26,421 matches
-
nici un proprietar nu are repartitoare; nu se produce ilegalitate, discriminări financiare și dispar nemulțumirile proprietarilor față de modul de calcul al căldurii. Probleme legate de debranșare și branșare la sursele de încălzire la bloc Debranșarea și branșarea la conductele de gaze, căldură etc. este într-adevăr o problemă ce se acutizează tot mai mult, în condițiile în care locatarii blocurilor suportă tot mai greu contravaloarea agentului termic, în special în condiții de iarnă, pe de o parte, iar pe de altă parte
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale legii și nu au avut consecințe grave de prejudiciere și de pericol public. Fără ca mediatorul să cunoască o serie de reglementări și practici legate de branșarea și debranșarea la sursele de căldură, nu este posibilă o mediere de calitate a conflictelor din acest domeniu. Cu privire la această problemă mediatorul trebuie să cunoască că solicitanții care stau la bloc au nevoie de acordul majorității proprietarilor membri în asociația de proprietari din care fac parte
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
alte documente. În cazul persoanelor care locuiesc cu chirie la curte și doresc să se branșeze la gaze este necesar acordul proprietarului autentificat la notarul public. În baza documentelor necesare în capitală, RADET poate emite referatul tehnic de debranșare de la căldură însă au fost cazuri cînd președintele asociației de proprietari a refuzat să-și dea acordul, cu toate că legal nu are voie să refuze, decât să constate efectele debranșării. Dacă debranșarea este făcută chiar de RADET nu sunt probleme, doar că beneficiarul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
are voie să refuze, decât să constate efectele debranșării. Dacă debranșarea este făcută chiar de RADET nu sunt probleme, doar că beneficiarul trebuie să aibă dovada că el a făcut-o efectiv pentru a nu mai fi obligat la plata căldurii. În caz contrar, se poate obține încuviințarea(acordulă asociației de proprietari prin instanța de judecată, dacă procedura medierii a eșuat. În baza demersurilor necesare de debranșare și montare a unei centrale de apartament, așa cum s-a arătat este nevoie de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
așa cum s-a arătat este nevoie de acordul vecinilor și al asociației de proprietari(acord definitivă, cât și de acordul firmei de gaze. Se cere totodată un proiect de la o firmă de specialitate și depunerea unei cereri de debranșare de la căldură. După instalarea centralei, pentru punerea ei în funcțiune este necesară avizarea proiectului de gaze. În continuare se cere ca termoficarea de care aparține blocul să vină să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a debranșării de la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a debranșării de la coloana de apă caldă de consum. În final se poate întâmpla ca președintele asociației să refuze să semneze definitiv procesul-verbal de debranșare încheiat de către firma de căldură, ceea ce presupune rezolvarera conflictului tot prin procedura de mediere. Mai nou, în urma apariției Legii nr.159/2013, pentru toate tranzacțiile imobiliare, cum ar fi vânzarea, închirierea, declararea unui imobil nou la primărie etc., proprietarii trebuie să obțină de la un auditor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de reparare și despăgubire a victimei. La fel, reamintim aici că folosirea incorectă a părților comune din bloc conduc la conflicte interminabile între proprietari. Neplata cheltuielilor comune de către unii locatari generează conflicte între vecini, întrucât din această cauză se oprește căldura sau apa rece la toți proprietarii de pe scară, fiindcă asociația nu are de unde plăti furnizorii de utilități. Toate aceste forme de conflicte, dacă sunt sesizate din timp unui mediator, pot fi prevenite și soluționate prin mediere, fără a fi nevoie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
toate raporturile patrimoniale și nepatrimoniale dintre persoanele fizice și juridice, deci și cele care privesc asociațiile de proprietari. În domeniul asociațiilor de proprietari se aplică prioritar normele dreptului Uniunii Europene. De exemplu, în reglementările interioare se preconizează ca repartitoarele de căldură, care se practică în majoritatea Țărilor din Uniune, să fie implementate și în Țara noastră până în anul 2016, acțiune care a început deja, cu toate că există unele dispute cu privire la eficiența lor, ce, în mare parte este justificată de greșita manevrare sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
populează și care, nu de puține ori poartă unele discuții contradictorii cu asociația referitor la cantitatea produsului furnizat. Pe baza art.1766 Cod civil contractul de furnizare poate fi definit ca fiind acel contract în baza căruia furnizorul(de apă,căldură,gaze etc.) se obligă și să transmită beneficiaruli(asociației de proprietari sau direct proprietarilor de apartamente) produsele menționate în mod continuu, în cantitate care se cuantifică periodic pe bază de măsurători specifice înregistrate de către furnizori și beneficiari, iar acesta din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ofteze, dar Slavko nu-și putea da seama dacă pentru el sau pentru ei înșiși. La intrarea în bloc scara are câteva trepte lipsă, e ca o dantură stricată. Mirosul de ghenă lasă urme adânci în haine, precum pisicile în călduri. Ușa are doi ochi larg deschiși în locul în care geamurile au fost sparte, și așa se poate vedea și înăuntru, și în afară în același timp. Tabla era îndoită și moale ca o plastilină când Slavko a împins-o ca să
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
frumos? — A fost foarte cald. — Te-ai bronzat? — N-am prea stat la soare. — Mi-ai adus o scoică și flori... ce drăguț din partea... mai pleci? — Niciodată. Mara strânse mâna doamnei Aurelia între palmele ei și o sărută cu toată căldura. Doamna Aurelia îi zâmbi. — Ce repede au trecut două zile. Doamna Aurelia se cuibări mai bine între perne. Mara rămase să o vegheze. La televizor știrile curgeau în altă parte de lume. Mâna Marei tot mai mângâia mâinile doamnei Aurelia
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
care o să ne despărțim fără numere de telefon, trandafirii lui nu pot să fie decât pentru altcineva. Delia apucă să facă un pas în stație - și trandafirii după ea, atingându-i ușor coapsele. Mângâierea îi înfioră pielea și simți o căldură în obraji. Prin geam mai văzu cum tânăra palidă se ridică, își trase fusta și se oglindi în ușa de sticlă. Numai cel care dormea se întinse acum pe trei scaune, scoțându-și picioarele de sub el, ca un stăpân al
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
era atent și la vocea mamei, că închidea de multe ori ochii doar ca să o asculte. Îl vedeam cum stă cu coatele pe masă și adulmecă mirosul de pâine prăjită, cum se lipește cu spatele de calorifer ca să-i simtă căldura încingându se sub pulover. Tatei îi plăcea să repare tot felul de lucruri prin casă, bateria de la baie, flotorul, ușa de la bucătărie, prizele sau hota. Pe mine mama nu mă lasă niciodată să repar ceva, păstrează toate stricăciunile, așa cum eu
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
poate vine Alma mai repede... o va aștepta cuminte și bolnav. Febra îi dădea din nou târcoale și ar fi putut adormi imediat... mai voia să stea treaz, să se uite la televizor cu ochii întredeschiși. Se lăsa întunericul și căldura plăcută din trupul său îl cufundă molcom într-o stare în care tot ce se petrecea în jur se vedea ca prin fum sau ca prin ceața ce se ridică dimineața dintre lianele căzute la pământ și care acum îi
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
netăiate. În timp ce apa îi aluneca pe piele, frunzele căzute prindeau rădăcini în bocancii lui, lianele i se cățărau pe picioare, învăluindu-l ca într-o pelerină. Peste el vegetația sclipea în întuneric. Îi era greu să-și țină ochii deschiși, căldura din interior era mai puternică decât el. De sus cădeau coloane subțiri din picături incolore și începu să tremure de frig, iar picioarele i se chirciră sub el. Strânse pleoapele și se chinui să se trezească. Pentru moment crezu că
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
știrea despre propriul succes literar datorat biografiei lui Raman. O parcurse cât putu de repede doar ca să afle că acesta se refugiase în ultimii ani într-un hotel de mâna a doua, pe o insulă necunoscută agențiilor de turism, preferând căldura și bucătăria locală doar pentru a-și termina cel de al nouălea roman. În pagina patru ziarul publica un imens interviu cu Leo Raman - lansarea noului său roman, editura, subiectul, inspirația, estimări critice. Prozatorul era încântat de promovare și de
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
ce se juca cu capul păpușii chinezești. O dimineață banală începea în timp ce ușile cabinei se închiseră etanș și liftul se puse în funcțiune. Mirosul de pizza se răspândi împrejur făcându-i pe ceilalți să strâmbe din nas. De altfel nici căldura nu le era pe plac, se așteptaseră la zile de caniculă, însă doar faptul că știau nu îi împiedica să fie irascibili. Lipsa spațiului le dădea senzația stranie de izolare, de excludere din lume. Liftul părea că urcă destul de încet
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
că acum le era tot mai greu să înțeleagă goana printre necunoscuți, în care nimeni nu știa absolut nimic despre ceilalți, unii prea grăbiți să trăiască, alții doar prea grăbiți. CONTRASENS Totul începuse într-o după-masă de octombrie. Nimic din căldura acelei ore nu anticipa ce avea să se întâmple, nici măcar aburul degajat de locomotiva care intra în gară, luat apoi de picioarele călătorilor și hamalilor care se înghesuiau pe peron stivuind bagajele în câte un căruț ale cărui roți scârțâiau
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
dor de magazia cu vopsele, de motostivuitor, de apartamentul simplu cu două camere pe care îl considera acasă. Pentru următoarele săptămâni a fost lăsat în pace, într-o celulă de la subsol, unde i se făcea frig noaptea și suferea de căldură pe parcursul zilei. Pereții fuseseră decorați cu tot felul de simboluri și inscripții specifice, fuck yourself, moarte comuniștilor, muie în fiecare zi, fuck rock and roll, ruși împuțiți, la naiba cu americanii, nobody cares, maică-ta e o curvă, la fel
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
deschis ochii probabil că era miezul zilei, căci soarele încerca din toate puterile să pătrundă prin jaluzelele trase bine deasupra ferestrelor și răspândea în cameră zeci de fâșii de lumină de diferite mărimi. Îi plăcea să se lase dezmierdat de căldura ce venea de-afară. Era promisiunea unei zile; un început care putea deveni tot ceea ce-și dorea el. S-a sculat de pe canapea și a vrut să ridice jaluzelele, ca să simtă și mai bine razele soarelui, însă după primii
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
pantofilor se alungiseră atât de mult, încât acum se contopiră cu ceea ce ar fi trebuit să fie ușa; avea impresia că și trupul începea să se mărească și să pătrundă tot mai mult în canapea. Se simțea ocrotit, îmbrățișat de căldura camerei, dezmierdat de nuanțele de roșu, care acum începură să-i coloreze obrajii și palmele atât de diforme. Nu-i mai păsa de propriul trup, de faptul că fusese supus unei schimonosiri probabil ireversibile sau de camera sa, care se
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
și ea pe canapea la capătul celălalt, se îndeasă în perne și își pune picior peste picior; apoi, cu foarte multă prețiozitate, își trece mâna peste părul strâns într-un coc în vârful capului. — Se pare că s-au terminat căldurile anul acesta. — Da, așa se pare. — În curând o să apună soarele. Va trebui să aprindem lumina. — Ceilalți unde sunt? — În sufragerie. — Ce-or discuta? — Nimic interesant. Probabil joacă poker. La ora asta nu cred că mai au ceva important să
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
să mai aibă nițică răbdare și va veni și timpul acela...Văzând-o însă cu broboane mari de sudoare pe frunte, se apropie de ea, îi șterse fața și fruntea cu o fașă muiată în apă rece, vorbindu-i cu căldură: - Curaj, curaj! Cum te cheamă? - Rafira! - Ce nume frumos! Curaj, dragă Rafira, ai să vezi că nu va trece nici o zi și vei uita prin ce ai trecut... Între timp, Ina dădea semne că durerile se întețeau și frecvența acestora
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
bună știință momentul prezentării copilului Inei. Cum deschise Alex ușa, Ina întâlni ochii veseli ai soțului ei, radiind de bucurie. Starea lui euforică îi făcu bine, și-i transmise o doză de tonicitate, soldându-se cu un zâmbet îmbrățișat cu căldură și dragoste, împărtășită deopotrivă de către cei doi. Alex alergă spre patul soției sale, o cuprinse grijuliu de mijloc, o sărută pe obrajii livizi și-i oferi buchetul de trandafiri. - Ce frumoși sunt, Alex! Cred că ai dat o grămadă de
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
timp, nici unul dintre ei nu mai zise nimic. Se priviră, ca mai apoi să izbucnească într-un râs zgomotos, buna lor dispoziție aducând-o în sufragerie și pe Ina. - Uite ce veseli sunt băieții mei! Tatăl îl îmbrățișă cu toată căldura pe băiat. Mama privi galeș scena aceasta de dragoste. Era fericită că Alex îl iubea într atât pe fiul lor. Între ei se cimentase o prietenie bărbătească care, în cele mai multe cazuri, era marcată de unele discreții ce se aflau depărtate
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]