10,040 matches
-
și revizuirea chiriei în condițiile creșterii ratei inflației, fiind interzisă expres rezilierea contractului sau evacuarea chiriașului pentru motivul că acesta nu este de acord cu majorarea chiriei. Capitolul IV cuprinde dispoziții finale privind soluționarea litigiilor dintre chiriași și proprietari, drepturile chiriașilor care au facut îmbunătățiri necesare și utile locuinței, precum și alte dispoziții. Curtea observa că reglementarea de urgență a acestor raporturi juridice dintre proprietari și chiriași se impunea nu numai sub aspectul prelungirii contractelor de închiriere, astfel cum au susținut în
DECIZIE nr. 117 din 27 iunie 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129898_a_131227]
-
majorarea chiriei. Capitolul IV cuprinde dispoziții finale privind soluționarea litigiilor dintre chiriași și proprietari, drepturile chiriașilor care au facut îmbunătățiri necesare și utile locuinței, precum și alte dispoziții. Curtea observa că reglementarea de urgență a acestor raporturi juridice dintre proprietari și chiriași se impunea nu numai sub aspectul prelungirii contractelor de închiriere, astfel cum au susținut în motivarea excepției autorii acesteia, ci și sub celelalte aspecte reglementate de ordonanță. Prin urmare, sub acest aspect, excepția de neconstituționalitate urmează să fie respinsă. De
DECIZIE nr. 117 din 27 iunie 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129898_a_131227]
-
la critică de neconstituționalitate privind încălcarea Declarației Universale a Drepturilor Omului, Curtea consideră că aceasta este neîntemeiată, deoarece prin ordonanță supusă controlului de constituționalitate Guvernul a avut în vedere tocmai apărarea drepturilor fundamentale ale omului, rațiunea adoptării ordonanței fiind protecția chiriașilor și prelungirea contractelor de închiriere. Pentru aceleași considerente Curtea reține că nu au fost încălcate nici dispozițiile art. 43 alin. (1) din Constituție, prin care este consacrată obligația statutului de a asigura cetățenilor un nivel de trai decent. Curtea constată
DECIZIE nr. 117 din 27 iunie 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129898_a_131227]
-
alin. (1) lit. A.c), al art. 23 și al art. 25 alin. (1) din Legea nr. 47/1992 , republicata, CURTEA În numele legii DECIDE: Respinge excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Marta Drăghici, Alexandru Drăghici, Lucia Drăghici și Oana Drăghici în Dosarul nr. 12.602/1999 al Judecătoriei Sectorului 1 București. Definitivă și obligatorie. Pronunțată în ședința publică din
DECIZIE nr. 117 din 27 iunie 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129898_a_131227]
-
între ei schimb de locuință, cu aprobarea unităților socialiste prevăzute la art. 1. Capitolul 4 Stabilirea și plata chiriei Articolul 27 Chiria pentru locuința se fixează potrivit cu: tariful de bază, gradul de confort al locuinței, retribuția tarifara lunară sau pensia chiriașului. Articolul 28 Tariful de bază al chiriei este unic pe tot cuprinsul țării, indiferent de locatar. Tariful de bază lunar este cel prevăzut în tabelul de mai jos: Articolul 29 Pentru chiriașii care nu sînt încadrați în munca sau pensionari
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
confort al locuinței, retribuția tarifara lunară sau pensia chiriașului. Articolul 28 Tariful de bază al chiriei este unic pe tot cuprinsul țării, indiferent de locatar. Tariful de bază lunar este cel prevăzut în tabelul de mai jos: Articolul 29 Pentru chiriașii care nu sînt încadrați în munca sau pensionari se aplică tariful prevăzut pentru personalul muncitor cu pește 1.600 lei retribuție, cu excepția acelora care primesc ajutor social, cărora li se aplică tariful de bază prevăzut pentru cei cu retribuție sau
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
Articolul 30 Persoanele incapabile de muncă din cauza batranetii sau bolii și lipsite de mijloace, precum și studenții fără alte venituri decat cele provenite din bursă, care locuiesc singuri, plătesc chiria calculată la tariful de bază prevăzut pentru retribuția tarifara sau pensia chiriașului pînă la 800 lei. Articolul 31 Calculul chiriei pentru locuința ocupată de o familie în care sînt mai multe persoane încadrate în munca sau pensionari se va face pe baza retribuției tarifare lunare sau pensiei celei mai mari. Articolul 32
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
de către acea organizație pe statul de retribuții din retribuția lunară cuvenită acesteia, indiferent de orice alte rețineri, chiar dacă prin această se depășesc limitele prevăzute de art. 409 din Codul de procedură civilă. Modalitatea reținerii se stipulează în contractul de închiriere. Chiriașii, alții decat cei prevăzuți în alineatul precedent, vor plăti chiria în condițiile prevăzute în contractul de închiriere. Capitolul 5 Normarea, repartizarea și stabilirea chiriei pentru fondul locativ cu alta destinație decat aceea de locuință Articolul 38 Suprafețele locative cu lata
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
legi. Litigiile în legătură cu repartizarea, deținerea sau folosirea suprafeței locative cu alta destinație decat aceea de locuință vor fi soluționate de catr organele de arbitraj, cînd toate părțile sînt organizații socialiste. Capitolul 6 Obligațiile organizațiilor de stat care inchieiaza și ale chiriașilor în legătură cu întreținerea, repararea și folosirea fondului locativ de stat cu destinația de locuință Articolul 47 Organizațiilor de stat care inchieiaza suprafețe locative cu destinația de locuință sînt obligate la: repararea și înlocuirea tuturor elementelor de construcții și instalații din exteriorul
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
clădirii și anexelor ei, a elementelor de instalații aferente clădirii - ascensor, hidrofor, instalație de încălzire centrală și preparare a apei calde, puncte termice, crematorii -, precum și efectuarea transformărilor instalațiilor de ardere ca urmare a schimbării combustibilului. Suprfata locativa închiriată se predă chiriașului în stare normală de folosință. Articolul 48 Chiriașii sînt obligați la plata chiriei, precum și la întreținerea și repararea elemntelor de construcții și instalații din interiorul locuinței și ale părților de folosință comună ale clădirii și anexelor acesteia. Chiriașii sînt obligați
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
aferente clădirii - ascensor, hidrofor, instalație de încălzire centrală și preparare a apei calde, puncte termice, crematorii -, precum și efectuarea transformărilor instalațiilor de ardere ca urmare a schimbării combustibilului. Suprfata locativa închiriată se predă chiriașului în stare normală de folosință. Articolul 48 Chiriașii sînt obligați la plata chiriei, precum și la întreținerea și repararea elemntelor de construcții și instalații din interiorul locuinței și ale părților de folosință comună ale clădirii și anexelor acesteia. Chiriașii sînt obligați la repararea și înlocuirea elementelor de construcții și
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
se predă chiriașului în stare normală de folosință. Articolul 48 Chiriașii sînt obligați la plata chiriei, precum și la întreținerea și repararea elemntelor de construcții și instalații din interiorul locuinței și ale părților de folosință comună ale clădirii și anexelor acesteia. Chiriașii sînt obligați la repararea și înlocuirea elementelor de construcții și instalații deteriorate ca urmare a folosirii necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sînt în interiorul sau exteriorul clădirii. Articolul 49 Chiriașii sînt obligați să plătească cu regularitate cotele ce le revin din cheltuielile
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
locuinței și ale părților de folosință comună ale clădirii și anexelor acesteia. Chiriașii sînt obligați la repararea și înlocuirea elementelor de construcții și instalații deteriorate ca urmare a folosirii necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sînt în interiorul sau exteriorul clădirii. Articolul 49 Chiriașii sînt obligați să plătească cu regularitate cotele ce le revin din cheltuielile de întreținere și reparare a părților și instalațiilor de folosință comună ale clădirii, iar la încetarea contractului de închiriere sînt obligați să predea suprafață locativa în stare de
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
reparare a părților și instalațiilor de folosință comună ale clădirii, iar la încetarea contractului de închiriere sînt obligați să predea suprafață locativa în stare de folosință, ținându-se seama de starea în care a fost închiriată. În cazul neîndeplinirii de către chiriaș a obligațiilor pe care le are cu privire la întreținerea și repararea locuinței proprietate de stat, lucrările necesare vor fi executate de către unitatea sau organizația care închiriază, urmând că contravaloarea acestor lucrări să fie recuperată de la chiriași. Chiriașii vor plăti în întregime
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
închiriată. În cazul neîndeplinirii de către chiriaș a obligațiilor pe care le are cu privire la întreținerea și repararea locuinței proprietate de stat, lucrările necesare vor fi executate de către unitatea sau organizația care închiriază, urmând că contravaloarea acestor lucrări să fie recuperată de la chiriași. Chiriașii vor plăti în întregime, pentru toate persoanele cu care locuiesc, cheltuielile pentru apa, canalizare, iluminat, încălzire, precum și alte cheltuieli ce decurg din folosirea părților și instalațiilor comune ale clădirii. Articolul 50 În locuințele proprietate de stat se interzice chiriașilor
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
În cazul neîndeplinirii de către chiriaș a obligațiilor pe care le are cu privire la întreținerea și repararea locuinței proprietate de stat, lucrările necesare vor fi executate de către unitatea sau organizația care închiriază, urmând că contravaloarea acestor lucrări să fie recuperată de la chiriași. Chiriașii vor plăti în întregime, pentru toate persoanele cu care locuiesc, cheltuielile pentru apa, canalizare, iluminat, încălzire, precum și alte cheltuieli ce decurg din folosirea părților și instalațiilor comune ale clădirii. Articolul 50 În locuințele proprietate de stat se interzice chiriașilor să
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
chiriași. Chiriașii vor plăti în întregime, pentru toate persoanele cu care locuiesc, cheltuielile pentru apa, canalizare, iluminat, încălzire, precum și alte cheltuieli ce decurg din folosirea părților și instalațiilor comune ale clădirii. Articolul 50 În locuințele proprietate de stat se interzice chiriașilor să execute modificări de spații sau alte modificări constructive. Capitolul 7 Dispoziții cu privire la locuințele construite din fondurile proprii ale întreprinderilor și organizațiilor economice de stat Articolul 51 Suprafețele locative din clădirile proprietate de stat aflate în administrarea întreprinderilor și organizațiilor
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
în administrarea întreprinderilor și organizațiilor economice de stat se închiriază de către conducerile acestora numai personalului lor. Contractul de închiriere a suprafețelor locative prevăzute în alineatul precedent este accesoriu al contractului de muncă. În cazul în care contractul de muncă încetează, chiriașii respectivi sînt obligați să elibereze locuința deținută, în termen de 3 luni de la încetarea contractului de muncă. Personalul întreprinderilor și organizațiilor economice de stat căruia i s-a închiriat locuințe în condițiile primului alineat și care a lucrat în întreprinderea
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
închirierii, în condițiile prevăzute pentru fondul locativ de stat. Articolul 62 Dispozițiile art. 60 și 61 se aplică numai apartamentelor proprietate personală situate în mediul urban. Articolul 63 Dispozițiile prezenței legi privind obligațiile organizațiilor de stat care închiriază și ale chiriașilor ce dețin suprafețe locative proprietate de stat se aplică în mod corespunzător și suprafețelor locative proprietate personală. Articolul 64 Comitetele și birourile executive ale consiliilor populare vor sprijini, la cerere, persoanele care au locuința proprietate personală, dar nu locuiesc în
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
ele, să se mute în aceste locuințe. În acest scop, vor închiria persoanelor care dețin locuințele respective, fie locuințele oferite în schimb de proprietari, fie alte locuințe din fondul locativ de stat, cu respectarea dispozițiilor legale privind normarea suprafețelor locative. Chiriașii și familiile lor care urmează să elibereze locuința potrivit alineatului precedent, dar au contract pentru construirea sau cumpărarea unei locuințe în condițiile legii pentru dezvoltarea construcției de locuințe sau vînzarea de locuințe din fondul de stat către populație, precum și cei
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
fondul de stat către populație, precum și cei care urmează să se mute în locuința proprietate personală deținută cu chirie de alte persoane, vor preda locuința pe care o dețin la mutarea lor în locuința construită, respectiv cumpărată sau eliberată de chiriași. Suprafață locativa din apartamentul proprietate personală care se eliberează prin mutări sau din alte cauze va fi pus�� la dispoziția proprietarului și familiei sale, la cererea acestuia, fără a se putea exercita de către alți locatari dreptul de extindere. Capitolul 10
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
cameră în plus, cu majorarea corespunzătoare a chiriei, precum și orice altemasuri de executare a prezentei legi, se stabilesc prin hotărîre a Consiliului de Miniștri. Articolul 73 Legea nr. 10/1968 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași se abroga. -----
LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129874_a_131203]
-
Stangu - judecător Florin Bucur Vasilescu - judecător Romul Petru Vonica - judecător Paula C. Pântea - procuror Maria Bratu - magistrat-asistent Pe rol se află soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 25 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Grigorita Litvinenco și Elenă Litvinenco în Dosarul nr. 3.153/1999 al Tribunalului Dolj - Secția civilă. La apelul nominal se constată lipsa părților, față de care procedura de citare
DECIZIE nr. 99 din 23 mai 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 25 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129935_a_131264]
-
La apelul nominal se constată lipsa părților, față de care procedura de citare este legal îndeplinită. Reprezentantul Ministerului Public pune concluzii de respingere a excepției de neconstituționalitate, arătând că scopul acestei ordonanțe este asigurarea protecției atât a proprietarilor, cât și a chiriașilor. Potrivit art. 125 alin. (3) și art. 128 din Constituție, este de competența exclusivă a legiuitorului instituirea atât a regulilor de desfășurare a procesului, cât și a modului de exercitare a căilor de atac. În litigiile dintre proprietari și chiriași
DECIZIE nr. 99 din 23 mai 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 25 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129935_a_131264]
-
chiriașilor. Potrivit art. 125 alin. (3) și art. 128 din Constituție, este de competența exclusivă a legiuitorului instituirea atât a regulilor de desfășurare a procesului, cât și a modului de exercitare a căilor de atac. În litigiile dintre proprietari și chiriași, având ca obiect schimbul obligatoriu de locuință, legiuitorul a stabilit că hotărârile pronunțate de judecătorie pot fi atacate numai cu recurs, urmărind asigurarea soluționării cu celeritate a acestora. Atacarea numai cu recurs a hotărârii nu contravine prevederilor art. 21 din
DECIZIE nr. 99 din 23 mai 2000 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 25 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/129935_a_131264]