271,958 matches
-
Art. 5. - (1) Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii sau de persoane juridice specializate, cu care se încheie un contract de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a proprietarilor. Administratorii trebuie să prezinte garanții morale, materiale și profesionale acceptate de proprietarul clădirii sau de reprezentantul legal al acestuia. (2) Obligațiile administratorului sunt cele stabilite prin lege, precum și cele stabilite
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a proprietarilor. Administratorii trebuie să prezinte garanții morale, materiale și profesionale acceptate de proprietarul clădirii sau de reprezentantul legal al acestuia. (2) Obligațiile administratorului sunt cele stabilite prin lege, precum și cele stabilite prin contractul încheiat cu proprietarul sau cu reprezentantul legal al acestuia. (3) Pentru administrator sau, după caz, persoana fizică gestionară a bunurilor și mijloacelor bănești ale asociației de proprietari prevederile Legii nr. 22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garanții și răspunderea în legătură cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în legătură cu gestionarea bunurilor agenților economici, autorităților sau instituțiilor publice, cu modificările ulterioare, se aplică în mod corespunzător. (4) Suma ce constituie garanția materială se depune în contul asociației de proprietari respective și se restituie la data încetării contractului sau convenției încheiate cu administratorul. Art. 6. - (1) Administrarea condominiilor are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condițiile menținerii pe toată perioada de existență a performanțelor funcționale, tehnice și calitative pentru care acestea au fost realizate. (2
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
au fost prezenți la adunarea de constituire și care nu și-au dat consimțământul în condițiile prevăzute la art. 10 se face la cererea acestora, prin înscrierea datelor prevăzute la art. 11 într-un act adițional la acordul de asociere, încheiat cu proprietarul interesat, fără alte formalități. Art. 13. - În cadrul adunării de constituire a asociației de proprietari, în baza statutului adoptat, proprietarii vor alege un comitet executiv și o comisie de cenzori și vor hotărî numărul membrilor acestora, precum și durata mandatelor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente ce urmează a se efectua în cursul anului, derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori ai serviciilor de care aceasta beneficiază, precum și modul de realizare a obligațiilor pe care asociația de proprietari le are față de persoanele juridice sau fizice cu care are relații; b) expertizarea tehnică a clădirilor care prezintă niveluri
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
verticală; e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestată în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; f) condițiile de angajare a administratorului prin prezentarea și analiza dosarului de angajare a acestuia sau, după caz, a contractului de administrare ce urmează a fi încheiat cu o persoană juridică specializată; g) cuantumul garanției materiale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; f) condițiile de angajare a administratorului prin prezentarea și analiza dosarului de angajare a acestuia sau, după caz, a contractului de administrare ce urmează a fi încheiat cu o persoană juridică specializată; g) cuantumul garanției materiale care trebuie depusă de către administrator; h) alegerea comisiei de cenzori, precum și stabilirea sarcinilor detaliate ale membrilor acesteia; i) numărul și funcțiile persoanelor necesare pentru administrarea și gospodărirea clădirii, funcțiile care se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari și persoane fizice sau juridice care folosesc spații ori elemente din proprietatea comună. Dacă aceste contracte nu există, administratorul îi înștiințează pe cei în cauză, punându-le în vedere ca în termen de 30 de zile lucrătoare să încheie contracte cu asociația de proprietari; h) supravegherea execuției lucrărilor de reparații și întreținere și participarea la recepția lor, consemnând finalizarea acestora; asigură efectuarea de plăți corespunzătoare stadiului lucrării; i) controlul personalului angajat de asociația de proprietari pentru curățenie, încărcarea și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. (4) Fondul de rulment deja încasat se restituie numai în situațiile de schimbare a domiciliului
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea se clasifică în: A. cheltuieli pe persoană; B. cheltuieli pe cotă-parte de proprietate deținută în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
locuință din condominiu ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători prin natura activităților lor - croitori, cosmeticieni, coafori, notari, avocați și alții - primesc la domiciliu și alte persoane, criteriile de calcul al cheltuielilor aferente acestora se stabilesc prin convenție anuală încheiată cu proprietarii acestor spații sau apartamente. Cheltuielile pentru apă rece și canalizare, apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
se repartizează în raport cu numărul persoanelor care locuiesc curent în clădire, aferent fiecărui apartament/spațiu. (5) Cheltuielile pentru ridicarea riziduurilor și a gunoaielor menajare, pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului, precum și cheltuielile pentru vidanjarea haznalelor se repartizează în conformitate cu clauzele prevăzute în contractul încheiat cu furnizorul respectivului serviciu sau, în lipsa acestora, proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc curent în condominiu. Art. 39. - (1) Consumul de energie electrică aferent părților comune/proprietății comune din clădire, exclusiv garaje, boxe și alte spații aflate în proprietatea individuală
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
naturale, aferente proprietății comune, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a compartimentului specializat al consiliului local, sesizat din oficiu sau la cererea asociațiilor. Art. 72. - Activitatea persoanelor atestate ca administratori de condominii se desfășoară în baza unui contract individual de muncă sau a unei convenții civile de prestări de servicii încheiate cu asociația de proprietari, potrivit dispozițiilor legale. CAPITOLUL VI Dispoziții sancționatorii, tranzitorii și finale Art. 73. - Atestarea administratorilor persoane fizice, aflați în funcție la data intrării în vigoare a prezentelor norme metodologice, se va realiza până la data de 31 august
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de locuință, denumite în continuare spații, aflate în proprietate exclusivă, cât și a spațiilor construcțiilor și instalațiilor, aflate în proprietate comună indivizibilă, aferentă condominiului. (2) În scopul realizării obiectului său de activitate asociația de proprietari are următoarele atribuții principale: a) încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; b) angajează și, după caz, suspendă din funcție administratorul proprietății comune indivize și personalul necesar bunei gospodăriri a acestei proprietăți; c) reglementează
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dacă în termenul prevăzut de statut proprietarii cu astfel de solicitări nu prezintă asociației dosar cu copii de pe contractele individuale angajate cu aceștia. Dacă în urma acestor transformări activitatea ce urmează să se desfășoare implică cheltuieli suplimentare pentru asociație, negociază și încheie, anual, o convenție cu proprietarul/proprietarii; u) hotărăște societatea bancară la care asociația de proprietari își va deschide unul sau mai multe conturi; v) propune adunării generale a asociației de proprietari măsuri și soluții cu privire la dezvoltarea condominiului și eficientizarea activității
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de la proprietari; încurajează și sprijină inițiative personale ale membrilor asociației de proprietari, în scopurile acesteia. (8) Asociația de proprietari, prin comitetul executiv, poate suspenda din funcție sau poate rezilia contractul individual de muncă ori convenția civilă de prestări de servicii, încheiată cu oricine din rândul personalului angajat ori, după caz, poate rezilia contractele încheiate cu alte persoane fizice sau juridice, în condițiile legii. (9) Comitetul executiv lucrează valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
scopurile acesteia. (8) Asociația de proprietari, prin comitetul executiv, poate suspenda din funcție sau poate rezilia contractul individual de muncă ori convenția civilă de prestări de servicii, încheiată cu oricine din rândul personalului angajat ori, după caz, poate rezilia contractele încheiate cu alte persoane fizice sau juridice, în condițiile legii. (9) Comitetul executiv lucrează valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. (10) Discuțiile și hotărârile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de imputare, precum și orice alte acte (cereri, acțiuni de chemare în judecată, sesizări, reclamații și altele asemenea) emise de comitetul executiv; semnează contractele individuale de muncă sau convențiile civile de prestări de servicii cu personalul angajat, precum și orice alte contracte încheiate de asociația de proprietari cu persoane fizice sau juridice; j) păstrează și folosește ștampila asociației de proprietari. (3) La asociațiile de proprietari care cuprind până la 10 proprietari, președintele poate îndeplini și funcția de administrator. ARTICOLUL 15 Secretarul comitetului executiv (1
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fizice sau juridice care la data constituirii acesteia folosesc spații ori elemente din proprietatea comună. Dacă aceste contracte nu există, administratorul îi înștiințează pe cei în cauză, punându-le în vedere ca în termen de 30 de zile lucrătoare să încheie contracte cu asociația de proprietari; g) supravegherea execuției lucrărilor de reparații și de întreținere și participarea la recepția lor, consemnând finalizarea acestora; asigurarea efectuării de plăți corespunzătoare stadiului lucrării; h) controlul personalului angajat de asociația de proprietari pentru curățenie, încărcarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
urgență, când nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației de proprietari, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați sau celor care desfășoară activități pentru asociație; h) să încheie cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
lucrării este programată pentru anul 2003. Primăria a primit studiul de fezabilitate pentru reabilitarea canalizării și a stației de pompare aferente zonei Țepeș Vodă, care va fi înaintat spre aprobare Consiliului Local în luna septembrie 2003. Până atunci, se va încheia un protocol de colaborare cu proprietarii terenurilor pe care se află stația de pompare (drept de servitute etc.). În luna septembrie 2003, se va începe execuția unei fântâni publice în cartierul Crișan, pe amplasamentul situat la intersecția străzii Țepeș Vodă
Agenda2003-30-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281274_a_282603]
-
independent se poate face cu legitimația de serviciu, certificatul de înmatriculare al taxiului și ecusonul cu fotografie afișat vizibil la bordul autovehiculului. MARIUS HORESCU Bilete de tren l De la oficiile poștale În temeiul Contractului nr. 300/252-290/6763/J257/2003 încheiat între Regionala de Transport Feroviar Timișoara și C.N. „Poșta Română“ - Direcția Regională Timișoara, de la 1 august, în localitățile rurale în care există halte/puncte de oprire C.F.R. fără casieri se vor putea cumpăra legitimații de călătorie cu trenul de la oficiile
Agenda2003-30-03-7 () [Corola-journal/Journalistic/281277_a_282606]
-
de un an de la intrarea în vigoare a acestei legi, Comisia de Supraveghere a Asigurărilor și Ministerul de Interne să creeze o bază unică de date la nivel național, care va fi utilizată pentru identificarea asiguratorului la care a fost încheiată asigurarea pentru autovehiculele implicate în accidente. Această acțiune are și sprijinul Uniunii Europene printr-un program PHARE care se va derula din acest an. Totodată, se intenționează să se constituie Fondul de Garantare destinat plăților de indemnizații rezultate din contractele
Agenda2003-30-03-7 () [Corola-journal/Journalistic/281277_a_282606]
-
procedura de executare silită. La termenul stabilit, restanțierul trebuie să se prezinte la cabinetul acestuia pentru contestarea cuantumului datoriilor sau pentru a se angaja că, în cel mai scurt timp, achită întreținerea datorată. În caz contrar, dotornicilor li se va încheia un proces-verbal de situație cu starea locuinței și a bunurilor din ea. M. HORESCU Activități de vară l Ale asistenților sociali Chiar dacă acum e perioada vacanțelor, Asociația Asistenților Sociali din Banat are o activitate bogată. Astfel, în data de 1
Agenda2003-30-03-7 () [Corola-journal/Journalistic/281277_a_282606]