626,589 matches
-
precizări cu privire la: a) denumirea, forma juridică, sediul, durata de funcționare ale asociației de proprietari; b) scopul și obiectul de activitate ale asociației de proprietari; c) mijloace materiale și bănești de care poate dispune asociația de proprietari; venituri și cheltuieli; d) membrii asociației de proprietari, drepturile și obligațiile acestora; e) structura organizatorică, modul de funcționare, managementul asociației de proprietari; f) repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari; g) condițiile în care se dizolvă asociația de proprietari; h) dispoziții finale, modalitatea de rezolvare a litigiilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
la acordul de asociere, încheiat cu proprietarul interesat, fără alte formalități. Art. 13. - În cadrul adunării de constituire a asociației de proprietari, în baza statutului adoptat, proprietarii vor alege un comitet executiv și o comisie de cenzori și vor hotărî numărul membrilor acestora, precum și durata mandatelor lor. Art. 14. - Asociația de proprietari poate delega, prin contract, atribuțiile comisiei de cenzori privind controlul financiar-contabil și gestionar unor persoane fizice sau juridice specializate. Art. 15. - (1) Comitetul executiv va fi condus de un președinte
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
vor cuprinde atributele de identificare. Art. 18. - (1) Asociația de proprietari adoptă hotărâri în adunarea generală, care se ține obligatoriu cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru, și la care au dreptul și obligația să participe toți membrii săi. Adunarea generală este alcătuită din toți membrii asociației de proprietari. (2) Pentru situații speciale, adunarea generală a asociației de proprietari poate fi convocată oricând de către comitetul executiv sau de către membri ai asociației care dețin în total cel puțin 20
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Asociația de proprietari adoptă hotărâri în adunarea generală, care se ține obligatoriu cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru, și la care au dreptul și obligația să participe toți membrii săi. Adunarea generală este alcătuită din toți membrii asociației de proprietari. (2) Pentru situații speciale, adunarea generală a asociației de proprietari poate fi convocată oricând de către comitetul executiv sau de către membri ai asociației care dețin în total cel puțin 20% din cotele de proprietate. (3) Toți proprietarii trebuie
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
la care au dreptul și obligația să participe toți membrii săi. Adunarea generală este alcătuită din toți membrii asociației de proprietari. (2) Pentru situații speciale, adunarea generală a asociației de proprietari poate fi convocată oricând de către comitetul executiv sau de către membri ai asociației care dețin în total cel puțin 20% din cotele de proprietate. (3) Toți proprietarii trebuie anunțați despre convocarea oricărei adunări generale a asociației de proprietari cu cel puțin 10 zile înainte ca aceasta să aibă loc. (4) Asociația
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
puțin 20% din cotele de proprietate. (3) Toți proprietarii trebuie anunțați despre convocarea oricărei adunări generale a asociației de proprietari cu cel puțin 10 zile înainte ca aceasta să aibă loc. (4) Asociația de proprietari poate adopta hotărâri, dacă majoritatea membrilor sunt prezenți personal sau prin reprezentant. Dacă nu este întrunit cvorumul, adunarea va fi suspendată și reconvocată. La adunarea reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorității membrilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ca aceasta să aibă loc. (4) Asociația de proprietari poate adopta hotărâri, dacă majoritatea membrilor sunt prezenți personal sau prin reprezentant. Dacă nu este întrunit cvorumul, adunarea va fi suspendată și reconvocată. La adunarea reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorității membrilor prezenți. Dovada convocării membrilor asociației de proprietari se face cu afișul de la avizierul asociației și convocatorul semnat de aceștia. (5) Adunarea generală a asociației de proprietari
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
membrilor sunt prezenți personal sau prin reprezentant. Dacă nu este întrunit cvorumul, adunarea va fi suspendată și reconvocată. La adunarea reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorității membrilor prezenți. Dovada convocării membrilor asociației de proprietari se face cu afișul de la avizierul asociației și convocatorul semnat de aceștia. (5) Adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sau prin reprezentant. Dacă nu este întrunit cvorumul, adunarea va fi suspendată și reconvocată. La adunarea reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorității membrilor prezenți. Dovada convocării membrilor asociației de proprietari se face cu afișul de la avizierul asociației și convocatorul semnat de aceștia. (5) Adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună; participarea proprietarilor la cheltuielile de administrare și de întreținere a clădirii; modul de folosire a fondurilor proprii; prin prestare de activități gospodărești se înțelege ajutorul pe care îl primesc membrii asociației de proprietari din partea unor persoane străine de asociație, care ajută la gospodărire, respectiv curățenie, gătit, creșterea copiilor, pază apartament și altele asemenea; d) modul de folosire a spațiilor comune și, în unele cazuri, schimbarea destinației unor asemenea spații. Schimbarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
gospodărire, respectiv curățenie, gătit, creșterea copiilor, pază apartament și altele asemenea; d) modul de folosire a spațiilor comune și, în unele cazuri, schimbarea destinației unor asemenea spații. Schimbarea destinației acestor spații nu se va putea face decât cu acordul majorității membrilor asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați din vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală; e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestată în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajată
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de angajare a acestuia sau, după caz, a contractului de administrare ce urmează a fi încheiat cu o persoană juridică specializată; g) cuantumul garanției materiale care trebuie depusă de către administrator; h) alegerea comisiei de cenzori, precum și stabilirea sarcinilor detaliate ale membrilor acesteia; i) numărul și funcțiile persoanelor necesare pentru administrarea și gospodărirea clădirii, funcțiile care se remunerează, cuantumul și modalitatea de actualizare a remunerațiilor; j) activitatea comitetului executiv și a președintelui; k) rotunjirea la leu a contravalorii obligațiilor de plată. (6
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
comitetului executiv și a președintelui; k) rotunjirea la leu a contravalorii obligațiilor de plată. (6) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari privind buna întreținere și exploatare a condominiului sunt obligatorii și pentru proprietarii din același condominiu care nu sunt membri ai asociației. (7) Pentru adoptarea hotărârilor asociației de proprietari se vor avea în vedere următoarele: a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună; b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
condominiu care nu sunt membri ai asociației. (7) Pentru adoptarea hotărârilor asociației de proprietari se vor avea în vedere următoarele: a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună; b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
următoarele: a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună; b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar, votul președintelui este decisiv. Art. 19. - (1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
din proprietatea comună; b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar, votul președintelui este decisiv. Art. 19. - (1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea generală dintre membrii asociației de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar, votul președintelui este decisiv. Art. 19. - (1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea generală dintre membrii asociației de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar, votul președintelui este decisiv. Art. 19. - (1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea generală dintre membrii asociației de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dacă instalațiile sunt în stare bună de funcționare și nu produc pierderi prin neîntreținerea corespunzătoare a acesteia, constatări care se vor înscrie într-o fișă de inspecție care se va depune la președintele asociației de proprietari; c) problemele ridicate de membrii asociației de proprietari, luând măsuri pentru rezolvarea lor; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. (2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20. - (1) Președintele asociației de proprietari este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului executiv al acesteia. (2) Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea în condițiile legii a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea de către asociația de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
privitoare la activitatea asociației de proprietari. Art. 21. - (1) Comisia de cenzori urmărește și asigură respectarea legalității în administrarea bunurilor materiale și a fondurilor financiare ale asociației de proprietari. (2) Comisia de cenzori este formată dintr-un număr impar de membri, care au cunoștințe de specialitate și experiență în domeniile financiar, economic și/sau juridic și care nu fac parte din comitetul executiv. (3) Comisia de cenzori își alege la prima reuniune președintele din rândul membrilor ei. (4) Atribuțiile comisiei de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dintr-un număr impar de membri, care au cunoștințe de specialitate și experiență în domeniile financiar, economic și/sau juridic și care nu fac parte din comitetul executiv. (3) Comisia de cenzori își alege la prima reuniune președintele din rândul membrilor ei. (4) Atribuțiile comisiei de cenzori sunt următoarele: a) verificarea execuției bugetare; b) verificarea și validarea documentelor și a angajamentelor de plată; c) urmărirea depunerii în contul curent al asociației de proprietari a numerarului care depășește plafonul de casă; d
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fie de persoane fizice angajate prin contracte individuale de muncă sau prin convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat dintre membrii asociației sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale și atestat de către o comisie formată din 5 membri, specialiști în domeniul financiar-contabil și al legislației muncii, constituită de consiliul local prin hotărâre. (3) Administratorul asigură managementul de proprietate al condominiului prin
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat dintre membrii asociației sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale și atestat de către o comisie formată din 5 membri, specialiști în domeniul financiar-contabil și al legislației muncii, constituită de consiliul local prin hotărâre. (3) Administratorul asigură managementul de proprietate al condominiului prin: a) efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor necesare pentru exploatarea și întreținerea condominiului (inclusiv
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari cuprins în anexa nr. 2, au și următoarele drepturi și obligații: A. Drepturi: a) să participe la adunarea generală a asociației de proprietari, să aleagă și să fie aleși în organele asociației de proprietari, dacă au calitatea de membru al asociației de proprietari; b) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste președintelui asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]