5,564 matches
-
8 la norme - model - Anexă la contractul de închiriere nr. ....... din ........... PROCES-VERBAL de predare-primire a imobilului Încheiat astăzi,....................... 1. În conformitate cu Contractul de închiriere, înregistrat cu nr......... din............., se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între Ministerul Apărării Naționale, prin U.M...................., în calitate de locator, prin reprezentantul său............................, având BI/CI seria........... nr.................., eliberat(ă) de.................... la data de................, care predă și ............................, în calitate de locatar, prin reprezentantul său..........................., având BI/CI seria......... nr............., eliberat(ă) de.................... la data de..............., care primește în folosință imobilul situat în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249638_a_250967]
-
de funcționare; ... ................................................; f) instalația de climatizare, în stare de funcționare; ... g) altele neprevăzute mai sus (dulapuri în perete, mobilier, aragaz, sobe metalice de gătit, tablouri etc.) ... 3. Prezentul proces-verbal s-a întocmit astăzi,........................, în dublu exemplar, din care unul pentru locator și unul pentru locatar. Am predat, Am primit, .................... .................... Anexa 9 la norme - model - ROMÂNIA NESECRET MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Exemplar nr.......... Structurile menționate în ordin Nr.......... din............... SITUAȚIE CENTRALIZATOARE privind închirierea unor imobile sau părți din acestea aflate în administrarea Ministerului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249638_a_250967]
-
municipiului București, denumite în continuare D.G.A.I.A., si cu oficiile de cadastru, geodezie și cartografie județene, respectiv al municipiului București, denumite în continuare O.C.G.C., verifică legalitatea cererilor care au stat la baza dobândirii calității de acționar sau de locator, iar în situația în care se constată că au fost săvârșite abuzuri prin acte administrative se pot prevală de prevederile art. 60-62 din Legea nr. 18/1991 , republicata, sau pot sesiza instanțele judecătorești în a caror rază teritorială este situat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/167656_a_168985]
-
sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înțeles: ... a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea; ... b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului; ... c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului; ... d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora; ... e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
au următorul înțeles: ... a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea; ... b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului; ... c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului; ... d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora; ... e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului; ... f
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
următorul înțeles: ... a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea; ... b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului; ... c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului; ... d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora; ... e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului; ... f) proprietar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
dreptului de proprietate asupra imobilului, inclusiv locatarul. ... Articolul 1.034 Caracterul facultativ al procedurii (1) Reclamantul are alegerea între procedura reglementată de prezentul titlu și procedura de drept comun. ... (2) De asemenea, dispozițiile prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri și nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii, după caz. ... (3) În cazul arătat la alin. (2), pentru realizarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor izvorând din contract
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
emise potrivit dispozițiilor prezentului titlu vor fi afișate la ușa imobilului. ... Articolul 1.037 Încetarea locațiunii. Notificarea locatarului (1) Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să între în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
037 Încetarea locațiunii. Notificarea locatarului (1) Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să între în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării. (2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
determinată, notificarea de evacuare a imobilului trebuie făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului, dacă prin lege nu se prevede altfel. ... (4) Locatarul poate renunța la notificarea prevăzută în prezentul articol prin act scris cuprinzând recunoașterea dreptului locatorului de a recurge imediat la procedura prevăzută la cap. II din prezentul titlu, dacă locațiunea încetează din orice motive, iar dreptul locatarului este socotit stins. ... Articolul 1.038 Notificarea ocupantului Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării. Capitolul II Procedura de evacuare Articolul 1.039 Evacuarea voluntară (1) Dacă locatarul sau ocupantul care a fost notificat în condițiile prezentului titlu a părăsit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intră în posesia acestuia, de drept, fără nicio procedură judiciară de evacuare. În caz contrar, sunt incidente dispozițiile prezentului capitol. (2) Se prezumă că imobilul este părăsit în caz de încetare a activității economice ori de încetare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
1.040 Sesizarea instanței Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu. Articolul 1.041 Procedura de judecată. Calea de atac (1) Cererea de evacuare se judecă cu citarea părților
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
poate fi obligat la efectuarea reparațiilor necesare ce îi revin potrivit legii, precum și la restrângerea folosinței spațiului închiriat ori chiar la evacuarea din acest spațiu dacă aceste măsuri se justifică pentru efectuarea reparațiilor ori lucrărilor prevăzute de lege în sarcina locatorului. Articolul 1.047 Examinarea imobilului Dispozițiile art. 1.046 se aplică și în cazul obligării locatarului sau, după caz, a sublocatarului de a permite, în condițiile legii, examinarea imobilului deținut în locațiune. Articolul 1.048 Cereri ale asociațiilor de proprietari
EUR-Lex () [Corola-website/Law/248640_a_249969]
-
se supun normelor referitoare la ajutoarele de stat. Norma nr. 10: Leasing 1. NORMĂ GENERALĂ Cheltuielile efectuate în cadrul operațiunilor de leasing sunt eligibile pentru cofinanțarea din Fondurile structurale în condițiile stabilite la punctele 2, 3 și 4. 2. AJUTORUL ACORDAT LOCATORULUI 2.1. Locatorul este beneficiarul direct al cofinanțării comunitare, utilizată pentru a reduce chiria achitată de locatar pentru bunurile care fac obiectul contractului de leasing. 2.2. Contractele de leasing care beneficiază de o asistență comunitară trebuie să conțină o
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
referitoare la ajutoarele de stat. Norma nr. 10: Leasing 1. NORMĂ GENERALĂ Cheltuielile efectuate în cadrul operațiunilor de leasing sunt eligibile pentru cofinanțarea din Fondurile structurale în condițiile stabilite la punctele 2, 3 și 4. 2. AJUTORUL ACORDAT LOCATORULUI 2.1. Locatorul este beneficiarul direct al cofinanțării comunitare, utilizată pentru a reduce chiria achitată de locatar pentru bunurile care fac obiectul contractului de leasing. 2.2. Contractele de leasing care beneficiază de o asistență comunitară trebuie să conțină o clauză de răscumpărare
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
o clauză de răscumpărare sau să prevadă o perioadă minimă de închiriere echivalentă cu durata de viață utilă a bunului care face obiectul contractului. 2.3. În cazul rezilierii premature a contractului care nu a fost aprobată de autoritățile competente, locatorul se angajează să ramburseze autorităților naționale în cauză (în contul fondului în cauză) partea din subvenția comunitară care corespunde perioadei de închiriere rămase. 2.4. Cumpărarea bunului de către locator, justificată printr-o factură achitată sau un document contabil cu valoare
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
premature a contractului care nu a fost aprobată de autoritățile competente, locatorul se angajează să ramburseze autorităților naționale în cauză (în contul fondului în cauză) partea din subvenția comunitară care corespunde perioadei de închiriere rămase. 2.4. Cumpărarea bunului de către locator, justificată printr-o factură achitată sau un document contabil cu valoare justificativă echivalentă, constituie cheltuiala eligibilă pentru cofinanțare. Suma maximă eligibilă pentru cofinanțare comunitară nu trebuie să depășească valoarea de piață a bunului închiriat. 2.5. Costurile, altele decât cheltuielile
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
cheltuiala eligibilă pentru cofinanțare. Suma maximă eligibilă pentru cofinanțare comunitară nu trebuie să depășească valoarea de piață a bunului închiriat. 2.5. Costurile, altele decât cheltuielile menționate la punctul 2.4, legate în special de contractul de leasing (taxa, marja locatorului, costuri de refinanțare, cheltuieli generale, cheltuieli de asigurare) sunt excluse din cheltuielile eligibile. 2.6. Ajutorul comunitar vărsat locatorului trebuie utilizat integral în avantajul locatarului, prin reducerea uniformă a sumei tuturor chiriilor pe perioada contractului. 2.7. Locatorul trebuie să
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
închiriat. 2.5. Costurile, altele decât cheltuielile menționate la punctul 2.4, legate în special de contractul de leasing (taxa, marja locatorului, costuri de refinanțare, cheltuieli generale, cheltuieli de asigurare) sunt excluse din cheltuielile eligibile. 2.6. Ajutorul comunitar vărsat locatorului trebuie utilizat integral în avantajul locatarului, prin reducerea uniformă a sumei tuturor chiriilor pe perioada contractului. 2.7. Locatorul trebuie să prezinte dovada că subvenția comunitară va fi transferată integral locatarului, stabilind o defalcare a chiriilor sau aplicând o metodă
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
taxa, marja locatorului, costuri de refinanțare, cheltuieli generale, cheltuieli de asigurare) sunt excluse din cheltuielile eligibile. 2.6. Ajutorul comunitar vărsat locatorului trebuie utilizat integral în avantajul locatarului, prin reducerea uniformă a sumei tuturor chiriilor pe perioada contractului. 2.7. Locatorul trebuie să prezinte dovada că subvenția comunitară va fi transferată integral locatarului, stabilind o defalcare a chiriilor sau aplicând o metodă alternativă care să furnizeze o dovadă echivalentă. 2.8. Costurile menționate la punctul 2.5, utilizarea beneficiilor fiscale ce
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
din operațiunea de leasing și celelalte condiții din contract sunt echivalente cu cele aplicabile în absența unei intervenții financiare a Comunității. 3. AJUTORUL ACORDAT LOCATARULUI 3.1. Locatarul este beneficiarul direct al cofinanțării comunitare. 3.2. Chiriile plătite de locatar locatorului, însoțite de o factură achitată sau de un document contabil cu valoare justificativă echivalentă, constituie o cheltuială eligibilă pentru cofinanțare. 3.3. În cazul unui contract de leasing care conține o clauză de răscumpărare sau prevede o perioadă minimă echivalentă
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
o perioadă minimă echivalentă cu durata de viață utilă a bunului care face obiectul contractului, suma maximă eligibilă pentru cofinanțare comunitară nu trebuie să depășească valoarea de piață a bunului închiriat. Celelalte costuri legate de contractul de leasing (taxe, marja locatorului, costuri de refinanțare, cheltuieli generale, cheltuieli de asigurare) sunt excluse din cheltuielile eligibile. 3.4. Ajutorul comunitar legat de contractele de leasing prevăzute la punctul 3.3 se plătește locatarului în una sau mai multe tranșe, în funcție de chiriile plătite efectiv
32004R0448-ro () [Corola-website/Law/292841_a_294170]
-
exprese privind cumpărarea activului sau încheierea unui contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare de către beneficiarii prezentelor dispoziții, care utilizau activul în baza unui contract de închiriere, cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, locatorul nu va putea refuza prelungirea contractului de închiriere cu o perioadă considerată de părți suficientă pentru rezolvarea formalităților legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare; ... c) contractul de închiriere, la solicitarea locatarului, va
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177757_a_179086]
-
adus în România; sau ... c) în termen de cel mult 15 zile de la data la care creditorul a cunoscut că bunul a fost adus în România." ... 19. Alineatul (1) al articolului 92 va avea următorul cuprins: "Art. 92. - (1) Garanția locatorului sau a finanțatorului, care este opozabila indiferent de existența unor formalități de publicitate, potrivit legii locului unde se află bunul la data încheierii contractului de închiriere sau de leasing, își menține rangul de prioritate, daca înregistrarea la arhiva, potrivit prezentului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177540_a_178869]
-
alineatul (1), litera b) va avea următorul cuprins: "b) titlurilor de valoare negociabile, care nu sunt în posesia creditorului." 21. Alineatul (3) al articolului 93 va avea următorul cuprins: "(3) În cuprinsul prezentului titlu, prin locul unde se află creditorul, locatorul, finanțatorul, debitorul, locatarul sau, după caz, utilizatorul se înțelege sediul profesional, domiciliul sau reședința persoanei fizice ori sediul social al persoanei juridice." 22. Articolul 94 va avea următorul cuprins: "Art. 94. - În cazul în care debitorul, locatarul sau utilizatorul își
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177540_a_178869]