95,846 matches
-
este obligat să își mențină proprietatea imobiliară în bună stare și, de asemenea, este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Proprietarii de apartamente și spații cu altă destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către asociație, pentru a se putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. Pe lângă aceste îndatoriri, proprietarii mai sunt obligați: să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației și să achite în termenul stabilit cota de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
stabilit pentru plată, asociația poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală, în limitele stabilite de Ordonanța de Guvern nr. 85 / 2001. Suma acestora nu poate depăși suma cotei de întreținere lunară la care sa aplicat. Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente, asociația îi va putea chema în justiție pe proprietarii care nu își achită cotele de întreținere datorate mai mult de 90 de zile. De altfel, soluționarea oricăror
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
nr. 85 / 2001. Suma acestora nu poate depăși suma cotei de întreținere lunară la care sa aplicat. Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente, asociația îi va putea chema în justiție pe proprietarii care nu își achită cotele de întreținere datorate mai mult de 90 de zile. De altfel, soluționarea oricăror litigii apărute între asociația de proprietari și terțe persoane fizice, sau juridice este de competența instanțelor judecătorești române. Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
pot obține venituri, care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. Veniturile obținute de asociație din activități economice sau din alte activități desfășurate, constituite ca fond special, se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținere și pentru repararea proprietății comune. În aceste venituri, se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietatea comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
hotărăște asupra modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare / defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate pentru întreținere, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire, sau procesul-verbal de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
cum a fost recalculată conform prevederilor articolului 45. Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare apartament, pe un borderou special și care va fi afișat, împreună cu lista pentru defalcarea celorlalte cheltuieli de întreținere 24. În acest borderou se înscriu obligațiile de plată a căldurii și a apei calde menajere pe fiecare apartament, așa cum rezultă din defalcarea facturii primite de la furnizorul de energie termică, iar separat 24 Prevedere introdusă prin Hotărîrea nr. 1386, din
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire, recalculându-se pentru fiecare apartament (sau spațiu) în care s-au produs modificări (de exemplu, numărul de elemente). În acest sens, hotărârea se adoptă de adunarea generală a asociației. Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuire la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și cheile de la ușa de intrare comună în clădire, în raport cu numărul locuințelor (sau a spațiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
care măsoară consumul aferent încălzirii, acesta se stabilește în baza unor baremuri stabilit potrivit normelor legale și se scade din consumul total pe clădire, iar diferența se consideră ca fiind aferentă încălzirii). Cheltuielile pentru consumul de apă și canalizare pentru întreținerea autovehiculelor se suportă de posesorii acestora (în baza consumurilor înregistrate prin aparate de măsură legal instalate și autorizate, ori a baremurilor legale în lipsa acestor aparate) și se scad din totalul cheltuielilor lunare ce revin clădirii. Cheltuielile pentru curățatul coșurilor de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
financiar-contabil și al legislației muncii, vor sprijini și îndruma asociațiile de proprietari, acționând pentru: îndrumare și sprijinire, prin consilierea proprietarilor, în scopul înființării asociațiilor de proprietari, în condițiile legii; îndrumarea și sprijinirea asociațiilor pentru îndeplinirea obligațiilor ce le revin pentru întreținere și repararea construcțiilor și a instalațiilor din condominiu; întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociație; colaborarea cu O. N. G. - rile pentru organizarea se-minariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; organizarea și asigurarea controlului financiar-contabil și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
menținerea în stare de siguranță în exploatare a clădirii, pe toată durata existenței acesteia; (b) neasigurarea de către asociația de proprietari a tuturor activităților edilitar-gospodărești, precum și a funcționării în bune condiții a instalațiilor clădirii; c) neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții și instalații aflate în folosința exclusivă a acestuia, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari sau chiriași; (d) schimbarea de către proprietar sau chiriaș a destinației locuinței, fără autorizațiile și aprobările
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
special al asociației, din care proprietarii se pot împrumuta pentru achitarea debitelor; c. prin acționarea în justiție, imediat după o lună de la neachitarea ultimei liste de plată; d. prin acționarea în justiție a proprietarilor care nu își achită cotele de întreținere datorate mai mult de 90 de zile. 26. Garanția, împreuna cu dobânda aferentă, poate fi restituită administratorului la încetarea raportului de muncă cu asociația de proprietari? a. da, numai în situația în care nu a cauzat o pagubă; b. da
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; b. angajează și, după caz, suspendă din funcție administratorul proprietății comune indivize și personalul necesar bunei gospodăriri a acestei proprietăți; c. reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune.
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
se află într-o zonă strat de tip Benioff și în cadrul derulării unui amplu fenomen de subducție în regiunea de curbură a Carpaților Orientali - subducție realizată de micro-placa Mării Negre care se afundă în astenosferă sub placa interalpină - și care condiționează întreținerea neîntreruptă a procesului de producere a energiei seismice, odată cu dezvoltarea în adâncime a frunții microplăcii subduse. Propagarea și intensitatea mișcărilor seismice depinde de poziția și distanța la care se află regiunea respectivă față de focarul cutremurelor, de magnitudinea și energia acestora
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
utilizate ca teren arabil, fără riscul degradării iremediabile, încât exploatarea extensivă prin creșterea animalelor, mai ales a cornutelor mici, poate fi mai profitabilă. În privința suprafețelor pomi - viticole se remarcă o restrângere datorită, în primul rând, costului pe care-l presupune întreținerea unei plantații sistematice, cunoscute fiind slabele posibilități financiare ale regiunii în ansamblu. Astfel, reducerea suprafețelor pomi - viticole în ultimii ani se datorește proastei întrețineri și slabei productivități, ca și degradării lor avansate. Desigur, nu au lipsit nici cazurile în care
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
suprafețelor pomi - viticole se remarcă o restrângere datorită, în primul rând, costului pe care-l presupune întreținerea unei plantații sistematice, cunoscute fiind slabele posibilități financiare ale regiunii în ansamblu. Astfel, reducerea suprafețelor pomi - viticole în ultimii ani se datorește proastei întrețineri și slabei productivități, ca și degradării lor avansate. Desigur, nu au lipsit nici cazurile în care dezafectarea suprafețelor pomi - viticole urmează repunerii în drepturi a foștilor proprietari. Raritatea inițiativei particulare, blocată și de sărăcie, conduce, deocamdată, la o luptă inegală
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
dreptului de proprietate, toată această situație s-a modificat, astfel încât, în prezent, suprafețele viticole sunt dispersate și ocupă areale relativ reduse. Multe plantații de vii, cu soiuri hibride, au fost înlocuite de cele cu soiuri altoite, în vederea ușurării lucrărilor de întreținere și recoltare. Suprafețele viticole ocupă terenuri cu o slabă productivitate agricolă pentru celelalte culturi, respectiv versanții cu expoziție sudică, sud estică și estică ai văii Lohanului și cu înclinări între 5°-15°. O suprafață viticolă relativ continuă apare și pe
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
spațiilor de lucru, a mobilierului și a celorlalte bunuri de inventar și bunuri de uz gospodăresc ale cooperativei de credit - urmărește realizarea serviciilor și utilităților privind curățenia, căldura, energia electrică, apa, telefoanele, prevenirea și stingerea incendiilor, precum și a lucrărilor de întreținere și reparații ale clădirii și instalațiilor sanitare și electrice; - răspunde de asigurarea securității sediului unității și întreținerea sistemului de alarmă; - achiziționează și recepționează materialele și bunurile necesare pentru activitatea curentă a cooperativei de credit; - gestionează materialele și piesele de schimb
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cooperativei de credit - urmărește realizarea serviciilor și utilităților privind curățenia, căldura, energia electrică, apa, telefoanele, prevenirea și stingerea incendiilor, precum și a lucrărilor de întreținere și reparații ale clădirii și instalațiilor sanitare și electrice; - răspunde de asigurarea securității sediului unității și întreținerea sistemului de alarmă; - achiziționează și recepționează materialele și bunurile necesare pentru activitatea curentă a cooperativei de credit; - gestionează materialele și piesele de schimb pentru autoturismele din dotare; - organizează și asigură evidența, selecționarea, păstrarea și clasarea documentelor create și deținute în
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
de multe ori în mod estimative. Animale După cum se vede în tabelul anterior, în această perioadă numărul bovinelor și porcinelor a scăzut la jumătate. Un regres se observă și în privința efectivelor de ovine. Explicația ar consta în costurile mari de întreținere, în special ale bovinelor. De asemenea, multe familii au renunțat la acestea (ovine - de exempluă nemaifiind rentabile ca urmare a prețului scăzut al cărnii și al lânii. În prezent este tot mai redus numărul de familii care doresc achiziționarea de
MONOGRAFIA ORAŞULUI BREAZA by DIANA ALDESCU () [Corola-publishinghouse/Administrative/91908_a_93221]
-
cu scop hidroameliorativ). În tehnica proiectării sistemele de canalizare pentru apele uzate se utilizează denumiri simple: ape uzate menajere; ape uzate industriale; ape uzate orășenești. Apele uzate menajere reprezintă apele ce au servit pentru îndepărtarea reziduurilor lichide și lichefiabile pentru întreținerea locuințelor, localurilor și instituțiilor publice. Cantitatea acestora este variabilă și depinde de cantitatea de apă distribuită în localitățile respective. În calcule conform STAS 1343/2006. Ape uzate industriale reprezintă apele ce au servit în diferite scopuri tehnologice până la răcire și
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]
-
qsvă se calculează analitic considerând o normă specifică qspsv = 1,5 - 2,5 l/m2,zi,; diferențierea se realizează în funcție de: - clima localității (zoneiă; - altitudine, zona geografică, grad de dotare, destinație spații verzi. - necesarul de apă pentru stropit străzi, spălat piețe, întreținere a zonelor urbane de interes general se calculează analitic pe baza unei norme specifice de (1,5...5) l/om,zi: - se ia în considerație la adoptarea valorii normei specifice gradul de ocupare și utilizare al suprafețelor întreținute, ca și
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]
-
apă; - pierderile de apă. Nevoile de apă ale unităților agrozootehnice cuprind aceleași categorii ca și la întreprinderile industriale, cu deosebirea că prin nevoi de producție cu caracter tehnologic se înțeleg consumurile de apă pentru: grajduri, îngrășătorii, alte centre de producție, întreținerea și curățirea utilajului agricol, prepararea apei pentru stropitul viilor și al livezilor, etc. Cantitatea totală de apă necesară unei industrii nu este constantă. Ea variază cu timpul chiar în perioade scurte, după numărul populației, nivel de trai, tipul construcțiilor, mărimea
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]
-
fig. 2.48Ă. Capacitatea ridicată de prelucrare a acestui material permite construirea de piese speciale cu forma optimă pentru a reduce uzura și a facilita înlocuirea. Masa redusă, autocurățirea și absența rugozităților prezentate de aceste conducte simplifică eventualele operații de întreținere. Dilatarea termică O caracteristică importantă a polietilenei de înaltă densitate este valoarea ridicată a coeficientului de dilatare lineară (ată în comparație cu cea a altor materialelor. În cazul tubulaturilor împământate odată ce s-a făcut fixarea termică de pozare, problema dilatărilor termice este
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]
-
2.88) se pot executa din zidărie de cărămidă, din beton, tuburi de beton prefabricate sau tuburi din mase plastice. Secțiunile căminelor sunt standardizate, iar înălțimea lor variază în funcție de cota de montare a tuburilor de canalizare. Pentru accesul personalului de întreținere, în timpul exploatării rețelei, căminul este prevăzut cu o gură de acces închisă cu capac metalic montat pe o ramă încastrată în beton, iar în interior sunt prevăzute trepte metalice fixate în peretele lateral. Căminele de vizitare permit accesul în conducte
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]
-
este prevăzut cu o gură de acces închisă cu capac metalic montat pe o ramă încastrată în beton, iar în interior sunt prevăzute trepte metalice fixate în peretele lateral. Căminele de vizitare permit accesul în conducte, în scopul supravegherii și întreținerii acestora, pentru curățirea și evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ și calitativ al apelor, având dimensiuni care să permită introducerea uneltelor și utilajelor specifice. Căminele de vizitare, după funcționare, pot fi: - de trecere: se folosesc la schimbarea diametrului, la schimbarea
Reţele de canalizare : partea teoretică by Viorel TOBOLCEA,Valentin CREȚU, Cosmin TOBOLCEA () [Corola-publishinghouse/Administrative/91723_a_93003]