179,899 matches
-
se stabilesc prin negocieri între părți, cu respectarea prevederilor legale. 4.2. ADMINISTRATORUL 4.2.1. Considerații generale. Activitatea de administrare a clădirii se asigură de un administrator, persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă, ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă întrunește condițiile prevăzute în statut și în Normele metodologice
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
nu este redat în anexele la Normele metodologice ale Ordinului nr. 2329/2001. De reținut că acesta se întocmește pentru personalul angajat al asociației atât pentru cel angajat pe bază de contract individual de muncă cât și pe bază de convenție de prestări servicii. În listele de plată 14-6-28 se includ pentru repartizare salariile brute ale personalului angajat, formate din: a) salariul net + cota CAS de 9,5% + șomeri 1% + sănătate 6,5% + impozit (după deducerea de bază și cheltuielile profesionale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
net + cota CAS de 9,5% + șomeri 1% + sănătate 6,5% + impozit (după deducerea de bază și cheltuielile profesionale în cazul persoanelor cu contract) și b) salariul net + cota de sănătate 6,5% + impozit pe salariu în cazul persoanelor cu convenție a + b = salariile nete + obligațiile angajatului. Separat de salariile brute compuse din elementele de mai sus, în listele de plată se mai introduc și obligațiile angajatorului, respectiv: - cota de 22% CAS - cota de 7% sănătate - cota de 0,75% comision
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
lunar. Are la bază Registrul de inventar ( Registrul nr. 13) de unde se preiau soldurile de Activ și de Pasiv. IV ALTE REGISTRE ȘI DOCUMENTE 15. “Chitanța” 14-4-1 16. “Lista de inventariere”14-3-12 17. “Fișa mijlocului fix” 14-2-2 18. “Contract de convenție în numerar” 14-8-3 19. “Contract de garanție suplimentară” 14-8-3a Orice operațiune economică efectuată se consemnează într-un document care stă la baza înregistrărilor în contabilitate, dobândind, astfel, calitatea de document justificativ. Documentele justificative care stau la baza înregistrărilor în contabilitate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
altă destinație decât cea de locuință, ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători, primesc la domiciliu și alte persoane prin natura activității lor (croitori, cosmeticieni, coafori, notari, avocați etc.), criteriile de calcul al cheltuielilor aferente acestora fiind stabilite prin convenție anuală încheiată cu proprietarii acestora. Cheltuielile pentru apă rece și canalizare, apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații, se repartizează conform
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații, se repartizează conform criteriilor stabilite de comun acord între asociație și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Dacă la notificarea asociației, proprietarii acestor spații refuză încheierea de convenții pentru stabilirea acestor criterii, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în adunarea generală a asociației de proprietari. După scăderea acestor cheltuieli, diferența rezultată reprezintă cheltuielile aferente locuințelor (sau a apartamentelor). În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
scară sau imobil cu centrale termice ori cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea furnizorului de energie termică. Principiile de repartizare a consumurilor individuale de energie termică pot fi aplicate și în cadrul asociațiilor de proprietari cu care nu sunt încheiate convenții de facturare individuală în baza propriilor metodologii de repartizare stabilite de asociațiile respective. În sensul prezentei metodologii, noțiunile de mai jos se definesc după cum urmează: apartament - parte dintr-un condominiu destinată locuirii, în regim de proprietate individuală, care, împreună cu cota-parte
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
un mijloc de măsurare legal, montat pe branșamentul termic al condominiului, în punctul de delimitare/separare a instalațiilor; b) există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de scară/imobil cu asociația de proprietari/locatari; c) există convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, spații cu destinație mixtă și spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; Metodologia se aplică și în imobilele de tip condominiu în care există locuințe sau spații cu altă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
un mijloc de măsurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului, în punctul de delimitare/separare a instalațiilor; b) există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de scară/imobil cu asociația de proprietari/locatari; c) există convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, de spații cu destinație mixtă și de spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; d) 100% din proprietarii spațiilor cu destinație de locuință și cu destinație mixtă unde nu
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
un mijloc de măsurare legal, montat pe branșamentul termic al condominiului în punctul de delimitare/separare a instalațiilor; b) există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de scară/imobil cu asociația de proprietari/locatari; c) există convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, spații cu destinație mixtă și spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Se admite aplicarea procedurii de facturare individuală a consumurilor aferente apei calde de consum și în imobilele
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
un mijloc de măsurare legal, montat pe branșamentul termic al condominiului în punctul de delimitare/separare a instalațiilor; b) există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de scară/imobil cu asociația de proprietari/locatari; c) există convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, spații cu destinație mixtă și spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; d) toți proprietarii de spații cu destinație de locuință sau cu destinație mixtă și-au montat repartitoare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
termică aferente apei calde de consum utilizate de apartamentul cu numărul "i" la spălătorie. 13.6. EMITEREA FACTURILOR Facturile se emit pentru fiecare proprietar de locuință sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință cu care s-a încheiat convenție de facturare individuală a cotei-părți ce îi revine din consumul total de energie termică înregistrat de grupurile de măsurare/contoare de la branșamentul termic comun al imobilului de tip condominiu. Facturarea consumurilor de energie termică se va face lunar, perioada de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
7. DISPOZIȚII FINALE Proprietarii care își înstrainează apartamentele sau spațiile cu altă destinație sunt obligați ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat să accepte continuarea convenției de facturare individuală. Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără dovezile achitării la zi a cheltuielilor de către vechiul proprietar și acceptării preluării în facturare individuală de către noul proprietar, eliberate de furnizorul de energie termică. Livrarea, montarea sistemelor de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
bugetului de stat. 35. Activitatea persoanelor atestate ca administratori de condominii se poate desfășura: a. prin simplul acord de voință între asociație și administrator; b. pe bază de colaborare; c. în baza unui contract individual de muncă sau a unei convenții civile de prestări de servicii, încheiate cu asociația de proprietari; d. pe baxa unui contract de administrare. 36. Sancțiunile și contravențiile cu privire la nerespecarea H.G. 400/2003 și a Normelor sale metodologice sunt prevăzute în: a. cuprinsul H.G. 400/2003; b
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
face trimiteri la spectacole de pantomimă (Dana Dumitriu 33, Radu Călin Cristea 34), ecuația poet-actor fiind reconsiderată succesiv. Teatralitatea în opera lui Emil Botta va fi considerată "metaforă existențială"35, "dramaturgie a sentimentelor"36, până la concluzia lui Gheorghe Grigurcu: "între convenția teatrală și vibrația nudă" poezia lui Emil Botta "tinde la organicitate morală"37. Teatrul, în scrierile lui Emil Botta, este o parabolă gestuală și, mai mult, un mod geometric (= regizoral) de organizare a spaimei. În genere, teatrul, pe lângă creativitate și
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1504_a_2802]
-
ca o brută. Impresia de artificial, de inuman în opera Comedi-anțului provine și din faptul că el rostește adevărul brusc, ca o brută (astfel, artificialul ajunge să fie considerat semn al sincerității). Bruscând adevărul, acesta se refugiază în iluzie, în convenție. Poetului îi scapă limita dintre uman și inuman: E imposibil. E imposibil ca aceștia să fie oameni vii, amnar scăpărător. O, mai curând păpuși costumate, manechine. Hii, hii, căluții mei de panoramă! Și hăis, și cea, vitele mele automate! (Liniștiți
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1504_a_2802]
-
acela de a salva iluzia. "Geamul mat" este peretele despărțitor care se află cu necesitate între lume și spațiul de joc, între adevăr și iluzie. Faptul că frontiera este, evident, casantă, ilustrează insecuritatea umanului în prezența inumanului, insecuritatea realului față de convenția lui devoratoare. O cheie a teatralității lui Emil Botta este un eseu al său din 1931, Elogiul ipocriziei. Discontinuitatea, "intermitențele sufletului" (pentru a folosi o expresie proustiană) duc la virtualizarea eului, la pulverizarea identității și acceptarea ficțiunii ca pe o
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1504_a_2802]
-
încă în fază de proiect. Deși numărul cardurilor la populație a crescut exponențial, utilizarea acestui instrument modern de plată în țara noastră se confruntă încă cu neajunsuri. Majoritatea titularilor de card sunt salariați ai firmelor care au încheiat cu băncile convenții de plată a salariilor în conturi de card. Mulți dintre aceștia obțin venituri modeste, astfel încât sumele rulate prin card sunt nerelevante. Se adaugă apoi o relativă lipsă de informare și de obișnuință a utilizării cardului ca instrument de plată propriu-zis
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
aceste condiții creditele de consum se pot acorda fără giranți și fără avans. La acordarea creditelor de consum este obligatoriu ca membrii cooperatori să constituie un fond social în cuantumul stabilit prin actul constitutiv al cooperativei de credit. Încheierea de convenții cu persoane juridice pentru acordarea creditelor de consum În vederea acordării creditelor de consum cooperativele de credit pot încheia cu alte societăți comerciale care au ca obiect de activitate comercializarea unor bunuri de folosință îndelungată, convenții care să aibă drept obiect
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cooperativei de credit. Încheierea de convenții cu persoane juridice pentru acordarea creditelor de consum În vederea acordării creditelor de consum cooperativele de credit pot încheia cu alte societăți comerciale care au ca obiect de activitate comercializarea unor bunuri de folosință îndelungată, convenții care să aibă drept obiect achiziționarea de către membrii cooperatori a unor astfel de bunuri. Derularea operațiunilor de acordare a creditelor pentru achiziționarea de bunuri de folosință îndelungată între cooperativa de credit care acordă creditul și societatea comercială care comercializează bunuri
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
de tare de structură. Romanele sale nu divulgă zguduitoarea priveliște a unui adevărat „spital al amorului”, femeia fiind o bolnavă de mari febre, o martiră ce se consumă pe un nemilos destin interior; realism de mare clasă, care ucide toate convențiile, toate falsele pudicități, smulgând misterul. Primele cărți ale Hortensiei Papadat Bengescu se compun din improvizații lirice pe teme variate ĂApe adânci 1925). Textele acestea sunt introspecții ale sufletului feminin deschis cu o mare foame senzorială către lume. Autoarea își ascultă
Femeia în faţa oglinzii by Corina Alexa-Angheluş () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1162_a_1871]
-
mai mulți copii, reducerea vârstelor de pensionare pentru femeile cu mai mulți copii - măsurile coercitive având mai mult un rol de exemplu. În februarie 1972, ca urmare a numeroaselor sesizări venite din partea corpului medical, dar și în scopul ralierii la convențiile demografice internaționale, a fost emis decretul nr.53, prin care vârsta minimă la care se puteau efectua întreruperi de sarcină era redusă la 40 de ani. După o evoluție spectaculoasă - în primul an rata fertilității totale s-a dublat, 27
Politica demografică a regimului Ceauşescu by Moţoiu Virginia () [Corola-publishinghouse/Administrative/91523_a_92998]
-
față de el. Iar acum, când o are în brațe, a uitat de toate îndoielile. Se crede acceptat! În această stare euforică, Profesorul simte o acută nevoie de a îmbrăca haina absolutei sincerități, ce nu mai ține seama de reguli și convenții. Și amândoi „îmbracă” această haină începând prin a se dezbrăca de hainele celelalte... „Să fie goliciunea și un semn al dorinței de revenire a insului la naturalețe și autenticitate?” - filosofează autorul într-o paranteză, în timp ce Teodora pare „topită” de mângâierile
Jurnalul lui P. H. Lippa by Gheorghe Drăgan () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1687_a_3006]
-
biserica. Menționează și discreția ei cvasi totală în ce privește viața de familie, ca și hotărârea Profesorului R. de a nu-i pune întrebări indiscrete. Și cam atât. În ce mă privește, încep să cred că și Teodora ar putea fi victima convenției sociale numite căsătorie. Poate fusese pionul unui aranjament matrimonial sau, cine știe, era doar victima credulității ei de fată, puțin cunoscătoare a psihologiei masculine. Încă nu știa că patima sau, mai bine-zis, instinctul de cuceritor îl face pe bărbat să
Jurnalul lui P. H. Lippa by Gheorghe Drăgan () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1687_a_3006]
-
la Judecata de Apoi, scria acesta, decît din pămîntul țării în care te-ai născut. Într-o altă ordine, "Junimea" ieșeană continuă, cu "Aventurile Bărzăunului", programul de editare, iată, în colecția "Ulița copilăriei", a unor cărți valoroase, ieșite din șablonul convențiilor de tot felul care au produs o imensă maculatură: "Puck și graurul argintiu" de Iuliana-Claudia Ciofu și Ana-Maria Ovadiuc, "Poezii pentru copii, simpatice și hazlii" de Victor Aciocîrlănoaiei, "Mic dicționar deosebit": Cine a fost, ce-a devenit!" de Passionaria Stoicescu
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1501_a_2799]