24,729 matches
-
Învecinate. Gardul despărțitor nu constituie neapărat o obligație pentru vecini, fiecare va contribui Însă În mod egal la ridicarea și repararea lui, Însă costurile trebuie să fie rezonabile și suportabile. Desigur, dacă rezultă că proprietarul vecin a schimbat gardul sau zidul despărțitor, va fi obligat să suporte singur cheltuielile de refacere, inclusiv a altor semne de hotar, dacă au fost distruse cu această ocazie. Inconvenientele unei acțiuni În grănițuire pe calea instanței de judecată, comparativ cu o posibilă soluționare la un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate Înălța zidul fără să-i schimbe destinația sau să-l
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate Înălța zidul fără să-i schimbe destinația sau să-l Împiedice pe vecin să-și exercite dreptul său. A delimita două proprietăți imobiliare lipite una de alta
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate Înălța zidul fără să-i schimbe destinația sau să-l Împiedice pe vecin să-și exercite dreptul său. A delimita două proprietăți imobiliare lipite una de alta, Înseamnă deci a grănițui, a stabili o graniță Între ele, pentru ca fiecare proprietar să poată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
intentarea unui proces În justiție pentru soluționarea unor disensiuni legate de acțiunea de grănițuire. În legătură cu proprietatea comună apărută În urma grănițuirii mai este de arătat că mediatorul trebuie să cunoască faptul că hotarul despărțitor dintre două vecinătăți, cum ar fi un zid, de exemplu, poartă același regim juridic ca și fondurile pe care le desparte, considerate bunuri sau fonduri principale. În practică pot să apară dispute aprige Între proprietarii vecini cu privire la cine dintre ei are obligația să facă Împrejmuirea despărțitoare Între proprietăți
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și căi de acces spre alte fonduri ale proprietarilor vecini. În anumite cazuri legea impune proprietarilor anumite servituții, chiar dacă ei nu doresc și nu au convenit de bunăvoie printr-un act sub semnătură privată sau autentificat. Prin lege sunt reglementate zidurile sau șanțurile comune Între vecini, cazurile când se impune Înălțarea unui contrafort sau contraparcele, modul cum se poate vedea pe proprietatea vecinului scurgerea streșinilor, Înălțimea zidurilor, Înălțarea coamei zidului, distanța dintre construcțiile vecine sau a grajdurilor, saivanelor, cotețelor etc. față de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de bunăvoie printr-un act sub semnătură privată sau autentificat. Prin lege sunt reglementate zidurile sau șanțurile comune Între vecini, cazurile când se impune Înălțarea unui contrafort sau contraparcele, modul cum se poate vedea pe proprietatea vecinului scurgerea streșinilor, Înălțimea zidurilor, Înălțarea coamei zidului, distanța dintre construcțiile vecine sau a grajdurilor, saivanelor, cotețelor etc. față de imobilele cu destinație de locuință, obligațiile ce revin devălmașilor la ridicarea și repararea zidurilor comune, suportarea cheltuielilor ocazionate de asemenea lucrări, cât și cu privire la gardurile, șanțurile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un act sub semnătură privată sau autentificat. Prin lege sunt reglementate zidurile sau șanțurile comune Între vecini, cazurile când se impune Înălțarea unui contrafort sau contraparcele, modul cum se poate vedea pe proprietatea vecinului scurgerea streșinilor, Înălțimea zidurilor, Înălțarea coamei zidului, distanța dintre construcțiile vecine sau a grajdurilor, saivanelor, cotețelor etc. față de imobilele cu destinație de locuință, obligațiile ce revin devălmașilor la ridicarea și repararea zidurilor comune, suportarea cheltuielilor ocazionate de asemenea lucrări, cât și cu privire la gardurile, șanțurile dintre proprietăți, distanța
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
contraparcele, modul cum se poate vedea pe proprietatea vecinului scurgerea streșinilor, Înălțimea zidurilor, Înălțarea coamei zidului, distanța dintre construcțiile vecine sau a grajdurilor, saivanelor, cotețelor etc. față de imobilele cu destinație de locuință, obligațiile ce revin devălmașilor la ridicarea și repararea zidurilor comune, suportarea cheltuielilor ocazionate de asemenea lucrări, cât și cu privire la gardurile, șanțurile dintre proprietăți, distanța la care se pot sădi arbori, pomi fructiferi, arbuști, gardul viu, Întinderea crengilor arborilor și multe alte probleme și aspecte legate de servituții și nu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
imobilul În stare bună și de funcționare al vecinului. Negocierea unei soluții Între proprietari pe calea medierii poate salva situația și pune capăt conflictului, În conformitate cu prevederile legii. Conflicte aprige pot avea loc Între vecini cu privire la construcția, Înălțimea, Întreținerea și comunitatea zidului care desparte curțile, clădirile sau grădinile dintre doi proprietari. Pe baza prevederilor din Codul civil și aceste conflicte pot fi soluționate cu succes prin procedura medierii, dacă există voință și comunicare Între părțile implicate În asemenea dispute. Pe seama șanțului despărțitor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de vecinătate, Îndeosebi cu privire la apartenența și obligația de Întreținere. Practica a dovedit că și aceste dispute pot fi stopate printr-o Înțelegere acceptată de părți În cadrul procesului de mediere. Ferestrele și gurile de aerisire Fereastra sau deschiderea pentru aerisire În zidul comun despărțitor Între proprietăți, dacă se face fără o Înțelegere prealabilă Între proprietarii vecini, constituie deseori motiv de certuri care ajung la rangul de conflict insuportabil. Cu ocazia medierii conflictului, mediatorul este obligat să sprijine părțile prin a se lămuri
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Important este că aceste conflicte nu trebuie să ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre proprietarii fondurilor vecine, chiar prin obligarea, la nevoie, a astupării ferestrelor sau a refacerii despărțiturii din zid destinată aerisirii. II. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune artificială A fost germenul unor conflicte dintre proprietarii vecini, așa cum sunt : conflictul determinat de construirea unei lucrări de autonomie pe terenul altuia solicită, pentru o cât mai corectă soluționare prin mediere, o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
V.Z. se află de mai mult timp În litigiu cu P.N. pe motiv că pârâtul și-a construit un imobil În vecinătatea proprietății sale pe care are edificată cu mult timp În urmă o casă mai veche. Unul dintre zidurile construcției ridicate de vecin se află pe terenul său, cu Încălcarea dreptului de proprietate, iar acoperișul l-a montat peste acoperișul casei sale. Prin scurgerea repetată a apei pluviale de pe acoperișul casei pârâtului direct pe zidul casei reclamantului, s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mai veche. Unul dintre zidurile construcției ridicate de vecin se află pe terenul său, cu Încălcarea dreptului de proprietate, iar acoperișul l-a montat peste acoperișul casei sale. Prin scurgerea repetată a apei pluviale de pe acoperișul casei pârâtului direct pe zidul casei reclamantului, s-a degradat peretele imobilului din vecinătatea pârâtului, care, din această cauză s-a surpat. Reclamantul dorește ca prin procedura medierii să facă grănițuirea proprietății sale de proprietatea pârâtului printr-o linie de hotar pe care urmează s-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
arborilor aparținând proprietarului vecin are dreptul de a le tăia, precum și dreptul de a păstra fructele căzute În mod natural pe fondul său. Despre vederea asupra proprietății vecinului Art.614 Nu este permis să se facă fereastră sau deschidere În zidul comun decât cu acordul proprietarilor. Art.615 (1 Este obligatorie păstrarea unei distanțe de cel puțin 2 metri Între fondul, Îngrădit sau neîngrădit, aparținând proprietarului vecin și fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul Învecinat sunt interzise la o distanță mai mică de un metru. (3 Distanța se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe fața zidului În care sa deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanța, și În cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar și până la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
am adunat În drumul meu, spre templele cerești, unde fericirea pâlpâie În lumânări stelare. Deschide,ascultă-mă, iubite! pe străzi s-a lăsat Întunericul și brațele pline de rod abia le mai port. Un orb s-a rătăcit... Imprudent, pipăie zidul ca pe o fereastră În care luminile lumii s-au zăvorât ca-ntr-o duminică fără rugăciune. Haide, spune-mi ceva... doar o vorbă și nu mă lăsa Înfrigurată În miezul atâtor nedumeriri ce-și arată colții! E lună plină
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
În așa fel ca veniturile să fie la limita existenței. Cum să rezolvi o problemă de o asemenea amploare dacă nu faci parte din „Cosa Nostra”, acești mafioți care jefuiesc bunurile țării fără urmă de teamă. .... Singurătatea și-a ridicat Ziduri foarte Înalte, gata să mă sufoce, să mă devoreze! M-am apucat de scris Într-un ritm de care nu mă știam În stare (Între viață și moarte), În acelasi timp, citind și multă poezie, critică literară, filozofie. Dostoievski afirma
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
Între viață și moarte), În acelasi timp, citind și multă poezie, critică literară, filozofie. Dostoievski afirma undeva ; " tot ce nu este scris n-a existat niciodată ". N-a fost ușor! Doamne! Câte momente de renunțare și câtă agonie! Am acceptat zidurile singurătății, dar am fost fascinată de fiecare poem ce s-a născut din sufletul meu, prea plin, prea zbuciumat, prea frământat. Versurile nu-mi mai aparțin. Le dăruiesc lumii! Deschideți-vă sufletul și lăsați-l să cânte, să vibreze, Însoțit
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
din țară și din diaspora română, membrii ai LSR ori USR, cu volume mai multe ori mai puține, publicate la diferite edituri din țară și din străinătate, care au scris despre orice mișcă-n univers, pornind din atemporalitate, de dincolo de Zidul lui Planck, dincolo de Big Bang, din haos, din absolut, o poezie antropologică, a existențialității din micro și macrocosmos, În altă ecuație, ontologică. Nu voi numi nici pe poet, nu voi menționa nici poezie, aș face, cred, o gafă de neiertat
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
de trei ani, timp În care ne-am revăzut de două ori, fără să schimbăm prea multe impresii; cele câteva zile petrecute acasă, fiind devastatoare, tăcerile tensionate ducând la stări de agonie și deznădejde. Nimeni nu mai putea să dărâme zidurile care se Înălțaseră Înfricoșător Între noi. “Te sun mai spre seară. Acum am de rezolvat câteva probleme ce nu suportă amânare. Ai grijă de tine. La revedere!” N-am apucat să spun și eu „la revedere”, deoarece telefonul s-a
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]