5,333 matches
-
un conflict la ședința de informare pentru a cunoaște avantajele medierii și de a se hotărî pe această bază dacă acceptă sau nu procedura medierii ca modalitate de soluționare a conflictului. Această prevedere nu este valabilă pentru ambele părți. Obligația arătată revine doar părții care reclamă conflictul și cere soluționarea lui prin mediere, nu și pentru pârât (cealaltă parte care este reclamată. Partea adversă poate să nu răspundă sau să nu se prezinte niciodată la ședința de informare, deși mediatorul a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se prezintă ori când a Început procedura de mediere Însă aceasta a eșuat. Se pune problema : ce fel de Înscris pot elibera categoriile profesionale menționate și În ce măsură instanța Îl poate accepta În locul certificatului de informare sau a procesului-verbal, În cazurile arătate ? Cu siguranță că practica instanțelor ne va oferi un răspuns corespunzător. Plecând Însă de la faptul că ar fi posibil ca unii juriști și mai ales avocați care nu sunt și mediatori să elibereze certificate de informare În locul acelor Înscrisuri nedefinite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
că s-a depus la dosar cererea de schimbare a termenului de judecată la data când se ține procesul, Întrucât Între părți a intervenit un Acord de mediere, pe care l-au depus la dosar În timpul desfășurării procesului. Față de cele arătate, instanța a fost de acord cu preschimbarea termenului de judecată și a dat cuvântul părților. Acestea, neavând de făcut cereri În probațiune, au solicitat cuvântul pe fond instanței care a fost de acord, considerând și declarând cauza În stare de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
electricitate și nu se poate executa lucrarea decât dacă se trece pe terenul vecin. Și În această situație vecinul este obligat să accepte trecerea rețelelor de utilități pe deasupra, sau sub terenul său, cu despăgubirile prevăzute de lege. De regulă, servituțiile arătate se realizează În baza unor acte juridice, Însă părțile se pot Înțelege la masa medierii cu privire la modalitatea concretă de soluționare, evitând astfel calea justiției. În cadrul dreptului de vecinătate Între proprietarii de terenuri și alte bunuri imobile sau mobile sunt prevăzute
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
suma pretinsă ca despăgubire de către furnizorul apei ; Ample disensiuni pot să apară În cazul când proprietarul unui izvor Îi schimbă direcția cursului apei și prin aceasta lipsește localnicii de singura sursă de apă necesară utilităților din gospodărie . Legat de disensiunile arătate anterior, sunt de arătat și certurile Între proprietarul izvorului și persoanele care prin lucrările pe care le-au făcut În apropierea izvorului au contribuit la secarea de apă sau la devierea cursului apei. Importante discuții contradictorii sunt declanșate cu această
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dovedit rigiditate În susținerile lor, fără să Își argumenteze prin probe pretențiile, manifestând ambele părți o atitudine total adversă una față de alta, ceea ce a condus la eșuarea medierii. În continuare, pârâtul a depus acțiune În instanță cu privire la capetele de acuzare arătate, față de care, cu ocazia judecării procesului instanța de judecată a stabilit că: ambele părți dețin suprafețe mai mari de teren decât cele cuprinse În titlurile prezentate ; nu este nevoie să se schimbe hotarul despărțitor existent ; nu sunt Îndeplinite condițiile de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vedere că legea prevede posibilitatea că cel care a fost prejudiciat În acest caz se va putea Îndestula În mod echitabil doar de la cel care era În pericol și s-a salvat prin acțiunea sa. Observăm că unele dintre conflictele arătate au la bază instituția uzului și servituții, regulile privind relațiile de bună vecinătate, iar altele răspunderea civilă, așa cum rezultă din conflictul În care s-a produs un prejudiciu ca urmare a unei stări de necesitate. Dintr-o simplă analiză a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pașilor de dans cu desprindere și săriturilor artistice (cerințe ale FRG) din cadrul exercițiilor liber alese ale gimnastelor. Astfel, cu cât detenta (forța explozivă) este mai bună, cu atât obținem o amplitudine și un dinamism mai mare al 72 elementelor artistice arătate; în același timp, pe fondul unei bune înălțimi tehnica săriturilor (deschiderea, poziția picioarelor, ținuta acestora) se perfecționează, realizându se forma precisă a mișcării corpului și plutirea, adică menținerea poziției corpului specifică fiecărei sărituri un timp cât mai îndelungat. Menținerea piciorului
CONTRIBUŢII PERSONALE LA ELABORAREA UNUI PROGRAM DE PREGĂTIRE ARTISTICĂ PENTRU GIMNASTELE DE 9-10 ANI by Liușnea Diana Nicoleta () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1675_a_3097]
-
707, 5,959 t= 2,365, 3,409, 5,408 Mobilitatea. Gimnastele au nevoie de mobilitate în special la nivelul articulațiilor umărului, coxofemurale, gleznelor, precum și la nivelul coloanei vertebrale. În gimnastica artistică vorbim de mobilitate pasivă și activă sau statică (arătată mai sus) și dinamică. De exemplu, din poziția stând, gimnasta execută balansarea cât mai mare a piciorului (mobilitate în condiții dinamice). În aceleași condiții gimnasta menține piciorul la o înălțime cât mai mare (mobilitate în condiții statice). Stând pe vârfuri
CONTRIBUŢII PERSONALE LA ELABORAREA UNUI PROGRAM DE PREGĂTIRE ARTISTICĂ PENTRU GIMNASTELE DE 9-10 ANI by Liușnea Diana Nicoleta () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1675_a_3097]
-
pașilor de dans cu desprindere și săriturilor artistice (cerințe ale FRG) din cadrul exercițiilor liber alese ale gimnastelor. Astfel, cu cât detenta (forța explozivă) este mai bună, cu atât obținem o amplitudine și un dinamism mai mare al 72 elementelor artistice arătate; în același timp, pe fondul unei bune înălțimi tehnica săriturilor (deschiderea, poziția picioarelor, ținuta acestora) se perfecționează, realizându se forma precisă a mișcării corpului și plutirea, adică menținerea poziției corpului specifică fiecărei sărituri un timp cât mai îndelungat. Menținerea piciorului
CONTRIBUŢII PERSONALE LA ELABORAREA UNUI PROGRAM DE PREGĂTIRE ARTISTICĂ PENTRU GIMNASTELE DE 9-10 ANI by Liușnea Diana Nicoleta () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1675_a_3096]
-
707, 5,959 t= 2,365, 3,409, 5,408 Mobilitatea. Gimnastele au nevoie de mobilitate în special la nivelul articulațiilor umărului, coxofemurale, gleznelor, precum și la nivelul coloanei vertebrale. În gimnastica artistică vorbim de mobilitate pasivă și activă sau statică (arătată mai sus) și dinamică. De exemplu, din poziția stând, gimnasta execută balansarea cât mai mare a piciorului (mobilitate în condiții dinamice). În aceleași condiții gimnasta menține piciorul la o înălțime cât mai mare (mobilitate în condiții statice). Stând pe vârfuri
CONTRIBUŢII PERSONALE LA ELABORAREA UNUI PROGRAM DE PREGĂTIRE ARTISTICĂ PENTRU GIMNASTELE DE 9-10 ANI by Liușnea Diana Nicoleta () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1675_a_3096]
-
înaintea legii privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, era în funcțiune Legea nr.192/2006, privind medierea, prin care puteau fi soluționate orice conflicte civile prevăzute de lege, inclusiv cele din cadrul asociațiilor de proprietari, justițiabilii din categoriile de persoane arătate mai sus continuau ca, în principal, să se adreseze instanțelor de judecată pentru soluționarea acestor probleme conflictuale. Astăzi, însă, după ce medierea și avantajele deosebite ale acesteia sunt tot mai bine cunoscute de publicul larg, paralel cu dezavantajele soluționării pe calea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pentru o mai bună rezolvare a problemelor pe care le ridică locuirea într-o comunitate, membrii ei să se asocieze în această formă.Fără existența unei asemenea asocieri, drepturile și interesele legitime ale proprietarilor dintr-un imobil de talia celor arătate nu ar putea fi realizate din cauza numeroaselor neînțelegeri ce s-ar putea ivi și degenera în conflicte de natura celor care se desprind din această lucrare. Din legislația conexă mai rezultă că fără o asemenea asociație de proprietari nu s-
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cota-parte de participare a proprietarilor pentru constituirea fondului de rulment. Cu fondul de rulment se pot, de regulă, acoperi cheltuielile asociației pentru o lună, iar cuantumul lui se stabilește de către asociația de proprietari în baza prevederilor art.24 din hotărârea arătată mai sus, pentru care asociația nu poate percepe de la proprietari contribuții bănești mai mari decât nivelul cel mai mare al cheltuielilor lunare din anul precedent.Există tendința abuzivă a unor asociații de a încasa sume de bani de la proprietari, care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor și soluționarea altor neînțelegeri, disensiuni și dispute dintre părți, denumite litigii, precum litigiile de muncă, litigiile de vecinătate etc. Desigur că potrivit legii arătate, sunt de competența materială a mediatorilor și cauzele penale care pot apărea în cadrul asociațiilor de proprietari și soluționa potrivit legii.. 3. Criterii după care se clasifică conflictele la bloc Conflictele pot fi clasificate după obiect, domeniul din care au fost
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a obligațiilor pe care și le-au asumat prin înțelegere, dacă nu sunt îndeplinite de bunăvoie, cât și pentru a evita executarea silită, poate face de asmenea obiectul medierii, care se va desfășura după aceleași principii și reguli ca cele arătate anterior. Sunt situații când medierea este solicitată chiar de către firmele furnizoare de utilități pentru a-și recupera restanțele de la proprietarii care au încheiat direct contracte de furnizare de apă, agent termic etc. sau numai cu asociațiile de proprietari care nu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
presupun rezolvarea lor printr-un proces înscris sau care urmează să se înscrie pe rolul instanței de judecată. Problema este mult mai delicată și complexă în rezolvare, datorită nevoii de a se solicita o expertiză tehnică și contabilă. În scopul arătat, în baza art.59 alin.2 din Hotărârea de Guvern nr.1588/2007, asociația de proprietari sau oricare dintre proprietarii din condominiu au posibilitatea ca într-un atare conflict să ceară o expertiză tehnico-contabilă ce va fi efectuată de către o
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de pe holuri, fațada blocului, terasa, interfonul, liftul cât și cheltuielile gospodărești cum ar fi cele aferente telefonului administratorului, becurile, ustensilele pentru curățenia scării, care reprezintă materiale consumabile etc. se fac cheltuieli pentru orice îmbunătățiri și reparații privind bunurile și suprafețele arătate. De plata cotei indivize nu scapă nimeni, nici măcar proprietarii care lipsesc un număr de cel puțin 15 zile din apartamentul proprietatea lor, ei fiind obligați să achite cheltuielile care se calculează pe numărul de persoane, cum sunt : salariul femeii de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
câteva din noianul de conflicte ce se pot petrece la bloc, atât din cauza proprietarilor incorecți, cât și a administratorilor și președinților care abuzează de funcțiile și calitățile dobândite prin buna voință a locatarilor care sunt sau nu proprietari. În legătură cu cele arătate mai sus, subliniem faptul că la nivelul asociațiilor de proprietari din Țară, se înregistrează zilnic sesizări și reclamații, ca și de altfel la serviciile din primărie, privitoare la certuri între vecini, între aceștia și asociații care vizează aspectele arătate, dar
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cele arătate mai sus, subliniem faptul că la nivelul asociațiilor de proprietari din Țară, se înregistrează zilnic sesizări și reclamații, ca și de altfel la serviciile din primărie, privitoare la certuri între vecini, între aceștia și asociații care vizează aspectele arătate, dar cele mai multe se referă la încărcarea facturilor pentru utilități, atât de către furnizorii acestora, cât și de către administrația blocului. Toate acestea se datorează, în parte, unor cauze inerente, dar, majoritatea lor sunt consecințele necinstei unora și a necunoașterii legii cu aplicabilitate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de proprietari, cât și nerecunoașterea de către Apa Nova a valabilității apometrelor montate la bloc de către diferite firme, fac obiectul unor îndelungate dispute dintre cele două persoane juridice menționate, dar și între acestea și proprietarii de spații din bloc. La cheltuielile arătate se mai adaugă, nu în rare cazuri, cele care privesc pierderile de apă pe traseul coloanelor subterane de la furnizor la beneficiar, datorită unor avarii ce intervin la rețeaua de apă. Nu este just ca acele pierderi de apă să fie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
printre specialiști, dar mai cu seamă în rândul proprietarilor de spații locuibile și cu altă destinație. Directiva nr.7 din 2012 a Uniunii Europene dată în acest sens nu a putut fi întru totul implementată până în prezent, tocmai datorită celor arătate mai sus. Până la sfârșitul anului 2016 este prevăzută obligativitatea montării acestor repartitoare, care influențează asupra consumului și implicit a costurilor căldurii în spațiile construite și deținute de proprietari. Sunt păreri exprimate în diferite moduri și în diferite împrejurări, prin care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asociației de proprietari, în urma adunării generale a membrilor acesteia cu privire la intenția sa de a realiza un sistem individual de încălzire; anunțarea în scris cu 30 zile înainte a operatorului care are și calitatea de furnizor de energie termică. Față de cele arătate mai sus, este de reținut că plata în rate a lucrărilor este posibilă când totuși beneficiarul a obținut acordul de acces, iar lucrările se efectuează cu o firmă particulară autorizată. În acest caz se poate negocia cu firma respectivă pentru
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosință comune. Articolul 1831 Cod civil prevede că evacuarea chiriașului se poate face numai în baza unei hotărâri judecătorești și este obligat la plata chiriei până la data eliberării locuinței și la repararea oricăror prejudicii pe care le-a provocat. Cele arătate trebuie să facă parte din bagajul de cunoștințe ale mediatorului, pentru ca acesta să poată sprijini părțile dintr-un eventual conflict pe linia asociației de proprietari, care l-ar fi dedus pentru soluționare prin mediere. II.Prevederi procedurale din Codul de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care se dovedesc unele relații abuzive și violente, care sunt de natură să influențeze medierea, mediatorul va decide dacă medierea conflictului poate avea loc sau continua. Părțile angajate direct în conflict, ori părțile colaterale, în procesul de mediere sunt cele arătate anterior în lucrare, iar părțile dintr-un proces înscris pe rolul instanței sunt prevăzute în Codul de procedură civilă, începând cu art.55. 2. Reprezentarea în procesele de mediere A conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari are loc conform legii. Din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]