20,837 matches
-
scopuri personale administratorul, cenzorul sau președintele asociației. În mai multe cazuri s-a constatat că acesta era principalul motiv al neplăților sau întârzierilor la plata facturilor emise de furnizorii de utilități, prestatorii de servicii ori executorii diferitelor lucrări la bloc; Calcularea eronată sau voit eronată ori fără aprobarea adunării generale a membrilor asociațiilor de proprietari a penalizărilor de întârziere pentru întârzierile la pltă a cotei-părți din cheltuieli și folosirea acestora în alte scopuri decât pentru nevoile blocului ori nedepunerea sumelor rezultate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
persoane juridice, care au ajuns pe rolul instanțelor de judecată. Astfel, neplata sau întârzierea plății cotelor de întreținere lunare de către proprietari, din neglijență, lipsă de venituri sau din rea-voință, sunt cazuri conflictuale tot mai frecvente la nivelul asociațiilor de proprietari. Calcularea incorectă sau discriminatorie a penalităților de către administrația blocului, ori însușirea pe nedrept de către administratorul blocului a unor sume de bani din cele colectate pentru plata întreținerii și altele legate de folosirea banilor din fondul asociației, sunt cauze majore care generază
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
comercializează produse pentru care membrii asociației nu ar fi fost de acord, din cauza mirosurilor dezagreabile și a atragerii de rozătoare, vectorii unor viruși periculoși pentru sănătatea omului, în general, și a copiilor , în special. O sursă de conflicte poate fi calcularea greșită și repetată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, despre care proprietarii se sesizează doar după multă vreme când s-au acumulat sume devenite insuportabile sub aspectul plății. O practică învechită, care, din păcate, mai persistă în mentalitatea unor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
zile acesta are obligația de a răspunde tot în scris. În caz contrar, petentul are dreptul să se adreseze primăriei de care aparține condominiul unde funcționează un serviciu specializat pe problemele asociațiilor de proprioetari. Ce se are în vedere la calcularea întreținerii La calcularea întreținerii ce revine pe un apartament se Ține cont de numărul persoanelor care locuiesc și de suprafața utilă de locuit pe care o ocupă persoanele înscrise la întreținere, adică de cota-parte de proprietate. Această cotă rezultă din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obligația de a răspunde tot în scris. În caz contrar, petentul are dreptul să se adreseze primăriei de care aparține condominiul unde funcționează un serviciu specializat pe problemele asociațiilor de proprioetari. Ce se are în vedere la calcularea întreținerii La calcularea întreținerii ce revine pe un apartament se Ține cont de numărul persoanelor care locuiesc și de suprafața utilă de locuit pe care o ocupă persoanele înscrise la întreținere, adică de cota-parte de proprietate. Această cotă rezultă din raportarea suprafeței utile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
singură persoană, care nu pare puțin, mai cu seamă când lipsesc mai mult în lunile de iarnă, când cotele de întreținere pentru o singură persoană sunt foarte mari. Problema trebuie analizată și regândită în cadrul adunărilor generale ale asociației de roprietari. Calcularea penalizărilor la întreținere Nimeni nu are dreptul să calculeze penalitățile pentru întârzierea plății cotei de întreținere la bloc, decât pe baza hotărârii asociației de proprietari în cadrul adunării generale, care funcționează în condițiile legii, în temeiul unei hotărâri judecătorești. Sistemul de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
incorecte a instalațiilor sanitare de către proprietarul apartamentului de unde a pornit inundația; dispute continui între vecini pe seama evaluării degradărilor din apartamente produse prin inundație, cât și cu privire la despăgubirile la care este Ținut vecinul vinovat de inundație stabilite de firmele de asigurare; calcularea incorectă a penalităților și folosirea sumelor rezultate în alt scop de către administrația blocului ș.a.m.d. Acestea sunt doar câteva din noianul de conflicte ce se pot petrece la bloc, atât din cauza proprietarilor incorecți, cât și a administratorilor și președinților
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în bloc(la branșareă și cantitatea totală de apă înregistrată de apometrele din apartamente. Răspunsul este că diferențele de apă înregistrate de apometre și citirile generale sunt anormale și trebuie înlăturate de îndată de către administrația blocului. Corect este ca la calcularea consumului de apă în acest caz ar trebui să se Țină seama de aparatele de măsurat instalate în apartamente, dacă ele au fost montate cu acordul asociației. Asemenea cazuri dacă nu sunt rezolvate în cel mai scurt timp de către administrator
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
marginea aplicării incorecte a Legii nr.5/2003 privitoare la acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuințelor persoanelor defavorizate, în vârstă sau singure. La actele de incorectitudine pe această linie se mai adaugă și cele abuzive ale asociațiilor de proprietari cu privire la calcularea cotei de plată a contribuției la cheltuielile pentru întreținerea spațiilor comune. 7. O sursă de conflict o constituie răspunsurile negative pe care unii proprietari le primesc de la asociațiile de proprietari, la solicitarea avizului comitetului executiv pentru schimbarea destinației locuinței, cât
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
listele cu sumele datorate, copii după facturile furnizorilor; procesul verbal al adunării generale prin care s-a stabilit sistemul și procentul de penalizare pe zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sau sunt blocate. Apar doar acele mesaje care convin puterii politice. Cel mai bun argument îl constituie felul cum sunt manipulate anumite date statistice. O temă supusă unei asemenea distorsiuni și manipulări o constituie reducerea inflației. Consider că modul de calculare al inflației se face în mod defectuos, pornind de la felul cum este adecvat pe grupe de venituri. Astfel, inflația este mult mai ridicată la categoriile cu venituri reduse. După cum a și spus Bogdan Baltazar, vicepreședintele Asociației Române a Băncilor, inflația
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
transforme într-un ritual cu atat mai îndrăgit cu cât este mai minuțios, cu mii de sarcini neînsemnate care sunt executate aproape automat, dar care dovedesc că aceasta a fost meseria aleasă și că trebuie dusă la capăt cu meticulozitate. Calcularea poziției, a vitezei și a derivei, studierea schimbărilor mării și ale cerului, verificarea fiecărui detaliu al navei, serviciul de gardă, mâncatul la ore fixe, pescuitul, odihnă... fiecare lucru se face la timpul lui, iar folosirea judicioasa a acestui timp alunga
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1880_a_3205]
-
fixează în funcție de misiune, astfel încât nu pot să existe obiective definite fără o misiune precisă și invers, o misiune fără obiective; la rândul lor, obiectivele, odată fixate, condiționează definirea mijloacelor ce trebuie implementate și aceasta asigură o rigoare la identificarea și calcularea acestora; pe baza mijloacelor definite se va trece la organizarea calculării costurilor implementării acestora; sistemul de informare va trebui să conțină toate elementele necesare pentru monitorizarea obiectivelor și asigurarea că mijloacele identificate vor fi implementate în cadrul organizației prin eliminarea elementelor
Guvernanţa corporativă by Marcel GHIŢĂ () [Corola-publishinghouse/Administrative/229_a_296]
-
o misiune precisă și invers, o misiune fără obiective; la rândul lor, obiectivele, odată fixate, condiționează definirea mijloacelor ce trebuie implementate și aceasta asigură o rigoare la identificarea și calcularea acestora; pe baza mijloacelor definite se va trece la organizarea calculării costurilor implementării acestora; sistemul de informare va trebui să conțină toate elementele necesare pentru monitorizarea obiectivelor și asigurarea că mijloacele identificate vor fi implementate în cadrul organizației prin eliminarea elementelor inutile; procedurile de lucru vor fi avute în vedere împreună cu sistemele
Guvernanţa corporativă by Marcel GHIŢĂ () [Corola-publishinghouse/Administrative/229_a_296]
-
există și foarte multe tipuri de impact care se pot exprima doar cu aproximație în valori monetare (spre exemplu: prejudiciul pentru imagine, pentru reputație sau pentru brandul organizației). Determinarea riscului din punct de vedere cantitativ, statistic, reprezintă o regulă în calcularea riscului financiar, motiv pentru care multe organizații au aplicat același principiu pentru toate tipurile de riscuri. Însă, în contrast cu aceasta, percepția zilnică a riscului este una multidimensională, de natură calitativă și cu implicații sociale și în mass-media. În procesul de gestionare
Guvernanţa corporativă by Marcel GHIŢĂ () [Corola-publishinghouse/Administrative/229_a_296]
-
nevoie de profituri consistente pentru a nu rămîne la fel de sărac. Vestea bună este că poți să obții profitul necesar fără eforturi suplimentare, mai ales că inflația îți va fi de ajutor. Dar să îți mai dau o formulă simplă pentru calcularea ratei inflației: 72:rata inflației = anii corespunzători unei devalorizări la jumătate a banilor Dacă, de exemplu, rata anuală a inflației este de 4 %, trebuie să împarți 72 la 4. Rezultatul este 18. Aceasta înseamnă că banii pe care îi ai
Calea spre independenţa financiară. Cum să faci primul milion de dolari în şapte ani by Bodo Schäfer [Corola-publishinghouse/Administrative/903_a_2411]
-
a planurilor de localizare a noilor elemente de infrastructur..., organizarea de licitații și proceduri de încredințare de contracte, achiziția de terenuri, executarea lucr...rilor, lucr...rile de maintenance, realizarea proiectelor cu aplicarea riguroas... a principiilor de eficient... și o just... calculare (accounting), câștiguri de eficient... și economii de cost în managementul proiectelor și întreținerea elementelor de infrastructur.... CDI este o idee care poate s... devin... operațional.... Ar fi bine ca guvernul s... ins...rcineze un task force cu examinarea operaționaliz...rii
[Corola-publishinghouse/Administrative/1898_a_3223]
-
față de tineri va cunoaște o agravare de ordinul a 6 până la 7%. Global, sarcina demografică totală (tineri și seniori) revenind adulților sau celor activi s-ar putea îngreuna cu aproape 40%. Să mai facem două remarci. Pe de o parte, calcularea populației active proiectată pentru 2050 se poate foarte bine situa sub ceea ce se va întâmpla în realitate, în special în ceea ce privește viitoarii indici de activitate ale populației adulte (participare feminină) și a celei a seniorilor. Pe de altă parte, chiar în
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
apoi pune în valoare diversitatea politicilor familiale ce caracterizează Franța. Atunci va fi posibil să distingem punerea în practică a acestor politici în optica redistribuirii veniturilor (dezbatere asupra factorului familial) sau în optica unei mai mari "echități orizontale" (dezbatere asupra calculării costului copilului) și, în sfârșit, să se pună accentul pe legătura dintre numărul copiilor și locul de muncă (feminin, în special) și asupra capacității anumitor politici familiale de a facilita adecvările indispensabile. O privire generală asupra politicilor familiale europene cuprinse
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
durata de cotizare a funcției publice după cea a sectorului privat, prevede o prelungire progresivă, începând din 2009, a acestei durate (un trimestru pe an pentru a atinge 41 de ani în 2012). Diferența dintre cele două sectoare subzistă pentru calcularea pensiei (salariul de referință rămâne de 6 luni față de cel ai celor cei mai buni 25 de ani). Prelungirea duratei de cotizare va evolua în funcție de câștigurile speranței de viață după 60 de ani, astfel încât să se mențină constant raportul din
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
populației, speranța de supraviețuire, rolul în familie și starea de sănătate. În privința acestui ultim punct, trebuie evocat indicatorul "ani de viață sănătoși" (AVBS), numit și indicatorul "speranței de viață fără incapacitate" (EVSI) sau "speranță de sănătate" (ES). Acest lucru înseamnă calcularea speranței de viață fără a ține seama de anii trăiți în instituție sau cu incapacitate de a exercita activitățile principale (hrănirea, îmbrăcatul...). În Franța, EVSI a crescut mai repede decât speranța de viață totală. EVSI la 65 de ani a
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
anului 1950, de exemplu) dă șanse de supraviețuire unui număr de 100 000 de persoane care, la fiecare vârstă a vieții lor, ar cunoaște condițiile demografice prevalând în 1950. Acest tabel, care exprimă caracteristicile mortalității la un moment dat, permite calcularea speranței de viață. Aceasta este astfel durata de viață medie a unei "generații fictive" care ar avea de-a lungul existenței sale condițiile de mortalitate pe vârstă a anului luat în considerare (1950). Se impune o remarcă: decesele din tabelele
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
Atica. Este vorba despre un zid extraordinar alcătuit din blocuri enorme de piatră scăldat de soare, pe deasupra căruia trece din nefericire o linie de înaltă tensiune. Dacă se pune problema transportării curentului electric dintr-o parte în alta și de calcularea celor mai adecvate condiții ale acestei operațiuni, soluția adoptată de inginerii greci este probabil cea bună. Dacă ea ni se înfățișează ca unul dintre nenumăratele exemple ale barbariei care ne devastează lumea, aceasta se întâmplă deoarece în aceste calcule, și
by MICHEL HENRY [Corola-publishinghouse/Imaginative/1006_a_2514]
-
cercetări. În societate, dimpotrivă, și în praxisul care constituie conținutul său actele în care acesta se vehiculează nu au drept finalitate imediată sporirea vieții la cel care le înfăptuiește: este vorba de ajustarea unei piese, de verificarea unui cec, de calcularea unei presiuni. Acțiunii devenite muncă, recunoscută și remunerată ca atare, i se impune de acum înainte o metodă căreia trebuie să i se conformeze. Despre această muncă se poate spune pe de o parte că presupune o ucenicie și, astfel
by MICHEL HENRY [Corola-publishinghouse/Imaginative/1006_a_2514]
-
curent peste 57% din venit pentru hrană, iar pentru populația săracă 86% din venituri constituie banii necesari supraviețuirii, în timp ce în țările dezvoltate, dacă ponderea cheltuielilor pentru alimente depășește 30% din total, acest fapt este considerat un punct de pornire în calcularea pragului sărăciei (V. Dinculescu, C. Chirică școord.ț, 1999, p. 14). Politicile în domeniul populației și familiei, în general, și politicile orientate spre familia monoparentală, în mod special, sunt condiționate de măsuri economice și sociale concrete. Protecția socială, în caz
[Corola-publishinghouse/Administrative/1978_a_3303]