9,644 matches
-
distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare și energie electrică; casa scării; pod; spălătorie; uscătorie; terasă; ascensor; centrală termică proprie; crematoriu; tubulatură de evacuare a gunoiului menajer; structură de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea. Sunt repartizate proporțional cu cota-parte de proprietate comună care revine fiecărui proprietar, cheltuielile privind: încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună (casa scării, holuri, uscătorie etc.); consumul de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună (casa scării, culoare, uscătorii, spălătorii, holuri etc.), se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, așa cum este aceasta înscrisă în actul de proprietate, sau cum a fost recalculată conform prevederilor articolului 45. Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
iar separat 24 Prevedere introdusă prin Hotărîrea nr. 1386, din 27 noiembrie 2003, articolul 53, alin. 1 1 cuantumul ajutorului social aprobat în conformitate cu Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 81 / 2003 25. Dacă proprietarul modifică suprafața echivalentă termic de încălzire, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula prin: mărirea cu un coeficient de modificare a suprafeței echivalente-termic inițiale, conform normativelor legale, în baza procesului-verbal de constatare emis de comitetul executiv; proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
convenții de facturare individuală în baza propriilor metodologii de repartizare stabilite de asociațiile respective. În sensul prezentei metodologii, noțiunile de mai jos se definesc după cum urmează: apartament - parte dintr-un condominiu destinată locuirii, în regim de proprietate individuală, care, împreună cu cota-parte din proprietatea comună, constituie o unitate de proprietate imobiliară; apă caldă de consum - apa caldă utilizată în circuit deschis în scopuri gospodărești sau igienico-sanitare; branșament termic - parte a rețelei/instalației de distribuție a agentului termic care face legătura între aceasta
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună; consumator de energie termică - persoana fizică sau juridică care beneficiază de energia termică de la sistemul de alimentare centralizat al condominiului în folos propriu; cota indiviză/cota-parte din proprietatea comună - cota de proprietate din proprietatea comuă ce revine fiecărei proprietăți individuale - apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință; instalații de utilizare a energiei termice - totalitatea instalațiilor și receptoarelor care consumă/utilizează energia termică; proprietate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
interioară a acestora. Zidurile interioare, podelele și tavanele se consideră ca făcând parte din apartament, respectiv din spațiul în care sunt cuprinse. Zidurile de învecinare între apartamente și/sau spații cu altă destinație decât cea de locuință fac parte în cotă-parte egală din fiecare dintre acestea; b) toate instalațiile sanitare și de încălzire individuale, racordate la punctele de distribuție ale apartamentului sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință, prin teul/cotul aferent instalațiilor condominiului, aflate în folosință comună, care
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
obiecte ale coproprietății forțate, adică ale stării de indiviziune forțată și perpetuă, destinate a fi utilizate în comun de proprietari. Proprietatea comună este indivizibilă și este deținută de proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, conform cotelor-părți din proprietatea comună. Proprietatea comună include: a) toate părțile proprietății care sunt în folosință comună, ca de exemplu: terenul pe care este construită cladirea, curtea inclusă, fundația, structura de rezistență, acoperișul, terasele, coșurile de fum, scările, holurile, pivnițele, subsolurile, casa
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de încălzire se va recalcula. Cota indiviză este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. În cazul în care totalul cotelor-părți din proprietatea comună, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide la 100%, adunarea generală a asociației de proprietari/locatari va hotărî
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
comună, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide la 100%, adunarea generală a asociației de proprietari/locatari va hotărî recalcularea lor. Cota-parte din proprietatea comună reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Reprezentantul legal
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Reprezentantul legal al asociației de proprietari va preda furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu cotele-părți din proprietatea comună recalculate, ce revin fiecărei locuințe sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Dacă într-un apartament s-au produs modificări asupra corpurilor de încălzire - tip, număr de elemenți și altele asemenea - față de situația inițială prevăzută
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
consum utilizate de apartamentul cu numărul "i" la spălătorie. 13.6. EMITEREA FACTURILOR Facturile se emit pentru fiecare proprietar de locuință sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință cu care s-a încheiat convenție de facturare individuală a cotei-părți ce îi revine din consumul total de energie termică înregistrat de grupurile de măsurare/contoare de la branșamentul termic comun al imobilului de tip condominiu. Facturarea consumurilor de energie termică se va face lunar, perioada de facturare fiind, de regulă, corespunzătoare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
locuințelor/ apartamentelor? a. proporțional cu suprafața echivalentă termic (S.E.T) a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament; b. proporțional cu suprafața utilă (S.U.) definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate; c. proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, în cazul spațiilor aflate în folosință comună; d. se face media între suprafața echivalentă termic și suprafața utilă. 17. Pot fi atestate ca administratori de condominii: a. orice persoane, pe
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din contul asociației familiilor dezavantajate; b. să încaseze sume de bani, chiar când chitanțierul s-a terminat, având însă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
Astfel, părintele trebuie să-și împartă averea la numărul copiilor pe care îi are. Dacă sunt 4 copii, când primul ajunge la maturitate, părintele împarte averea sa în 4 mari loturi. Din fiecare lot își rezervă și pentru el o cotă-parte, astfel socotită ca, în total, să aibă și el cam cât un copil. Pe măsură ce ajunge la maturitate, fiecare copil își primește lotul său, minus partea rezervată de părinte pentru uzul său propriu, iar la moartea părintelui fiecare își întregește pământul
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
banilor în obținerea anumitor drepturi a dus la destrămarea treptată a vechilor aranjamente locale de guvernare tocmai din cauza lipsei regulilor de procedură. Astfel, plata birului le dă chiar și nebăștinașilor un oarecare drept la o distribuire de loturi, proporțional cu cota-parte bănească plătită. Pe lângă permiterea pătrunderii străinilor în obște, criteriul plății în bani ajunge să altereze și vechile aranjamente care reglementau moștenirea, făcând ca regula de moștenire să nu mai fie rudenia, ci măsura în care moștenitorii au contribuit la cheltuielile
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
contribuie la cheltuielile comune proporțional cu beneficiile pe care le are în urma exploatării bunului comun. După cum afirma Stahl (1998, vol. I, p. 135), „pe nesimțite se ajunge și la condiția că, prin plăți de bir, poți căpăta drepturi depline asupra cotei-părți din munți. De la birul așezat pe munți se trece la munții așezați pe banii birului”. Astfel, și în cazul împărțirii dreptului de exploatare a munților se constată lipsa unor reguli de procedură, lipsă care a avut ca efect producerea unei
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
locatari a comunicat câteva chestiuni dureroase. Ni se interzice să mai facem adunări pe scări și trebuie să facem adunări generale cu convocarea tuturora cu cheltuielile respective. Cheltuielile asociației nu se mai pot împărți la numărul de persoane, ci în funcție de cota-parte indiviza de proprietate. Nu mai putem răsplăți activitatea vicepres cenzor, membru, șef scară prin scutiri de persoane la plata, ci doar prin contracte de mandat. Vă informez că d-l ADM a fost angajat în 2003 și i s-a
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
asociației sunt repartizate pe număr de persoane. Astfel, cheltuielile privind retribuțiile personalului asociației, cheltuielile administrativ gospodărești și cheltuielile pentru lucrările de întreținere a liftului au fost repartizate pe număr de persoane. Conform legislației în vigoare, aceste cheltuieli se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate, conform art. 44, alin. 1 din H. G. nr. 1588 din 2007, cheltuielile respective ce se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate: „Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
întreținere a liftului au fost repartizate pe număr de persoane. Conform legislației în vigoare, aceste cheltuieli se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate, conform art. 44, alin. 1 din H. G. nr. 1588 din 2007, cheltuielile respective ce se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate: „Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiența energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
pe număr de persoane. Conform legislației în vigoare, aceste cheltuieli se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate, conform art. 44, alin. 1 din H. G. nr. 1588 din 2007, cheltuielile respective ce se repartizează în funcție de cota-parte indiviza de proprietate: „Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiența energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
august 2013. Termen: La data afișării listei de plată imediat următoare. Răspunde: Președintele, cenzorul și administratorul asociației de proprietari. c). Nu au fost înserate în lista de plată rubrici pentru evidențierea atât a suprafețelor utile ale apartamentelor, cât și a cotei-părți indivize. Măsură 8: Înserarea în listele de plată a unor rubrici în care să fie evidențiate suprafețele apartamentelor și a cotei-părți indivize. Termen: La data afișării listei de plată imediat următoare. Răspunde: Președintele, cenzorul și administratorul asociației de proprietari. Recomandăm
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
au fost înserate în lista de plată rubrici pentru evidențierea atât a suprafețelor utile ale apartamentelor, cât și a cotei-părți indivize. Măsură 8: Înserarea în listele de plată a unor rubrici în care să fie evidențiate suprafețele apartamentelor și a cotei-părți indivize. Termen: La data afișării listei de plată imediat următoare. Răspunde: Președintele, cenzorul și administratorul asociației de proprietari. Recomandăm atât reprezentanților asociației, cât și proprietarilor însușirea legislației în vigoare, respectiv Legea nr. 230/200, H. G. nr. 1588/2007și Ordinul 1969
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
putea modifica de la ținerile private (bazate pe dreptul de uz personal viager) și stăpânirile locurești (după putere și nevoi), la stăpânirea pe bază de stânjeni (drept de uz plafonat și egal), pentru a ajunge în final la drepturi inegale în cotă-parte din totalitatea satului devălmaș (Stahl, 1944, p. 323). Modificarea drepturilor de exploatare și acces se făcea în funcție de evoluția sistemului de relații din cadrul satului devălmaș. Pe măsură ce tipul de devălmășie se modifică, regulile și concepția despre proprietate se schimbă și ele. Principiul
Reguli şi mecanisme de exploatare a sistemelor de resurse comune în satele din Vrancea. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Şerban Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1820]
-
sistem privat. Una dintre cele mai importante consecințe ale raportului existent între contribuția la cheltuieli și distribuția de terenuri este apariția posibilității de împroprietărire a nebăștinașilor. Nebăștinașii participă la cheltuielile comunității, ceea ce face ca ei să ceară proporționalizarea drepturilor cu cota-parte de contribuție la cheltuieli. Contribuția la cheltuieli echivalează cu o răscumpărare a stăpânirii de la obște. Procesul de răscumpărare a stăpânirii locurești presupune o organizare foarte exactă. La nivelul obștii se înființează o comisie care măsoară stăpânirile locurești și calculează suma
Reguli şi mecanisme de exploatare a sistemelor de resurse comune în satele din Vrancea. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Şerban Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1820]
-
sate s-a stabilit o cantitate maximă de lemne ce pot fi tăiate sau se solicita plată (Stahl, 1998, vol. II, pp. 186-187). În cazul nefolosirii drepturilor se acordau despăgubiri, în unele sate existând dreptul obșteanului de a-și vinde cota-parte din lemne către un membru al obștii; altă dată un sat dă dreptul obșteanului de a vinde oricui (Stahl, 1998, vol. II, p. 187). La nivel operațional, regulile de cuprindere ce restrângeau dimensiunea dreptului de exploatare a resurselor comune nu
Reguli şi mecanisme de exploatare a sistemelor de resurse comune în satele din Vrancea. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Şerban Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1820]