5,564 matches
-
bugetul local al unității administrativ-teritoriale unde persoana își are domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz. ... (3) În cazul unui mijloc de transport care face obiectul unui contract de leasing financiar, taxa asupra mijlocului de transport se datorează de locator. ... Scutiri Articolul 262 Taxa asupra mijloacelor de transport nu se aplică pentru: a) autoturismele, motocicletele cu ataș și mototriciclurile care aparțin persoanelor cu handicap locomotor și care sunt adaptate handicapului acestora; ... b) navele fluviale de pasageri, bărcile și luntrele folosite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163207_a_164536]
-
folosință al chiriașului, instanța urmând să dispună evacuarea lui. Reînnoirea contractului de închiriere putea interveni însă numai prin convenția părților, înțelegerea lor în acest sens putând fi expresă sau tacită, aceasta din urmă rezultând din folosința locuinței de către chiriaș, dacă locatorul nu s-a opus continuării raporturilor de locațiune prin anunțarea concediului înainte de expirarea termenului contractual sau dacă relocațiunea tacită nu a fost exclusă printr-o clauză expresă din contractul inițial. Prin urmare, conform prevederilor criticate, după expirarea termenului contractual, locatorul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/234927_a_236256]
-
locatorul nu s-a opus continuării raporturilor de locațiune prin anunțarea concediului înainte de expirarea termenului contractual sau dacă relocațiunea tacită nu a fost exclusă printr-o clauză expresă din contractul inițial. Prin urmare, conform prevederilor criticate, după expirarea termenului contractual, locatorul are dreptul să pună capăt raporturilor de închiriere oricând și necondiționat, cerând evacuarea chiriașului. Totodată, cu privire la excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 480 din Codul civil, Curtea s-a pronunțat în repetate rânduri, exemplu fiind și Decizia nr. 1.329
EUR-Lex () [Corola-website/Law/234927_a_236256]
-
fi închiriate numai pentru realizarea de activități sportive și activități complementare acestora. Capitolul II Definiții Articolul 5 În sensul prezentelor norme, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) contract de închiriere - contractul prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure unei alte persoane, numită locatar, folosința temporară, totală sau parțială, a unui bun în schimbul unei sume de bani, numită chirie; ... b) bunuri imobile - terenuri și baze sportive din domeniul public al statului, aflate în administrarea Agenției
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187915_a_189244]
-
de administrare sau de folosință gratuită are obligația de a asigura păstrarea documentelor care stau la baza încheierii contractului de închiriere timp de 5 ani de la data încetării contractului. Articolul 25 Titularul dreptului de administrare sau de folosință gratuită, în calitate de locator, are obligația înregistrării contractului de închiriere încheiat pe o durată mai mare de 3 (trei) ani în cartea funciară a imobilului.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187915_a_189244]
-
alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins: "(2^1) În cazul contractelor de locațiune care au ca obiect spații cu alta destinație decât aceea de locuința noul proprietar se va subroga în drepturile fostului locator, cu renegocierea clauzelor privind chiria, pe o perioadă de maximum 5 ani potrivit dispozițiilor cuprinse la art. 5 alin. (2), dacă aceste contracte au fost încheiate cu respectarea legii." 13. La articolul 4, alineatul (3) se abroga. 14. La articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/220609_a_221938]
-
exprese privind cumpărarea activului sau încheierea unui contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare de către beneficiarii prezentelor dispoziții, care utilizau activul în baza unui contract de închiriere, cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, locatorul nu va putea refuza prelungirea contractului de închiriere cu o perioadă considerată de părți suficientă pentru rezolvarea formalităților legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare; ... c) contractul de închiriere, la solicitarea locatarului, va
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166342_a_167671]
-
la sfârșitul perioadei sau în orice moment al executării acestuia, devine proprietar de drept al imobilului. Autorul excepției apreciază că, întrucât imobilele achiziționate în baza unui contract de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare pot fi urmărite de către creditorii locatorului contractului de leasing în cadrul executării silite imobiliare, se aduce atingere dispozițiilor constituționale cuprinse în art. 44 alin. (1), (2) și (3) și în art. 136 alin. (5), potrivit cărora dreptul de proprietate ��i creanțele asupra statului sunt garantate, iar proprietatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
economia României este o economie de piață, bazată pe libera inițiativă și concurență. Judecătoria Brașov apreciază că excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 488-493 și ale art. 497 din Codul de procedură civilă este întemeiată, întrucât acestea dau posibilitate creditorului locatorului de a urmări silit bunul ce face obiectul contractului de leasing, fără ca utilizatorul să poată cere, astfel cum se permite dobânditorilor bunurilor ipotecate urmărite, executarea altor bunuri, potrivit dispozițiilor art. 492 alin. 2 din Codul de procedură civilă. Mai mult
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
asemenea, în conformitate cu dispozițiile art. 18^1 din Legea nr. 35/1997 , cu modificările ulterioare, s-a solicitat punctul de vedere al instituției Avocatul Poporului. Guvernul arată că, potrivit contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, până la momentul vânzării, locatorul rămâne titular al dreptului de proprietate și, ca atare, își poate exercita dreptul de dispoziție asupra bunului. Totodată, imobilul, ca element al patrimoniului locatorului, dacă nu face parte din categoria bunurilor neurmăribile, poate fi supus executării silite, în cazurile și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
Guvernul arată că, potrivit contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare, până la momentul vânzării, locatorul rămâne titular al dreptului de proprietate și, ca atare, își poate exercita dreptul de dispoziție asupra bunului. Totodată, imobilul, ca element al patrimoniului locatorului, dacă nu face parte din categoria bunurilor neurmăribile, poate fi supus executării silite, în cazurile și în condițiile prevăzute de dispozițiile legale aplicabile în materie, respectiv art. 488-493 și art. 497 din Codul de procedură civilă. Așa fiind, textele de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
la momentul la care contractul de leasing produce efecte, transferul dreptului de proprietate asupra bunului către utilizator operând la momentul expirării contractului. Așa fiind, până la finalizarea contractului, dreptul de proprietate asupra imobilului obiect al leasingului face parte integrantă din patrimoniul locatorului, putând fi urmărit de creditorii acestuia, în realizarea creanțelor lor, fără a se putea susține că utilizatorului i s-ar încălca în acest mod dreptul de proprietate, pentru rațiunea evidentă că, atâta vreme cât acest drept nu i-a fost transferat, nu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
le fie opozabilă situația juridică astfel creată, constând în drepturile și obligațiile generate prin contractul de leasing, în stadiul de executare în care se găsesc la momentul declanșării procedurii de executare silită, ca și obligația irevocabilă de vânzare asumată de locator. Prin urmare, imobilul în cauză, întrucât este parte integrantă a patrimoniului locatorului-debitor, nu este sustras urmăririi silite din partea creditorilor săi, care însă îl vor prelua în starea în care se găsește, lor fiindu-le opozabile atât stadiul de executare a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/161711_a_163040]
-
fi închiriate numai pentru realizarea de activități sportive și activități complementare acestora. Capitolul II Definiții Articolul 5 În sensul prezentelor norme, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: a) contract de închiriere - contractul prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure unei alte persoane, numită locatar, folosința temporară, totală sau parțială, a unui bun în schimbul unei sume de bani, numită chirie; ... b) bunuri imobile - terenuri și baze sportive din domeniul public al statului, aflate în administrarea Agenției
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
de administrare sau de folosință gratuită are obligația de a asigura păstrarea documentelor care stau la baza încheierii contractului de închiriere timp de 5 ani de la data încetării contractului. Articolul 25 Titularul dreptului de administrare sau de folosință gratuită, în calitate de locator, are obligația înregistrării contractului de închiriere încheiat pe o durată mai mare de 3 (trei) ani în cartea funciară a imobilului. Anexa 2 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - CADRU Capitolul I Părțile contractante ......../(titularul dreptului de administrare/folosință)..........., cu sediul în localitatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
funciară a imobilului. Anexa 2 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - CADRU Capitolul I Părțile contractante ......../(titularul dreptului de administrare/folosință)..........., cu sediul în localitatea ........, județul/sectorul ......., str. ..... nr. ...., cont ..... nr. ...., deschis la ....., cod fiscal nr. ......, reprezentat/reprezentată prin ........, având funcția de ............, în calitate de locator, și ..........., cu sediul în localitatea ......, județul/sectorul ......, str. ...... nr. ...., înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului sub nr. ..... din ......., cont nr. ......, deschis la ......, cod fiscal ......, reprezentată prin ......, având funcția de ......, în calitate de locatar, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului sub nr. ..... din ......., cont nr. ......, deschis la ......, cod fiscal ......, reprezentată prin ......, având funcția de ......, în calitate de locatar, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II Obiectul contractului Articolul 1 Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința bunului imobil ......., situat în ........, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul contract de închiriere-cadru. Articolul 2 Locatorul predă locatarului bunul imobil închiriat la data de ................. . Predarea-primirea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
respectarea următoarelor clauze: Capitolul II Obiectul contractului Articolul 1 Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința bunului imobil ......., situat în ........, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul contract de închiriere-cadru. Articolul 2 Locatorul predă locatarului bunul imobil închiriat la data de ................. . Predarea-primirea bunului închiriat se va consemna în procesul-verbal de predare-primire care va fi încheiat, datat, semnat și ștampilat de părțile contractante, mențion��ndu-se totodată starea fizică a imobilului, dotările și utilitățile de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
și modalitățile de plată Articolul 5 Prețul închirierii - chiria - este de .......... lei/mp/lună/fără TVA. Articolul 6 Plata chiriei se face lunar, în cel mult 15 zile de la recepționarea facturii de către locatar. Capitolul VI Obligațiile părților VI.1. Obligațiile locatorului Articolul 7 Locatorul se obligă: a) să predea bunul imobil închiriat, precum și toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinației în vederea căreia a fost închiriat; ... b) să garanteze pentru liniștita și utila folosință a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător față de locatar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
plată Articolul 5 Prețul închirierii - chiria - este de .......... lei/mp/lună/fără TVA. Articolul 6 Plata chiriei se face lunar, în cel mult 15 zile de la recepționarea facturii de către locatar. Capitolul VI Obligațiile părților VI.1. Obligațiile locatorului Articolul 7 Locatorul se obligă: a) să predea bunul imobil închiriat, precum și toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinației în vederea căreia a fost închiriat; ... b) să garanteze pentru liniștita și utila folosință a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător față de locatar pentru evicțiune și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
închiriat, precum și toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinației în vederea căreia a fost închiriat; ... b) să garanteze pentru liniștita și utila folosință a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător față de locatar pentru evicțiune și pentru viciile ascunse ale lucrului. ... Articolul 8 Locatorul poate să controleze periodic, respectiv la data de .......... a fiecărei luni, bunul imobil închiriat și dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de închiriere. Acest control se exercită fără a stânjeni folosința bunului imobil de către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
zile de la data recepționării facturii de către locatar; ... f) să nu tulbure desfășurarea activităților sportive în bunul imobil - baza sportivă; ... g) să răspundă pentru distrugerea totală sau parțială a bunului imobil închiriat, care s-ar datora culpei sale; ... h) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul imobil închiriat și starea acestuia, la termenul stabilit în contract; ... i) să nu aducă modificări bunului imobil închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului și cu respectarea legislației în vigoare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
datora culpei sale; ... h) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul imobil închiriat și starea acestuia, la termenul stabilit în contract; ... i) să nu aducă modificări bunului imobil închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului și cu respectarea legislației în vigoare, respectiv obținerea autorizației de construcție; ... j) să restituie bunul imobil la expirarea/încetarea contractului în starea în care l-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire, luându-se în considerare gradul normal de uzură; ... k
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
Articolul 14 În cazul în care s-a depășit termenul de plată a chiriei și a contravalorii utilităților cu 90 de zile de la data scadenței sau în cazul nerespectării unei clauze asumate de locatar, prezentul contract se consideră desființat de către locator, fără punere în întârziere, fără alte formalități și fără intervenția vreunei instanțe de judecată, conform prezentului pact comisoriu de gradul IV. Capitolul IX Forța majoră Articolul 15 Forța majoră, legal notificată, exonerează de răspundere partea care o invocă în condițiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]
-
din contract și se încheie în același număr de exemplare ca și contractul. Articolul 24 Prezentul contract s-a încheiat astăzi ........., la ........., în 3 (trei) exemplare, dintre care unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru Agenția Națională pentru Sport. Locator, Locatar, ......... ............
EUR-Lex () [Corola-website/Law/187914_a_189243]