569 matches
-
locuite ca atare și dacă terenul pe care este construită locuința nu depășește suprafață de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuinței, în cazul caselor de locuit individuale. În cazul imobilelor care au mai mult de două locuințe, cota indiviza a terenului aferent fiecărei locuințe nu poate depăși suprafață de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuințe. Orice persoană necăsătorita sau familie poate achiziționa o singură locuința cu cota redusă de 5%, respectiv: 1. în cazul persoanelor necăsătorite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/228933_a_230262]
-
și dotări edilitare realizate, cu aprobări legale, după această dată. Articolul 22 În cazul în care apartamentul care se restituie în natură se află într-o clădire cu mai multe apartamente, foștii proprietari sau moștenitorii lor dobândesc cota-parte din proprietatea indiviza asupra tuturor părților de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor, care, prin natura lor, nu se pot folosi decît în comun. Cota de proprietate se dobândește indiferent de clădirea, scara sau etajul la care este situat apartamentul. În privința terenurilor, dispozițiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/112342_a_113671]
-
în condițiile și cu respectarea regimului silvic prevăzut de lege, redobândesc calitatea de persoană juridică. Hotărârea judecătorească va fi înscrisă într-un registru special ținut de judecătorie. ... (5) Suprafețele forestiere aflate în proprietate comună, conform naturii acestora, rămân în proprietate indiviza pe toată durata existenței lor. ... (6) Membrii formelor asociative aflați în devălmășie sau indiviziune nu pot înstrăina propriile cote-părți unor persoane din afara acestora. ... (7) Terenurile acestor forme asociative nu pot fi înstrăinate în nici un mod, în întregime sau în parte
EUR-Lex () [Corola-website/Law/179445_a_180774]
-
formelor asociative aflați în devălmășie sau indiviziune nu pot înstrăina propriile cote-părți unor persoane din afara acestora. ... (7) Terenurile acestor forme asociative nu pot fi înstrăinate în nici un mod, în întregime sau în parte. ... (8) În cazul dizolvării formelor asociative proprietatea indiviza a acestora va trece în proprietatea publică a consiliilor locale în raza cărora se află terenurile respective. ... ---------- Art. 28 a fost modificat de pct. 31 al art. I, Titlul VI din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005 , publicată în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/179445_a_180774]
-
cat acele persoane nu vor desemna un reprezentant unic, pentru exercitarea drepturilor rezultând din titlu. De asemenea, cînd o acțiune la purtător aparține mai multor persoane, acestea trebuie să desemneze un reprezentant comun. Atît timp cat o acțiune este proprietatea indiviza a mai multor persoane, acestea sînt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate. Articolul 203 Societatea nu va putea dobândi propriile sale acțiuni, nici acorda împrumuturi sau avansuri asupra lor. Articolul 204 Cînd fondul societății este, prin chiar regulată
EUR-Lex () [Corola-website/Law/135810_a_137139]
-
putea să urmărească și să pună în vînzare partea devălmașe a datornicului lor, în imobilele moștenirii sau societății. Ei vor trebui mai întâi să ceară împărțeala sau licitația imobilelor ce se află în devălmășie. Se poate însă vinde partea devălmașe (indiviza), daca câtimea ei este neîndoielnic stabilită și lămurita (lichidă). Articolul 491 Vânzarea silită a bunurilor nemișcătoare se va urmări la judecătoria unde se află imobilul sau la alta judecătorie aleasă de părți. Secțiunea a II-a Urmărirea nemișcătoarelor bunuri Articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/132343_a_133672]
-
și dotări edilitare realizate, cu aprobări legale, după această dată. Articolul 22 În cazul în care apartamentul care se restituie în natură se află într-o clădire cu mai multe apartamente, foștii proprietari sau moștenitorii lor dobândesc cota-parte din proprietatea indiviza asupra tuturor părților de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor, care, prin natura lor, nu se pot folosi decît în comun. Cota de proprietate se dobândește indiferent de clădirea, scara sau etajul la care este situat apartamentul. În privința terenurilor, dispozițiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/168206_a_169535]
-
Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare, se înțelege, de regulă, o cladire sau un bloc de locuințe din care unele părți pot avea altă destinație decât aceea de locuință, alte părți reprezintă apartamentele, iar restul constituie proprietatea comună indiviza, aferentă în cota-parte fiecăreia dintre proprietățile enumerate și de care nu poate fi separată. Nu se exclude însă posibilitatea creării unei asociații de proprietari în clădirile în care toate proprietățile individuale sau în marea lor majoritate sunt spații cu alta
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
moment situația financiară; * pot propune investiții sau cheltuieli benefice pentru asociația de proprietari; * primesc un raport financiar trimestrial; * cunosc regulile de plată și își pot programa plata întreținerii. Aceste avantaje pledează pentru administrarea proprietăților imobiliare care au cota-parte în proprietate indiviza prin asociații de proprietari, având în vedere că: * proprietarii trebuie să-și exercite drepturile și să-și asume responsabilitățile cu privire la proprietatea pe care o dețin în comun; * proprietarii trebuie să trăiască în condiții civilizate, în curățenie și în confort, dacă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
cont) într-o societate bancară, deschis de reprezentantul proprietarilor, membrii fondatori, în numele asociației în curs de înființare. Toate plățile ce se vor efectua din acest cont se vor justifica pe bază de documente de plată, cheltuielile repartizandu-se în funcție de cota-parte indiviza de proprietate. După înregistrarea asociației de proprietari ca persoană juridică și deschiderea contului propriu, sumele din contul inițial se vor transfera în contul asociației de proprietari, preluandu-se în contabilitatea acesteia, împreună cu documentele de justificare a cheltuielilor efectuate. 2. Înscrierea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2.5. Fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință, împreună cu cota-parte indiviza a sa din proprietatea comună reprezintă o parcela individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinata sau transferată în orice mod, numai că un tot. 2.6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecata
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.2., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și la repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru). 5.2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
a cotelor de contribu��ie și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună, după natură serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an calendaristic
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
anual de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală. Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. Cheltuielile lunare ale asociației de proprietari sunt repartizate în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
se face conform baremurilor stabilite prin legile sau actele normative existente. Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea liftului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist; instalator, electrician, portar etc.; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. Energia termică sub formă de căldură sau combustibilul pentru încălzire (cheltuieli de încălzire) se repartizează după suprafață radianta (sau echivalentă cu cea locuibila) a fiecărui spațiu aparținând proprietarilor, în cadrul cheltuielilor comune. Cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. Energia termică sub formă de căldură sau combustibilul pentru încălzire (cheltuieli de încălzire) se repartizează după suprafață radianta (sau echivalentă cu cea locuibila) a fiecărui spațiu aparținând proprietarilor, în cadrul cheltuielilor comune. Cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună a fiecărui proprietar este prevăzută în acordul de asociere. Modificările asupra cotei-părți se consemnează în acordul de asociere. Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă, pentru acoperirea datoriilor. Capitolul V Obligațiile proprietarilor Articolul 20 Fiecare proprietar este obligat să-și mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviza aferentă acesteia) în buna stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Articolul 21 Proprietarii de apartamente și spații cu alta destinație decât aceea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
putea să urmărească și să pună în vânzare partea devălmașe a datornicului lor, în imobilele moștenirii sau societății. Ei vor trebui mai întâi să ceară împărțeala sau licitația imobilelor ce se află în devălmășie. Se poate însă vinde partea devălmașe (indiviza), dacă citimea ei este neîndoielnic stabilită și lămurită (lichidă). Art. 491. Vânzarea silită a bunurilor nemișcătoare se va urmări la judecătoria unde se află imobilul sau la altă judecătorie aleasă de părți. Secțiunea a II - a Urmărirea nemișcătoarelor bunuri Art.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/240865_a_242194]
-
se transmite în conformitate cu Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 28/2002 , aprobată și modificată prin Legea nr. 525/2002 , cu modificările și completările ulterioare." ... 34. Alineatul (4) al articolului 102 va avea următorul cuprins: "(4) Atât timp cât o acțiune este proprietatea indiviza sau comună a mai multor persoane, acestea sunt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate." 35. Alineatele (5) și (6) ale articolului 103 vor avea următorul cuprins: "(5) Plata acțiunilor astfel dobândite se va face numai din profitul distribuibil
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177545_a_178874]
-
autoritățile publice; ... e) îndeplinirea oricăror alte obligații prevăzute de lege. ... Articolul 35 În clădirile de locuit cu mai multe locuințe, proprietarul răspunde de asigurarea condițiilor de functionare normală a locuinței aflate în proprietate exclusivă și a spațiilor aflate în proprietate indiviza. În acest scop proprietarii se pot constitui în asociații cu personalitate juridică. ------------- Alin. 2 al art. 35 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 439
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
în condițiile și cu respectarea regimului silvic prevăzut de lege, redobândesc calitatea de persoană juridică. Hotărârea judecătorească va fi înscrisă într-un registru special ținut de judecătorie. ... (5) Suprafețele forestiere aflate în proprietate comună, conform naturii acestora, rămân în proprietate indiviza pe toată durata existenței lor. ... (6) Membrii formelor asociative aflați în devălmășie sau indiviziune nu pot înstrăina propriile cote-părți unor persoane din afara acestora. ... (7) Terenurile acestor forme asociative nu pot fi înstrăinate în nici un mod, în întregime sau în parte
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237319_a_238648]
-
formelor asociative aflați în devălmășie sau indiviziune nu pot înstrăina propriile cote-părți unor persoane din afara acestora. ... (7) Terenurile acestor forme asociative nu pot fi înstrăinate în nici un mod, în întregime sau în parte. ... (8) În cazul dizolvării formelor asociative proprietatea indiviza a acestora va trece în proprietatea publică a consiliilor locale în raza cărora se află terenurile respective. ... ---------- Art. 28 a fost modificat de pct. 31 al art. I, Titlul VI din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005 , publicată în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237319_a_238648]
-
carte funciară au fost transcrise, aceasta se va închide și nu va mai putea fi redeschisă pentru noi înscrieri. Articolul 46 În cazul proprietății imobiliare comune ori în indiviziune vor fi înscriși în aceeași carte funciară toți proprietarii. În ceea ce privește proprietatea indiviza, se va indica cota fiecărui coproprietar. Articolul 47 Dacă o construcție face obiectul proprietății pe etaje sau pe apartamente, se va întocmi o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție și cîte o carte funciară individuală pentru fiecare etaj sau apartament
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166240_a_167569]
-
se transmite în conformitate cu Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 28/2002 , aprobată și modificată prin Legea nr. 525/2002 , cu modificările și completările ulterioare." ... 34. Alineatul (4) al articolului 102 va avea următorul cuprins: "(4) Atât timp cât o acțiune este proprietatea indiviza sau comună a mai multor persoane, acestea sunt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate." 35. Alineatele (5) și (6) ale articolului 103 vor avea următorul cuprins: "(5) Plata acțiunilor astfel dobândite se va face numai din profitul distribuibil
EUR-Lex () [Corola-website/Law/219531_a_220860]