144,219 matches
-
ce au calitatea de proprietari și persoanele juridice care pot fi asociația în cauză, furnizorii de utilități, prestatorii de servicii și alte categorii de persoane. Trebuie reținut că întreaga activitatea a asociației de proprietari este condusă de membrii săi, în cadrul adunărilor generale, în care se emit hotărâri ce trebuie respectate și îndeplinite de către toți membrii, iar între ședințele acestora, întreaga activitate executivă revine comitetului executiv, administratorului și președintelui. Nimeni nu poate dispune alte măsuri decât cele hotărâte în adunarea generală a
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
săi, în cadrul adunărilor generale, în care se emit hotărâri ce trebuie respectate și îndeplinite de către toți membrii, iar între ședințele acestora, întreaga activitate executivă revine comitetului executiv, administratorului și președintelui. Nimeni nu poate dispune alte măsuri decât cele hotărâte în adunarea generală a asociației sau care sunt dispuse cu încălcarea Legii nr.230/2007, a Normelor de aplicare nr.1588/2007 ori a prevederilor Codului civil și de procedură civilă. Nu dorim să readucem în discuție problemele de înființare și funcționare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unde și cum se încasează cotele de întreținere la bloc, cât și locul de depozitare a arhivei; dacă la nivelul asociației se încheie contracte de asistență juridică și tehnică(concret, pentru ce s-au încheiat); cum s-au respectat hotărârile adunărilor generale, legile și actele normative care reglementează acest domeniu; cum este asigurat sistemul de securitate privind accesul pe scările blocurilor; care sunt spațiile comune care aduc venituri asociațiilor prin veniturile pe care le încasează. CAPITOLUL VIII ÎNTREBĂRI, RĂSPUNSURI ȘI COMENTARII
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari, asociația, administratorul, împreună cu membrii proprietari trebuie să găsească modalitatea cea mai corectă de repartizare pe apartamentele consumatoare de apă în perioada respectivă. Indiferent la ce concluzie ar ajunge, soluția pe care o adoptă trebuie să fie legalizată prin hotărârea adunării generale, la care să achieseze toți membrii proprietari, comunicându-le hotărârea, în scris, potrivit art.25 alin.4 din legea care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari. În legătură cu înregistrarea unor consumuri excesive de apă, considerăm potrivit să prezentăm în cele ce
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
demers. Susținem că această problemă conflicuală poate fi soluționată prin procedura medierii cu participarea reprezentantului legal al asociației existente și al proprietarilor de pe scara pe care doresc să înființeze noua asociație, după ce prima se va diviza printr-o hotărâre a adunării generale, cu participarea statutară a membrilor asociației. Voința proprietarilor dacă este legală și exprimată în cadrul adunării generale, nu poate fi înfrântă ci, dimpotrivă, poate căpăta formă juridică în practică. Așadar, medierea poate constitui un cadru legal prin care părțile, prin
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se face în baza art.30 din Legea nr.325/2006 și art.246-254 din Ordinul ANRSC nr.91/2007, cu îndeplinirea următoarelor condiții de către solicitant : acordul vecinilor pe orizontala și verticala apartamentului; acordul scris al asociației de proprietari, în urma adunării generale a membrilor acesteia cu privire la intenția sa de a realiza un sistem individual de încălzire; anunțarea în scris cu 30 zile înainte a operatorului care are și calitatea de furnizor de energie termică. Față de cele arătate mai sus, este de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din firmă, iar cota de energie termică aferentă conductelor care traversează spațiul închiriat să fie calculate la prețul de agent economic, ca și consumul de energie electrică, dacă nu există contor electric separat. Au existat sesizări și discuții în unele adunări generale ale membrilor asociațiilor cu privire la faptul că administratorii și alți membri din conducerea asociației pretind bunuri gratuite din cele pe care firmele le desfac în schimbul unor facilități la plata utilităților. Tot așa, au existat cazuri când lucrătorii din firmele contractate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a mai arătat, părțile comune pot fi date în folosința exclusivă a proprietarilor, dacă prin folosirea lor nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari. Atribuirea acestora se face cu o majoritate de două treimi din numărul coproprietarilor și a cotelor-părți, în cadrul adunării generale a asociației de proprietari. Numărul cotelor-părți ce revin proprietarilor este egal cu numărul acestora, iar înstrăinarea sau ipotecarea acestora, se face numai odată cu bunul principal. Cotele-părți ce revin proprietarilor se calculează prin raportarea suprafeței utile ce revine fiecărui spațiu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
depăși suma la care s-au aplicat cei 0,2%. La cererea de chemare în judecată se atașează : încheierea judecătorească și codul fiscal al asociației; probatoriu ce constă în listele cu sumele datorate, copii după facturile furnizorilor; procesul verbal al adunării generale prin care s-a stabilit sistemul și procentul de penalizare pe zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
precum și siguranța locuirii în acel imobil. Este regretabil faptul că sunt frecvente cazurile în capitală și în Țară în care membrii conducerii asociațiilor de porprietari în loc să dovedească solicitudine și respect față de proprietarii care i-au ales prin voturile lor în adunările generale, manifestă o atitudine sfidătoare, arogantă și pasivitate față de aceștia și mai cu seamă când încearcă să prezinte unele sugestii sau doleanțe legitime legate de unele probleme ce Țin de administrația blocului sau condominiului în care locuiesc. Un aspect grav
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
probleme ce Țin de administrația blocului sau condominiului în care locuiesc. Un aspect grav de încălcare a obligațiilor de către președintele și administratorul blocului, cu consecințe negative asupra drepturilor legitime ale proprietarilor , îl constituie necomunicarea în scris, tuturor proprietarilor, a hotărârilor adunărilor generale, așa cum prevede alin.4 din art.25 cuprins în Legea nr.230/2007, actualizată. În mod deosebit, când hotărârile adunărilor generale privesc unele obligații bănești pentru proprietarii care nu au fost prezenți la ședință și nu au fost anunțaȚi
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
administratorul blocului, cu consecințe negative asupra drepturilor legitime ale proprietarilor , îl constituie necomunicarea în scris, tuturor proprietarilor, a hotărârilor adunărilor generale, așa cum prevede alin.4 din art.25 cuprins în Legea nr.230/2007, actualizată. În mod deosebit, când hotărârile adunărilor generale privesc unele obligații bănești pentru proprietarii care nu au fost prezenți la ședință și nu au fost anunțaȚi despre votarea acestora în timp legal, prin modalitatea arătată, apare drept consecință juridică decăderea proprietarilor din dreptul de a contesta în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
mai multor state, pentru apărarea În comun contra eventualelor atacuri externe. „O astfel de uniune a unor state În vederea menținerii păcii o putem numi congresul permanent al statelor, la care orice stat Învecinat este liber să adere”. Kant exemplifică prin Adunarea Generală a Statelor, de la Haga, care a avut loc la jumătatea secolului al XVIII-lea. Filosoful german vede o posibilă uniune a tuturor popoarelor pe temeiul unui drept numit cosmopolit. Acest drept cosmopolit este ideea rațiunii, care imaginează o comunitate
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
norme de conduită, printre care se găsesc și normele juridice. Chiar și În izvoarele romane găsim multe povestiri istorice. Instituțiile, În special, cuprind un adevărat rezumat al istoriei dreptului roman. Ca exemplu de afirmări teoretice, vom aminti că, Într-o adunare din timpul Revoluției franceze, s-a votat o lege care afirma nemurirea sufletului: „Le peuple français reconnaît l'existence de l'être supreme et l’immortalite de l’âme” (legea din 18 Floreal anul II, 7 Mai 1794). Dar, astfel
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
săi predecesori (Montesquieu, Rousseau, Kant, „Codul lui Napoleon”), subliniază ideea că dreptul fundamental de libertate, care, prin natură, aparține „În chip egal tuturor”, nu ar trebui să fie abolit „chiar sub forma legii printr-un vot”, În oricare ar fi adunarea (parlamentul). Într-o manieră idealist-romantică (Fichte-Hegel), Giorgio del Vecchio Își proiectează opțiunea etatistă axiologică, de factură neokantiană (Paulsen, Cassirer): „Nici o lege, cu adevărat, ab hominibus inventa, nu poate distruge legea care singură justifică existența Însăși a Statului și deci, de
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
Este vorba de statutele care au format „cel mai vechi document al Dreptului muncii”. Autorul enumera aici, ca statute: al datoriilor de membri, excluderea străinilor, ucenicia, prețul muncii, interdicția concurenței etc. Ele conțineau, totodată, regulile la alegerea consulilor, la reuniunea adunărilor, la examinarea și soluționarea litigiilor etc. Statutele corporațiilor de negustori sunt asemănătoare, ele având o importanță fundamentală - observă Giorgio del Vecchio - pentru istoria dreptului comercial, căruia i-au fost sursele principale. Sunt importante, de asemenea, chiar remarcabile, de exemplu, ordonanțele
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
de lenevie; și umblați să vă găsiți de muncă. și munciți. și trăiți. Unde, mă, dobitocimea lumii, ar fi intrebat, Eroul, dacă fi fost cazul? Dar n-a fost. Într-o zi, la ora, împărțirii încasărilor, un nepot a informat adunarea: suntem filați. Daa? Da. Gata. Spargem gașca. Înstrăinăm autoturismele, și ne apucăm de altceva. De ce, altceva? O să vedem.Acum, gata, fiecare în direcția sa. și - mucles! Pariul În țară, isteria luptelor politice, pentru putere, aruncau în aer credibilitatea și seriozitatea
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
au pornit, s-a întâmplat ca cerul să fie senin, să nu adie nici un fir de vânt, soarele să răsară la fel de minunat ca în oricare altă zi. Trupa de participanți la acest unic concurs, s-a prezentat la locul de adunare și de pornire. Pornirea a avut loc în trombă. șoseaua trecea prin imediata vecinătate a tunelului de cale ferată, din zonă. Nu s-au asigurat. A fost unica lor greșeală. În momentul în care motocicliștii au ajuns la gura tunelului
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
serviseră câte mai multe cănițe de vin fiert, și li se cam trezise pofta de depănat unele și altele, care de care mai ademenitoare. Apoi, la un moment dat, observând că se cam apropie seara, badea Minciună părăsi acea minunată adunare. O părăsi, cu o bucurie neasemuit de mare. Ei, bre, se auzi strigaăt din urmă; ai găsit ce ai căutat? O, ho! Am sarsanaua ticsită cu semințe de povești. Mă mir cum au reușit să se adune atâtea, într-o
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
totdeauna problema noastră. Cu alte cuvinte, prin participarea la înmormântare, Relia voia să fie sigură că Iozefina a dispărut definitiv din viața mea, că nu mai constituie o piedică. Într-adevăr, nu fusese rea ideea de a merge la o adunare tristă ca aceasta, deși cam prea generoasă, prea trasă parcă de păr, chipurile, pentru propria mea liniște, consolare. Adică să înțeleg cumva că Relia bătuse drumul până lângă Sfântu Gheorghe numai pentru consolarea mea și că eu, la rândul meu
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
uliță și cărăușii sporovăiau în așteptarea celor doi bătrâni. La vederea lor, Hliboceanu, care în armată fusese gradat, a ieșit din grup și, cu o mutră ghidușă, a luat poziția de drepți și a comandat scurt: Atenție! Pe un rând, adunarea! Când cărăușii, chicotind, s-au alineat, a comandat: Drepți! Pentru raport, înainte! Apoi, cu pas soldățesc, a ieșit în întâmpinarea lui moș Dumitru și a lui Pâcu. S-a oprit la câțiva pași de ei și a raportat: Domnule căpitan
LA CRÂŞMA DIN DRUM by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1620_a_2945]
-
Știu să intru în sufletul omului, dar nu cu ciubote cu tot, băiete!” Apoi de aici noi om lua drumul spre casă, iar voi... al cărăușiei - a vorbit moș Dumitru, cu oarecare tristețe în glas. Hliboceanu a făcut semn de adunare către ceilalți cărăuși. Toți au venit și s-au strâns în cerc în jurul celor doi bătrâni... Moș Dumitru i-a făcut semn lui Pâcu să vorbească. Cu un zâmbet timid, strivit sub mustață - fapt neîntâlnit la Pâcu - acesta a prins
LA CRÂŞMA DIN DRUM by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1620_a_2945]
-
De unde să știm noi ce-o vrut mama ta și ce n-o vrut? - l-a întărâtat moș Dumitru. Apoi ea zicea că popa stă degeaba șase zile și într-a șaptea cântă! Un nou val de râs a cuprins adunarea... Pâcule, eu aș zice că bine-ai face dacă ai cotrobăi tu prin fundul traistei tale cu minciuni și ai dibui una numai bună pentru seara asta. Ce zici? Faci tu așa un pustiu de bine pentru flăcăii aiștia, ca să
LA CRÂŞMA DIN DRUM by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1620_a_2945]
-
fotografie care a apărut în presa noastră în ziua de 2 octombrie mi s-a părut, mie și unui număr considerabil de cititori nedumeriți, o eroare. Sau o gravă indecență. Mi s-a confirmat că era el într-o ultimă adunare la Operă; care, oricum, avea un caracter intim. Suferind, împuținat, o mască zguduitoare care nu-i semăna. Cu un minim efort profesionist redacțiile noastre ar fi putut avea și multe alte imagini ale marelui artist care a fost David Ohanesian
La despărțirea de un mare artist by Ada Brumaru () [Corola-journal/Journalistic/9170_a_10495]
-
1878, înaintate Corpului de vest de către generalul Haralambie. În 1886 colonelul Gheorghe Teleman, comandantul Regimentului 7 Linie este mutat în aceeași calitate la Regimentul 13 Dorobanți și al Brigăzii 14 Infanterie. Un Constantin Teleman, maior, îl întâlnim ca membru al Adunării Deputaților în noiembrie 188810, ales și validat în mai în 188911. În ianuarie 1889 maiorul Teleman, reprezentantul județului Fălciu, chestorul Camerei Deputaților, primește cârmuirea județului Roman. Se aștepta de la maiorul Teleman, „a cărui energie și atitudine calmă sunt bine cunoscute
CADENȚE PESTE TIMP by Costin CLIT () [Corola-journal/Journalistic/91799_a_93207]