1,822 matches
-
allows the making up of a larger corpus of texts that are connected with Caragialism. From this perspective, we are entitled to affiliate to Caragialism both those writers who placed themselves in a more or less epigonic manner in this trend, as one could consider the case of G. Ranetti and Al. O. Teodoreanu, and some writers who were remarkably original, but who were aware of being mere successors. Within the latter group there are more categories. First of all, there
by Loredana Ilie [Corola-publishinghouse/Science/1088_a_2596]
-
despre o tranzacție la nivel național, regional sau local care se referă la o clădire de birouri, de producție, de depozitare, magazin sau apartamente. Indiferent de tipul de proprietate, toate acestea fac parte din cadrul pieței imobiliare naționale și vor urma trendul ciclic al acesteia. Managerul este responsabil pentru identificarea tendințelor majore din economie și a efectelor pe care pot să le aibă asupra valorii proprietății și a pieței specifice acesteia. În general implicațiile sunt mai profunde atunci când avem În vedere proprietăți
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
foarte căutate. Cererea și oferta. Gradul de ocupare pentru un anumit tip de proprietate reflectă relația dintre cerere și ofertă. Gradul de ocupare și neocupare fluctuează continuu, evidențiind cererea și oferta În concordanță cu preferințele populației. Prima etapă este identificarea trendului gradului de ocupare a spațiilor. Cu ajutorul acestor informații managerul poate previziona rata de creștere a pieței. Sursele de informații pot fi diverse, de la instituții guvernamentale până la agenții imobiliare. De asemenea, managerul va trebui să ia În considerare informațiile furnizate de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de atracții social-culturale, care pot fi atractive pentru potențialii chiriași. Odată ce informațiile despre zonă și vecinătăți sunt culese, managerul poate trece la analiza lor. Doar cunoașterea ciclului economic și al pieței imobiliare poate conduce la obținerea unor informații pertinente despre trendul pieței. Analiza datelor va pune accent, În funcție de tipul de proprietate, pe: ▪ pentru proprietăți industriale: oportunitățile de dezvoltare, transportul, serviciile speciale, disponibilitatea materiilor prime și a forței de muncă din zonă; ▪ pentru proprietăți comerciale: analiza traficului, localizarea concurenței, transportul public, spațiile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
disponibilitatea materiilor prime și a forței de muncă din zonă; ▪ pentru proprietăți comerciale: analiza traficului, localizarea concurenței, transportul public, spațiile de parcare, nivelul mediu al veniturilor populației; ▪ pentru proprietăți rezidențiale: numărul de membri ai unei familii, nivelul mediu al veniturilor, trendul demografic, disponibilitatea facilităților social-culturale. 3.5.4. Analiza proprietății Analiza proprietății are menirea de a familiariza managerul cu natura și condițiile specifice proprietății, precum și cu identificarea poziției acesteia În comparație cu proprietăți similare din vecinătate. Analiza va trebui să cuprindă următoarele informații
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Previziunea veniturilor și cheltuielilor Previziunea veniturilor și cheltuielilor are menirea de a surprinde modificările care pot să apară pe termen lung, precum și modul În care acestea pot influența așteptările proprietarului. Previziunea elementelor de venituri și cheltuieli are la bază analiza trendului pieței. În funcție de evoluția economică din perioada următoare se poate Înregistra o creștere a cheltuielilor și modificarea ratei de ocupare a spațiilor. Trebuie avute În vedere elemente de tipul: creșterea costurilor cu forța de muncă, cu utilitățile, creșterea taxelor și primelor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Tip B sau Tip C. Dar până unde se poate merge cu acest tip de clasificare? Vom ajunge să construim clădiri de Tip G? 5.2. Analiza pieței Analiza regională și a vecinătăților este foarte importantă pentru clădirile de birouri. Trendul actual al economiei joacă un rol semnificativ În stabilirea cererii și ofertei pentru spațiile de birouri, mai ales după declanșarea crizei financiare de la sfârșitul anului 2008. Analiza regională are menirea de a identifica posibilitățile ca firmele existente la nivel național
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
standardele internaționale BOMA (Building Owners and Managers Association); c. reglementările zonale specifice; d. vârsta, localizarea și piața. 2. Atunci când se analizează piața clădirilor de birouri, managerul trebuie să acorde o atenție deosebită condițiilor prezente și: a. gradului de ocupare; b. trendului economic trecut; c. trendului economic curent; d. accesibilității la transportul public. 3. Rata de absorbție este determinată prin: a. analiza proprietății imobiliare; b. analiza vecinătății; c. clasificarea conform standardelor internaționale BOMA; d. calculul ponderii numărului de metri pătrați care au
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Owners and Managers Association); c. reglementările zonale specifice; d. vârsta, localizarea și piața. 2. Atunci când se analizează piața clădirilor de birouri, managerul trebuie să acorde o atenție deosebită condițiilor prezente și: a. gradului de ocupare; b. trendului economic trecut; c. trendului economic curent; d. accesibilității la transportul public. 3. Rata de absorbție este determinată prin: a. analiza proprietății imobiliare; b. analiza vecinătății; c. clasificarea conform standardelor internaționale BOMA; d. calculul ponderii numărului de metri pătrați care au fost Închiriați În anul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Locatarul poate fi prins Între a respecta campania de publicitate prevăzută În franciză și restricțiile din contractul de Închiriere. 6.6. Mixul de magazine - succesul centrelor comerciale Un spațiu comercial care Își Împrospătează permanent mixul de magazine În acord cu trendurile pieței va avea În permanență un atú față de concurență. Când vine vorba despre Închiriere și gestionarea unei proprietăți comerciale azi, mixul de chiriași este esențial pentru veniturile pe care le poate obține managerul sau proprietarul. Fără un mix de chiriași
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
industriale cu o singură destinație. Indiferent de destinația proprietăților industriale, acestea solicită o investiție de capital semnificativă. Aceste tipuri de proprietăți au atașat un risc ridicat, din pricina faptului că activitatea economică a unei zone sau localități este ușor influențabilă de trendul economiei naționale. Uitându-se Înapoi, managerii evită să repete greșelile din trecut, iar revăzând planificarea proiectelor pot să elimine sau să minimizeze problemele potențiale. Valoarea unei proprietăți industriale este În strânsă legătură cu profitabilitatea firmei/afacerii care se desfășoară În cadrul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
aferente industriei grele; b. construcțiile aferente industriei ușoare; c. parcurile industriale; d. depozitele spațiilor comerciale. 2. Analiza datelor pentru proprietățile industriale va pune accent pe: a. analiza traficului, localizarea concurenței transportul public, spațiile de parcare, nivelul mediu al veniturilor populației, trendul demografic; b. oportunitățile de dezvoltare, transportul, serviciile speciale, disponibili tatea materiilor prime și a forței de muncă din zonă; c. serviciile speciale, numărul de membrii ai unei familii, nivelul mediu al veniturilor, trendul demografic, disponibilitatea facilităților social-culturale; d. nivelul mediu
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de parcare, nivelul mediu al veniturilor populației, trendul demografic; b. oportunitățile de dezvoltare, transportul, serviciile speciale, disponibili tatea materiilor prime și a forței de muncă din zonă; c. serviciile speciale, numărul de membrii ai unei familii, nivelul mediu al veniturilor, trendul demografic, disponibilitatea facilităților social-culturale; d. nivelul mediu al veniturilor populației, oportunitățile de dezvoltare, transportul, serviciile speciale, trendul demografic. 3. Ce reprezintă parcul industrial? a. o zonă de recreere amplasată În cadrul unei Întreprinderi; b. o zonă vastă formată din localități mici
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
tatea materiilor prime și a forței de muncă din zonă; c. serviciile speciale, numărul de membrii ai unei familii, nivelul mediu al veniturilor, trendul demografic, disponibilitatea facilităților social-culturale; d. nivelul mediu al veniturilor populației, oportunitățile de dezvoltare, transportul, serviciile speciale, trendul demografic. 3. Ce reprezintă parcul industrial? a. o zonă de recreere amplasată În cadrul unei Întreprinderi; b. o zonă vastă formată din localități mici care deservesc mai multe Întreprinderi; c. o zonă delimitată În care se desfășoară activități economice, de cercetare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
universală nu Înseamnă o economie globalizată, afirmă ca aceasta din urmă nu trebuie confundată cu internaționalismul critic modern (Gregotti 2006: 20). Scara desfășurării proceselor nu constituie un dezavantaj În sine, ci dispariția distanței critice și riscul diluării calității acestora În trend-ul comun al marketingului interconectat, agent fluid al deteritorializării. Dacă legătura dintre marketing și imaginea din mass media a arhitecturii este evidentă, Vittorio Gregotti identifică o legătură care conectează marketingul cu tehnologia arhitecturală (Gregotti 2006: 106). În acord cu Peter
Polarităţile arhitecturi by Mărgulescu Andrei () [Corola-publishinghouse/Science/91808_a_92985]
-
Americii. Acest mod de exprimare este folosit pentru a aduce la un numitor comun condițiile de trai și de utilizare a resurselor în multe țări, asigurând astfel comparabilitatea datelor. Ca urmare, consumul de energie la nivel mondial a urmat un trend ascendent, înregistrând o creștere de aproximativ 30% în perioada 1990-2010, drept consecință a creșterii populației, progreselor tehnologice și a creșterii produsului intern brut. Din cauza creșterii consumului de energie la nivel global, problema rezervelor din ce în ce mai scăzute ale combustibililor fosili este din ce în ce mai
Analiză ecoeconomică pentru sectorul energetic – instrument pentru fundamentarea strategiilor privind schimbările climatice by Paul Calanter () [Corola-publishinghouse/Science/183_a_189]
-
-i ritmul străzii! — Becky! Iubita mea! Mama și-a croit drum printre invitații ei care dansează, spre mine. — Ce-ai pățit? Ți s-a declanșat nașterea prematur? Pe bune acum. Familia mea n-are nici cel mai mic habar despre trendurile urbane contemporane din dansul stradal. — SÎnt bine! zic. Dansam și eu. Au. Adevărul e că e posibil să-mi fi sucit un mușchi sau vreo trei. Ia vino-ncoa’, J-Lo. Luke Își pune brațul În jurul meu. Mama se duce În
[Corola-publishinghouse/Science/2335_a_3660]
-
de părere că o investiție În aur ar fi o investiție cît se poate de Înțeleaptă pentru viitorul copilului dumneavoastră. Aurul a avut o evoluție foarte bună În decursul ultimilor ani și, după părerea mea, aceasta va continua În același trend, ascendent. Cu stimă, Kenneth Prendergast, Specialist În investiții familiale ȘASE Doamne, cît e deprimant. E a doua zi după vizita noastră la Venetia Carter, și eu sînt așezată la biroul meu din zona de recepție a departamentului de Shopping Personalizat
[Corola-publishinghouse/Science/2335_a_3660]
-
opt eșarfe la un loc, Într-una masivă, ca un cîrnat. — O să arăți de vis. Mă ia cu frisoane În timp ce stau să mă drapeze În boa. În clipa asta, noi doi creăm o pagină din istoria modei! Lansăm un nou trend! La anul, toată lumea o să poarte eșarfe boa Danny Kovitz, uriașe. Vedetele or să le poarte la Oscaruri, magazinele de fițe or să se bată pe ele... Mega-eșarfa boa, spune Danny, legîndu-mi mai bine la spate niște pene scăpate din strînsoare
[Corola-publishinghouse/Science/2335_a_3660]
-
parte și guvernamental. Pe partea cealaltă, nu-mi place cezarismul președintelui, cuplat cu un populism aiuritor îmi amintesc, de pildă, vizitele la pod de la inundațiile din 2005! -, aerul său putinian sau chavezian, și îmi fac o cruce mare că, datorită trendului extern, apartenenței la NATO și la UE, acest cezarism nu se poate manifesta în întreaga sa splendoare. Nu mi-a plăcut nici când s-a dus cu Becali la cârciumă ori a plecat de acolo băut, la volanul mașinii, ori
by Dorin Popa în dialog cu Liviu Antonesei [Corola-publishinghouse/Science/1051_a_2559]
-
elevi și studenți vor pleca la studii în străinătate. (...). Taxele sînt accesibile și pentru noi. În Franța, la universități, o taxă de studii pleacă de la cîteva sute de euro și ajunge la 1.000 de euro. Pentru nivelul de licență, trendul este ca studentul să facă școala aproape de casă. Aici nu vor fi mulți care vor pleca. Dar la nivel de masterat da. Per total, aproximativ 10% dintre ei vor pleca la master, iar la doctorat 20-25%. E riscant să dai
by Dorin Popa în dialog cu Liviu Antonesei [Corola-publishinghouse/Science/1051_a_2559]
-
Oscilațiile în volumul activității unității patrimoniale se reflectă în costurile unitare complete, întrucât, considerându-se cheltuielile fixe constante în mod evident nivelul cheltuielilor variabile va evolua relativ direct proporțional cu volumul producției, dar costul complet unitar nu va avea același trend tocmai datorită stabilității cheltuielilor fixe. Imputarea rațională presupune modificarea volumului costurilor fixe imputate și încorporate în costul complet al produselor, fără a se modifica volumul costurilor fixe efective. Se poate vorbi, deci, de o variabilizare a nivelului cheltuielilor de structură
CONTABILITATE MANAGERIALĂ by MOISE CÎNDEA () [Corola-publishinghouse/Science/709_a_1433]
-
românilor de a se uni, a continuat cu lucrările celor două Adunări ad-hoc În 1857, deosebit de importante pentru destinul ulterior al românilor, și a atins un moment de grație În ianuarie 1859 prin dubla alegere a colonelului Al. I. Cuza. Trendul ascendent al epocii a fost spre finele anului 1861, odată cu recunoașterea unirii administrative pe durata vieții domnitorului, s-a Întărit și modernizat, odată cu domnia, prin Statutul din 1864, traversează un moment neplăcut, dar necesar, controversat Încă În istoriografie, prin abdicarea
Cultură, politică şi societate în timpul domniei lui Carol I : 130 de ani de la proclamarea Regatului României by DUMITRU IVĂNESCU () [Corola-publishinghouse/Science/413_a_1247]
-
1997; Dubé J., Boulet L Ph. - M/S Médécine/Sciences, 12, 351-357, 1996; Dustin P. - Leçon d’Anatomie Pathologique générale. Presses Academiques Europeennes, Bruxelles, 1969; Emilie D. - Revue du Practicien. Paris, 47, 2291-2296, 1997; Emoto M., Kaufmann St. H. E. - Trend în Immunology, 24, 7, 364369, 2003; Engler R. - Vet. Res., 24, 4, 337-343, 1993; Euzeby J.P. - Révue Méd. Vét., 144, 8-9, 665-681, 1993; Fausto N. - Journal of hepatology, 32 (suppl. 1Ă, 19-31, 2000; Fehlmann M. - M/S Médicine/Sciences, supl
PROBLEME DE PATOLOGIE GENERALĂ by IOAN PAUL () [Corola-publishinghouse/Science/91479_a_92289]
-
etape de evoluție a societății. Cercetătorii, designerii, psihologii, caută prin demersurile lor să răspundă cerințelor consumatorilor ale căror aspirații sunt expresia ideii de personalizare, protecție, hedonism, seducție. Identificarea tendințelor se bazează pe știință, intuiție și cultura celui preocupat de prognoza trendului, pe receptivitatea sa la semnalele provenite din realitatea economică, socială și psihologică. Astfel, analiza unor comportamente și mentalități actuale permit delimitarea, În literatura de specialitate, a unor stiluri diferite În designul de produs. Deși antropologia furnizează date despre diferențele culturale
COMPORTAMENTUL CONSUMATORULUI DE LA TRADIȚII LA INTEGRARE EUROPEANĂ by Mariana CALUSCHI, Oana GAVRIL JITAR, Mihaela ŞERBAN, Constantin NECHIFOR, Daniel URMĂ () [Corola-publishinghouse/Science/750_a_1157]