6,663 matches
-
amenajat și a logiilor închise ale etajelor se include în suprafața construită. Excepții de calcul al indicatorilor urbanistici POT și CUT: - dacă o construcție nouă este edificată pe un teren care conține o clădire care nu este destinată demolării, indicatorii urbanistici (POT și CUT) se calculează adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale construcțiilor noi; - dacă o construcție este edificată pe o parte de teren dezmembrată dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului inițial, adăugându
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
clădire care nu este destinată demolării, indicatorii urbanistici (POT și CUT) se calculează adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale construcțiilor noi; - dacă o construcție este edificată pe o parte de teren dezmembrată dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului inițial, adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale noii construcții. ● Interdicție de construire (non aedificandi) - regulă urbanistică potrivit căreia, într-o zonă strict delimitată, din rațiuni de dezvoltare urbanistică durabilă, este interzisă emiterea de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
dacă o construcție este edificată pe o parte de teren dezmembrată dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului inițial, adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale noii construcții. ● Interdicție de construire (non aedificandi) - regulă urbanistică potrivit căreia, într-o zonă strict delimitată, din rațiuni de dezvoltare urbanistică durabilă, este interzisă emiterea de autorizații de construire, în mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de funcțiunea propusă. ● Planificarea teritorială - ansamblul de metode utilizate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului inițial, adăugându-se suprafața planșeelor existente la cele ale noii construcții. ● Interdicție de construire (non aedificandi) - regulă urbanistică potrivit căreia, într-o zonă strict delimitată, din rațiuni de dezvoltare urbanistică durabilă, este interzisă emiterea de autorizații de construire, în mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de funcțiunea propusă. ● Planificarea teritorială - ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura organizarea rațională a teritoriului, la diferite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
din perspectiva impactului lor asupra teritoriului. Planificarea teritorială cuprinde strategii, politici și programe sectoriale, precum și documentații specifice integrate, în scopul dezvoltării echilibrate și durabile, și prevede obiective, etape de realizare și resurse financiare necesare. Unitate teritorială de referință (UTR) - subdiviziune urbanistică a teritoriului unității administrativ-teritoriale, delimitată pe limite cadastrale, caracterizată prin omogenitate funcțională și morfologică din punct de vedere urbanistic și arhitectural, având ca scop reglementarea urbanistică omogenă. UTR se delimitează, după caz, în funcție de relief și peisaj cu caracteristici similare, evoluție
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
scopul dezvoltării echilibrate și durabile, și prevede obiective, etape de realizare și resurse financiare necesare. Unitate teritorială de referință (UTR) - subdiviziune urbanistică a teritoriului unității administrativ-teritoriale, delimitată pe limite cadastrale, caracterizată prin omogenitate funcțională și morfologică din punct de vedere urbanistic și arhitectural, având ca scop reglementarea urbanistică omogenă. UTR se delimitează, după caz, în funcție de relief și peisaj cu caracteristici similare, evoluție istorică unitară într-o anumită perioadă, sistem parcelar și mod de construire omogen, folosințe de aceeași natură a terenurilor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
obiective, etape de realizare și resurse financiare necesare. Unitate teritorială de referință (UTR) - subdiviziune urbanistică a teritoriului unității administrativ-teritoriale, delimitată pe limite cadastrale, caracterizată prin omogenitate funcțională și morfologică din punct de vedere urbanistic și arhitectural, având ca scop reglementarea urbanistică omogenă. UTR se delimitează, după caz, în funcție de relief și peisaj cu caracteristici similare, evoluție istorică unitară într-o anumită perioadă, sistem parcelar și mod de construire omogen, folosințe de aceeași natură a terenurilor și construcțiilor, regim juridic al imobilelor similar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237154_a_238483]
-
respectiv procedura simplificată prin care autoritatea contractanta solicită oferte de la mai mulți operatori economici. (2) Autoritatea contractanta are dreptul de a organiza un concurs de soluții, respectiv o procedură specială prin care achiziționează, îndeosebi în domeniul amenajării teritoriului, al proiectării urbanistice și peisagistice, al arhitecturii sau în cel al prelucrării datelor, un plan sau un proiect, prin selectarea acestuia pe baze concurențiale de către un juriu, cu sau fără acordarea de premii. ... ------------- Alin. (2) al art. 18 a fost modificat de pct.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/179392_a_180721]
-
lege care interzice funcționarea de baruri, restaurante și cafenele în clădiri cu bulină roșie, Primarul General, Răzvan Sava, a convocat ședința extraordinară a Consiliului General (București), având pe ordinea de zi proiecte de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal - PUZ - pentru zona Pieței Unirii, Piata Lahovary, Sala Palatului și continuarea lucrărilor la B-dul Uranus, de la Izvor spre Piața de Flori și Rahova. Primăria Capitalei a lansat în vara anului trecut în dezbatere publică planul de a transforma B-dul
Decizia care schimbă definitiv Bucureștiul: NOUL Centru Vechi by Anca Murgoci () [Corola-website/Journalistic/101543_a_102835]
-
II-lea), se află o mulțime de vechi fabrici și forje din secolele XIX și XX - ca și în învecinata Oradea, mecca românească a stilului Art Nouveau “importat” din Austria și din Ungaria. La sfârșitul secolului al XIX-lea, structura urbanistică a Timișoarei a suferit un proces amplu de modernizare. Fostele bastioane și spațiile militare au fost demolate și înlocuite cu bulevarde și cartiere noi. În 1904, Primăria a înființat postul de arhitect-șef și l-a atribuit tânărului arhitect László
Timișoara și Oradea: “Un alt stil Liberty” by Magdalena Popa Buluc () [Corola-website/Journalistic/105815_a_107107]
-
cartiere noi. În 1904, Primăria a înființat postul de arhitect-șef și l-a atribuit tânărului arhitect László Székely. Acesta a adus o contribuție decisivă la remodelarea zonei centrale și la introducerea stilului Art Nouveau, Secession și eclectic în peisajul urbanistic al orașului. Stau mărturie palatele din Piața Victoriei, Baia Publică Neptun sau Casa Brück din Piața Unirii. Tot datorită lui s-a conturat și arhitectura industrială, Abatorul sau Uzina de apă fiind numai câteva exemple. Casa cu păuni și bufnițe
Timișoara și Oradea: “Un alt stil Liberty” by Magdalena Popa Buluc () [Corola-website/Journalistic/105815_a_107107]
-
stații. În 1932, la Gara de Nord, s-a montat un amplificator (de 200 w) și șase difuzoare; până în 1938, acestea s-au extins în toate gările din țară, înlocuind vechiul clopot de peron. Construcția Gării a dus, totodată, și la dezvoltarea urbanistică a zonei din jurul său, care a început să fie populată rapid, terenurile fiind ocupate în principal de locuințele lucrătorilor de la căile ferate. Gara de Nord, după bombardamentul din aprilie 1944 (Foto: Arhivele Naționale) Începând cu 1941, s-a trecut la sistematizarea întregii
Gara de Nord, la un pas să fie demolată de Nicolae Ceaușescu by Crișan Andreescu () [Corola-website/Journalistic/105021_a_106313]
-
dimensiuni impresionante, toate puse la punct de către Speer. În plus, el a fost desemnat de către Hitler arhitectul responsabil cu construirea unor clădiri monumentale care să celebreze „Reich-ul de 1000 de ani”. (Schița și macheta pentru Cancelaria Reich-ului) (Macheta pentru replanificarea urbanistică a Berlinului) În 1937, Hitler i-a oferit lui Speer oportunitatea de a-și îndeplini ambițiile ca arhitect numindu-l Inspector General al Reich-ului. Considerându-l un proiectant genial, l-a ales pe Speer ca arhitect-șef pentru proiectul Cancelariei
Arhitectul lui Hitler: Albert Speer () [Corola-website/Journalistic/102363_a_103655]
-
titularului dreptului sau a celorlalte persoane interesate; ... e) avizează tehnic, înainte de depunerea lor în instanța de judecată, expertizele topocadastrale întocmite de experții judiciari, în baza unui regulament elaborat în comun de Agenția Națională și de Ministerul Justiției; ... f) avizează planul urbanistic general; ... g) avizează documentațiile de scoatere din circuitul agricol al terenurilor; ... h) autorizează persoanele fizice care execută lucrări tehnice de cadastru; ... i) organizează, coordonează și execută măsurătorile pentru punerea în posesie a titularilor prevăzuți de Legea fondului funciar nr. 18
EUR-Lex () [Corola-website/Law/160194_a_161523]
-
verificarea operativă privind respectarea structurii și conținutului documentațiilor depuse și restituirea, după caz, a documentațiilor necorespunzătoare (în termen de maximum 5 zile de la înregistrarea cererii); 2. analiza proiectului depus pentru autorizarea executării lucrărilor, pentru constatarea îndeplinirii tuturor cerințelor și condițiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, precum și a condițiilor cuprinse în avizele obținute de solicitant; 3. obținerea, în numele investitorului, a avizelor și acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, necesare în vederea emiterii acordului unic; 4. pregătirea și prezentarea documentațiilor depuse spre analiza
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
urbanism, respectiv a directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicita certificatul de urbanism; ... d) analizarea compatibilitatii scopului declarat pentru care se solicita emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentațiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate; ... e) formularea condițiilor și restricțiilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiției; ... f) stabilirea, împreună cu reprezentanții împuterniciți ai serviciilor deconcentrate ale administrației publice centrale, a avizelor și acordurilor legale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
de construcții amplasate în zone asupra cărora este instituit un anumit regim de protecție (1) Autorizația de construire/desființare în vederea executării lucrărilor de construcții în zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecție prevăzut în planurile urbanistice și în planurile de amenajare a teritoriului, se emite în conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiția obținerii în prealabil a avizelor și a acordurilor specifice din partea autorităților care au instituit respectivele restricții. ... (2) Avizele specifice prevăzute la alin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
de identificare disponibile (asa cum sunt menționate în precizările la cerere). ... (3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) și (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, precum și cerințele urbanistice specifice amplasamentului, determinate în conformitate cu prevederile documentațiilor de urbanism avizate și aprobate, document care se eliberează, la cerere, oricărui solicitant - persoana fizica sau persoana juridică - nefiind necesară prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care să ateste dreptul de proprietate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
fizica sau juridică interesată sa cunoască informații cu privire la un imobil - teren și/sau construcții. ... (2) Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul sa dețină un titlu asupra imobilului, actul având un caracter de informare. Articolul 28 Cerințe urbanistice (1) Certificatul de urbanism se întocmește în conformitate cu prevederile documentațiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. și R.G.U.), iar pentru investițiile care depășesc limita unei unități administrativ-teritoriale se poate întocmi și pe baza planurilor de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizează suficiente elemente necesare autorizării, ori dacă se solicita o derogare de la prevederile documentațiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism: ... a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz, urmând ca, după aprobare, prevederile acestuia să fie preluate în cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; în certificatul de urbanism se va face mențiunea ca proiectul pentru autorizarea executării
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
îmbunătățiri funciare etc); 3. expertize tehnice. (4) Pentru lucrări la construcțiile existente (reparații, consolidări, schimbări de destinație a spațiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natura urbanistica ori dacă noua funcțiune este compatibila cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz. ... Articolul 29 Depunerea documentației (1) În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autoritățile prevăzute la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
la construcțiile existente (reparații, consolidări, schimbări de destinație a spațiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natura urbanistica ori dacă noua funcțiune este compatibila cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz. ... Articolul 29 Depunerea documentației (1) În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autoritățile prevăzute la art. 4 din Lege -actele menționate la art. 15
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
urmează să se obțină pe plan central prin grija solicitantului; ... d) necesitatea întocmirii, după caz, a unor documentații de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care să justifice soluția urbanistica propusă, sau sa modifice reglementările urbanistice existente pentru zona de amplasament, după caz, în conformitate cu prevederile art. 28 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmează a fi rezolvate prin acestea. ... (3) În Certificatul de urbanism se înscriu informațiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
afla imobilul. c) Regimul tehnic: 1. informații extrase din documentațiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, după caz, precum și restricțiile impuse, în situația în care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona protejata, interdicții temporare sau definitive de construire); în funcție de complexitatea și de volumul informațiilor, acestea se vor putea prezenta și într-o anexa la certificatul de urbanism (cu mențiunea expresă ca aceasta face parte integrantă din certificatul de urbanism
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]
-
și documentațiile anterior aprobate (apa, canalizare, gaze, energie electrica, energie termica, telecomunicații, transport urban etc.); 4. circulația pietonilor și a autovehiculelor, accesele auto și parcajele necesare ��n zona, potrivit studiilor și proiectelor anterior aprobate. (4) În vederea încadrării investiției în regulile urbanistice aprobate, certificatului de urbanism i se anexează planul cadastral sau topografic în conformitate cu prevederile art. 15 alin. (1), pe care emitentul are obligația de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii și alte elemente extrase din documentațiile de urbanism, pentru a fi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/209393_a_210722]