5,236 matches
-
atestat ca produs alimentar obținut conform unei rețete consacrate. Cel puțin unul din tipurile de produse obținute trebuie să fie obținut conform unei rețete consacrate înregistrate, iar acesta trebuie să se regăsească în categoria produselor vândute, după finalizarea proiectului, conform previziunilor economice din cadrul Anexei B/Anexei C și a mențiunilor din Cererea de finanțare și Studiul de Fezabilitate, iar documentele care atestă acest aspect vor fi verificate la finalul primului an de monitorizare. Punctajul se va acorda dacă cel puțin unul
SCHEMĂ din 16 iulie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/299932]
-
la depunerea cererii de finanțare, că în urma procesării se vor obține produse ecologice certificate conform legislației în vigoare. În cazul proiectelor care propun investiții destinate produselor ecologice, acestea se vor regăsi în categoria produselor vândute, după finalizarea proiectului, conform previziunilor economice din cadrul Anexei B/Anexei C și a mențiunilor din Cererea de Finanțare și Studiul de Fezabilitate, iar documentele care atestă acest aspect vor fi verificate la finalul primului an de monitorizare. Punctajul se va acorda proporțional cu cantitatea de
SCHEMĂ din 16 iulie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/299932]
-
de examinator etc.). După acest prim exercițiu subiectului i se cere să exprime un nivel de aspirație, adică rezultatul pe care speră să-l obțină în timpul celui de-al doilea exercițiu. Diferența constituie diferența de scop, care este pozitivă dacă previziunea depășește rezultatul. Diferența dintre previziune și rezultatul la cel de-al doilea exercițiu constituie diferența de atingere sau de realizare. Într-unul din experimentele realizate de Lewin subiectului i se cere să atârne niște inele, cât mai multe, în cârligele
Metode și tehnici experimentale. Suport de curs by MIHAELA ŞERBAN [Corola-publishinghouse/Science/1002_a_2510]
-
prim exercițiu subiectului i se cere să exprime un nivel de aspirație, adică rezultatul pe care speră să-l obțină în timpul celui de-al doilea exercițiu. Diferența constituie diferența de scop, care este pozitivă dacă previziunea depășește rezultatul. Diferența dintre previziune și rezultatul la cel de-al doilea exercițiu constituie diferența de atingere sau de realizare. Într-unul din experimentele realizate de Lewin subiectului i se cere să atârne niște inele, cât mai multe, în cârligele unei benzi rulante, care se
Metode și tehnici experimentale. Suport de curs by MIHAELA ŞERBAN [Corola-publishinghouse/Science/1002_a_2510]
-
șterse și-nlocuite cu-altele noi. Deplasarea lor, oricât de infimă, alterează cursul memoriei, deteriorând realitatea, pentru că realitatea-i ce ne-amintim noi despre ea. Dacă cineva ar putea să controleze fluxul ăsta, alcătuindu-i harta, stabilindu-i deplasarea pe baza previziunilor meteo-cerebrale și manevrând rezultatele după bunul lui plac, nici măcar n-am simți. Ni s-ar umbla la bibilică și s-ar modifica toată geografia cerebrală: alte senzații, alte obiecte, alte replici. Cum stăm noi acum de vorbă, aici: am debita
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
partizi mari de mărfuri, alimentând constant fluxurile financiare ale producătorilor, permițând acestora continuarea fără întrerupere a activității; * Comerțul cu ridicata, stocând mari cantități de produse, asigură producătorilor unele servicii logistice (depozitare, condiționare etc.); * Prin eșalonarea în timp a comenzilor, prin previziunile evoluției consumului, comerțul cu ridicata contribuie la regularizarea producției; * Comerțul cu ridicata oferă producătorilor informații despre modul în care produsele acestora au fost primite de detailiști, facilitează fluxul de informații între piață și producător. * Comerțul cu ridicata realizează cataloage, documentații
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
o carte de credit. 7.2. Merchandising-ul. Tehnică modernă utilizată în procesul vânzării mărfurilor 7.2.1. Conceptul de merchandising și importanța acestuia în comerțul cu amănuntul Asociația Națională de Marketing din S.U.A. considera merchandisingul ca fiind "totalitatea tehnicilor și previziunilor necesare pentru a se vinde marfa potrivită la locul potrivit, în cantitățile potrivite, la timpul potrivit și la prețul potrivit". Este vorba de așa numita regulă a celor 5R . Produsul potrivit the Right Product Produsul potrivit este un compus unic
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
asupra organizării linearului, implantării raioanelor, promovării vânzărilor, gestiunii stocurilor de mărfuri etc.); schimbarea: magazinul este un organism viu, situat într-un cadru socio-economic dinamic; aceasta implică din partea conducerii manifestarea capacității de adaptare la schimbările mediului și în același timp de previziune a pieței, astfel încât să se beneficieze de avantajele previziunii și adaptării la noul mediu; inovația: magazinul nu este un simplu intermediar între producători și clienți. Aceștia din urmă așteaptă idei, informații, satisfacții diverse. Dar o satisfacție are un specific temporal
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
de mărfuri etc.); schimbarea: magazinul este un organism viu, situat într-un cadru socio-economic dinamic; aceasta implică din partea conducerii manifestarea capacității de adaptare la schimbările mediului și în același timp de previziune a pieței, astfel încât să se beneficieze de avantajele previziunii și adaptării la noul mediu; inovația: magazinul nu este un simplu intermediar între producători și clienți. Aceștia din urmă așteaptă idei, informații, satisfacții diverse. Dar o satisfacție are un specific temporal fundamental, noutatea, în acest domeniu, fiind foarte importantă. O
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
din cauza imposibilității ca ele să fie aplicate în praxis; d) imprevizibilitatea viitorului cursul evenimentelor istorice, sociale, politice sau economice, nu este previzibil, căci nu se pot stabili legi de evoluție a societății umane, astfel încât, pe baza cunoașterii lor, să facem previziuni cu privire la viitor. Orice pretenție previzionară este nejustificată; ea nu poate fi, de fapt, decât o periculoasă profeție, fie că ne referim aici la evoluția societății umane spre un model liberal ori spre unul socialist. Nu putem decât să observăm repetarea
Teorie politică și ideologie by Daniel Şandru () [Corola-publishinghouse/Science/1080_a_2588]
-
fond - Fântâna Blanduziei, Timpul, decembrie 1888). Așadar reforma este necesară pentru ridicarea stării igienice și materială a cultivatorilor - mai spune Eminescu și Încheie - pentru aceasta interesul general ar trebui să nu ni se pară ca o utopie. Aceste realități și previziuni aveau să devină de-a dreptul dramatice imediat după primul război mondial când cauzele intuite de Eminescu vor adânci criza În care se afla poporul român, chiar dacă reușise să-și Împlinească visul istoric În privința perimetrului geografic național. Pentru a ilustra
Medicină şi societate by Valeriu Lupu, Valeriu Vasile Lupu () [Corola-publishinghouse/Science/1587_a_2935]
-
altele și de un reputat profesor de statistică, a fost favorabil lui Bush, nefavorabil lui Gore, datorită unei situații ciudate în comitatul Palm Beach, comitat în mod tradițional democrat, unde un număr de trei ori mai mare de voturi decât previziunile strict statistice au mers la Pat Buchanan, nu la Al Gore, răsturnând astfel situația la nivel federal (Smith: 441). La începutul primului mandat al lui G.W. Bush, America s-a retras de la discuțiile vizând Protocolul de la Kyoto, ce urmărea
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
singur proprietar de proprietăți imobiliare sau manager independent al mai multor proprietăți. Un bun manager trebuie să dea dovada Înțelegerii forțelor economice care acționează asupra pieței pentru a putea evalua activitatea desfășurată din punct de vedere al profitului operațional, al previziunilor și al obiectivelor impuse de proprietar. Planul de acțiune al managerului trebuie să fie flexibil și să se adapteze schimbărilor din piață. Un manager implicat În gestionarea proprietăților imobiliare trebuie să urmărească și obiectivele municipalității În care se regăsește proprietatea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
alături de misiunea și obiectivele sale, obiective care coincid cu cele ale proprietarului, reprezintă planul strategic concretizat În planul de management al unei proprietăți. Pentru elaborarea și aplicarea acestei strategii un rol important Îl deține un anumit aspect al funcției de previziune numit management strategic. Managementul strategic este un proces prin care managerii proprietăților imobiliare formulează și implementează strategii pentru optimizarea din punct de vedere strategic a atingerii unui obiectiv, În anumite condiții interne și externe date. Această definiție reflectă faptul că
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Trebuie acordată o atenție deosebită datelor care privesc viitorul, perspectivele de dezvoltare ale zonei având influențe majore asupra proprietății imobiliare. Supraaglomerarea, reabilitările, declinul, nivelul chiriilor trebuie să fie abordate Împreună cu zonarea viitoare, densitatea clădirilor, utilizarea terenurilor și standardele de proiectare. Previziunile ar trebui să includă veniturile și cheltuielile pe cinci ani. De asemenea, ar trebui să includă previziunea locurilor vacante (gradul de neocupare), costurile de management, iar În final valoarea finală și rata de rentabilitate a proiectului așa cum este el acum
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
asupra proprietății imobiliare. Supraaglomerarea, reabilitările, declinul, nivelul chiriilor trebuie să fie abordate Împreună cu zonarea viitoare, densitatea clădirilor, utilizarea terenurilor și standardele de proiectare. Previziunile ar trebui să includă veniturile și cheltuielile pe cinci ani. De asemenea, ar trebui să includă previziunea locurilor vacante (gradul de neocupare), costurile de management, iar În final valoarea finală și rata de rentabilitate a proiectului așa cum este el acum, cât și În varianta modificată (alternativa aleasă). Previziunile demografice privind vârsta, mărimea familiei, stilul de viață, structura
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pe cinci ani. De asemenea, ar trebui să includă previziunea locurilor vacante (gradul de neocupare), costurile de management, iar În final valoarea finală și rata de rentabilitate a proiectului așa cum este el acum, cât și În varianta modificată (alternativa aleasă). Previziunile demografice privind vârsta, mărimea familiei, stilul de viață, structura etnică, nivelul de educație ar trebui să fie prezentate În raport cu performanța proprietății imobiliare. În planul de management vor fi specificate ipotezele previziunilor, costurile și veniturile alternativelor, arătând legătura dintre acestea. Veniturile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
el acum, cât și În varianta modificată (alternativa aleasă). Previziunile demografice privind vârsta, mărimea familiei, stilul de viață, structura etnică, nivelul de educație ar trebui să fie prezentate În raport cu performanța proprietății imobiliare. În planul de management vor fi specificate ipotezele previziunilor, costurile și veniturile alternativelor, arătând legătura dintre acestea. Veniturile și cheltuielile previzionate vor ajuta managerul În selectarea finală a variantei de acțiune: ▪ menținerea proprietății așa cum este În prezent; ▪ modernizarea sau reabilitarea proprietății; ▪ demolarea clădirii existente și construirea uneia noi. Planul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
un contabil sau un agent imobiliar. Planul de management implică analiza informațiilor referitoare la zonă, vecinătăți, proprietate și așteptările proprietarului. Planul de management va include În mod obligatoriu trei componente: A. Bugetul operațional (de obicei detaliat pentru un an); B. Previziunea veniturilor și cheltuielilor pe cinci ani; C. Analiza comparativă a veniturilor și cheltuielilor; D. Indicatori pentru selectarea variantei optime. A. Bugetul operațional Bugetul necesită o multitudine de informații cu ajutorul cărora managerul va reuși să contureze nivelul veniturilor și cheltuielilor aferente
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de bani care va rămâne după deducerea tuturor cheltuielilor, inclusiv serviciul datoriei (dobânzi). În cazul În care cash flow-ul anual nu va reflecta În totalitate costurile proprietății și nivelul profitului așteptat de proprietar se va trece la reproiectarea bugetului. B. Previziunea veniturilor și cheltuielilor Previziunea veniturilor și cheltuielilor are menirea de a surprinde modificările care pot să apară pe termen lung, precum și modul În care acestea pot influența așteptările proprietarului. Previziunea elementelor de venituri și cheltuieli are la bază analiza trendului
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
rămâne după deducerea tuturor cheltuielilor, inclusiv serviciul datoriei (dobânzi). În cazul În care cash flow-ul anual nu va reflecta În totalitate costurile proprietății și nivelul profitului așteptat de proprietar se va trece la reproiectarea bugetului. B. Previziunea veniturilor și cheltuielilor Previziunea veniturilor și cheltuielilor are menirea de a surprinde modificările care pot să apară pe termen lung, precum și modul În care acestea pot influența așteptările proprietarului. Previziunea elementelor de venituri și cheltuieli are la bază analiza trendului pieței. În funcție de evoluția economică
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
așteptat de proprietar se va trece la reproiectarea bugetului. B. Previziunea veniturilor și cheltuielilor Previziunea veniturilor și cheltuielilor are menirea de a surprinde modificările care pot să apară pe termen lung, precum și modul În care acestea pot influența așteptările proprietarului. Previziunea elementelor de venituri și cheltuieli are la bază analiza trendului pieței. În funcție de evoluția economică din perioada următoare se poate Înregistra o creștere a cheltuielilor și modificarea ratei de ocupare a spațiilor. Trebuie avute În vedere elemente de tipul: creșterea costurilor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
din perioada următoare se poate Înregistra o creștere a cheltuielilor și modificarea ratei de ocupare a spațiilor. Trebuie avute În vedere elemente de tipul: creșterea costurilor cu forța de muncă, cu utilitățile, creșterea taxelor și primelor de asigurare etc. a. Previziunea veniturilor Pentru a estima capacitatea unei proprietăți imobiliare de a genera venit, managerul trebuie să pornească de la venitul net din exploatare așteptat. Managerul va estima veniturile și cheltuielile după ce a analizat următoarele elemente: ▪ istoricul veniturilor și cheltuielilor aferente proprietății analizate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
redus decât venitul brut potențial motiv pentru care este necesară prevederea unor rezerve. Alocările se calculează sub formă de cotă procentuală din venitul brut potențial, care diferă de la caz la caz, În funcție de așteptările normale ale unui investitor pentru perioada de previziune, sau În funcție de datele istorice Înregistrate la nivelul proprietății. Venitul brut efectiv (VBE). Venitul brut efectiv este venitul total potențial a fi generat de proprietatea imobiliară, după deducerea alocărilor legate de gradul de neocupare și de neîncasarea chiriei. b. Previziunea cheltuielilor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de previziune, sau În funcție de datele istorice Înregistrate la nivelul proprietății. Venitul brut efectiv (VBE). Venitul brut efectiv este venitul total potențial a fi generat de proprietatea imobiliară, după deducerea alocărilor legate de gradul de neocupare și de neîncasarea chiriei. b. Previziunea cheltuielilor Cheltuieli de exploatare. Pentru a calcula cât mai corect și mai aproape de realitate fluxurile de numerar generate de proprietatea imobiliară este esențială o analiză detaliată a cheltuielilor anuale ocazionate de exploatarea proprietății. Cheltuielile de exploatare cuprind toate cheltuielile necesare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]