123,674 matches
-
atâta timp cât un imobil este Înstăinat fără ca acesta să fie Înscris În cartea funciară, cel care l-a Înstrăinat rămâne În continuare proprietar. Subliniem totuși că după apariția cărților funciare În care o persoană este Înscrisă ca proprietar al unui bun imobil, acesta va fi considerat ca proprietar al bunului Înscris de către toată lumea, cu care el tratează de pe poziția de proprietar al bunului În discuție. Înaintea apariției cărții funciare, datorită erorii În care se găsea proprietarul, aparent se ridicau serioase probleme sub
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
tot ce se alipește cu bunul său ori se Încorporează În el. Accesiunea imobiliară poate fi naturală, când se datorează unui eveniment natural și artificială, când se datorează intervenției proprietarului sau altei persoane. Dreptul de proprietate pe cale artificială asupra unui imobil se naște din momentul În care a Început lucrarea. Dacă cel care a Început construcția dovedește că a fost de bună credință, proprietarul imobilului poate cere ca lucrarea să fie Înscrisă În cartea funciară pe numele său de proprietar al
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
artificială, când se datorează intervenției proprietarului sau altei persoane. Dreptul de proprietate pe cale artificială asupra unui imobil se naște din momentul În care a Început lucrarea. Dacă cel care a Început construcția dovedește că a fost de bună credință, proprietarul imobilului poate cere ca lucrarea să fie Înscrisă În cartea funciară pe numele său de proprietar al acesteia, plătind autorului lucrării valoarea materialelor și a manoperei ori sporul cu care a crescut valoarea inițială a imobilului. Proprietarul imobilului pe care s-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fost de bună credință, proprietarul imobilului poate cere ca lucrarea să fie Înscrisă În cartea funciară pe numele său de proprietar al acesteia, plătind autorului lucrării valoarea materialelor și a manoperei ori sporul cu care a crescut valoarea inițială a imobilului. Proprietarul imobilului pe care s-a ridicat construcția poate cere autorului lucrării să 34 cumpere imobilul la valoarea de circulație a acelui imobil dinaintea adăugirii altei construcții. Accesiunea imobiliară artificială poate fi considerată ca mod de dobândire a proprietății, care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bună credință, proprietarul imobilului poate cere ca lucrarea să fie Înscrisă În cartea funciară pe numele său de proprietar al acesteia, plătind autorului lucrării valoarea materialelor și a manoperei ori sporul cu care a crescut valoarea inițială a imobilului. Proprietarul imobilului pe care s-a ridicat construcția poate cere autorului lucrării să 34 cumpere imobilul la valoarea de circulație a acelui imobil dinaintea adăugirii altei construcții. Accesiunea imobiliară artificială poate fi considerată ca mod de dobândire a proprietății, care se realizează
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe numele său de proprietar al acesteia, plătind autorului lucrării valoarea materialelor și a manoperei ori sporul cu care a crescut valoarea inițială a imobilului. Proprietarul imobilului pe care s-a ridicat construcția poate cere autorului lucrării să 34 cumpere imobilul la valoarea de circulație a acelui imobil dinaintea adăugirii altei construcții. Accesiunea imobiliară artificială poate fi considerată ca mod de dobândire a proprietății, care se realizează prin efectuarea de lucrări, precum: construcții sau plantații de către o persoană pe un teren
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
plătind autorului lucrării valoarea materialelor și a manoperei ori sporul cu care a crescut valoarea inițială a imobilului. Proprietarul imobilului pe care s-a ridicat construcția poate cere autorului lucrării să 34 cumpere imobilul la valoarea de circulație a acelui imobil dinaintea adăugirii altei construcții. Accesiunea imobiliară artificială poate fi considerată ca mod de dobândire a proprietății, care se realizează prin efectuarea de lucrări, precum: construcții sau plantații de către o persoană pe un teren al altuia, devenind proprietarul acelui imobil. Lucrările
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acelui imobil dinaintea adăugirii altei construcții. Accesiunea imobiliară artificială poate fi considerată ca mod de dobândire a proprietății, care se realizează prin efectuarea de lucrări, precum: construcții sau plantații de către o persoană pe un teren al altuia, devenind proprietarul acelui imobil. Lucrările ce se efectuează pot fi: lucrări autonome sau independente de imobilul pe care s-au construit ; lucrări adaugate care se efectuează pentru conservarea și consolidarea imobilului pe care se execută și care se mai numesc lucrări necesare ; lucrări utile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ca mod de dobândire a proprietății, care se realizează prin efectuarea de lucrări, precum: construcții sau plantații de către o persoană pe un teren al altuia, devenind proprietarul acelui imobil. Lucrările ce se efectuează pot fi: lucrări autonome sau independente de imobilul pe care s-au construit ; lucrări adaugate care se efectuează pentru conservarea și consolidarea imobilului pe care se execută și care se mai numesc lucrări necesare ; lucrări utile care se execută pentru sporirea valorii imobilului ; lucrări voluptuare, care se execută
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau plantații de către o persoană pe un teren al altuia, devenind proprietarul acelui imobil. Lucrările ce se efectuează pot fi: lucrări autonome sau independente de imobilul pe care s-au construit ; lucrări adaugate care se efectuează pentru conservarea și consolidarea imobilului pe care se execută și care se mai numesc lucrări necesare ; lucrări utile care se execută pentru sporirea valorii imobilului ; lucrări voluptuare, care se execută pur și simplu pentru plăcere, fără a i se ridica astfel valoarea economică a bunului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lucrări autonome sau independente de imobilul pe care s-au construit ; lucrări adaugate care se efectuează pentru conservarea și consolidarea imobilului pe care se execută și care se mai numesc lucrări necesare ; lucrări utile care se execută pentru sporirea valorii imobilului ; lucrări voluptuare, care se execută pur și simplu pentru plăcere, fără a i se ridica astfel valoarea economică a bunului. Și aceste modalități de dobândire a proprietății pot genera nemulțumiri În rândul părților implicate În lucrările respective, care se pot
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întâi care sunt prevederile legii cu privire la rezolvarea litigiului/conflictului ce se ivește În cadrul accesiunii imobiliare artificiale. Astfel: 1. Cu privire la lucrările autonome a În cazul efectuării cu bună-credință a unei lucrări autonome de lungă durată, pe casa sau terenul altuia, proprietarul imobilului are urmatoarele drepturi : să ceară instanței să fie Înscrisă lucrarea În cartea funciară ca fiind proprietarul acesteia, cu obligația de a plăti celui care a efectuat lucrarea valoarea materialelor și a manoperei.; să ceară ca autorul lucrării să cumpere imobilul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
imobilului are urmatoarele drepturi : să ceară instanței să fie Înscrisă lucrarea În cartea funciară ca fiind proprietarul acesteia, cu obligația de a plăti celui care a efectuat lucrarea valoarea materialelor și a manoperei.; să ceară ca autorul lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație dinaintea efectuării lucrării. b Dacă autorul lucrării este de rea-credință, proprietarul imobilului are posibilitatea să Îsi valorifice și alte drepturi, fie prin instanță, fie printr-o Înțelegere pe calea medierii, ca de exemplu : să ceară ca
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietarul acesteia, cu obligația de a plăti celui care a efectuat lucrarea valoarea materialelor și a manoperei.; să ceară ca autorul lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație dinaintea efectuării lucrării. b Dacă autorul lucrării este de rea-credință, proprietarul imobilului are posibilitatea să Îsi valorifice și alte drepturi, fie prin instanță, fie printr-o Înțelegere pe calea medierii, ca de exemplu : să ceară ca lucrarea să fie Înregistată În cartea funciară pe numele său, În calitate de proprietar, cu plata către cel
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cartea funciară pe numele său, În calitate de proprietar, cu plata către cel care a construit o jumătate din valoarea materialelor și a manoperei; să ceară ca autorul lucrării să fie obligat la desființarea construcției; să ceară ca autorul lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o Înainte de efectuarea lucrării, iar desfințarea lucrării să fie făcută pe cheltuiala autorului lucrării. 2. Cu privire la lucrările adăugate asupra imobilului a În cazul lucrării necesare proprietarul va dobândi dreptul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la desființarea construcției; să ceară ca autorul lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o Înainte de efectuarea lucrării, iar desfințarea lucrării să fie făcută pe cheltuiala autorului lucrării. 2. Cu privire la lucrările adăugate asupra imobilului a În cazul lucrării necesare proprietarul va dobândi dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate din necesitate, pentru conservarea si consolidarea imobilului pe care s-a construit, plătind autorului cheltuielile ocazionate cu lucrările efectuate. Dacă autorul lucrării a fost de rea-credință
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
-o Înainte de efectuarea lucrării, iar desfințarea lucrării să fie făcută pe cheltuiala autorului lucrării. 2. Cu privire la lucrările adăugate asupra imobilului a În cazul lucrării necesare proprietarul va dobândi dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate din necesitate, pentru conservarea si consolidarea imobilului pe care s-a construit, plătind autorului cheltuielile ocazionate cu lucrările efectuate. Dacă autorul lucrării a fost de rea-credință când lea efectuat, din suma datorată proprietarului imobilului pe care s-au efectuat lucrările de necesitate se va deduce valoarea fructelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dobândi dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate din necesitate, pentru conservarea si consolidarea imobilului pe care s-a construit, plătind autorului cheltuielile ocazionate cu lucrările efectuate. Dacă autorul lucrării a fost de rea-credință când lea efectuat, din suma datorată proprietarului imobilului pe care s-au efectuat lucrările de necesitate se va deduce valoarea fructelor imobilului, diminuată cu suma cheltuierilor ocazionate de lucrările de Întreținere necesare obținerii fructelor. b Când lucrările s-au efectuat În scop util și autorul lucrării a fost
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe care s-a construit, plătind autorului cheltuielile ocazionate cu lucrările efectuate. Dacă autorul lucrării a fost de rea-credință când lea efectuat, din suma datorată proprietarului imobilului pe care s-au efectuat lucrările de necesitate se va deduce valoarea fructelor imobilului, diminuată cu suma cheltuierilor ocazionate de lucrările de Întreținere necesare obținerii fructelor. b Când lucrările s-au efectuat În scop util și autorul lucrării a fost de bună-credință, proprietarul imobilului va deveni proprietarul lucrării utile din momentul când s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
au efectuat lucrările de necesitate se va deduce valoarea fructelor imobilului, diminuată cu suma cheltuierilor ocazionate de lucrările de Întreținere necesare obținerii fructelor. b Când lucrările s-au efectuat În scop util și autorul lucrării a fost de bună-credință, proprietarul imobilului va deveni proprietarul lucrării utile din momentul când s-a efectuat lucrarea, putând alege data când va face plata lucrărilor utile. c Când autorul lucrării a fost de rea-credință, proprietarul imobilului poate uza de următoarele drepturi: să devină proprietarul lucrării
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
util și autorul lucrării a fost de bună-credință, proprietarul imobilului va deveni proprietarul lucrării utile din momentul când s-a efectuat lucrarea, putând alege data când va face plata lucrărilor utile. c Când autorul lucrării a fost de rea-credință, proprietarul imobilului poate uza de următoarele drepturi: să devină proprietarul lucrării, plătind autorului jumătate din valoarea materialelor și manoperei; să ceară obligarea autorului lucrării să o desființeze, cu repunerea imobilului În situația anterioară și pe cheltuiala sa; dacă valoarea lucrării este considerabilă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
plata lucrărilor utile. c Când autorul lucrării a fost de rea-credință, proprietarul imobilului poate uza de următoarele drepturi: să devină proprietarul lucrării, plătind autorului jumătate din valoarea materialelor și manoperei; să ceară obligarea autorului lucrării să o desființeze, cu repunerea imobilului În situația anterioară și pe cheltuiala sa; dacă valoarea lucrării este considerabilă, proprietarul ei va putea cere obligarea autorului să cumpere imobilul la valoarea de circulație anterioară. 3. În cazul lucrărilor voluptuare Proprietarul imobilului poate opta, după caz : -pentru a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
plătind autorului jumătate din valoarea materialelor și manoperei; să ceară obligarea autorului lucrării să o desființeze, cu repunerea imobilului În situația anterioară și pe cheltuiala sa; dacă valoarea lucrării este considerabilă, proprietarul ei va putea cere obligarea autorului să cumpere imobilul la valoarea de circulație anterioară. 3. În cazul lucrărilor voluptuare Proprietarul imobilului poate opta, după caz : -pentru a deveni proprietar si asupra lucrării voluptuare efectuate de autor, dacă Îi place manopera adăugată, fără nici o obligație de plată către cel care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lucrării să o desființeze, cu repunerea imobilului În situația anterioară și pe cheltuiala sa; dacă valoarea lucrării este considerabilă, proprietarul ei va putea cere obligarea autorului să cumpere imobilul la valoarea de circulație anterioară. 3. În cazul lucrărilor voluptuare Proprietarul imobilului poate opta, după caz : -pentru a deveni proprietar si asupra lucrării voluptuare efectuate de autor, dacă Îi place manopera adăugată, fără nici o obligație de plată către cel care a desăvârșit lucrarea; dacă autorul lucrării a fost de rea-credință când a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
-pentru a deveni proprietar si asupra lucrării voluptuare efectuate de autor, dacă Îi place manopera adăugată, fără nici o obligație de plată către cel care a desăvârșit lucrarea; dacă autorul lucrării a fost de rea-credință când a efectuat-o și proprietarului imobilului nu-i face trebuință, acesta din urmă va putea cere În instanță desființarea lucrării voluptuare și aducerea imobilului la starea anterioară, pe cheltuiala autorului. Orice alte aspecte legate de lucrările ce se efectuează pe imobilul altuia sunt tratate pe larg
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]