3,007 matches
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Așadar, decizia finală în cazul prezentat o
Agenda2004-51-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283174_a_284503]
-
și stabilirea domiciliului în străinătate, nu mai îndepliniți condițiile prevăzute de Legea nr. 18/1991 și, conform art. 49, ați pierdut dreptul de proprietate. Dna Eleonora Avrămuț, Timișoara. Așa cum am mai precizat, „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2004-52-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283195_a_284524]
-
îndepliniți condițiile prevăzute de Legea nr. 18/1991 și, conform art. 49, ați pierdut dreptul de proprietate. Dna Eleonora Avrămuț, Timișoara. Așa cum am mai precizat, „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2004-52-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283195_a_284524]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Așadar, ar trebui convocată adunarea generală, iar
Agenda2004-52-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283195_a_284524]
-
cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului sau a autorizației inițiale. D. B. Părțile comune ale blocurilor l Răspunderea proprietarilor de apartamente Construcțiile destinate locuințelor (blocurile) includ atât părți proprietate individuală (apartamente), cât și părți proprietate comună, formând laolaltă ceea ce se numește un condominiu. Inspectorul general al Inspectoratului Teritorial în Construcții Timișoara, dl prof. univ. dr. ing. Cornel Furdui, ne-a adus la cunoștință faptul că în urma unor sesizări ale asociațiilor de proprietari au fost efectuate controale de specialitate, cu deosebire în cartierele de
Agenda2005-02-05-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/283254_a_284583]
-
Tătăran, Sânnicolau Mare. Așa cum am mai precizat și cu alte ocazii, potrivit art. 53 din H.G. nr. 400/2003, astfel cum acesta a fost modificat prin H.G. nr. 1386/2003, regula este următoarea: „cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în
Agenda2005-02-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283244_a_284573]
-
pentru Serviciile Publice de Gospodărire Comunală a aprobat normele/reglementările/metodologia privind contorizarea consumatorilor racordați la sistemele centralizate de alimentare cu energie termică. Referitor la metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire în imobile de tip condominiu (blocuri), unde sunt instalate sisteme de repartizare a costurilor, aceasta poate fi aplicată numai în cazul în care l determinarea energiei termice pentru încălzire se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe branșamentul termic al condominiului, în punctul
Agenda2004-40-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282940_a_284269]
-
de tip condominiu (blocuri), unde sunt instalate sisteme de repartizare a costurilor, aceasta poate fi aplicată numai în cazul în care l determinarea energiei termice pentru încălzire se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe branșamentul termic al condominiului, în punctul de delimitare/separare a instalațiilor l există contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de scară/imobil cu asociația de proprietari/locatari l există convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, spații cu destinație
Agenda2004-40-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282940_a_284269]
-
convenții/contracte individuale încheiate cu toți proprietarii de locuințe, spații cu destinație mixtă și spații cu altă destinație decât aceea de locuință. Metodologia de facturare individuală a consumatorilor de energie termică pentru încălzire se aplică și în imobilele de tip condominiu în care există locuințe sau spații cu altă destinație, cu surse individuale de căldură, precum și în cazul locuințelor sau spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, desprinse total sau parțial de la sistemul centralizat de încălzire. Noua metodologie este aplicabilă
Agenda2004-40-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282940_a_284269]
-
locuință, desprinse total sau parțial de la sistemul centralizat de încălzire. Noua metodologie este aplicabilă până la data de 1 iulie 2007, dată de la care devine obligatorie Metodologia de facturare individuală a consumatorilor de energie termică pentru încălzire în imobilele de tip condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor. OCTAVIAN Nica Drum comunal l Modernizat cu finanțare SAPARD În data de 28 septembrie, în prezența subprefectului județului Timiș, dl Matei Suciu, a avut loc inaugurarea investiției „Modernizare drum de interes local
Agenda2004-40-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282940_a_284269]
-
proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]
-
de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. În continuare, la același articol se arată următoarele: „celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]
-
a energiei termice l copie după actul de proprietate sau contractul de vânzare/cumpărare pentru fiecare apartament l copie după buletinul fiecărui proprietar l tabel cuprinzând numărul de persoane și suprafața utilă a spațiilor cu destinația de locuință din scara, condominiul, respectiv ale asociației de proprietari/locatari l declarație privind modalitatea de facturare aleasă/aprobată de asociația de proprietari/locatari l tabel cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine fiecărui spațiu cu destinație de locuință sau de spațiu cu altă destinație
Agenda2004-41-04-general1 () [Corola-journal/Journalistic/282966_a_284295]
-
asociației de proprietari/locatari l declarație privind modalitatea de facturare aleasă/aprobată de asociația de proprietari/locatari l tabel cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine fiecărui spațiu cu destinație de locuință sau de spațiu cu altă destinație din scara, condominiul, respectiv al asociației de proprietari/locatari l declarație pe proprie răspundere a proprietarilor spațiilor cu destinație mixtă, referitoare la activitățile desfășurate în spațiile respective l copie după buletinul persoanei care depune dosarul în numele asociației de locatari/proprietari. După predarea dosarului
Agenda2004-41-04-general1 () [Corola-journal/Journalistic/282966_a_284295]
-
cotele de proprietate. Toți proprietarii trebuie anunțați despre convocarea oricărei adunări generale a asociației de proprietari cu cel puțin zece zile înainte ca aceasta să aibă loc. Adunarea generală adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente ce urmează a se efectua în cursul anului, încheierea contractelor cu agenții economici furnizori ai serviciilor și lucrărilor de care beneficiază asociația de proprietari, precum și modul de realizare a obligațiilor pe care
Agenda2004-41-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282964_a_284293]
-
Schimbarea destinației acestor spații nu se va putea face decât cu acordul majorității membrilor asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați din vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală; e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; f) condițiile de angajare a administratorului prin prezentarea
Agenda2004-41-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282964_a_284293]
-
ordin al ministrului finanțelor publice. Contravaloarea apometrelor nu se încadrează în categoria cheltuielilor ce pot fi deduse din venitul global anual și nici din impozitul pe clădiri. ( D. B.) ÎNTREABĂ: Dl ALEXANDRU IOAN, Lovrin. Cum se folosesc spațiile comune dintr-un condominiu, în cazul în care proprietarii le-au ocupat după voia fiecăruia, iar asociația de proprietari nu dorește să se implice? RĂSPUNDE: Dl PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociației de Locatari Timișoara și manager al Biroului de Consiliere
Agenda2004-43-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282989_a_284318]
-
iar asociația de proprietari nu dorește să se implice? RĂSPUNDE: Dl PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociației de Locatari Timișoara și manager al Biroului de Consiliere pentru Cetățeni Timiș. Modalitatea de utilizare a spațiilor comune în cadrul unui condominiu este hotărâtă de adunarea generală a asociației de proprietari. Dacă acest lucru nu se întâmplă, puteți înainta o cerere către asociație în care să solicitați punerea în discuție a chestiunii respective. Dacă nici după acest demers situația nu se rezolvă
Agenda2004-43-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282989_a_284318]
-
979/25 octombrie 2004), Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărire Comunală a aprobat Normele privind autorizarea în domeniul montării și exploatării sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire și apă caldă de consum în imobilele de tip condominiu. Normele stabilesc l condițiile generale referitoare la eliberarea autorizațiilor pentru montarea și exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire și apă caldă de consum l procedura de solicitare și eliberare a autorizațiilor l cazurile în care se poate decide
Agenda2004-45-04-gen3 () [Corola-journal/Journalistic/283021_a_284350]
-
ale instalațiilor de distribuție. Într-un asemenea caz sunt aplicabile dispozițiile art. 42 alineatul 3 din H.G. nr. 400/2003 (alineat introdus prin aceeași H.G. nr. 1386/2003). Aici se arată că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2004-45-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283017_a_284346]
-
caz sunt aplicabile dispozițiile art. 42 alineatul 3 din H.G. nr. 400/2003 (alineat introdus prin aceeași H.G. nr. 1386/2003). Aici se arată că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2004-45-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283017_a_284346]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Pe scurt, într-un asemenea caz, adunarea
Agenda2004-45-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283017_a_284346]
-
2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede la art. 18 alin. 5 că adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente ce urmează a se efectua în cursul anului, încheierea contractelor cu agenții economici furnizori ai serviciilor și lucrărilor de care beneficiază asociația de proprietari, precum și modul de realizare a obligațiilor pe care
Agenda2004-32-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282732_a_284061]
-
Schimbarea destinației acestor spații nu se va putea face decât cu acordul majorității membrilor asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați din vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală; e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; f) condițiile de angajare a administratorului prin prezentarea
Agenda2004-32-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282732_a_284061]
-
15 zile lucrătoare de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Observația F.A.L.T. cu privire la acest punct vizează necesitatea ca termenul de 15 zile lucrătoare să curgă de la data primirii facturii prin poștă. Temperatura aerului în încăperile condominiului la care s-au aplicat limitări în furnizarea agentului termic de încălzire - se specifică în modificarea propusă de Guvern - trebuie să fie de 12°C, în timp ce F.A.L.T. preferă completarea „minim 12°C“. În proiectul Guvernului există specificația conform căreia utilizatorul
Agenda2004-32-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282736_a_284065]