44,487 matches
-
proprietarii se văd trecuți pe listele de plată cu sume majorate, ce reprezintă costul acestor lucrări ce nu impuneau neapărat urgență în executare, în condițiile când și așa cuantumul cheltuielilor este mare ca urmare a creșterii continue a prețului la utilități. De multe ori asociația susține că, costul lucrărilor va fi suportat din unele venituri realizate din chirii, ceea ce se dovedește că nu este adevărat, întrucât, așa cum am arătat, contravaloarea lor este suportată lunar de către proprietari. Printr-o eventuală mediere, conflictul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pot apărea unele conflicte inerente, dar cele mai mari sunt conflictele care se referă la cotele de cheltuieli lunare, excesive. Susținem că nu suntem împotriva funcționării asociațiilor de proprietari, care aduc multe avantaje membrilor acestora, însă, în cazul furnizării de utilități nu neapărat și întotdeauna este benefic pentru proprietari ca acele contracte cu firmele furnizoare respective să fie încheiate în exclusivitate de către reprezentanții asociațiilor. În cuprinsul cărții am arătat că aceste acte juridice se pot încheia direct de către proprietari cu frunizorii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
arătat că aceste acte juridice se pot încheia direct de către proprietari cu frunizorii, fără participarea asociației de proprietari.O asemenea practică a dovedit că au fost înlăturate totalmente suspiciunile de „păcăleală” a proprietarilor, iar apa, agentul termic, gazele și celelalte utilități au corespuns sub aspect cantitativ și calitativ înregistrărilor în aparatele de măsură , asociația rămânând să se ocupe doar de întreținerea curățeniei și de buna funcționare a instalațiilor și părților comune aferente dreptului de proprietate a membrilor săi. În fapt , au
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
contor electric separat. Au existat sesizări și discuții în unele adunări generale ale membrilor asociațiilor cu privire la faptul că administratorii și alți membri din conducerea asociației pretind bunuri gratuite din cele pe care firmele le desfac în schimbul unor facilități la plata utilităților. Tot așa, au existat cazuri când lucrătorii din firmele contractate pentru executarea de lucrări pe scara blocului, au fost folosiți pentru efectuarea de asemenea lucrări la adresa de domiciliu a președintelui sau a administratorului, în timpul programului de lucru afectat pentru asociație
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
bloc conduc la conflicte interminabile între proprietari. Neplata cheltuielilor comune de către unii locatari generează conflicte între vecini, întrucât din această cauză se oprește căldura sau apa rece la toți proprietarii de pe scară, fiindcă asociația nu are de unde plăti furnizorii de utilități. Toate aceste forme de conflicte, dacă sunt sesizate din timp unui mediator, pot fi prevenite și soluționate prin mediere, fără a fi nevoie ca asociațiile sau vecinii să apeleze la instanța de judecată. CAPITOLUL X PREVEDERI DIN CODUL CIVIL, DE
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care se desprinde din prevederile art.1731-1740, care pot fi studiate de către mediatorii care au de soluționat asemenea cazuri. În cadrul asociațiilor de proprietari se încheie diferite contracte cu terții, însă, considerăm potrivit să arătăm câte ceva despre contractul de furnizare de utilități pentru nevoile blocurilor,a proprietarilor și locatarilor care le populează și care, nu de puține ori poartă unele discuții contradictorii cu asociația referitor la cantitatea produsului furnizat. Pe baza art.1766 Cod civil contractul de furnizare poate fi definit ca
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
În public și privat, pe care am ajuns astfel s-o considerăm, e Încă și astăzi mult discutată. Conform doctrinei romane, urmată până În zilele noastre, „publicum jus est, quod ad statum rei romanae spectat; privatum, quod ad singulorum utilitatem”. Criteriul utilității e Însă Întrucâtva incert, deoarece nu se pot separa printr-o linie precisă interesele generale de cele particulare și fiindcă e greu de susținut că dreptul, ocrotind interese private, nu ar avea În vedere utilitatea generală. De aceea, unii autori
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
quod ad singulorum utilitatem”. Criteriul utilității e Însă Întrucâtva incert, deoarece nu se pot separa printr-o linie precisă interesele generale de cele particulare și fiindcă e greu de susținut că dreptul, ocrotind interese private, nu ar avea În vedere utilitatea generală. De aceea, unii autori, ca de ex. Dernburg, spun că aparțin dreptului public normele care privesc În mod principal interesele generale, adică ale Statului, iar dreptului privat, acelea care privesc În mod principal, interesele individuale. Prin aceasta, se evidențiază
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
neeconomice. Dar putem observa, contra acestei distincții, că nu lipsesc elemente patrimoniale și În anumite ramuri ale dreptului public (de ex. dreptul financiar), iar pe de altă parte, În domeniul dreptului privat sau civil intră drepturi care nu privesc nici o utilitate patrimonială (spre ex. drepturile de familie, de persoană etc.). Un alt criteriu greșit e cel discutat și combătut mai sus, când a fost vorba de antiteza Între jus cogens și jus dispositivum. Trebuie să reținem ca maximă că dreptul, ca
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
mai puternică expresie În Revoluția franceză. În același timp și În același sens, Kant conform căruia, Statul are ca scop numai ocrotirea Dreptului și garantarea libertății. Statul, spunea Kant, nu trebuie să se ocupe de binele general, de fericirea sau utilitatea comună; Statul are o Însărcinare negativă, trebuie să fie pur și simplu un „păzitor al ordinii juridice”, cu unica misiune de a asigura aplicarea dreptului și a Împiedica violarea lui. Acest concept kantian se exprimă prin formula „Stat de Drept
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
bine în casa ei. Ce-ți lipsește? - O casă, o casă a mea, a noastră... - Avem noi acum banii trebuitori? - Vom avea. Am găsit ceva convenabil și sper să mă pricep, măcar prin profesie, să-i dau o înfățișare și utilitate să-i placă prințesei mele. - Cine știe ce cocioabă ai găsit? - Am să te duc într-o zi s-o vezi. Are grădină mare, este pe o stradă liniștită și, în spatele casei, pe o pantă ușoară, are o vie bine expusă la
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
modificaseră. Era Însă ca și cum toate aceste schimbări i-ar fi fost total străine, nu-l afectau și nici nu-l priveau, iar el doar le găzduia pentru o oarecare perioadă de timp. Din punct de vedere social, avea o singură utilitate, fiind folosit la organizarea de farse pentru noii angajați. Astfel, dacă excludem migăloasa operațiune de-a arunca o umbră peste sol, Gustav făcea un singur lucru, inutil și inexplicabil. Clipea. Și asta nici măcar nu se Întâmpla la intervale regulate. Nu
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
se poartă discuții aprinse dacă reziduurile ar trebui sau nu distruse. Activiștii multiculturali susțin că ele reprezintă o parte importantă a trecutului și un semn al modului de viață american, iar faptul că toate componentele gelatinoase, indiferent de compoziție, fosta utilitate și consistență, se Închegaseră Într-o structură unitară constituie o metaforă a conviețuirii, deci trebuie neîndoios conservate. Ecologiștii protestează, avertizând asupra efectului pe care plaurul artificial ar urma să-l aibă asupra obiceiurilor de cuibărit ale rândunicii cu gușă din
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
vede obstrucționat. Ceea ce nu-i Împiedică pe destui imbecili să aibă o dantură perfectă. Pablo se arătă un pic dezamăgit, crezuse că oamenii de știință se ocupă de treburi mai serioase, Însă Michel insistă că observațiile sale și-au dovedit utilitatea În explicarea anumitor forme de lapsus și au contribuit la cunoașterea mecanismelor de procesare a informației de către creier. Fiindcă lumea, mai precis ceea ce noi numim astfel, nu e decît rezultatul acestei procesări. În scurtă vreme, Michel deveni un reputat specialist
Christina Domestica şi vînătorii de suflete by Petre Cimpoieşu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1372_a_2701]
-
poporul se săturase să mănînce salam de soia. Acest neajuns putea fi ușor Înlăturat, tot cu ajutorul icechim-urilor. De altfel, Elena Ceaușescu tocmai inițiase un proiect pentru obținerea de polimeri macromoleculari comestibili, iar dispozitivul meu și-a dovedit o dată În plus utilitatea: chiar dacă polimerii nu erau comestibili, putea să-i facă să pară astfel, Încît oamenii muncii să-i mănînce fără probleme. Dacă, să zicem, mîncai salam de soia, aveai impresia că mănînci salam de Sibiu sau cașcaval, În funcție de frecvența radiației electromagnetice
Christina Domestica şi vînătorii de suflete by Petre Cimpoieşu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1372_a_2701]
-
cărămidă roșie, mansardate și acoperite cu un strat de tencuială lipicioasă. Deși fațadele aveau tocmai aspectul spre care aspirau proprietarii lor (asociațiile de locatari încă reușeau să se opună tentativelor de a introduce firme țipătoare de neon), spatele clădirilor sugera utilitatea acestora. Aleea de acces spre apartamentul lui Bull urca de-a lungul unei rampe care abia reușea să ascundă mulțimea de tomberoane uriașe, pe trei roți, pline cu deșeuri domestice și comerciale. Aceasta era și calea de acces pentru furnizorii
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1919_a_3244]
-
identificate urme de folosire a focului în cinci straturi de săpături, plus trei depozite de cenușă și o mare cantitate de oase arse. Stratul cel mai gros de cenușă atinge șase metri. Toate acestea arată că "Omul de la Beijing'' cunoștea utilitatea focului. La Zhoukoudian au fost descoperite numeroase fosile: 16 cranii, 15 oase de maxilar, 157 dinți, precum și o mare cantitate de fragmente de oase, aparținând unui număr de 40 de antropoizi, descoperiri care au furnizat date prețioase pentru cercetarea evoluției
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]
-
nivel național. Majoritatea instituțiilor de cercetări științifice din China sunt subordonate universităților sau întreprinderilor industriale. Din punctul de vedere al profilului lor, în China sunt trei categorii de instituții de cercetare științifică: pentru studii de bază, studii aplicative și pentru utilități sociale. Din prima categorie fac parte Academia de Științe și instituțiile de cercetare subordonate universităților. Cele care se ocupă de studii aplicative erau subordonate departamentelor industriale, iar acum s-au transformat în întreprinderi de înaltă tehnicitate cum ar fi: Institutul
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]
-
universităților. Cele care se ocupă de studii aplicative erau subordonate departamentelor industriale, iar acum s-au transformat în întreprinderi de înaltă tehnicitate cum ar fi: Institutul de cercetare a metalelor feroase, cel al telecomunicațiilor, al construcțiilor. Instituțiile de cercetare pentru utilități sociale se referă la academii pentru studii agricole, silvice, meteorologice și altele. Academia de Științe din China, înființată în 1949 și cu sediul la Beijing, este cea mai mare și cea mai prestigioasă instituție de cercetare științifică din țară, având
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]
-
gândire pe care Maiorescu o desemna râzând sec cu expresia „Nu e în chestie”. Dl Beuran spune că a vrut să facă din ghidul american „un ajutor pentru medicii tineri” - nu e în chestie, nimeni nu s-a îndoit de utilitatea ghidului. Dl Beuran spune că „Nu poți trata un caz de apendicită în Franța într-un fel și în România în alt fel”- nu e în chestie, nimeni nu i-a cerut să inventeze un tratament original românesc al apendicitei
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2042_a_3367]
-
pitoane bătute în stâncă (fapt de înțeles din moment ce el era primul care se încumeta pe acel traseu, iar despre stâncă s-ar fi putut spune că aducea mai mult a bloc), fără să se fi gândit măcar o clipă la utilitatea unei bucăți de coardă sau de cordelină (indispensabilă atunci când ai de-a face cu un rapel), fără să fi folosit ham și chingi, ci doar scutece și bretelele de la bluzița cu rățușcă, fratele meu mai mic a început să se
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1982_a_3307]
-
statului și a demnității umane;“ O părere foarte răspândită , devenită aproape banală, susține că omului politic i se cere simț politic, adică să știe să se adapteze la împrejurări, să fie oportunist. În acest sens politica ar fi condusă de utilitate și nu ar mai fi loc pentru aprecierea morală în domeniul acțiunilor politice. Se adaugă la aceasta și afirmația că politica realistă modernă are ca element constitutiv ideea de compromis, care ar lovi astfel în norma morală fixă, rigidă. Politica
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
cum se poate obține energia solară, eoliană și altele? Cunoaștem impactul negativ al creșterii prețului energiei asupra prețurilor tuturor produselor? Toate întreprinderile și investițiile au de suferit, împreună cu toți consumatorii casnici. Ceea ce n-au reușit politicienii noștri până acum privatizarea utilităților publice și Regiilor Autonome, precum și a marilor întreprinderi și companii de stat vor trebui să le facă până la urmă cineva, altfel nu va fi stăpânită inflația datorită prețurilor mari practicate (de monopol). Dacă nu există șanse de a putea fi
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
armată numeroasă și pregătită din timp pentru o eventuală mobilizare generală în caz de război. Ne putem permite o forță redusă pe timp de pace, care să scutească bugetul de cheltuieli mari fără o finalitate practică. Ca și în domeniul utilităților publice (societăți de producție și distribuție a energiei electrice, termice și gazelor naturale) va exista la început o mare rezistență din partea unor cadre de conducere. Totuși deciziile se iau la nivel înalt și nu pot fi puse la îndoială. Într-
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
însă, în înțelesul ei adevărat, e altceva. Este înțelegerea mai adâncă a lumii și prețuirea mai justă a valorilor ei. [...] Ca atare, cultura își are scopul în ea însăși. Ea nu este, ca pregătirea profesională, un simplu mijloc, în vederea unei utilități practice oarecare. Cultura propriu-zisă înalță și înnobilează ființa omenească. [...] În mijlocul dificultăților din ce în ce mai mari, de care se lovește la fiecare pas, sau chiar, câteodată, în fața lipsei totale a mijloacelor de existență, omul cult își simte mai dureros ca alții mizeria și
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]