10,040 matches
-
direct cu proprietarul. Dacă în aceeași cameră locuiesc două sau mai multe persoane care nu fac parte din aceeași familie, se va încheia un singur contract de închiriere, în care toate persoanele ce locuiesc în aceeași cameră vor figură în calitate de chiriași. Fac parte din familie în înțelesul prezentului Decret: soțul, soția, copii, cat și orice alte persoane, în cazul cînd locuiesc împreună și gospodăresc în comun. Articolul 29 Numai chiriașul sau subchiriașul poate, prin act unilateral de voință, desface contractul de
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
care toate persoanele ce locuiesc în aceeași cameră vor figură în calitate de chiriași. Fac parte din familie în înțelesul prezentului Decret: soțul, soția, copii, cat și orice alte persoane, în cazul cînd locuiesc împreună și gospodăresc în comun. Articolul 29 Numai chiriașul sau subchiriașul poate, prin act unilateral de voință, desface contractul de închiriere. Articolul 30 În afară de cazurile expres prevăzute de lege, este oprită desfacerea unilaterală a contractului de închiriere sau schimbarea unilaterală a condițiunilor acestuia, fie cu privire la întreaga suprafață locativa ce
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
dispozițiunile de repartizare ale Serviciului de Gospodărie Locativa. 4. Stabilirea și plata chiriei Articolul 37 Chiria cuvenită pentru fiecare locuința va fi fixată potrivit cu: a) tariful de bază; ... b) gradul de confort al locuinței; ... c) ocupația sau categoria socială a chiriașului; ... d) venitul chiriașului. ... Articolul 38 Tariful de bază va fi stabilit pentru fiecare localitate de Comitetul Executiv al Sfatului Popular respectiv, ținându-se seama de cheltuielile de administrație, de întreținere, de reparație, de cota de amortizare și de impozitul pe
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
ale Serviciului de Gospodărie Locativa. 4. Stabilirea și plata chiriei Articolul 37 Chiria cuvenită pentru fiecare locuința va fi fixată potrivit cu: a) tariful de bază; ... b) gradul de confort al locuinței; ... c) ocupația sau categoria socială a chiriașului; ... d) venitul chiriașului. ... Articolul 38 Tariful de bază va fi stabilit pentru fiecare localitate de Comitetul Executiv al Sfatului Popular respectiv, ținându-se seama de cheltuielile de administrație, de întreținere, de reparație, de cota de amortizare și de impozitul pe clădiri, în limitele
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
mai mare. Dacă în aceeași cameră locuiesc două sau mai multe persoane care nu fac parte din aceeași familie, calculul chiriei se va face pentru fiecare locatar în parte, urmând să plătească din chiria astfel stabilită, o cotă în raport cu numarul chiriașilor. Articolul 43 Chiria cuvenită pentru clădirile cu alta destinație decat locuința, precum: instituții, întreprinderi, birouri, depozite, va fi stabilită prin Hotărîrea Consiliului de Miniștri. 5. Obligațiuni în legătură cu reparațiunile, întreținerea și folosirea suprafeței locative Articolul 44 Normele privitoare la obligațiunile proprietarilor
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
43 Chiria cuvenită pentru clădirile cu alta destinație decat locuința, precum: instituții, întreprinderi, birouri, depozite, va fi stabilită prin Hotărîrea Consiliului de Miniștri. 5. Obligațiuni în legătură cu reparațiunile, întreținerea și folosirea suprafeței locative Articolul 44 Normele privitoare la obligațiunile proprietarilor și chiriașilor în legătură cu reparațiunile, întreținerea și folosință suprafeței locative, cat si cele referitoare la modalitatea de repartizare și plata a cheltuielilor comune, vor fi stabilite prin Hotărîrea Consiliului de Miniștri. Articolul 45 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiunilor privitoare la reparațiunile
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
folosință suprafeței locative, cat si cele referitoare la modalitatea de repartizare și plata a cheltuielilor comune, vor fi stabilite prin Hotărîrea Consiliului de Miniștri. Articolul 45 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiunilor privitoare la reparațiunile și întreținerea suprafeței locative, chiriașul este în drept să facă lucrările necesare, retinand contravaloarea lor din chirie. În cazul neindeplinirei de către chiriaș a obligațiunilor ce le are cu privire la reparațiuni și întreținere, lucrările vor putea fi efectuate de proprietar, în contul chiriașului. 6. Sancțiuni Articolul 46
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
fi stabilite prin Hotărîrea Consiliului de Miniștri. Articolul 45 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiunilor privitoare la reparațiunile și întreținerea suprafeței locative, chiriașul este în drept să facă lucrările necesare, retinand contravaloarea lor din chirie. În cazul neindeplinirei de către chiriaș a obligațiunilor ce le are cu privire la reparațiuni și întreținere, lucrările vor putea fi efectuate de proprietar, în contul chiriașului. 6. Sancțiuni Articolul 46 Contractele de închiriere privitoare la suprafață locativa disponibilă, încheiate fără dispoziția de repartizare a Serviciilor de Gospodărie
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
și întreținerea suprafeței locative, chiriașul este în drept să facă lucrările necesare, retinand contravaloarea lor din chirie. În cazul neindeplinirei de către chiriaș a obligațiunilor ce le are cu privire la reparațiuni și întreținere, lucrările vor putea fi efectuate de proprietar, în contul chiriașului. 6. Sancțiuni Articolul 46 Contractele de închiriere privitoare la suprafață locativa disponibilă, încheiate fără dispoziția de repartizare a Serviciilor de Gospodărie Locativa respective, sînt nule de drept. Articolul 47 În afara răspunderii pe care o poartă potrivit legilor penale, locatarul poate
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
sanitară; ... c) o Comisiune culturală; ... d) o Instanță tovărășeasca. Articolul 51 În termen de două luni dela publicarea prezentului Decret, Consiliul de Miniștri va stabili prin Hotărîre: - cuantumul și modul de plată a chiriilor; - normele privitoare la obligațiunile proprietarilor și chiriașilor în legătură cu reparațiunile, întreținerea și folosință suprafeței locative, cat si cele referitoare la modalitatea de repartizare și plata cheltuielilor comune de întreținere, folosință și încălzit; - organizarea și funcționarea Serviciilor de Gospodărie Locativa; - organizarea și funcționarea administrațiilor de clădiri; - centrele industriale; - regulile
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
se pun în aplicare pe data de 1 Iulie 1952, cu excepția art. 15, 16, 17 și 54, care intră în vigoare la data publicării. Articolul 57 Decretul Nr. 5 din 23 Aprilie 1948 *1) pentru reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, Decretul Nr. 359 din 4 Decembrie 1948 *2) pentru înființarea, organizarea și funcționarea Oficiului de Închiriere, se abroga pe data punerii în aplicare a prezentului Decret. Pe aceeași dată încetează aplicațiunea Jurnalului Consiliului de Miniștri Nr. 1.270 din 3
DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126050_a_127379]
-
gestiune sau de închiriere pentru activele societății, altele decât terenurile agricole sau terenurile aflate permanent sub luciu de apă, pot vinde prin negociere directă sau pot încheia contracte de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, cu locatarii sau cu chiriașii, dacă aceștia au efectuat investiții în activele utilizate și nu au obligații restante față de societatea comercială. ... (2) Contractul de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare se încheie în baza raportului de evaluare acceptat de părți și
NORME METODOLOGICE din 9 februarie 2000 de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 198/1999 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/127012_a_128341]
-
activele utilizate și nu au obligații restante față de societatea comercială. ... (2) Contractul de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare se încheie în baza raportului de evaluare acceptat de părți și cu scăderea valorii investițiilor efectuate de către chiriaș, respectiv de locatar. ... (3) Încheierea contractelor de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare este supusă avizului Ministerului Agriculturii și Alimentației. ... NORME METODOLOGICE: 15. Negocierea directă sau încheierea contractelor de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare
NORME METODOLOGICE din 9 februarie 2000 de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 198/1999 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/127012_a_128341]
-
Încheierea contractelor de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare este supusă avizului Ministerului Agriculturii și Alimentației. ... NORME METODOLOGICE: 15. Negocierea directă sau încheierea contractelor de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, cu locatarii sau cu chiriașii, poate fi aprobată, în condițiile legii, dacă în urmă ofertării unei societăți comerciale de două ori și a oferirii de facilități fiscale, conform art. 15 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 198/1999 , nu a fost înregistrată și/sau
NORME METODOLOGICE din 9 februarie 2000 de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 198/1999 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/127012_a_128341]
-
naționale cu capital majoritar de stat, precum și cu regiile autonome, la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi vândute, la solicitarea deținătorului, la prețul negociat, stabilit pe baza raportului de evaluare după deducerea investițiilor efectuate în activ de către chiriaș; ... b) contractul de închiriere sau contractul de locație de gestiune se va transforma, la solicitarea deținătorului, în contract de leasing, cu clauză irevocabilă de vânzare; ... c) întreprinderile mici și mijlocii au drept de preempțiune la cumpărarea activelor disponibile ale societăților
LEGE nr. 133 din 20 iulie 1999 - (*actualizată*) privind stimularea întreprinzătorilor privati pentru înfiinţarea şi dezvoltarea întreprinderilor mici şi mijlocii. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124873_a_126202]
-
și ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 încalcă mai multe prevederi constituționale, si anume: - prevederile art. 4 alin. (2) și ale art. 16 alin. (1), prin aceea că promovează o discriminarea evidență între diferite categorii de chiriași; - prevederile art. 15 alin. (2), întrucat produce efecte retroactive, aplicând sancțiuni civile pentru fapte petrecute anterior intrării lor în vigoare; - prevederile art. 41 alin. (1) și (2), întrucat încalcă principiul garantării dreptului de proprietate, precum și cel al ocrotirii în mod
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
existența în momentul dobândirii dreptului sau de proprietate" ... În sprijinul acestor argumente se invocă și jurisprudența Curții Constituționale, care prin Decizia nr. 485/1997 a stabilit constituționalitatea dispozițiilor art. 9 din Legea nr. 112/1995 , reținând că " Posibilitatea vânzării către chiriași a locuințelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari constituie recunoașterea, prin lege, a unui drept subiectiv, inlaturandu-se astfel discriminarea anterioară când un asemenea drept era recunoscut numai chiriașilor din locuințe construite din fondurile statului". Art. 7 alin
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
Legea nr. 112/1995 , reținând că " Posibilitatea vânzării către chiriași a locuințelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari constituie recunoașterea, prin lege, a unui drept subiectiv, inlaturandu-se astfel discriminarea anterioară când un asemenea drept era recunoscut numai chiriașilor din locuințe construite din fondurile statului". Art. 7 alin. 3 având un conținut similar cu art. 9 alin. 6 - opinează Guvernul - "și art. 7 alin. 3 lit. a) i se poate aplica aceeași motivare cu cea referitoare la constituționalitatea art.
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
excepția de neconstituționalitate ridicată. Textele atacate din Legea nr. 112/1995 , care au fost criticate, au următoarea redactare: Art. 7. - "Contractele de închiriere încheiate în baza Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, pentru apartamentele din imobilele prevăzute la art. 1, se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei prevăzute la art. 15 ultimul alineat. Chiriașii prevăzuți la art. 5 alin. 3 vor beneficia
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, pentru apartamentele din imobilele prevăzute la art. 1, se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei prevăzute la art. 15 ultimul alineat. Chiriașii prevăzuți la art. 5 alin. 3 vor beneficia, în perioada de prelungire a contractelor de închiriere, de prevederile legale în vigoare referitoare la construirea unei locuințe proprii prin sprijinul statului sau de prioritate în atribuirea unei locuințe din fondul locativ
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
statului sau de prioritate în atribuirea unei locuințe din fondul locativ administrat de autoritățile publice locale. Nu beneficiază de prevederile art. 1 și 2 și poate fi evacuat după trecerea unui an de la intrarea în vigoare a prezentei legi: a) chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ". ... [...] Art. 9. - "Chiriașii titulari de contract ai
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
a prezentei legi: a) chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ". ... [...] Art. 9. - "Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului". [...] Alin. 6. - "Fac
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului". [...] Alin. 6. - "Fac excepție de la prevederile alin. 1 chiriașii titulari sau membrii familiei lor - soț, soție, copii minori - care au dobândit sau înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu". Criticile vizează lit. a) a alin. 3 al art. 7 și alin. 6 al
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
potrivit cărora sunt excluși de la beneficiul prelungirii contractului de închiriere pe perioada de 5 ani, fiind pasibili de a fi evacuați, după trecerea unui an, precum și de la opțiunea de a cumpăra apartamentele ce nu se restituie în natură foștilor proprietari, chiriașii titulari de contract sau membrii familiei lor care au dobândit sau înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990. Cu privire la excepția ridicată Curtea constată următoarele: Asupra constituționalității dispozițiilor art. 9 din Legea nr. 112/1995 Curtea Constituțională s-a
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
Constituție, prin Decizia nr. 73 din 19 iulie 1995, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 177 din 8 august 1995, reținând că acest text nu contravine art. 41 și 135 alin. (6) din Constituție. Posibilitatea vânzării către chiriași a locuințelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari constituie recunoașterea prin lege a unui drept subiectiv, inlaturandu-se, astfel, discriminarea anterioară când un asemenea drept era recunoscut numai chiriașilor din locuințele construite din fondurile statului. Faptul că prin
DECIZIE nr. 92 din 10 iunie 1999 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 7 alin. 3 lit. a) şi ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]