297,994 matches
-
se va realiza până la data de 31 august 2003. Art. 74. - Consiliile locale ale municipiilor, orașelor, comunelor și ale sectoarelor municipiului București pot stabili și sancționa contravenții, prin hotărâre, în condițiile legii, pentru următoarele fapte: a) angajarea unui administrator, persoană fizică, neatestat potrivit prevederilor prezentelor norme metodologice; b) menținerea în funcție, după termenul prevăzut la art. 73, a unui administrator, persoană fizică, neatestat potrivit prevederilor prezentelor norme metodologice; c) alte cazuri de încălcare a prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 75. - Modelele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
București pot stabili și sancționa contravenții, prin hotărâre, în condițiile legii, pentru următoarele fapte: a) angajarea unui administrator, persoană fizică, neatestat potrivit prevederilor prezentelor norme metodologice; b) menținerea în funcție, după termenul prevăzut la art. 73, a unui administrator, persoană fizică, neatestat potrivit prevederilor prezentelor norme metodologice; c) alte cazuri de încălcare a prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 75. - Modelele de acord de asociere și de statut al asociației de proprietari sunt prevăzute în anexele nr. 1 și 2 care fac
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
interesele comune legate de clădire; g) exercită și alte atribuții care i-au fost conferite prin acordul de asociere sau prin votul asociaților. (3) Pentru furnizarea unor servicii necesare realizării obiectului său de activitate asociația de proprietari poate angaja persoane fizice sau juridice specializate, din cadrul asociației și/sau din afara acesteia. Personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune din clădire poate fi angajat prin contract individual de muncă sau prin convenție civilă de prestări de servicii, conform celor ce se stabilesc prin
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
str.............. , nr...... , județul/sectorul............ (se va specifica și locul/adresa de primire a corespondenței). ARTICOLUL 5 Durata asociației de proprietari Durata asociației de proprietari este nelimitată. ARTICOLUL 6 Membrii asociației de proprietari Membrii asociației de proprietari sunt toți proprietarii, persoane fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe ori spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu (pentru cazurile în care asociația se constituie pe mai multe clădiri, în condițiile de excepție prevăzute de lege), care au
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației. ARTICOLUL 9 (1) Gestionarea patrimoniului, precum și activitatea financiar-contabilă se exercită fie de membri ai comisiei de cenzori sau alți membri ai asociației de proprietari, cu cunoștințe de specialitate și experiență în domeniile economic, financiar și juridic, fie de persoane fizice sau juridice, asociații ori agenți economici specializați. (2) Controlul gestiunii patrimoniului, precum și al activității financiar-contabile se exercită de comitetul executiv al asociației de proprietari. ARTICOLUL 10 Patrimoniul asociației de proprietari nu poate fi grevat de datorii sau de alte obligații
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
comitetul executiv poate angaja cheltuieli în numele asociației de proprietari și limita maximă sau cuantumul sumelor ce se pot reține în casa proprie pentru efectuarea plăților curente (plafonul de casă); f) hotărăște modul de asigurare a administrării condominiului de către o persoană fizică sau juridică; g) hotărăște volumul serviciilor necesare a fi efectuate pentru buna funcționare a condominiului; h) hotărăște asupra cuantumului salariilor, indemnizațiilor și premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, membri
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
precum și durata mandatelor acestora; l) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comitetul executiv al asociației, validându-l dintre aceștia pe președinte; m) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comisia de cenzori sau hotărăște delegarea atribuțiilor comisiei de cenzori unor persoane fizice sau juridice, asociații ori agenți economici specializați, pe bază de contract; n) revocă, atunci când este cazul, oricare dintre membrii comitetului executiv sau ai comisiei de cenzori, alegând un succesor pentru ocuparea locului vacant, prin votul majorității simple a celor prezenți
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cumpărării ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu altă destinație decât cea de locuință, din cadrul condominiului, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de asociația de proprietari; t) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari preluarea în administrare, concesiune sau închiriere a terenurilor aferente
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari; în cazul persoanelor angajate cu contract individual de muncă, sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile Codului muncii; în cazul neidentificării persoanelor vinovate, dă dispoziții de reparare din contul asociației de proprietari, în condițiile legii; f) negociază contracte cu persoane fizice sau juridice, membre sau nemembre ale asociației de proprietari, pentru închirierea ori întrebuințarea unor elemente sau suprafețe din proprietatea comună. Elementele proprietății comune sunt prevăzute în acordul de asociere; g) propune adunării generale ca managementul de proprietate și managementul financiar
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
actualizarea acestuia, dacă este cazul; o) hotărăște asupra managementului financiar al asociației de proprietari (data afișării listei de plată, formatul și caracteristicile listei de plată, locul și programul de încasări și altele asemenea), dacă acesta este asigurat de o persoană fizică; stabilește și supune validării adunării generale a asociației de proprietari sistemul de penalizări pentru neplata cotelor lunare de contribuție și pentru pierderi datorate inexistenței depozitelor bancare rezultate din exercițiul financiar-contabil, ținând cont de nivelul cel mai ridicat permis de legislație
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari, prin comitetul executiv, poate suspenda din funcție sau poate rezilia contractul individual de muncă ori convenția civilă de prestări de servicii, încheiată cu oricine din rândul personalului angajat ori, după caz, poate rezilia contractele încheiate cu alte persoane fizice sau juridice, în condițiile legii. (9) Comitetul executiv lucrează valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. (10) Discuțiile și hotărârile se consemnează în registrul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
c) efectuează controlul preventiv pentru plățile cu numerar și urmărește depunerile în contul curent al asociației de proprietari ale numerarului ce depășește plafonul de casă, în cazul în care managementul financiar al asociației de proprietari este asigurat de o persoană fizică. Viza de control preventiv se acordă de un membru al comisiei de cenzori, în cazul în care asociația de proprietari nu are o persoană care îndeplinește funcția de contabil; d) dacă managementul financiar este asigurat de o persoană fizică, verifică
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
persoană fizică. Viza de control preventiv se acordă de un membru al comisiei de cenzori, în cazul în care asociația de proprietari nu are o persoană care îndeplinește funcția de contabil; d) dacă managementul financiar este asigurat de o persoană fizică, verifică, cel puțin o dată pe semestru, gestiunea asociației de proprietari, stabilirea și încasarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, consemnând constatările într-un registru de procese-verbale, care se păstrează de președintele comisiei de cenzori sau de un alt membru stabilit
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asigurat de persoane juridice, comisia de cenzori, prin președinte sau membri delegați, participă la negocierea contractelor respective, stabilind și modalitățile de exercitare a acestuia. (6) Adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî transferarea atribuțiilor comisiei de cenzori unor persoane fizice sau juridice, asociații sau agenți economici specializați, pe bază de contract. ARTICOLUL 14 Președintele (1) Conducătorul executiv al asociației de proprietari este președintele. Președintele este înlocuit de vicepreședinte, care îi va îndeplini atribuțiile, în cazul absenței acestuia sau când se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
acțiuni de chemare în judecată, sesizări, reclamații și altele asemenea) emise de comitetul executiv; semnează contractele individuale de muncă sau convențiile civile de prestări de servicii cu personalul angajat, precum și orice alte contracte încheiate de asociația de proprietari cu persoane fizice sau juridice; j) păstrează și folosește ștampila asociației de proprietari. (3) La asociațiile de proprietari care cuprind până la 10 proprietari, președintele poate îndeplini și funcția de administrator. ARTICOLUL 15 Secretarul comitetului executiv (1) Secretarul comitetului executiv va păstra și va
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie). (2) Activitatea de management al condominiului se asigură fie de persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă sau convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. ARTICOLUL 19 Administratorul (1) Administratorul, persoană fizică, poate fi desemnat dintre
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asigură fie de persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă sau convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. ARTICOLUL 19 Administratorul (1) Administratorul, persoană fizică, poate fi desemnat dintre membrii asociației de proprietari sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale ori cu experiența necesară în domeniu. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă îndeplinește condițiile prevăzute în statut și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. ARTICOLUL 19 Administratorul (1) Administratorul, persoană fizică, poate fi desemnat dintre membrii asociației de proprietari sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale ori cu experiența necesară în domeniu. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă îndeplinește condițiile prevăzute în statut și în normele metodologice. (3) Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cu cunoștințe profesionale ori cu experiența necesară în domeniu. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă îndeplinește condițiile prevăzute în statut și în normele metodologice. (3) Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de prestări de servicii, care prevede drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, stabilite prin negociere. (4) Pentru reparații și pentru alte activități de întreținere administratorul, ținând cont de cost
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
face cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare. (7) Durata și valoarea contractului individual de muncă și a convenției civile de prestări de servicii, sarcinile, drepturile și obligațiile se stabilesc prin negocieri între părți, cu respectarea prevederilor legale. (8) Administratorul, persoană fizică sau juridică, are următoarele atribuții principale: A. asigură managementul financiar al asociației de proprietari prin: a) gestiunea bunurilor și fondurilor bănești; b) întocmirea listelor lunare de plată; c) încasarea, în locuri specifice, a cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
necesare pentru întreținerea și reparațiile curente ale elementelor proprietății comune; răspunderea asupra integrității acestora; d) înștiințarea comitetului executiv și luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații; e) urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități sociale și alte tipuri de activități; f) verificarea existenței contractelor de închiriere între asociația de proprietari și persoane fizice sau juridice care la data constituirii acesteia folosesc
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și reparații; e) urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități sociale și alte tipuri de activități; f) verificarea existenței contractelor de închiriere între asociația de proprietari și persoane fizice sau juridice care la data constituirii acesteia folosesc spații ori elemente din proprietatea comună. Dacă aceste contracte nu există, administratorul îi înștiințează pe cei în cauză, punându-le în vedere ca în termen de 30 de zile lucrătoare să încheie
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari se face potrivit legii. ARTICOLUL 42 În cazul decesului unuia dintre asociați, activitatea asociației de proprietari va putea continua cu succesorii testamentari sau legali, după caz. ARTICOLUL 43 (1) Soluționarea litigiilor dintre asociația de proprietari și terțe persoane fizice sau juridice române este de competența instanțelor judecătorești române. (2) Litigiile asociației de proprietari cu persoane fizice sau juridice străine sunt de competența organelor judecătorești prevăzute în legislația română. ARTICOLUL 44 (1) Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari va putea continua cu succesorii testamentari sau legali, după caz. ARTICOLUL 43 (1) Soluționarea litigiilor dintre asociația de proprietari și terțe persoane fizice sau juridice române este de competența instanțelor judecătorești române. (2) Litigiile asociației de proprietari cu persoane fizice sau juridice străine sunt de competența organelor judecătorești prevăzute în legislația română. ARTICOLUL 44 (1) Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente, asociația de proprietari îi va putea chema în justiție pe proprietarii care nu își achită cotele de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
I 2003 ș.a. *** Joi, 24 iulie, la sediul Primăriei Lovrin a avut loc ședința Comisiei de servicii, care a dezbătut următoarele teme: posibilități privind dezvoltarea zonelor de agrement și protecția mediului pe raza comunei Lovrin, probleme legate de practicarea educației fizice și a sportului în comuna Lovrin și satele aparținătoare; situația cluburilor școlare din județul Timiș. agenda primăriei l criterii și obiective de performanță l Lucrări edilitarEl proiecte de hotărâre l VERIFICĂRI În cadrul conferinței de presă de marți, 22 iulie, dl
Agenda2003-30-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281274_a_282603]