43,699 matches
-
comitetului executiv. Capitolul 4 MANAGEMENTUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 4.1. GENERALITĂȚI Prin managementul asociației de proprietari (sau managementul condominiului, sau administrarea condominiului) se înțelege: managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari); managementul financiar (contabilitate și casierie). Activitatea de management se asigură de către: persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă, sau convenții civile de prestări de servicii
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
stabilite prin negociere. Pentru reparații și alte activități de întreținere, administratorul propune comitetului executiv, spre analiză și aprobare, agenți economici care satisfac cerințele în vederea executării lucrărilor (ținând cont de cost, de timpul de execuție și de calitate). Pentru asigurarea funcționarii centralelor termice aparținând asociațiilor de proprietari sau aflate în administrarea acestora, pot fi angajați fochiști și alte persoane, prin contract individual de muncă sau convenție civilă de prestări servicii, ori poate fi delegat un agent economic specializat, persoană juridică. Durata și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
și realizată în sistem centralizat prin branșarea instalațiilor interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia la rețelele publice de distribuție a energiei termice. Metodologia se poate aplica și condominiilor dotate la nivel de scară sau imobil cu centrale termice ori cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea furnizorului de energie termică. Principiile de repartizare a consumurilor individuale de energie termică pot fi aplicate și în cadrul asociațiilor de proprietari cu care nu sunt încheiate convenții de facturare individuală în
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de energie termică. Proprietarii de apartamente sau de spații cu altă destinație decât cea de locuință au obligația să aducă la cunoștința furnizorului de energie termică orice modificare a suprafeței echivalente termic inițiale. În cazul în care există condominii cu centrale termice montate la nivel de scară sau de bloc, ce nu sunt dotate cu contoare de energie termică pentru defalcarea cheltuielilor aferente încălzirii și apei calde de consum, atunci cantitatea de combustibil utilizat pentru furnizarea căldurii se consideră în procent
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
caz, furnizorii de energie termică au obligația să reducă cantitățile de energie termică aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor în vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunzătoare diminuării cu 20C a diferenței de temperatură determinată la punctul/centrală termică. Permisiunea este valabilă până la 30 iunie 2006, dată la care furnizorii de energie termică trebuie să asigure montarea contoarelor de energie termică potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 933/2004. Procedura de facturare individuală a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
caz, furnizorii de energie termică au obligația să reducă cantitățile de energie termică aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor în vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunzătoare diminuării cu 20C a diferenței de temperatură determinată la punctul/centrala termică. Permisiunea este valabilă până la 30 iunie 2006, dată până la care furnizorii de energie termică trebuie să asigure montarea contoarelor de energie termică, în conformitate cu prevederile art.2 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 933/2004. Procedura de facturare individuală a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
și repartizarea unui consum de apă caldă mai mic de 15 litri pe zi pentru o persoană, cantitate care reprezintă norma sanitară minimă de sănătate. În cazul în care prepararea agentului termic și a apei calde se realizează local cu centrale termice de scară sau de imobil, cantitatea de combustibil utilizată pentru prepararea apei calde în sezonul de încălzire reprezintă un procent de 20% din cantitatea de combustibil consumat. Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă apei calde de consum, ce
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
condominiului; b. cheltuielile pentru furnizarea de utilități de natură energetică; c. cheltuieli pentru rubrica "diverse" de pe lista de plată. 33. Administratorul persoană fizică asigură: a. managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației); b. managementul financiar (contabilitate și casierie); c. managementul de piață și marketingul asociației de proprietari. 34. Nu pot fi administratori de condominii: a. persoanele aflate în curs de urmărire penală pentru o
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
realizat și un „Dicționar geografic al județului Vaslui” (1973) cu informații și asupra bazinului Lohan și a satelor și comunelor ce se suprapun acestuia, iar recent (1990 - 1991), P. Jeanrenaud și A. Saraiman au efectuat un studiu geologic asupra Moldovei Centrale dintre Siret și Prut, desigur, incluzând și arealul vizat de prezentul studiu. CAPITOLUL IV RELIEFUL 1. ALCĂTUIREA PETROGRAFICĂ. Unitatea naturală avută în vedere, respectiv bazinul hidrografic al pârâului Lohan, se suprapune în întregime Platformei Moldovenești. Cele două componente ale acesteia
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
și dinamica albiilor de râuri, Editura Tehnică, București, 1989. 11. Jeaurenaud P. Cercetări geologice între valea Crasnei și Prut, Analele științifice ale Univ. „Al. I. Cuza”, Iași, secțiunea II b, tom XI, 1965. 12. Jeaurenaud P., Saraiman A. Geologia Moldovei Centrale dintre Siret și Prut, Editura Univ. „Al. I. Cuza”, Iași, 1995. 13. Moțoc M. Eroziunea solului pe terenurile agricole și combaterea ei, Editura Agro - Silvică, București, 1963. 14. Posea Gr. Geomorfologia generală, Editura Științifică, București, 1971. 15. Posea Gr. Relieful
BAZINUL LOHAN Studiu fizico-geografic. Scurte consideraţii asupra vechimii locuirii şi evoluţiei utilizării terenului. by DANIELA BRĂNICI () [Corola-publishinghouse/Administrative/530_a_940]
-
și alte funcții: retrageri de numerar de la ATM-uri, garantarea unor cecuri emise de deținătorul cardului. Automatele programabile au încorporat un microprocesor și software aferent, fiind conectate prin comunicație asincronă cu centrul de autorizare al plaților situat de regulă în centrala societății bancare care emite card-ul. Card-urile sunt cartele de plastic pe care informația este memorată pe suport magnetic sau, în cazul card-urilor inteligente, microprogramat. În țara noastră, numărul utilizatorilor de card-uri este modest în comparație cu țările avansate
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
are, de asemenea, un volum redus. 1.2.2.2 Servicii bancare la domiciliu (home banking) Home banking definește accesul la serviciile bancare din exteriorul sediului unității bancare. Acest acces se poate realiza prin intermediul unui simplu telefon conectat la o centrală telefonică digitală sau prin intermediul unui calculator personal. Accesul la servicii bancare prin telefon (telephone banking) se realizează astfel: de la un telefon cu tastatură se formează numărul serviciului bancar telefonic, după terminarea mesajelor emise de robotul telefonic (placa voice-teller plus software
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
banca centrală B, sub supravegherea căreia acționează banca B , care deservește instituția de credit D, destinatara plății. Sistemul TARGET procesează numai plățile aflate într-o directă legătură cu operațiunile de politica monetară în care este implicat Sistemul European al Băncilor Centrale Europene, la nivel de primitor sau receptor. Acest sistem este destinat să proceseze toate plățile de valoare mare transmise între participanții direcți în nume propiu sau în numele clienților acestora . Prin acest sistem se poate asigura furnizarea de lichiditate pe parcursul zilei
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
publice locale; l) consultanță privind activitățile desfășurate de organizațiile cooperatiste de credit; În ceea ce privește cooperativele de credit din rețeaua CREDITCOOP, activitățile pe care acestea le pot desfășura, în limita autorizației acordate de către Banca Națională a României și potrivit reglementărilor Casei Centrale CREDITCOOP sunt următoarele: a) acceptarea de depozite de la membrii cooperatori, precum și de la persoane fizice și juridice care domiciliază/au sediul social și își desfășoară activitatea în raza teritorială de operare a cooperativei de credit; b) acordarea de credite, inclusiv
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
2.2.2.1 Activitatea desfășurată Pricipala sursă specifică activității cooperativei este fondul social de la un număr de 5.385 de membri cooperatori; constituirea, utilizarea și restituirea acestuia făcându-se conform Regulamentului de acordare a împrumuturilor aprobate de CREDITCOOP Casa Centrala Bucuresti . În activitatea desfășurată s-a apelat și la depunerile pe termen, prin atragerea economiilor membrilor cooperatori și a persoanelor fizice din raza de operare. Din total resurse în anul 2004 fondul social reprezenta 99%. În volumul de activitate a
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cooperativei, astăzi unitatea dispune de un număr de zece calculatoare, un program de operare SICOC, program impus de Banca Națională a României. Modul în care funcțiunile puse la dispoziție de programul SICOC respectă legislația în vigoare, normele și normativele Casei Centrale CREDITCOOP și a BNR. În programul SICOC sunt algoritmi de calculi și unele din formulele contabile aferente monografiei CREDITCOOP stabilită în conformitate cu planul de conturi CREDITCOOP și cu respectarea legislației în vigoare, inclusiv a planului de conturi pentru societățile
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cum urmează: a) Operatorul desemnat pentru efectuarea operațiunilor WU întocmește “Situația zilnică a operațiunilor WU” pe care o punctează și verifică cu documentele primare, și cu “Jurnalul operațiunilor de casa” al zilei , dupa care o semneaza si transmite la Casa Centrala CREDITCOOP prin e-mail , la adresa wu@creditcoop.ro. b) Casa Centrală CREDITCOOP centralizeză situațiile zilnice ale operațiunilor Western Union primite și le puncteză și verifică cu « Situația centralizatoare zilnică a operațiunilor Western Union » întocmită de CSC BROM. În cazul unor neconcordanțe
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
efectuarea eventualelor corecții conform instructiunilor primite din partea CSC BROM. c) Personalul din cadrul locației cu atribuții contabile va efectua controlul ulterior asupra tranzacțiilor efectuate în sistemul WU. Decontarea tranzacțiilor efectuate de locațiile CREDITCOOP se realizează în mod centralizat (la nivelul Casei Centrale CREDITCOOP) în fiecare zi lucrătoare pentru toate tranzacțiile efectuate în ziua lucrătoare precedentă. Decontarea are la bază “Situația centralizatoare zilnică a operațiunilor Western Union” întocmită de CSC BROM, în baza rapoartelor generate de sistemul WU și verificată cu situațiile zilnice
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
Centrale - respectiv sediul Casei Centrale sau cel al unei agenții a acesteia bă o unitate a Cooperativei de Credit - respectiv sediul Cooperativei de Credit sau cel al punctului de lucru al acesteia 8) Instituție emițătoare - este o unitate a Casei Centrale sau o unitate a Cooperativei de Credit care inițiază o instrucțiune de plată în nume propriu sau în numele clienților săi. 9) Instituție intermediară - orice instituție alta decât cea a emitentului sau a beneficiarului care participă la executarea unui transfer
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
o instrucțiune de plată în nume propriu sau în numele clienților săi. 9) Instituție intermediară - orice instituție alta decât cea a emitentului sau a beneficiarului care participă la executarea unui transfer credit. 10) Institutie destinatară - este o unitate a Casei Centrale sau o unitate a Cooperativei de Credit care recepționează o instrucțiune de plată în vederea executării acesteia. 11) Executare - procedura de emitere a unui ordin de plată de către o instituție emițătoare cu scopul de a pune în aplicare un ordin de
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
plată în vederea executării, obligându-se să execute serviciul de a transfera fondurile corespunzătoare sumei prevăzute în ordinul de plată, la termenul dispus de emitent prin ordinul de plata respectiv. Sistemul de transfer de fonduri intrarețea va avea ca participanți Casa Centrala CREDITCOOP împreună cu Agențiile sale și Cooperativele de Credit afiliate. A. Modul de desfășurare a decontării intrasediu a transferului de fonduri între clienții cu conturi deschise la același sediu secundar Transferul de fonduri intrasediu presupune ca instituția emitentului și instituția destinatară
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
situațiile când instituția destinatară menționată în ordinul de plată este Casa Centrală, o instituție de credit din afara rețelei CREDITCOOP sau o subunitate a acesteia, ori Trezoreria statului sau Banca Națională a României mesajele electronice de plată procesate de agențiile Casei Centrale vor fi transmise prin sistemul de comunicații VPN la compartimentul Decontări din Casa Centrală. Mesajele de plată primite de compartimentul Decontări vor fi procesate în conformitate cu regulile de sistem ale ReGIS pentru plățile de mare valoare și urgențe, și regulile de
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
ale ACH pentru compensarea electronică a plăților de mică valoare. Casa Centrală CREDITCOOP și agențiile sale sunt dotate cu servere de comunicații la fiecare sediu cu servere de comunicații, care asigură infrastructura de rețea virtuală privată (VPN). 3.2.4 Centrala Riscurilor Bancare În conformitate cu Regulamentul nr.4/2004 privind organizarea și funcționarea la Banca Națională a României a Centralei Riscurilor Bancare ca centru de intermediere care gestionează în numele Băncii Naționale a României informația de risc bancar și informația despre fraudele cu carduri, toate instituțiile de credit autorizate
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
sale sunt dotate cu servere de comunicații la fiecare sediu cu servere de comunicații, care asigură infrastructura de rețea virtuală privată (VPN). 3.2.4 Centrala Riscurilor Bancare În conformitate cu Regulamentul nr.4/2004 privind organizarea și funcționarea la Banca Națională a României a Centralei Riscurilor Bancare ca centru de intermediere care gestionează în numele Băncii Naționale a României informația de risc bancar și informația despre fraudele cu carduri, toate instituțiile de credit autorizate de B.N.R au obligația să furnizeze informațiile de risc bancar și informațiile despre fraudele
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cea înscrisă în evidențele acestora în ultima zi a lunii pentru care se face raportarea. Persoanele fizice care nu îndeplinesc condiția de limită de raportare și înregistrează restanțe mai mari de 30 de zile la creditele acordate, se raportează la Centrala Riscurilor Bancare. A. PROCEDURI DE RAPORTARE A INFORMAȚIEI DE RISC BANCAR CREDITCOOP Casa Centrală, în calitatea sa de persoană declarantă, este obligată să transmită lunar la Centrala Riscurilor Bancare, în perioada de raportare, informația de risc bancară pentru debitorii existenți
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]