplu, bazate pe previziuni actualizate ale fluxurilor de trezorerie). În astfel de situații, o entitate evaluează investiția imobiliară în cauză utilizând modelul costului prevăzut în IAS 16. Se va considera că valoarea reziduală a investiției imobiliare este zero. Entitatea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
prezintă valorile aferente investițiilor imobiliare în cauză separat de valorile aferente altor investiții imobiliare. De asemenea, o entitate prezintă: (a) o descriere a investiției imobiliare; (b) o explicație a motivului pentru care valoarea justă nu poate fi evaluată în mod fiabil; (c) în cazul în care este posibil, intervalul de estimări în cadrul căruia este cel mai probabil să se încadreze valoarea justă și (d) la cedarea unei investiții imobiliare care nu a fost contabilizate la valoarea justă: (i) faptul că entitatea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
în și din categoria stocurilor și cea a proprietăților imobiliare ocupate de proprietar și (viii) alte variații și (e) valoarea justă a investițiilor imobiliare. În situațiile excepționale descrise la punctul 53, în cazul în care nu poate determina în mod fiabil valoarea justă a investiției imobiliare, o entitate prezintă: (i) o descriere a investiției imobiliare; (ii) o explicație a motivului pentru care valoarea justă nu poate fi determinată în mod fiabil și (iii) în cazul în care este posibil, intervalul de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
53, în cazul în care nu poate determina în mod fiabil valoarea justă a investiției imobiliare, o entitate prezintă: (i) o descriere a investiției imobiliare; (ii) o explicație a motivului pentru care valoarea justă nu poate fi determinată în mod fiabil și (iii) în cazul în care este posibil, intervalul de estimări în care este cel mai probabil să se încadreze valoarea justă. DISPOZIȚII TRANZITORII Modelul valorii juste 80. Entitatea care a aplicat anterior IAS 40 (2000) și optează pentru prima
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
schimbul neoficial de informații privind principiile și funcționarea Uniunii economice și monetare și a sistemului european al băncilor centrale. Articolul 83 Cooperarea în domeniul statistic (1) Cooperarea în domeniul statistic urmărește să pună în aplicare un sistem statistic eficient și fiabil în Croația, pentru a furniza, în termenele prevăzute, date fiabile, obiective și precise, indispensabile pentru planificarea și urmărirea procesului de tranziție și a reformelor în Croația. Aceasta va permite sistemului statistic național să răspundă mai bine cerințelor consumatorilor, atât în
22005A0128_01-ro () [Corola-website/Law/293310_a_294639]
-
și monetare și a sistemului european al băncilor centrale. Articolul 83 Cooperarea în domeniul statistic (1) Cooperarea în domeniul statistic urmărește să pună în aplicare un sistem statistic eficient și fiabil în Croația, pentru a furniza, în termenele prevăzute, date fiabile, obiective și precise, indispensabile pentru planificarea și urmărirea procesului de tranziție și a reformelor în Croația. Aceasta va permite sistemului statistic național să răspundă mai bine cerințelor consumatorilor, atât în administrația publică, cât și în întreprinderile private. Sistemul statistic trebuie
22005A0128_01-ro () [Corola-website/Law/293310_a_294639]
-
obicei cuprinde unul sau mai multe emițătoare radio și unul sau mai multe receptoare radio care permit persoanelor cu handicap auditiv să obțină o mărire a capacității lor auditive; (b) "alarmă socială' înseamnă un sistem și o rețea de radiocomunicație fiabile, inclusiv un dispozitiv portativ, care permite unei persoane aflate în dificultate să lanseze un apel de ajutor, într-un perimetru limitat, printr-o manipulare simplă; (c) "sistem de citire a contoarelor" înseamnă un sistem care permite verificarea stării, măsurarea și
32005D0928-ro () [Corola-website/Law/293878_a_295207]
-
beneficia de rambursare 100 % a cheltuielilor suplimentare. (b) acțiuni de însoțire Următoarele acțiuni de însoțire contribuie la punerea în aplicare a programului sau la pregătirea activităților viitoare. (i) Stabilirea nivelurilor de referință și sondaje de opinie pentru a obține date fiabile cu privire la utilizarea în condiții de mai mare siguranță a Internetului și a noilor tehnologii on-line pentru toate statele membre, culese pe baza unei metodologii comparabile. (ii) Evaluarea tehnică a tehnologiilor precum filtrarea, menite să promoveze utilizarea în condiții de mai
32005D0854-ro () [Corola-website/Law/293860_a_295189]
-
de control al emisiilor. Este, de asemenea, necesară redefinirea gazului petrolier lichefiat (GPL) de referință pentru a ține seama de progresele pieței de la 1 ianuarie 2005. (10) Este necesară adaptarea procedurilor tehnice de eșantionare și măsurare pentru a permite măsurarea fiabilă și repetabilă a emisiilor de particule poluante pentru motoarele cu aprindere prin comprimare cărora li s-a acordat omologarea în conformitate cu limitele pentru particule poluante prevăzute la unul dintre rândurile B1, B2 sau C ale tabelelor de la punctul 6.2.1
32005L0078-ro () [Corola-website/Law/294003_a_295332]
-
utilizate pentru stabilirea valorii normale, a trebuit aplicată o altă metodă. (34) S-a examinat dacă valoarea normală poate fi stabilită pe baza prețurilor interne ale altor producători, în conformitate cu articolul 2 alineatul (1) din regulamentul de bază. În absența datelor fiabile privind prețurile interne ale altor producător, s-a recurs la metoda valorii normale construite, în conformitate cu articolul 2 alineatul (3) din regulamentul de bază. (35) În conformitate cu articolul 2 alineatul (3) din regulamentul de bază, valoarea normală a fost construită pe baza
32005R0428-ro () [Corola-website/Law/294116_a_295445]
-
vânzare, cheltuielile administrative și costurile generale și cu marja de profit. (36) Prin urmare, Comisia a examinat dacă profiturile realizate, costurile de vânzare, cheltuielile administrative și alte costuri generale suportate de fiecare producător-exportator în cauză pe piața internă constituie date fiabile. (37) Costurile de vânzare, cheltuielile administrative și alte costuri generale interne reale au fost considerate fiabile atunci când volumul vânzărilor interne ale societății în cauză a putut fi considerat ca reprezentativ în sensul articolului 2 alineatul (2) din regulamentul de bază
32005R0428-ro () [Corola-website/Law/294116_a_295445]
-
examinat dacă profiturile realizate, costurile de vânzare, cheltuielile administrative și alte costuri generale suportate de fiecare producător-exportator în cauză pe piața internă constituie date fiabile. (37) Costurile de vânzare, cheltuielile administrative și alte costuri generale interne reale au fost considerate fiabile atunci când volumul vânzărilor interne ale societății în cauză a putut fi considerat ca reprezentativ în sensul articolului 2 alineatul (2) din regulamentul de bază. Marja de profit internă a fost determinată pe baza vânzărilor interne efectuate în cadrul operațiunilor comerciale normale
32005R0428-ro () [Corola-website/Law/294116_a_295445]
-
aceste condiții nu erau îndeplinite, Comisia a examinat dacă datele altor exportatori sau producători de pe piața internă a țării de origine se pot folosi în conformitate cu articolul 2 alineatul (6) litera (a) din regulamentul de bază. Atunci când au fost disponibile date fiabile numai pentru un singur producător-exportator, nu s-a putut stabili nici o medie în conformitate cu articolul 2 alineatul (6) litera (a) din regulamentul de bază și s-a examinat dacă au fost îndeplinite condițiile de la articolul 2 alineatul (6) litera (b), respectiv
32005R0428-ro () [Corola-website/Law/294116_a_295445]