78,360 matches
-
în proprietate comună indiviză, aferentă condominiului). Scopul asociației de proprietari este realizarea obiectului său de activitate, prin îndeplinirea următoarelor atribuții principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz, suspendă) din funcție administratorul și personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune indivize; reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune; adoptă și amendează bugetul de venituri și cheltuieli precum și fondul de rulment; asigură calcularea și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de întreținere; adoptă sau amendează decizii, reguli sau regulamente; inițiază și apără în procese, în nume propriu și/sau al asociaților, interesele comune legate de clădire; exercită și alte atribuții conferite prin acordul de asociere sau prin votul asociaților; poate angaja persoane fizice sau juridice, pentru furnizarea unor servicii necesare realizării obiectului său de activitate. 10 A se vedea modelul Statutului asociației de proprietari prezentat în Anexa nr. 2 la Norma metodologică din 2 aprilie 2003, privind organizarea și funcționarea asociațiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
asociației, modului de folosire a mijloacelor bănești; decide asupra modului de asigurare a administrării condominiului, de către o persoană fizică sau juridică; stabilește volumul serviciilor necesare pentru buna funcționare a condominiului; fixează cuantumul salariilor, al indemnizațiilor și al premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau convenție civilă de prestări servicii; decide valoarea de contractare (procent, criterii etc.) în cazul în care managementul clădirii se asigură de persoane juridice; hotărăște care dintre funcțiile din structura organizatorică a asociației pot fi
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
comitetului executiv sau ai comisiei de cenzori, iar când este cazul, alege succesorii pentru ocuparea postului vacant; stabilește termenul sau forma de plată a cotelor de contribuție a membrilor asociației de proprietari; validează sistemul de penalizări stabilit de comitetul executiv; angajează credite bancare pentru îndeplinirea scopului asociației și decide modul de garantare a acestora cu votul tuturor membrilor ai asociației; stabilește participarea cu capital la constituirea de agenți economici sau oportunitatea cumpărării, ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
neplata cotelor lunare de contribuție la cheltuielile asociației, inclusiv cele neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit; acționarea în justiție a celor ce se fac vinovați de încălcarea prevederilor contractuale pe care asociația le-a angajat, dacă nu se găsesc soluții de rezolvare prin conciliere; recepția lucrărilor angajate de asociație pentru reparații asupra proprietății comune și a altor lucrări; asigurarea condițiilor necesare securității și igienei în procesul muncii, precum și măsuri de prevenire și stingere a incendiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit; acționarea în justiție a celor ce se fac vinovați de încălcarea prevederilor contractuale pe care asociația le-a angajat, dacă nu se găsesc soluții de rezolvare prin conciliere; recepția lucrărilor angajate de asociație pentru reparații asupra proprietății comune și a altor lucrări; asigurarea condițiilor necesare securității și igienei în procesul muncii, precum și măsuri de prevenire și stingere a incendiilor etc. Comitetul executiv lucrează în mod valabil în prezența a jumătate plus
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
absenței, sau al imposibilității de a-și îndeplini atribuțiile. Președintele reprezintă asociația în relațiile cu terții în fața instanțelor de judecată și în derularea contractelor încheiate, având ca principale atribuții: urmărește și asigură respectarea Statutului și a hotărârilor asociației, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli în condițiile legii, respectarea de către asociație a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale; convoacă și conduce lucrările ședințelor de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de aceasta, îndeplinirea prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli în condițiile legii, respectarea de către asociație a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale; convoacă și conduce lucrările ședințelor de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale; angajează, prin semnătura sa, asociația în relațiile cu terții; păstrează și urmărește ținerea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari. De asemenea președintele este cel care avizează ordinea de priorități și planul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari); managementul financiar (contabilitate și casierie). Activitatea de management se asigură de către: persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă, sau convenții civile de prestări de servicii; persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
și casierie). Activitatea de management se asigură de către: persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă, sau convenții civile de prestări de servicii; persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de prestări de servicii, care prevede drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, stabilite prin negociere. Pentru reparații și alte activități de întreținere, administratorul propune
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
executiv, spre analiză și aprobare, agenți economici care satisfac cerințele în vederea executării lucrărilor (ținând cont de cost, de timpul de execuție și de calitate). Pentru asigurarea funcționarii centralelor termice aparținând asociațiilor de proprietari sau aflate în administrarea acestora, pot fi angajați fochiști și alte persoane, prin contract individual de muncă sau convenție civilă de prestări servicii, ori poate fi delegat un agent economic specializat, persoană juridică. Durata și valoarea contractului individual de muncă și a convenției civile de prestări servicii, sarcinile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
civile de prestări servicii, sarcinile, drepturile și obligațiile se stabilesc prin negocieri între părți, cu respectarea prevederilor legale. 4.2. ADMINISTRATORUL 4.2.1. Considerații generale. Activitatea de administrare a clădirii se asigură de un administrator, persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă, ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă întrunește
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de un administrator, persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă, ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă întrunește condițiile prevăzute în statut și în Normele metodologice (respectiv dacă are pregătirea de specialitate în domeniu). 4.2.2. Atestarea administratorilor - persoane fizice. Atestarea persoanelor fizice pentru a îndeplini funcția de administrator este
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
vedere ca, în termen de 30 de zile lucrătoare, să încheie contracte cu asociația); supravegherea execuției lucrărilor de reparații și de întreținere și participarea la recepția lor, consemnând finalizarea acestora și asigurarea efectuării de plăți corespunzătoare stadiului lucrării; controlul personalului angajat de asociație pentru curățenie, pentru încărcarea și evacuarea gunoiului menajer etc. cu privire la îndeplinirea obligațiilor contractuale, iar în caz de încălcare a acestor obligații, sesizarea comitetului executiv; efectuarea de verificări în vederea înlăturării defecțiunilor apărute la instalațiile de folosință comună și a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
în numerar” 14-8-3 19. “Contract de garanție suplimentară” 14-8-3a Orice operațiune economică efectuată se consemnează într-un document care stă la baza înregistrărilor în contabilitate, dobândind, astfel, calitatea de document justificativ. Documentele justificative care stau la baza înregistrărilor în contabilitate angajează răspunderea persoanelor care le-au întocmit, vizat și aprobat, precum și a celor care le-au înregistrat în contabilitate, după caz. Documentele justificative cuprind, de regulă, următoarele elemente principale: a) denumirea documentului; b) denumirea și sediul persoanei juridice fără scop lucrativ
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
salarii - Deduceri personale lunare (de bază și suplimentare) Prin locul unde se află funcția de bază se înțelege: 1) ultimul loc înscris în carnetul de muncă sau în documentele specifice care, potrivit reglementărilor legale, sunt asimilate acestora, pentru persoanele fizice angajate la un singur loc de muncă; 2) locul ales de persoanele fizice, în cazul cumulului de funcții. b) pentru veniturile din salarii, altele decât cele obținute la funcția de bază Impozitul lunar = Baza de calcul lunară x Barem lunar Baza
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
pentru asigurarea în condiții optime a activităților de facturare și încasare individuală a consumurilor de energie termică. TEST GRILĂ Pentru administratorii asociațiilor de proprietari 1. Cine realizează administrarea asociațiilor de proprietari? a. persoane juridice specializate; b. primăria; c. persoane fizice angajate în condițiile legii. 2. Cum se pot constitui asociațiile de proprietari? a. pe tronsoane, scări sau blocuri; b. cu acordul expres al coproprietarilor; c. prin hotărârea adunării generale a proprietarilor; d. cu avizarea prealabilă a compartimentului de specialitate de la primărie
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
în care se poate delimita proprietatea comună; d. suprafața de teren pe care este construită clădirea ori blocul de locuințe. 13. Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură: a. respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari; b. realizarea contractelor angajate de asociație; c. îndeplinirea, în condițiile legii, a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli; d. respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. 14. Administratorul asociației de proprietari are ca atribuții: a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
d. respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. 14. Administratorul asociației de proprietari are ca atribuții: a. convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale; b. angajează prin semnătura sa asociația de proprietari în relațiile acesteia cu terții; c. păstrează și urmărește ținerea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari; d. asigură managementul de proprietate al condominiului. 15
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
la rețele de gaze naturale, acordate de Guvernul României. 40. Printre atribuțiile principale ale asociației de proprietari se enumeră: a. încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; b. angajează și, după caz, suspendă din funcție administratorul proprietății comune indivize și personalul necesar bunei gospodăriri a acestei proprietăți; c. reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune.
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
salvează iluzia Poezia ca paradigmă a teatrului? Sau tea-trul ca paradigmă a poeziei? Debutul în interpretarea poeziei lui Emil Botta prin prisma teatralității îl face G. Călinescu, în a sa Istorie a literaturii ... (1941). Teza călinesciană va deveni instituție critică, angajând aproape întreaga exegeză ulterioară. Se vor face trimiteri la spectacole de pantomimă (Dana Dumitriu 33, Radu Călin Cristea 34), ecuația poet-actor fiind reconsiderată succesiv. Teatralitatea în opera lui Emil Botta va fi considerată "metaforă existențială"35, "dramaturgie a sentimentelor"36
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1504_a_2802]
-
s-a mutat la ea. Nu a trecut mult timp și Tița l-a născut pe Mitică. Și, cum a început exodul de la sat la oraș, au plecat și Dumitru cu Tița lui la muncă la Iași și s-au angajat la I.T.S., adică la măturat prin oraș. Aici, la oraș, Dumitru a cunoscut-o pe Aglaia, care avea locuință și buletin de Iași și mai avea și o fată. Dumitru s-a mutat la Aglaia cu care s-a cununat
Imagini din lumea satului by Gheorghe Boancă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1187_a_2744]
-
făcuse mare, Aglaia tot îl atenționa pe Dumitru ca nu cumva să-i vină în cap să se dea la fata ei. Până într-o bună zi, când Dumitru și-a luat catrafusele și s-a mutat și s-a angajat la Textila Iași, că doar avea buletin de Iași și, după ce s-a luat din nou cu Tița, au ocupat o locuință naționalizată, aducându-și copiii acasă și scăpând-o pe mama Ioana de corvoadă. Apoi, în fiecare săptămână mergea
Imagini din lumea satului by Gheorghe Boancă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1187_a_2744]
-
Biografie Gheorghe Boancă pictor, sculptor Fiul lui Petrache și al Minodorei Boancă, născut la 12 noiembrie 1948 în comuna Țibănești, județul Iași. Școala primară o urmează în satul natal Glodenii Gândului. Ajungând la vârsta maturității vine în Iași și se angajează la Combinatul de Fibre Sintetice. Pasionat de desen și atras de lumea culorilor, pășește în cenaclul de pictură al întreprinderii. Ședințele cenaclului se țineau periodic, unde participau și o parte din artiștii profesioniști ai Iașului. Aici are șansa și îl
Imagini din lumea satului by Gheorghe Boancă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1187_a_2744]
-
beneficiază de resursele respective nu au influență asupra pieței bunului respectiv. Această condiție este cel mai ușor de susținut în cazul satelor devălmașe românești dacă ne gândim la slaba folosire a banilor și la faptul că membrii comunităților respective se angajau în schimburi comerciale cu cei din alte comunități. Rarele schimburi economice directe cu membri ai altor comunități se făceau în natură, iar schimbul de produse pe bani nu se realiza direct cu membri din afara comunității, ci printr un singur intermediar
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]