2,579 matches
-
de pomană, zburase degeaba, fără nici un folos, consumându-și aiurea puțina ei energie, și acum iar avea să stea cu emoții până ajungea acasă. Mai bine ar fi stat dimineața acasă și și ar fi petrecut după-amiaza rotindu-se în piscină... Se ridică de la masă să plece. Mai stai! o rugă Georgiana, în mod neașteptat. Trebuie să apară fiică-mea Iulia, de la școală. Voiam să-ți fac o surpriză, dar acum, na, trebuie să-ți spun! Clara se așeză din nou
Emoţia by Mirela Stănciulescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1358_a_2734]
-
ca de obicei. Se întoarse în dormitor, se așeză pe taburet în fața oglin zii și se studie îndelung, cercetător. Apoi își trase pe ea niște haine la nimereală și ieși, ducându-se direct la hotel. își dorea să înoate în piscina rotundă. Să se rotească în cercuri nesfârșite, iar și iar. Să înoate ore în șir, să lepede în apă tot noroiul în care se înveșmântase de ani de zile. Când ieși din apă chiar aruncă o privire cercetătoare spre bazin
Emoţia by Mirela Stănciulescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1358_a_2734]
-
în talazuri tumultuoase, neîngrădite, libere? „Dar cum să le ceri asta unor valuri, când tu însăți, Clara, nu te încumeți să te avânți în larg, deși îți place să înoți și de ani de zile te rotești prin bazine și piscine de hoteluri, deși ți-era atât de dor de mirosul inconfundabil al mării, pe care nu l-ai mai simțit de peste douăzeci de ani?“ se întrebă ea, retoric. Domnul Ionescu rămăsese în barul hotelului, zăbovind la o bere cu Codrin
Emoţia by Mirela Stănciulescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1358_a_2734]
-
club, 11% într-un centru sportiv, 6% la școală iar 51% în alte locații sau în aer liber. Cadrele de conducere pot pune accent pe modalitățile de practicare a sportului în aer liber în cadrul organizat al complexului (piste de alergare, piscine exterioare, etcă sau pot lua în considerare varianta creerii acestui nou tip de serviciu. Mergând la următoarea verigă din lanț, în cazul în care, motivat de analiza efectivă a pieței și după ce sa luat decizia introducerii unui nou tip de
Managementul complexului de fitness by Cătălin Constantin Ioan () [Corola-publishinghouse/Science/1650_a_3073]
-
mare scofală! Și o luă înainte și merserăm îndelung uneori urcând până ajunserăm la intrare. Aici casa își mări considerabil proporțiile, începînd cu peronul din care aleea cu pietriș își continua șerpuitul undeva printre brazi, în spate, trecând pe lângă o piscină naturală... "Sînt pești, păstrăvi, zise casiera, vreți să vedeți?" În timp ce femeia care ne primise dispăruse undeva, zise ea, să aducă cheile.) Da, erau pești, se vedeau înotînd în adâncurile limpezi ale apei. Dinspre deal cobora susurând printre micuțe stânci un
Cel mai iubit dintre pământeni by Marin Preda [Corola-publishinghouse/Imaginative/295609_a_296938]
-
primise dispăruse undeva, zise ea, să aducă cheile.) Da, erau pești, se vedeau înotînd în adâncurile limpezi ale apei. Dinspre deal cobora susurând printre micuțe stânci un pârâu, intra pe sub un pod alb de lemn de frasin și dispărea în piscină, ca să iasă douăzeci de metri mai încolo, pe partea cealaltă, pe sub un pod de astă dată de beton, țâșnind de sub el cu o oarecare furie de cascadă mică prin care auzul îți putea imagina una mare. Piscina avea bordură naturală
Cel mai iubit dintre pământeni by Marin Preda [Corola-publishinghouse/Imaginative/295609_a_296938]
-
și dispărea în piscină, ca să iasă douăzeci de metri mai încolo, pe partea cealaltă, pe sub un pod de astă dată de beton, țâșnind de sub el cu o oarecare furie de cascadă mică prin care auzul îți putea imagina una mare. Piscina avea bordură naturală, din mari pietre albite în afară și înverzite în adâncurile apei. Da! Frumos acvariu!", zisei, contemplând păstrăvii care țâșneau încoace și încolo pe fundul bazinului. Nu e acvariu, zise ea, se fac mari, se pescuiesc și îi
Cel mai iubit dintre pământeni by Marin Preda [Corola-publishinghouse/Imaginative/295609_a_296938]
-
răspunde unor necesități specifice, după cum arată experimentele de privare a acestui somn: W.C. Astfel, Dement îi trezește pe subiecții care dorm în funcție de modificările EEG aferente acestui tip de somn; M.Jouvet așează o pisică pe un suport îngust în mijlocul unei piscine, în așa fel încât scăderea bruscă a tonusului muscular ce caracterizează somnului paradoxal întreține contactul cu apa și trezirea; această privare de somnul paradoxal nu produce perturbări emoționale sau fiziologice. Privarea îndelungată de somn paradoxal, crește necesitatea recuperării lui, găsindu
Metode și tehnici experimentale. Suport de curs by MIHAELA ŞERBAN [Corola-publishinghouse/Science/1002_a_2510]
-
spre biroul decanului (secretarele spuneau că face treabă bună, pentru că mai prinde din șoareci), iar în amfiteatrul „Odobescu“ rămânea un cerșetor peste noapte. Excursia se termina abrupt, ca și arhitectura clădirii. Din holul principal, imens, inutil, săreai ca într-o piscină, spre ieșire; o treaptă lipsea - dacă nu erai atent, îți puteai rupe picioarele pe marmura postpașoptistă. În colțul cu decanatul, studenții se sprijineau de craniul de piatră al lui Eminescu. Striveau în fiecare an țigările pe plăcile albe, sub privirea
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
în număr suficient de mare pentru a bloca activitatea în locul respectiv, în așteptarea polițiștilor și a reporterilor. Eficiența acestei acțiuni de protest a dus la diversificarea formelor sale și chiar a termenilor specializați folosiți pentru a le denumi: swim-ins (în piscine segregate), knee-ins sau kneel-ins în biserici segregate (knee genunchi, to kneel a îngenunchia). SKID ROW În cultura populară americană, sintagme sinistre precum death row sau skid row pot fi reciclate și transformate în brand-uri de succes, împachetate sub titluri
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
În siguranță fac parte din existența oricărei proprietăți imobiliare și pot fi utilizate În instanță pentru a combate pretențiile oricărui reclamant. O parte din managementul riscului se referă la identificarea și compararea riscului cu recompensa. Un exemplu bun este o piscină existentă În cadrul proprietății. Managerul ar trebuie să echilibreze valoarea piscinei cu riscurile asumate. Atunci când este identificat un risc (riscul de Înec În piscină), există trei modalități de abordare: Evitarea. Decizia poate fi luată pentru a elimina piscina ca element generator
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pot fi utilizate În instanță pentru a combate pretențiile oricărui reclamant. O parte din managementul riscului se referă la identificarea și compararea riscului cu recompensa. Un exemplu bun este o piscină existentă În cadrul proprietății. Managerul ar trebuie să echilibreze valoarea piscinei cu riscurile asumate. Atunci când este identificat un risc (riscul de Înec În piscină), există trei modalități de abordare: Evitarea. Decizia poate fi luată pentru a elimina piscina ca element generator de venit suplimentar care poate fi obținut din Închiriere, În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
din managementul riscului se referă la identificarea și compararea riscului cu recompensa. Un exemplu bun este o piscină existentă În cadrul proprietății. Managerul ar trebuie să echilibreze valoarea piscinei cu riscurile asumate. Atunci când este identificat un risc (riscul de Înec În piscină), există trei modalități de abordare: Evitarea. Decizia poate fi luată pentru a elimina piscina ca element generator de venit suplimentar care poate fi obținut din Închiriere, În condițiile În care costul asigurării este net superior veniturilor sau În condițiile În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
bun este o piscină existentă În cadrul proprietății. Managerul ar trebuie să echilibreze valoarea piscinei cu riscurile asumate. Atunci când este identificat un risc (riscul de Înec În piscină), există trei modalități de abordare: Evitarea. Decizia poate fi luată pentru a elimina piscina ca element generator de venit suplimentar care poate fi obținut din Închiriere, În condițiile În care costul asigurării este net superior veniturilor sau În condițiile În care riscurile implicate sunt foarte mari (riscul de Înec). În cazul În care piscina
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
piscina ca element generator de venit suplimentar care poate fi obținut din Închiriere, În condițiile În care costul asigurării este net superior veniturilor sau În condițiile În care riscurile implicate sunt foarte mari (riscul de Înec). În cazul În care piscina este păstrată, probabil, Împreună cu decizia de a o Împrejmui și de a o dota cu o parolă de acces pentru a menține În siguranță copiii mai mici. Modalitatea cea mai răspândită de evitare a riscurilor, prin Încheierea unei polițe de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
proprietatea În cauză. Se vor face Întotdeauna ajustările la nivelul comparabilelor, cu scopul de a le aduce la același nivel cu proprietatea-subiect pentru care se dorește găsirea chiriei curente/de piață. Elemente de comparație pot fi, de exemplu: aer condiționat, piscină, spălătorie, priveliște, management etc. Un alt mod de a crește veniturile este de a introduce noi facilități, precum o spălătorie, sau de a crește tariful pentru cele existente. Echipamente noi pot fi instalate În incinta imobilului pornind de la premisa că
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
declarație cu noua valoare În vederea diminuării impozitului pe clădire. Un bun manager de proprietăți imobiliare va reanaliza și va renegocia, acolo unde este posibil, cheltuielile fixe anuale, ca de exemplu cele care se referă la asigurare, serviciile de Întreținere a piscinei, grădinarul și curățenia. De asemenea, se pot renegocia contractele pe baza ofertelor primite de la alte companii. Atunci când este primită o ofertă de la un furnizor nou, managerul poate schimba furnizorul sau poate negocia cu furnizorul existent pentru a obține niște tarife
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Întocmirii planului de management. Alte tipuri de venituri. În această categorie intră veniturile generate de exploatarea proprietății imobiliare, altele decât cele obținute din chirii, și anume: venituri din servicii prestate chiriașilor, cum ar fi antene colective, comunicații, garaje, centrală telefonică, piscină, parcare etc. Pierderi prin neocupare și neîncasarea chiriei. Aceste pierderi reprezintă alocări pentru posibile scăderi de venituri din cauza neocupării și neplății chiriei. În multe cazuri, venitul anual Încasat este mai redus decât venitul brut potențial motiv pentru care este necesară
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
chiriei În conformitate cu condițiile contractuale și gestionarea acestor sume În conformitate cu indicațiile proprietarului. - Plata cheltuielilor proprietarului lunar/anual. Efectuarea plăților aferente cheltuielilor curente În numele proprietarului: impozite pe proprietate, asigurare, cotizațiile pentru Asociația de Proprietari, cheltuielile cu utilitățile, servicii de grădinărit și Îngrijire piscină etc. Inspectarea proprietății. Managerul proprietății gestionează un program de Întreținere și inspectare regulată a fiecărei proprietăți. Toate observațiile, soluțiile și bugetele sunt prezentate proprietarului Într-un raport periodic. Evoluțiile economice au influență asupra puterii de cumpărare a populației și, prin
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
administrativă, și mai presus de toate răbdare și tact. Unul dintre avantajele coproprietății Îl reprezintă zonele comune. Persoanele fizice nu Își pot permite mai multe facilități decât cele oferite de proprietățile deținute În comun. Acestea pot include terenuri de tenis, piscine, spa-uri, centre de recreere/fitness, saună, biciclete, cluburi, terenuri de golf, pază etc. Prețul unor astfel de facilități devine accesibil atunci când sunt deținute de mai mulți proprietari. Taxele de asociație includ costurile de Întreținere exterior (de exemplu, reparațiile acoperișului, zugrăveli
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de recreere/fitness, saună, biciclete, cluburi, terenuri de golf, pază etc. Prețul unor astfel de facilități devine accesibil atunci când sunt deținute de mai mulți proprietari. Taxele de asociație includ costurile de Întreținere exterior (de exemplu, reparațiile acoperișului, zugrăveli, grădinărit, Întreținerea piscinei, parcări, iluminat exterior și pază). Mai mult, proprietarii nu trebuie să fie preocupați de organizarea sau de supravegherea lucrărilor de Întreținere. Proprietarii nu vor pierde timpul cu obținerea de oferte, supravegherea activităților desfășurate În cadrul proprietății, gestionarea muncitorilor sau plata lor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
precum un telefon, un ceas cu alarmă, un televizor, un seif, un minibar cu gustări și băuturi, cafetiere. Hotelurile de lux oferă halate de baie și papuci, jacuzzi etc. Hotelurile mari pot oferi facilități suplimentare oaspeților, cum ar fi o piscină, centru de fitness, centru de afaceri, de Îngrijire a copiilor, săli de conferințe și servicii de asistență socială. Proprietățile din această categorie sunt reprezentate de hoteluri, moteluri, cluburi, teatre, școli, lăcașe de cult, clădiri guvernamentale. Specificul acestor proprietăți este dat
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
restaurant sau cafe-bar etc. Majoritatea acestora dispun de săli de conferințe, apartamente, asigură serviciu de cameră (room-service) și organizarea de Întâlniri și mese festive. De asemenea, pot oferi servicii de spălătorie, dispun de centre de relaxare, magazine de incintă, saună, piscină și centre sportive. Hotelul de aeroport. Anii ’50-’70 ai secolului trecut marchează apariția și dezvoltarea acestui tip de hotel și are la bază intensificarea turismului pe rute mai lungi, cu utilizarea transportului aerian. Popularitatea lor s-a datorat În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a participanților. Ele oferă, de asemenea, echipamente de Înaltă calitate audiovideo, servicii pentru oamenii de afaceri, aranjamente de scaune flexibile, proiectoare etc. De obicei aceste hoteluri sunt situate În afara zonelor metropolitane și au facilități cum ar fi: terenuri de golf, piscine, terenuri de tenis, centre de fitness, spa-uri etc. Centrele pentru congrese. Aceste hoteluri sunt mai mari În dimensiuni comparativ cu centrele de conferințe și pot avea În componență mai mult de 1.500 de camere pentru a găzdui toți participanții
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Ce rost mai are să-mi dau toată silința?”, te întrebi. „Tot pe Charlie o să-l ridice în slăvi”. Situația nu îi convine însă nici lui Charlie. Cînd aveam nouăsprezece ani, am lucrat într-o vară la o firmă de montat piscine. Era o muncă brută, manuală, și presupunea o bună coordonare a echipei pentru a obține rezultate satisfăcătoare. Richard, proprietarul firmei, își petrecea mai tot timpul mergînd cu camioneta de la un șantier la altul, verificîndu-și angajații. în cea de-a treia
Cum să faci față unui șef dificil by Shaun Belding () [Corola-publishinghouse/Science/1886_a_3211]