3,007 matches
-
același imobil), în situația în care unii proprietari nu își dau acordul, în vederea urgentării autorizării și a demarării lucrărilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinită de hotărârea asociației de proprietari, adoptată în condițiile legii. ... (6) În cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcții (corpuri de clădiri sau tronsoane/ansamblu rezidențial format din locuințe individuale în care există proprietăți comune și proprietăți individuale -, în toate situațiile în care este necesară evidențierea defalcată a participării
NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009 (*actualizate*) de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/220883_a_222212]
-
în aceeași carte funciară decât dacă se găsesc în cazul coproprietatii, caz în care se va arata partea indiviză a fiecărui proprietar." 50. Articolul 47 se modifica și va avea următorul cuprins: "Art. 47. - (1) Dacă un imobil cu construcție - condominiu -, din care unele părți sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se întocmește o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție, și câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spații cu alta
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizată*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/220609_a_221938]
-
individuale, se întocmește o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție, și câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spații cu alta destinație decât cea de locuința; prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comuna. (2) Dreptul de proprietate comuna forțată și perpetua pe părțile comune ale unui imobil se valorifica numai împreună cu
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizată*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/220609_a_221938]
-
a unui împrumut bancar în condițiile ordonanței de urgență se ia de către adunarea generală a proprietarilor, legal constituită, care hotărăște cu votul a minimum 90% din membrii acesteia. Președintele asociației de proprietari are obligația de a înștiința toți proprietarii din condominiu, inclusiv pe cei care nu sunt membri ai asociației de proprietari, prin afișarea hotărârii adunării generale a asociației de proprietari la avizierul asociației, în termen de 5 zile de la data adoptării acesteia. ... (3) Hotărârea prevăzută la alin. (2) se redactează
NORME din 21 iulie 2010 (*actualizate*) de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termică a clădirilor de locuit cu finanţare prin credite bancare cu garanţie guvernamentală. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/225143_a_226472]
-
Curții Constituționale acordă cuvântul autorului excepției. Acesta combate, mai întâi, punctul de vedere exprimat de Avocatul Poporului, precizând că starea de indiviziune nu reprezintă, într-adevăr, o chestiune de constituționalitate, dar dacă legea care reglementează regulile de conduită într-un condominiu este neclară și susceptibilă de diverse interpretări, atunci acel act normativ contravine Constituției. În speță, sunt încălcate dispozițiile art. 21, art. 24 și ale art. 61 din Legea fundamentală, deoarece actele normative criticate nu prevăd sancțiuni pentru folosirea ilegală a
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
neclară și susceptibilă de diverse interpretări, atunci acel act normativ contravine Constituției. În speță, sunt încălcate dispozițiile art. 21, art. 24 și ale art. 61 din Legea fundamentală, deoarece actele normative criticate nu prevăd sancțiuni pentru folosirea ilegală a unui condominiu, omisiune legislativă de natură să afecteze drepturile fundamentale invocate. De altfel, responsabilitatea pentru neclaritatea legilor criticate, care au dat naștere situației de fapt în care se află autorul excepției, revine instituțiilor publice centrale și locale, dar și autorității judecătorești. Apreciază
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
Ministerului Public pune concluzii de respingere a excepției de neconstituționalitate, arătând că autorul acesteia este, în realitate, nemulțumit de neclaritatea sau inexistența, în cuprinsul actelor normative criticate, a unor dispoziții legale care să reglementeze anumite condiții de ocupare a unui condominiu, raportate la situația sa de fapt. Or, asemenea critici nu pot constitui obiectul controlului exercitat de Curtea Constituțională. CURTEA, având în vedere actele și lucrările dosarului, reține următoarele: Prin Încheierea din 24 noiembrie 2008, pronunțată în Dosarul nr. 861/45
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
textele de lege criticate aduc atingere accesului liber la justiție, dreptului la un proces echitabil și dreptului la apărare prin faptul că acestea sunt neclare și conțin omisiuni cu privire la anumite condiții în care se poate ocupa o locuință într-un condominiu sau i se poate schimba destinația. Astfel, arată că dispozițiile de lege atacate permit interpretarea - neagreată de autorul excepției, dar acceptată de unele autorități, cum ar fi primarul municipiului Iași și Poliția Municipiului Iași -, potrivit căreia "oricine poate permite ocuparea
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
ca această ocupare să se facă pentru mai puțin de 15 zile, 30 de zile sau, eventual, 15 zile pe lună, ceea ce este absurd, ducând la încălcarea prevederilor legale și constituționale precizate de reclamant." Arată că, practic, în actuala legislație, condominiul este mai puțin protejat la nivel de evidență a persoanelor, de securitate a acestora și de plată echitabilă a cheltuielilor de întreținere decât un hotel în care persoanele se înregistrează în cartea de imobil de la sosire și există un serviciu
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
a cheltuielilor de întreținere decât un hotel în care persoanele se înregistrează în cartea de imobil de la sosire și există un serviciu de securitate al hotelului. Este necesar, în consecință, un control mai strict al persoanelor care intră într-un condominiu sau care, deși locuiesc acolo temporar, pentru o perioadă mai mică de 15 zile, sunt scutiți de plată cheltuielilor de întreținere, acestea revenind, în mod inechitabil, celorlalți locatari sau proprietari. Curtea de Apel Iași - Secția contencios administrativ și fiscal apreciază
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
la dreptul la libertate și siguranță, respectiv la interzicerea discriminării. Analizând excepția de neconstituționalitate, Curtea Constituțională constată că, în realitate, critica de neconstituționalitate vizează situația de fapt specifică speței deduse judecății, respectiv anumite probleme datorate stării de indiviziune specifice unui condominiu în care autorul excepției își are locuința. Acesta susține că actele și textele normative criticate nu reglementează situația în care o persoană ocupă o locuință dintr-un condominiu o perioadă mai mică de 15 zile, în sensul că nu prevăd
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
speței deduse judecății, respectiv anumite probleme datorate stării de indiviziune specifice unui condominiu în care autorul excepției își are locuința. Acesta susține că actele și textele normative criticate nu reglementează situația în care o persoană ocupă o locuință dintr-un condominiu o perioadă mai mică de 15 zile, în sensul că nu prevăd un control al acestor persoane și nici nu impun acestora obligațiile specifice celorlalți proprietari, creându-le acestora din urmă prejudicii prin majorarea cheltuielilor de întreținere. Mai menționează autorul
DECIZIE nr. 423 din 26 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 35, ale art. 37 alin. (4) şi ale art. 38 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 97/2005 privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ale art. 42 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, precum şi a celor două acte normative, în ansamblul lor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210425_a_211754]
-
UAT................. Partea IA - Foaia de avere Adresa: ..................... Nr. Cadastral : ............. NOTĂ: În cazul în care cotele-părți nu sunt înscrise în actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu, după cum urmează: I. Pentru proprietățile comune: Cpc = Ki X STpc unde Ki = Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcție: Cpt = Ki X St unde St = Sconstruită la sol + Strotuar Cpc - cota-parte proprietate din părțile comune ale clădirii/blocului aferentă fiecărui
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcție: Cpt = Ki X St unde St = Sconstruită la sol + Strotuar Cpc - cota-parte proprietate din părțile comune ale clădirii/blocului aferentă fiecărui apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; Suap - suprafața utilă a apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STuap - suprafața utilă a tuturor apartamentelor și a spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STpc - suprafața totală proprietate comună
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
Cpc - cota-parte proprietate din părțile comune ale clădirii/blocului aferentă fiecărui apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; Suap - suprafața utilă a apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STuap - suprafața utilă a tuturor apartamentelor și a spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STpc - suprafața totală proprietate comună din condominiu; Cpt - cotă-parte proprietate teren; Ki - coeficient cotă-parte proprietate părți comune, specifică pentru fiecare apartament sau
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
decât cea de locuință din condominiu; Suap - suprafața utilă a apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STuap - suprafața utilă a tuturor apartamentelor și a spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STpc - suprafața totală proprietate comună din condominiu; Cpt - cotă-parte proprietate teren; Ki - coeficient cotă-parte proprietate părți comune, specifică pentru fiecare apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
suprafața utilă a apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STuap - suprafața utilă a tuturor apartamentelor și a spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STpc - suprafața totală proprietate comună din condominiu; Cpt - cotă-parte proprietate teren; Ki - coeficient cotă-parte proprietate părți comune, specifică pentru fiecare apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferentă unei locuințe
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
altă destinație decât cea de locuință din condominiu; STpc - suprafața totală proprietate comună din condominiu; Cpt - cotă-parte proprietate teren; Ki - coeficient cotă-parte proprietate părți comune, specifică pentru fiecare apartament sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferentă unei locuințe sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință dintr-o clădire sau bloc care se constituie în condominiu are la bază prevederile art. 45
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
destinație decât cea de locuință din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferentă unei locuințe sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință dintr-o clădire sau bloc care se constituie în condominiu are la bază prevederile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003 , cu modificările și completările ulterioare. Suprafața utilă a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuințelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr.1 din Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările și completările ulterioare. Proprietatea comună include toate părțile din condominiu care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât cea de locuință (S(uap)), împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezintă parcela
REGULAMENT din 13 octombrie 2006 (*actualizat*) privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210396_a_211725]
-
neconstituționalitate autorii acesteia apreciază că prin scutirea de la plata taxei de timbru a asociației de proprietari se încalcă dispozițiile art. 16 din Constituție, referitoare la egalitatea în drepturi. Astfel, dispozițiile criticate sunt discriminatorii și inechitabile față de proprietarii locuințelor dintr-un condominiu care nu beneficiază de același tratament în procesele cu asociațiile. Tribunalul Galați - Secția civilă apreciază excepția ca neîntemeiată, arătând că asociația de proprietari protejează drepturile și interesele tuturor proprietarilor, acționând pentru rezolvarea problemelor pe care le implică locuirea și administrarea
DECIZIE nr. 238 din 19 februarie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210010_a_211339]
-
se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spațiu. Fac excepție cazurile de urgență, când accesul se poate face fără preaviz."; - Art. 24 alin. (4): "(4) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii și pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenți la adunarea generală, precum și pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociației de proprietari."; - Art. 46: "Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau
DECIZIE nr. 393 din 19 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 15, art. 24 alin. (4), art. 46, art. 47, art. 48, art. 49 alin. (1), art. 50 şi art. 51 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210598_a_211927]
-
pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; ... e) cheltuieli pe consumatori tehnici; ... f) cheltuieli de altă natură." ... - Art. 48: "(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. (2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe
DECIZIE nr. 393 din 19 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 15, art. 24 alin. (4), art. 46, art. 47, art. 48, art. 49 alin. (1), art. 50 şi art. 51 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210598_a_211927]
-
proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. (2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu."; ... - Art. 49 alin. (1): "(1) Asociația de proprietari poate stabili
DECIZIE nr. 393 din 19 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 15, art. 24 alin. (4), art. 46, art. 47, art. 48, art. 49 alin. (1), art. 50 şi art. 51 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210598_a_211927]
-
poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă."; ... - Art. 51: "(1) Asociația de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și altor spații proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute. (2) Privilegiul se înscrie
DECIZIE nr. 393 din 19 martie 2009 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 15, art. 24 alin. (4), art. 46, art. 47, art. 48, art. 49 alin. (1), art. 50 şi art. 51 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/210598_a_211927]