58,388 matches
-
încorporează în acesta, iar proprietarul bunului devine proprietar a tot ce s-a alipit ori s-a încorporat bunului său. Accesiunea poate avea loc în mod natural ori pe cale artificială, în urma acțiunii proprietarului sau a altei persoane. Cum se dobândește proprietatea imobiliară în mod natural? a) Prin aluviune, respectiv prin alipirea pământului adus de apele curgătoare la malul albiei, în dreptul fiecărui riveran (vecin); b) prin lăsarea de teren liber în dreptul fondului de pământ ce aparține proprietarilor riverani, în urma scăderii
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
depunerii reclamației la primirea proprietarului terenului. De asemenea, există o reglementare clară în Codul civil cu privire la roiul de albine, care trece pe terenul altuia și proprietarul nu-l urmărește sau încetează să-l urmărească timp de două zile. Cum se dobândește proprietatea privată prin accesiunea imobiliară artificială? Modalitatea tipică de dobândire a proprietății pe această cale constă în efectuarea de lucrări (construcții, plantații etc.) pe un imobil (teren) care devin proprietarii acelui imobil. Lucrările care se pot efectua pe un imobil
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o înainte de efectuarea lucrării. Desființarea lucrării se face pe cheltuiala autorului lucrării. B. Lucrări adăugate asupra imobilului altuia 1. În cazul lucrării necesare, proprietarul va dobândi dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate din necesitate și va plăti autorului ei cheltuielile făcute de acesta. Când lucrarea s-a efectuat cu rea-credință, din suma datorată proprietarului imobilului la care s-au adăugat lucrări se va deduce valoarea fructelor
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
să pună capăt stării conflictuale. Dar, pentru o justă și legală soluționare, mediatorii trebuie să fie bine edificați cu privire la prevederile Codului civil în materia proprietății comune. Astfel: Ne aflăm în fața proprietății comune când doi sau mai mulți titulari dobândesc, prin act juridic sau alt mod legal, dreptul de proprietate. Proprietatea comună îmbracă două forme tipice: 1. forma proprietății pe cote-părți, căreia i se mai spune coproprietate și care, la rândul ei, poate fi coproprietate obișnuită sau coproprietate parțială; 2
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
peste o suprafață de teren deținută de cineva; servitutea de a nu construi pur și simplu ș.a.m.d. Servituțile se constituie printr-un act juridic, cum ar fi testamentul sau convenția, care reprezintă voința părților. Servituțile se mai pot dobândi prin uzucapiune. Obligațiile pe care și le asumă proprietarul fondului aservit, ceea ce este servitutea propriu-zisă, sunt asemănătoare și din aceeași familie cu limitele privind exercitarea dreptului de proprietate, precum folosirea apelor (art. 604 Cod civil), vederea asupra proprietății vecinului (art.
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
poate scrie în cartea funciară dacă: cel înscris a decedat ori și-a încetat existența; se află înscrisă în cartea funciară declarația de renunțare la proprietate; imobilul nu este înscris în nici o carte funciară. În toate aceste cazuri, uzucapantul poate dobândi dreptul de uzucapiune numai dacă, așa cum s-a arătat, cererea sa este înscrisă în carte înainte ca cel îndreptățit să fie înscris. Viciile arătate cu privire la posesie suspendă cursul uzucapiunii. Dovada bunei-credințe a posesiei unui mobil asigură față de terți opozabilitatea actelor
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
revendicat de la posesorul de bună-credință, dacă proprietarul a acționat în acest sens, în termen de 3 ani de la data când a pierdut stăpânirea materială a bunului. Art. 937 Cod civil face și alte precizări cu privire la acest aspect. Dacă cineva a dobândit cu titlu oneros și cu bună-credință un bun mobil, devine proprietar asupra lui chiar dacă l-a dobândit de la o persoană despre care se dovedește că nu este proprietarul lui. Așadar, acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
data când a pierdut stăpânirea materială a bunului. Art. 937 Cod civil face și alte precizări cu privire la acest aspect. Dacă cineva a dobândit cu titlu oneros și cu bună-credință un bun mobil, devine proprietar asupra lui chiar dacă l-a dobândit de la o persoană despre care se dovedește că nu este proprietarul lui. Așadar, acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani poate dobândi dreptul de proprietate în baza uzucapiunii. 8. OCUPAȚIUNEA (art. 941 Cod civil) Este un mod de
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
titlu oneros și cu bună-credință un bun mobil, devine proprietar asupra lui chiar dacă l-a dobândit de la o persoană despre care se dovedește că nu este proprietarul lui. Așadar, acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani poate dobândi dreptul de proprietate în baza uzucapiunii. 8. OCUPAȚIUNEA (art. 941 Cod civil) Este un mod de dobândire a bunului care nu aparține nimănui, dacă se face în condițiile legii. Sunt bunuri fără stăpân: bunurile abandonate, animalele sălbatice, fructele pădurilor, ciupercile
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
urmă va putea pretinde suma la care proprietarul s-a obligat sau cea fixată de lege. Va fi considerat bun fără stăpân dacă prețul sau lucrul nu este pretins de către proprietar și va fi remis găsitorului pe bază de proces-verbal, dobândind totodată și dreptul de proprietate prin ocupațiune, iar dacă acesta refuză, bunul sau prețul revine localității pe teritoriul căreia a fost găsit. Dreptul asupra tezaurului găsit (descoperit) într-un bun imobil sau într-un bun mobil aparține proprietarilor acestora. Tezaur
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
imobil sau într-un bun mobil aparține proprietarilor acestora. Tezaur este orice bun mobil ascuns sau îngropat, cu privire la care nimeni nu poate dovedi că este proprietar. Dobândirea fructelor bunului posedat Dacă găsitorul a fost de bună-credință și posedă bunul, va dobândi și dreptul de proprietate asupra fructelor acelui bun. Fructele civile (chiria) luate anticipat, rămân tot asupra posesorului până la data scadenței lor, dacă până atunci acesta a fost de bună-credință. O situație aparte cu privire la buna-credință este prevăzută în cazul fructelor produse
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
ca persoanele implicate în conflict să conștientizeze că procedura de mediere este mai eficientă și mai avantajoasă decât procedura prin instanța de judecată, iar mediatorii chemați să le soluționeze să dispună de minimul de cunoștințe juridice, pe care le pot dobândi cu ușurință prin simpla lecturare a acestei lucrări, bazată pe comentarea succintă și accesibilă a prevederilor codului civil, care a fost simplificat nespus de mult în noua formă. Persoana care, prin legat sau convenție, este împuternicită să administreze o parte
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
din domeniul public al statului în domeniul public al unităților administrativ-teritoriale sau locale decât în condițiile prevăzute expres de lege. Trebuie cunoscut că proprietatea asupra bunurilor prevăzute la art. 859 nu se stinge prin nefolosire și nici nu pot fi dobândite prin uzucapiune, iar cele mobile prin posesie de bună- credință. Stingerea acestui drept poate avea loc doar dacă bunul a pierit ori a fost trecut în domeniul privat, ori a încetat uzul sau interesul public. Ele sunt: inalienabile (de care
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
în domeniul privat, ori a încetat uzul sau interesul public. Ele sunt: inalienabile (de care nu te poți atinge), imprescriptibile (nu operează prescripția de nici un fel asupra lor) și insesizabile (nu fac obiectul unei sesizări). Dreptul de proprietate publică se dobândește prin: achiziții publice; expropriere pentru cauză de utilitate publică; donație sau legat, dacă devine bun de uz ori de interes public; convenție cu titlu oneros, dacă devine de uz ori interes public; transferul unui bun din domeniul privat al statului
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
reglementare, fiindcă se presupune că sunt cunoscute și că fac parte din tehnica aplicării dreptului civil. Succesiunea sau moștenirea este transmiterea patrimoniului persoanei decedate la una sau mai multe persoane în viață. Cel decedat se numește decuius, iar cel care dobândește se numește erede sau moștenitor. Succesiunea poate fi: legală și testamentară. Este legală atunci când se transmit bunurile patrimoniale în urma morții (mortis cauza). Este testamentară când o persoană în viață dispune de bunurile sale printr-un act de ultimă voință, care
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
circumscripția notarului care a fost primul sesizat, dacă are acolo cel puțin un bun mobil. Aceste aspecte și altele sunt prevăzute în art. 954 și 956 Cod civil. Care sunt condițiile pentru a avea dreptul de a moșteni? Pentru a dobândi calitatea de moștenitor, orice persoană trebuie să: - aibă capacitate succesorală; - nu fie nedemnă de a moșteni; - aibă vocație (chemare) succesorală. Capacitatea succesorală nu se referă la capacitatea de folosință sau de exercițiu, ci la necesitatea ca persoana chemată să moștenească
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
pe care legea o prevede în cazul când se dispune cu titlu gratuit. În acest caz, liberalitățile, precum donațiile și legatele sunt readuse la limitele cotității disponibile, dacă depășesc limitele acesteia. Reducțiunea este un drept al legatarului ce nu este dobândit de la defunct. El ia naștere odată cu deschiderea succesiunii ca un drept propriu, personal. Mediatorul poate oricând să fie investit cu soluționarea unui conflict privind reducțiunea și liberalitățile excesive, întrucât, potrivit art. 1094 din Codul civil, se prevede că reducțiunea
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
moștenitori sezinari, de aceea trebuie să ceară predarea legatelor pentru a intra în posesia lor, cu care au fost gratificați. Până la momentul predării nu poate exercita nici un drept împotriva terților care dețin bunurile. Posesiunea bunurilor ce fac obiectul legatului se dobândește de la data când terțul le-a predat de bună voie sau din ziua cererii de predare. Predarea legatului se face de către moștenitorii rezervatari care au posesiunea de drept a moștenirii. Când soțul este moștenitor rezervatar, se face predarea numai după ce
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
se face de către moștenitorii rezervatari care au posesiunea de drept a moștenirii. Când soțul este moștenitor rezervatar, se face predarea numai după ce primește certificatul de moștenitor. Când nu există legatari rezervatari și predarea se face de legatarul universal, dacă a dobândit mai întâi el însuși moștenirea, iar în lipsa și a legatarului universal, predarea se va face moștenitorilor legali nerezervatari. Despre dovada calității de succesor (art. 11321134 Cod civil) Dovada calității de moștenitor se face prin certificatul de moștenitor legal sau testamentar
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
sau chiar executarea silită și constă în restabilirea situației anterioare. În cazul în care s-a dispus întoarcerea executării, cheltuielile de executare efectuate rămân în sarcina creditorului; bunurile executate se vor restitui celui îndreptățit, fără a se aduce atingere drepturilor dobândite de terții de bună credință. Când executarea s-a făcut prin vânzarea unor bunuri, se va restitui suma rezultată din vânzare, actualizată în funcție de rata inflației, cu excepția cazului de inadmisibilitate a desființării vânzării (art. 776 Cod de procedură civilă). Restabilirea situației
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
Locul licitației poate fi: la sediul organului sau a instanței de executare, acolo unde este situat imobilul sau la sediul primăriei din localitatea în care se află imobilul. Orice persoană care are capacitate deplină de exercițiu și capacitatea de a dobândi un bun poate să participe la licitație, cu excepția debitorului. Participanții care doresc să cumpere vor depune o garanție de 10% din prețul de începere. Creditorii urmăritori nu pot să adjudece la o valoare mai mică de 75% din prețul de
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
coproprietari care au fost afectate din vina lor, se soluționează în același mod. În mare parte conflictele de această natură pot fi soluționate prin procedura medierii, la solicitarea asociațiilor de proprietari. Înscrierea în cartea funciară a dreptului asupra unui imobil dobândit prin uzucapiune Înscrierea se face în baza unei cereri de uzucapiune ce se depune la judecătoria pe a cărei rază de competență este situat imobilul. Cererea va cuprinde: data de la care reclamantul posedă imobilul sub nume de proprietar; termenul uzucapiunii
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
fost autentificat sau hotărârea prin care a fost consfințit a rămas sau a fost înscrisă în cartea funciară; - dreptul coindivizilor asupra cotei- părți din masa succesorală devine un drept asupra bunului în materialitatea sa; - se presupune că bunul l-a dobândit direct de la defunct, din momentul în care s-a deschis moștenirea. Modalități de partajare Bunurile se pot împărți coindivizarilor: - în natură, dacă acestea sunt comod partajabile și satisfac interesele tuturor coproprietarilor sau coindivizilor; - prin atribuirea bunurilor din masa succesorală unuia
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
nobil, e puțin? Rică Olaru a sărutat-o pătimaș, apoi au citit Împreună din cartea tradusă din chineză. Așa a aflat noțiuni elementare despre taoism, despre rangul Înalt la care este ridicată sexualitatea În Asia, ce Înseamnă și cum se dobândește arta și experiența prin care aduci bucurii multiple, cât de importantă și cât de nobilă este grija pentru parteneră, ce Înseamnă fiecare etapă și cât trebuie să dureze, despre cum un chinez septuagenar a făcut fericite douăzecișișase de femei, și
Învierea pământeană by Val Andreescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1269_a_1901]
-
a te ajuta cu ceva pentru care să nu mă poți uita. Am regizat acest spectacol, pentru care mă condamni, doar pentru a verifica dacă ești pregătit să faci față unora similare, pentru că dincolo de profesiune, cultură și inteligență, capacitatea aceasta dobândită de a oferi plăceri este o adevărată avere! Noi nu obișnuim să facem astfel de seri, nici nu suntem interesate dar știm că În lumea bună așa se procedează uneori. Eu și Ada ne cunoaștem de la Partizanul, suntem prietene bune
Învierea pământeană by Val Andreescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1269_a_1901]