16,941 matches
-
care arată că starea de veghe de 24 de ore vindecă sau ameliorează uneori depresia. Trebuie să vă îngrijorați dacă în mod constat nu reușiți să dormiți, iar lipsa odihnei vă afectează viața de zi cu zi. Atunci trebuie să apelați la medic pentru ajutor. Pe lângă faptul că vă ajută în cazul durerilor de cap și a insomniei, rețetele care urmează sunt bune și dacă suferiți de răceală sau gripă, deoarece deseori unul dintre simptomele acestor boli este durerea de cap
[Corola-publishinghouse/Science/2151_a_3476]
-
de îndată ce problema s-a rezolvat și copilul nu mai simte nevoia să bea acest lichid pentru rehidratare. Căutați ajutor dacă copilul dă semne de deshidratare, dacă are vărsături puternice sau dacă nu dorește să bea. Pentru sugari, ar trebui să apelați la ajutor specializat imediat. Soluția pentru rehidratare este doar pentru urgențe, este pentru a vă da un răgaz până ajungeți cu copilul la medic. Decesele prin deshidratare sunt frecvente, deci nu ezitați să contactați medicul. Tratamentul diareei cu infuzie de
[Corola-publishinghouse/Science/2151_a_3476]
-
a pune la loc oasele. Frunzele erau înmuiate în apă și erau înfășurate în jurul zonei afectate, după care se bandaja strâns, deseori cu o atelă. Era o metodă foarte primitivă de a trata oasele rupte și nu trebuie folosită astăzi. Apelați la medic în cazul unor oase rupte. Acestea pot provoca grave complicații, deci nu vă jucați cu ele - apelați la îngrijire medicală de specialitate. Ulmul alb este emolient și lenitiv. Scoarța interioară uscată este partea folosită pentru prepararea remediilor naturiste
[Corola-publishinghouse/Science/2151_a_3476]
-
tinctură benzoică. Păstrați într-o sticlă sterilă. Tinctura benzoică menține amestecul de plante fără bacterii și vă permite să îl păstrați o perioadă lungă de timp. După ce începeți să folosiți propriile tincturi, veți fi surprinși să vedeți cât de des apelați la ele, atunci când aveți nevoie. Tinctură universală cu rădăcină de valeriană Cu toate că această tinctură este un minunat sedativ, eu o folosesc și pentru a curăța rănile, herpesurile, erupțiile de la iedera otrăvitoare și multe alte afecțiuni cutanate. Este minunată și pentru
[Corola-publishinghouse/Science/2151_a_3476]
-
pregramaticală exercițiile sunt astfel alese încât să corespundă particularităților de vârstă și individuale ale copiilor mici. Particularitațile învățării ortografiei și punctuației în cursul primar este determinată de faptul că acest proces are loc în condițiile în care nu se poate apela la teoria lingvistică, la gramatică. Deoarece în clasele mici nu se pot transmite unele reguli ortografice și de punctuație, învățătorul recurge la cele mai potrivite procedee, la exercițiile simple, pentru a lămuri orice problemă apărută în textul studiat. Observarea și
Particularităţi m etodologice de însuşire a normelor de ortografie şi punctuaţie la clasele I şi a II - a by Atofanei Mariana () [Corola-publishinghouse/Science/91851_a_92996]
-
educațional, În condițiile iginico- sanitare, dar și În asigurarea securității copiilor. De aceea avem foarte multe solicitări și nu reușim să onorăm toate cerereile care se depun pentru Înscriere la Începutul fiecărui an școlar. Suntem nevoiți de multe ori să apelăm și la alte criterii de selecție decât cele stabilite de comisia de școlarizare. Majoritatea părinților au participat cu interes la sondaje, s-au interesat de cărți despre educație, psihologia copilului. Mulți părinți fiind tineri și la primul copil, au fost
Modernizarea carierei de manager în instituţia de învăţământ preprimar by Dorina Buhuş () [Corola-publishinghouse/Science/1725_a_92277]
-
și a absurdului din proza și dramaturgia românească, își dovedește legitimitatea. 1.2. Semnul lui Caragiale Înainte de orice, crucială este definirea noțiunii de caragialism nucleul termenului de "postcaragialian" propus pentru decuparea temporală și structurală a perioadei literare avute în vedere. Apelând la imensa bibliografie critică în căutare de indicii, descoperim doar explicitări parțiale și sporadice utilizări ale termenului ca atare. Încrezători în abilitatea de a surprinde esența caragialismului, atunci când nu-l echivalează cu comicul 13, mulți exegeți de prestigiu au acordat
by Loredana Ilie [Corola-publishinghouse/Science/1088_a_2596]
-
artistice sunt mai frecvente la autori de la începutul secolului trecut, recurențe tipologice și tematice sunt identificabile cu deosebire în perioada interbelică, scriitorii târgovișteni și apoi poeții și prozatorii optzeciști valorifică elementele de "inginerie textuală" caragialiană, mare parte din publicistica actuală apelează la autoritatea ironiei sau la zeflemeaua caragialiană. Astfel încât, se poate vorbi de o maleabilitate a caragialismului care își păstrează în timp esența, impunându-se prin anumite componente ale sale, într-un flux nesfârșit. Se justifică, în consecință, opțiunea noastră pentru
by Loredana Ilie [Corola-publishinghouse/Science/1088_a_2596]
-
la Caragiale, care sancționează viciile nației prin "înghimpare"38, la autorul Florilor de mucegai care se folosește cu predilecție de registrul "putrefact-excremențial"39, până la "fratricidul lingvistic"40 concretizat atât în revistele extremei drepte, cât și în cele prin care comuniștii apelau la imaginarul "castrator și violator" împotriva așa-numiților "dușmani ai poporului". În afara disputelor pamfletare cu substrat politic, de un mare interes sunt cele pe teme literare, pentru care exemplul cel mai adecvat este derutantul volum de eseuri critice al lui
by Loredana Ilie [Corola-publishinghouse/Science/1088_a_2596]
-
de 750 ha pășune crește circa 800 de capete de vite mari, mai ales pentru carne. Rămânem oarecum surprinși când aflăm că de fapt toată răspunderea fermei apasă doar pe familia proprietarului, compusă din trei persoane. Numai În anumite situații apelează la serviciile unor muncitori sezonieri. În rest, depind de capriciile naturii, de credite bancare și de contractele Încheiate pentru achiziționarea vitelor de către firme particulare pentru 336 consumul local, dar mai ales pentru export, prețurile de achiziție a cărnii fiind corelate
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
care necesită mult timp, iar după decorticare se vântură și boabele curate de orez sunt puse În saci În vederea comercializării, fiind principala sursă de venituri. Cresc porci, păsări, câini și pisici. Deși sunt supuși jurisdicției civile ale statului, ei mai apelează la vechile cutume pentru rezolvarea unor neînțelegeri legate, În special de proprietate, norme ce amintesc de vremurile tribale când sfatul bătrânilor aplana conflictele comunității. Dacă formele mai simple, coercitive, precum aruncarea cu sulița la o anumită distanță stabilită sau ochirea
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
anumită proprietate, și astfel pot sugera Îmbunătățiri pentru a ajuta la marketabilitatea proprietății. Aceștia sunt responsabili pentru sortarea prin intermediul diverselor metode a locatarilor În scopul de a găsi chiriașul cel mai potrivit pentru o anumită proprietate. Managerii de proprietăți imobiliare apelează la procese de examinare/investigare consistente, În care sunt incluse chiar controale financiare și controale juridice, care pot reduce șansele de a fi acuzat ulterior de discriminare. Managerii cu experiență au văzut sute, chiar mii de chiriași, astfel Încât aceștia pot
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
există o problemă, managerul trebuie să participe el Însuși sau să angajeze pe cineva pentru a se ocupa de respectiva problemă. De cele mai multe ori managerii au o rețea mare de instalatori, electricieni, dulgheri și alți parteneri la care ar putea apela oricând este nevoie. Responsabilități cu privire la cunoașterea reglementarilor dintre proprietar și chiriaș Un bun manager al unei proprietăți imobiliare ar trebui să cunoască legislația În vigoare cu privire la contractele de Închiriere, și nu numai: ▪ rezilierea unui contract de Închiriere; ▪ alinierea la standardele
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
bugetarea adecvată a activităților. ▪ Gestionarea bugetului - managerul trebuie să acționeze În limitele bugetului stabilit pentru clădirea pe care o are În administrare. În anumite situații de urgență atunci când ocupanții (chiriașii) sau structura fizică (investiția imobiliară) sunt În pericol, el poate apela la resurse financiare fără restricții pentru a remedia situația respectivă. Managerul trebuie să păstreze toate Înregistrările detaliate cu privire la proprietatea gestionată. Acestea ar trebui să includă toate veniturile și cheltuielile; lista tuturor inspecțiilor, contractele semnate, listele de Întreținere, orice reclamații, Înregistrări
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În concordanță și cu nivelul existent pe piață. Tot aceste informații Îl vor ajuta pe manager În stabilirea nivelului chiriilor. Este necesară o bună cunoaștere a zonei și a proprietăților competitive care urmează a fi Închiriate. Managerul proprietății imobiliare poate apela la promoții speciale și alte strategii de publicitate pentru a-și ajuta proprietarul să maximizeze gradul de ocupare și tarifele de Închiriere. Este necesară raportarea financiară periodică către proprietar. Înțelegerea situațiilor financiare, impozitele pe venit și toate activitățile de bugetare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care are un randament mai mare sau dacă s-ar Înlocui toate corpurile de iluminat exterioare cu becuri economice. Atunci când achiziționează un produs pentru proprietatea imobiliară pe care o administrează, managerul ar trebui să obțină mai multe oferte sau să apeleze la magazinele/depozitele en-gros În care vânzările se fac la un preț redus (de exemplu, când se dorește achiziționarea unui volum mare de becuri). Protejarea proprietății imobiliare. Este important să se revizuiască acordul de management pentru a stabili obiectivele proprietarului
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
și a cotelor de impozitare valabile (din Codul Fiscal). Nivelul cheltuielilor cu asigurarea se poate estima prin analiza primelor de asigurare practicate pe piață și identificarea bazei de calcul (valoarea de piață, valoarea rămasă etc.). În anumite cazuri managerul poate apela la un expert În asigurări. Cheltuielile variabile. Cheltuielile variabile sunt cele care se modifică În funcție de gradul de utilizare a proprietății imobiliare sau de volumul serviciilor prestate. Prin natura lor, elementele de cheltuieli variabile analizate individual pot varia semnificativ de la o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
precis veniturile și cheltuielile aferente proprietății. Planificatorii financiari și investitorii, care sunt activi pe diferite piețe au tendința să utilizeze aceeași metodă pentru toate analizele referitoare la investiții, În vederea asigurării comparabilității. Unii dintre aceștia utilizează rata de capitalizare, dar cei mai mulți apelează la rata internă de rentabilitate (RIR) și multe alte tipuri de analize financiare. Multiplicatorul chiriei brute (GRM). După cum indică și numele, acest indicator folosește venitul anual brut. Cu cât este mai bine localizată proprietatea, cu atât este mai mare GRM
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
la intervale mari de timp se obișnuiește și Încheierea unor asemenea contracte prin includerea unei clauze care stabilește posibilitatea manifestării unei opțiuni de reînnoire la momentele la care se face reevaluarea. Atunci când părțile din contract nu convin asupra reevaluării, se apelează la un evaluator independent sau la arbitraj. ▪ Contracte cu clauză de ajustare În funcție de un indice. Aceste contracte sunt Încheiate În general pe termen lung și prevăd clauze de ajustare periodică a chiriei În funcție de variația unui indice specificat În contract, cum
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
proprietății imobiliare plata chiriei, ori sustragerea de bunuri. Inexistența unui contract de Închiriere creează probleme pentru managerul proprietății imobiliare În cazul În care acesta dorește evacuarea chiriașului pentru orice motive. În situații de genul acesta, managerul are tendința de a apela la acțiunea de evacuare a chiriașilor, acțiune facilă și pentru care aceștia trebuie să plătească o taxă de timbru fixă. De multe ori instanțele de judecată adoptă respingerea unor astfel de acțiuni, pe motiv că acțiunea corectă este aceea de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
riguroasă a factorilor care condiționează volumul și structura cererii de mărfuri, a populației din perimetrul ariei de atracție a magazinului respectiv. Proximitatea unei afaceri și implicit a unei proprietăți imobiliare reprezintă un factor care afectează volumul vânzărilor. Cei mai mulți cumpărători care apelează la transportul auto pentru a ajunge la magazin nu-și doresc să parcheze Într-un loc, pentru ca apoi să se deplaseze Într-un alt capăt al aceleiași zone comerciale. Când este prea departe pentru a merge de la un loc la
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
o ambianță prin care să promoveze la un nivel cât mai ridicat vânzările, să se realizeze legături optime Între diferitele componente ale sistemului pe care Îl formează ansamblul suprafețelor de vânzare. În ultima perioadă au crescut situațiile În care se apelează la renovarea, reamenajarea și modernizarea centrelor comerciale existente deoarece multe dintre acestea sunt amplasate În locații favorabile. Chiar dacă chiriile sunt reduse În timpul perioadei de reamenajare se Înregistrează un anumit venit generat de chiriașii existenți. Un alt avantaj Îl reprezintă beneficiile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
particularitățile sale constructive. Obiectivul managerului proprietății imobiliare este să realizeze o compartimentare a spațiului comercial pe magazine În așa fel Încât să se ajungă la un raport optim Între suprafața magazinului și volumul vânzărilor respective. În acest scop, se poate apela la observațiile curente asupra fluxului cumpărătorilor În magazine, potrivit cărora aceștia se opresc, În cea mai mare parte, În apropierea intrării În spațiile comerciale mari, În general, sau a magazinelor, În particular, evitând drumul până În partea opusă intrării. Pornind de la
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
publicitare - vizează un anumit grup de posibili chiriași. În acest sens oferta de spații comerciale se poate referi la un anumit magazin sau la Întregul centru comercial. Publicitatea prin email este o variantă pentru a atrage clienți. În general, managerii apelează la bazele de date electronice detaliate (Pagini Aurii) de unde pot extrage specificul activității și datele de contact. Relațiile publice pot fi de asemenea utilizate pentru promovarea spațiilor comerciale. În general la acest tip de publicitate apelează și comercianții prin plata
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
clienți. În general, managerii apelează la bazele de date electronice detaliate (Pagini Aurii) de unde pot extrage specificul activității și datele de contact. Relațiile publice pot fi de asemenea utilizate pentru promovarea spațiilor comerciale. În general la acest tip de publicitate apelează și comercianții prin plata unei cotizații (În calitate de membru) calculată În funcție de suprafața ocupată sau ca pondere a cifrei de afaceri În total cifră de afaceri a tuturor magazinelor din cadrul complexului comercial. Estetica unui centru comercial este foarte importantă pentru atragerea de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]