133,552 matches
-
se reorganizeze potrivit prevederilor legale. Art. 4. - Consiliile locale ale municipiilor, orașelor, comunelor și ale sectoarelor municipiului București, prin compartimentele specializate din aparatul propriu, sprijină asociațiile de proprietari pentru înființare, organizare și funcționare, pentru realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, sprijinind totodată asociațiile de locatari pentru a se transforma și a se reorganiza în asociații de proprietari. CAPITOLUL II Administrarea condominiilor Art. 5. - (1) Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate în conformitate cu prevederile art.
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
individualizarea proprietății potrivit actului de proprietate, după caz, respectiv contractului de vânzare-cumpărare, contractului de construire și procesului-verbal de predare-primire, contractului de schimb sau contractului de donație, enumerarea și descrierea părților aflate în proprietatea comună și cota-parte din proprietatea comună ce revine fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Art. 12. - Înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenți la adunarea de constituire și care nu și-au dat consimțământul în condițiile prevăzute
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
zile; c) să folosească spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul condominiului. B. Obligații: a) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari; b) să întrețină în bune condiții spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul condominiului - casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, fațade, poduri, acoperișuri, scări exterioare, ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apă
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. (2) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul chiriașul se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea se clasifică în: A. cheltuieli pe persoană; B. cheltuieli pe cotă-parte
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu refuză încheierea de convenții pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor și obligațiilor financiare ce le revin, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală a asociației de proprietari. A. Repartizarea cheltuielilor pe per-soană Art. 37. - Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele - proprietari/locatari, care locuiesc/desfășoară activități
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
legale, în sistem paușal, pe fiecare tip de consumator. (3) La defalcarea cheltuielilor pentru consumul de apă și pentru canalizare la apartamentele/spațiile care folosesc băi sau dușuri comune în condominiu se va lua în calcul jumătate din suma ce revine unei persoane din apartamentele/spațiile dotate individual cu băi și dușuri. (4) În cazurile în care condominiul dispune numai de dușuri și băi comune care deservesc apartamentele/spațiile, cheltuielile se repartizează în raport cu numărul persoanelor care locuiesc curent în clădire, aferent
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
art. 45 alin. (3). Art. 47. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este aceea rezultată prin scăderea din
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, se repartizează proporțional cu cota-parte
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Cu excepția personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Art. 50. - Cheltuielile pe consumatori tehnici sau de altă natură
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
vor suporta cheltuielile pentru consumul de apă și canalizare. Aceste cheltuieli, calculate pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor legale sau în baza consumurilor înregistrate prin aparate de măsură legal instalate și autorizate, se scad din totalul cheltuielilor lunare ce revin clădirii respective pentru apă și canalizare, restul urmând să se repartizeze conform art. 38. Art. 56. - În clădirile în care consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii se înregistrează prin același aparat care măsoară și consumul aferent încălzirii, se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietar proporțional cu numărul sobelor și al mașinilor de gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii. CAPITOLUL IV Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari Art. 58. - Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari în realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, se efectuează prin compartimentele specializate în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de proprietari, create în cadrul aparatului propriu al consiliilor locale ale municipiilor, orașelor, comunelor și ale sectoarelor municipiului București, conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 85/2001
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
locatari prin consilierea proprietarilor apartamentelor de bloc și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință în scopul înființării asociațiilor de proprietari, în condițiile legii; b) îndrumarea și sprijinirea asociației de proprietari pentru îndeplinirea de către acestea a obligațiilor ce le revin pentru întreținerea și repararea construcțiilor și instalațiilor din condominiu; c) întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; d) organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 85/2001, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002, și ale prezentelor norme metodologice; h) în situația în care comitetul executiv al asociației de proprietari și președintele acesteia nu își îndeplinesc obligațiile legale ce le revin potrivit prevederilor legale și statutului, consiliile locale, prin compartimentele de specialitate ale acestora, vor organiza cu sprijinul unui comitet de inițiativă din cadrul asociației de proprietari o adunare generală care va dezbate probleme ivite în activitatea asociației de proprietari și, dacă
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației) și managementul financiar (contabilitate și casierie) de calitate. Art. 63. - Pot fi atestate ca administratori de condominii numai persoanele care îndeplinesc următoarele condiții: a) au capacitate deplină de exercițiu; b) prezintă garanții morale pentru îndeplinirea corectă a obligațiilor ce revin administratorilor; c) prezintă garanții materiale, stabilite în condițiile legii. Art. 64. - Persoanele fizice care nu au desfășurat o activitate de administrare în cadrul unei asociații de proprietari, pe lângă îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 63 lit. a)-c), trebuie să fi urmat
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și conduce lucrările acesteia; h) eliberează adeverințele necesare proprietarilor care își înstrăinează apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, din care să rezulte dacă aceștia și-au achitat sau nu au achitat la zi cheltuielile care le revin în cadrul asociației de proprietari; i) semnează deciziile de imputare, precum și orice alte acte (cereri, acțiuni de chemare în judecată, sesizări, reclamații și altele asemenea) emise de comitetul executiv; semnează contractele individuale de muncă sau convențiile civile de prestări de servicii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
anual, suficient pentru a acoperi cheltuielile anticipate ale asociației. (3) Bugetul anual de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. (4) Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală a asociației de proprietari. (5) Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
speciale către asociația de proprietari, pentru a se putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. ARTICOLUL 23 Proprietarii din condominiu, indiferent dacă fac parte sau nu din asociația de proprietari, sunt obligați: a) să plătească în avans cota ce le revine din bugetul de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari; b) să anunțe, în scris, numele persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei, de minimum 15 zile pe lună, conform prevederilor art. 18
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
valoare de până la 750 000 de euro, D.E.G. oferind finanțări pe termen lung în diverse forme, în special în sectorul productiv, alimentar, dar și instituțiilor financiare. Amănunte cu privire la condiții, nivelul dobânzilor etc. vor fi făcute publice în scurt timp. Vom reveni. Controlul fiscal l La agenții economici În luna iunie, inspectorii din cadrul Direcției Controlului Fiscal al D.G.F.P. Timiș au controlat 552 de agenți economici, din care o regie autonomă, șapte societăți comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, 436 de
Agenda2003-30-03-17 () [Corola-journal/Journalistic/281286_a_282615]
-
naționale ale olimpiadelor școlare. Conform acesteia, 15 elevi au obținut premiul I, 18 elevi au obținut premiul II, 9 elevi au primit premiul III, iar 65 de elevi au obținut mențiuni, la acestea adăugându-se Marele premiu, care i-a revenit corului Colegiului Național de Artă „Ion Vidu“. Pentru pregătirea elevilor performeri, prin decizia ministerului de resort, de doi ani au fost înființate Centre de Excelență pentru Tineri Capabili de Performanță, cel din Timișoara coordonând activitatea de performanță din patru județe
Agenda2003-30-03-12 () [Corola-journal/Journalistic/281282_a_282611]
-
de Performanță, cel din Timișoara coordonând activitatea de performanță din patru județe. Cu toate acestea, dintre cei care activează în cadrul C.E.T.C.P. , nici un elev nu a obținut un premiu la olimpiadele naționale, iar dintre cele 65 de mențiuni, doar 16 au revenit unor elevi înscriși la respectivul centru, astfel încât se nasc în mod firesc întrebări referitoare la rostul centrului sau la motivele pentru care premianții nu activează în cadrul centrului. Explicația cel mai des invocată este că profesorii care efectuează pregătirea elevilor nu
Agenda2003-30-03-12 () [Corola-journal/Journalistic/281282_a_282611]
-
de MONICA SĂMÂNȚĂ Aventurile unei românce în lumea modei italiene Hainele realizate de Flavia Rosana Badea îmbracă vedetele de televiziune din peninsulă Flavia Rosana Badea este printre puținii tineri din România care au cunoscut mirajul Occidentului și mai apoi au revenit în țară. A trăit timp de doi ani și jumătate în Italia, unde a urmat mai multe cursuri de design, a lucrat în cadrul unor case de modă vestite, a fost solicitată să mai rămână acolo, dar a preferat să se
Agenda2003-30-03-b () [Corola-journal/Journalistic/281295_a_282624]
-
în Sala de Consiliu de la sediul C.J.T. , o dezbatere publică; proiectele au fost publicate pe site-ul www. cjtimis. ro. Pentru lucrările de refacere a drumurilor pietruite, din creditul obținut de Ministerul Construcțiilor, Locuinței și Turismului, județului nostru i-a revenit un milion USD. Cu acești bani, care se vor repartiza pentru 10 poziții, se vor ataca lucrări noi sau vor demara lucrările de pietruire a drumurilor comunale. agenda primăriei l TRANSPARENȚĂ DECIZIONALĂ l ȘEDINȚA CONSILIULUI LOCALl ACȚIUNE DE SALUBRIZARE l
Agenda2003-31-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281304_a_282633]