5,564 matches
-
și se execută împotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sau fără titlu, împreună cu chiriașul. ... Articolul 1.833 Subînchirierea și cesiunea contractului de închiriere Chiriașul poate ceda contractul de închiriere a locuinței sau subînchiria locuința numai cu acordul scris al locatorului, caz în care, în lipsa unei stipulații contrare, cesionarul, respectiv sublocatarul răspunde solidar cu chiriașul pentru obligațiile asumate față de locator prin contractul de închiriere. Articolul 1.834 Decesul chiriașului (1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
și cesiunea contractului de închiriere Chiriașul poate ceda contractul de închiriere a locuinței sau subînchiria locuința numai cu acordul scris al locatorului, caz în care, în lipsa unei stipulații contrare, cesionarul, respectiv sublocatarul răspunde solidar cu chiriașul pentru obligațiile asumate față de locator prin contractul de închiriere. Articolul 1.834 Decesul chiriașului (1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului. ... (2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care aceștia nu ajung la un acord în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, desemnarea se face de către locator. ... (4) Subînchirierea consimțită de chiriaș încetează la expirarea termenului prevăzut la alin. (1), dacă locațiunea nu continuă în condițiile alin. (2). În acest ultim caz, persoana desemnată potrivit alin. (3) semnează contractul de subînchiriere în locul chiriașului decedat. ... Articolul 1.835
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
în stare de funcționare potrivit destinației sociale. ... (2) Asociatul care aportează proprietatea sau un alt drept real asupra unui bun răspunde pentru efectuarea aportului întocmai unui vânzător față de cumpărător, iar asociatul care aportează folosința răspunde pentru efectuarea aportului întocmai unui locator față de locatar. ... (3) Aporturile constând în bunuri fungibile sau consumptibile nu pot fi subscrise cu titlu de aport în folosință, ci devin, în toate cazurile, proprietatea asociaților, chiar dacă în contractul de societate nu s-a stipulat aceasta în mod expres
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins: "(2^1) În cazul contractelor de locațiune care au ca obiect spații cu altă destinație decât aceea de locuință noul proprietar se va subroga în drepturile fostului locator, cu renegocierea clauzelor privind chiria, pe o perioadă de maximum 5 ani potrivit dispozițiilor cuprinse la art. 5 alin. (2), dacă aceste contracte au fost încheiate cu respectarea legii." 13. La articolul 4, alineatul (3) se abrogă. 14. La articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/272158_a_273487]
-
contract de concesionare, contract de administrare, contract de închiriere crescătorilor de animale persoane fizice sau juridice, precum și formelor asociative ale crescătorilor de animale, legal constituite, a căror activitate este înregistrată în Registrul național al exploatațiilor (RNE). Arendatorul, concedentul și/sau locatorul nu beneficiază de plăți directe pentru terenul arendat, concesionat și/sau închiriat. ... (3) În cazul utilizării pășunilor comunale de către o formă asociativă legal constituită, aceasta poate depune cererea de plată prin reprezentantul legal și face dovada evidenței fiecărui proprietar de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/231186_a_232515]
-
noii situații juridice a imobilului notificat. Astfel, dacă prin procedura administrativă s-a restituit în natură un imobil afectat de un contract de închiriere, proprietarul fie poate să mențină în vigoare respectivul contract de închiriere (subrogandu-se în drepturile fostului locator), fie poate solicita încheierea unui nou contract de închiriere cu parcurgerea procedurii prevăzute de Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , termenul de 5 ani curgând de la data deciziei de restituire în natură. 13.2 Entitățile investite cu soluționarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172204_a_173533]
-
chirie o locuință din fondul locativ de stat în aceeași localitate cu locuința restituită, se va depune copie legalizata de pe contractul de închiriere, iar în decizia/dispoziția motivată de restituire se va stabili data eliberării și predării spațiului respectiv către locator. La data stabilită pentru predarea spațiului respectiv contractul de închiriere încetează. 45.2. În cazul în care se solicită restituirea în natură a unui imobil cu destinația de locuință și această măsură este posibilă, se va solicita persoanei solicitante o
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172204_a_173533]
-
către chiriaș revine statului sau unității deținătoare. Opțiunea între cele două categorii alternative de debitori ai obligației de despăgubire aparține creditorului obligației de despăgubire. Dacă îmbunătățirile necesare și utile au fost făcute la cererea expresă sau cu acordul expres al locatorului, debitorul obligației de restituire a despăgubirilor este unitatea deținătoare. 50. Art. 50 din lege: Secretarii unităților administrativ-teritoriale vor lua măsuri pentru conservarea tuturor dosarelor constituite de comisiile de aplicare a Legii nr. 112/1995 , vor elibera, la cerere, copii de pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172204_a_173533]
-
de proprietate (achiziție, cesiune) și nu pe cel al utilizării bunurilor. Trebuie notat că activele fixe achiziționate prin leasing financiar (dar nu cele închiriate în cadrul unui simplu contract de locațiune) sunt asimilate activelor locatarului (dacă este producător) și nu ale locatorului care deține un activ financiar echivalent cu un credit fictiv [vezi punctul 2.109 d) și anexa II a SEC 95 despre distincția dintre diferitele forme de locațiune a bunurilor de folosință îndelungată]26. 2.123. Aplicarea criteriului de transfer
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]
-
chiar dacă acestea sunt utilizate în activități secundare neagricole). 3.075. Dobânzile includ de asemenea plățile efectuate în cadrul contractelor de leasing pentru utilizarea activelor fixe în agricultură (inclusiv eventual terenurile). Numai partea din chirie (asimilată unui împrumut imputat acordat locatarului de către locator) plătită de locatar se include la plata dobânzii (partea care privește capitalul se înregistrează în contul financiar). 3.076. Trebuie remarcat că dobânzile fictive pe capitalul propriu imobilizat în exploatațiile agricole nu se înregistrează la această rubrică; ele apar ca
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]
-
a angajatorului are efectul de a stimula producția, sau chiar de a o face posibilă. 26 Leasingul se deosebește de închirierea simplă în măsura în care riscurile și avantajele legate de proprietate sunt transferate în cadrul leasingului de facto, dar nu de jure, de la locator la locatar (utilizatorul activului). SEC ține cont de această realitate economică a operațiunii de leasing considerând, pentru evidențele contabile, că persoana care locatorul acordă locatarului un împrumut care îi permite acesteia din urmă să cumpere un bun de folosință îndelungată
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]
-
riscurile și avantajele legate de proprietate sunt transferate în cadrul leasingului de facto, dar nu de jure, de la locator la locatar (utilizatorul activului). SEC ține cont de această realitate economică a operațiunii de leasing considerând, pentru evidențele contabile, că persoana care locatorul acordă locatarului un împrumut care îi permite acesteia din urmă să cumpere un bun de folosință îndelungată și să devină proprietar de facto. Operațiunea de leasing este astfel considerată ca o formă particulară de finanțare pentru investiții. 27 Ca o
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]
-
utilaje, echipamente, clădiri sau proprietăți necorporale unei societăți a celuilalt Stat fără că pentru această închiriere să mențină un loc fix de activitate în celălalt Stat, atunci utilajele, echipamentele, clădirea sau proprietățile necorporale închiriate nu constitue un sediu permanent al locatorului cu condiția că obiectul contractului să fie limitat la simplă închiriere a utilajelor, echipamentelor . Acesta este și cazul când locatorul furnizează personal, ulterior instalării pentru a opera echipamentul, cu condiția că responsabilitatea acestuia să fie limitată la operarea și întreținerea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
fix de activitate în celălalt Stat, atunci utilajele, echipamentele, clădirea sau proprietățile necorporale închiriate nu constitue un sediu permanent al locatorului cu condiția că obiectul contractului să fie limitat la simplă închiriere a utilajelor, echipamentelor . Acesta este și cazul când locatorul furnizează personal, ulterior instalării pentru a opera echipamentul, cu condiția că responsabilitatea acestuia să fie limitată la operarea și întreținerea echipamentului sub conducerea, responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilității mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
echipamentului sub conducerea, responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilității mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind lucrările în care va fi utilizat echipamentul sau daca operează, asigură service, inspectează și întreține echipamentul sub responsabilitatea și controlul locatorului, atunci activitatea locatorului poate depăși simplă închiriere a echipamentului și poate constitui o activitate antreprenoriala. În acest caz se considera că există un sediu permanent dacă este îndeplinit criteriul permanentei. 9. Activitatea unei societăți este desfășurată în principal de către antreprenor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilității mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind lucrările în care va fi utilizat echipamentul sau daca operează, asigură service, inspectează și întreține echipamentul sub responsabilitatea și controlul locatorului, atunci activitatea locatorului poate depăși simplă închiriere a echipamentului și poate constitui o activitate antreprenoriala. În acest caz se considera că există un sediu permanent dacă este îndeplinit criteriul permanentei. 9. Activitatea unei societăți este desfășurată în principal de către antreprenor sau de către personal
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
repararea utilajelor. O întrerupere temporară a operațiunilor nu poate fi privită însă că o încetare a activității. Dacă locul fix de activitate este închiriat unei alte societăți, acesta va servi în mod normal numai activităților acelei societăți și nu activităților locatorului; în general, sediul permanent al locatorului încetează să existe, cu excepția situațiilor în care acesta continuă să își desfășoare activitatea pe cont propriu prin locul fix de activitate. Comerțul electronic 11. Deși o locație în care echipamentul automat este operat de către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
operațiunilor nu poate fi privită însă că o încetare a activității. Dacă locul fix de activitate este închiriat unei alte societăți, acesta va servi în mod normal numai activităților acelei societăți și nu activităților locatorului; în general, sediul permanent al locatorului încetează să existe, cu excepția situațiilor în care acesta continuă să își desfășoare activitatea pe cont propriu prin locul fix de activitate. Comerțul electronic 11. Deși o locație în care echipamentul automat este operat de către o societate poate constitui un sediu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
utilizare rămasă, folosindu-se metodele de amortizare aplicate până la această dată. ... Norme metodologice: Codul fiscal: Contracte de leasing Art. 25. - (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal că proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, si de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal că proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, si de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobândă, iar în cazul leasingului operațional locatorul deduce chiria (rata de leasing). Norme metodologice: Codul fiscal: Pierderi fiscale Art. 26. - (1) Pierderea anuală
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, si de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobândă, iar în cazul leasingului operațional locatorul deduce chiria (rata de leasing). Norme metodologice: Codul fiscal: Pierderi fiscale Art. 26. - (1) Pierderea anuală, stabilită prin declarația de impozit pe profit, se recuperează din profiturile impozabile obținute în următorii 5 ani consecutivi. Recuperarea pierderilor se va efectua în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
servicii prevăzute la art. 129 alin. (2) din Codul fiscal. (3) Transmiterea folosinței bunurilor în cadrul unui contract de leasing este considerată prestare de servicii conform art. 129 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal. La sfârșitul perioadei de leasing, daca locatorul/finanțatorul transfera locatarului/utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului, la solicitarea acestuia, operațiunea reprezintă o livrare de bunuri pentru valoarea la care se face transferul. Se consideră a fi sfârșitul perioadei de leasing și data la care locatarul/utilizatorul poate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
mai avut loc o operațiune de leasing, ci o livrare de bunuri la data la care bunul a fost pus la dispoziția locatarului/utilizatorului. Dacă în cursul derulării unui contract de leasing financiar intervine o cesiune între utilizatori cu acceptul locatorului/finanțatorului sau o cesiune a contractului de leasing financiar prin care se schimbă locatorul/finanțatorul, operațiunea nu constituie livrare de bunuri, considerându-se că persoana care preia contractul de leasing continuă persoană cedentului. Operațiunea este considerată în continuare prestare de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]
-
la care bunul a fost pus la dispoziția locatarului/utilizatorului. Dacă în cursul derulării unui contract de leasing financiar intervine o cesiune între utilizatori cu acceptul locatorului/finanțatorului sau o cesiune a contractului de leasing financiar prin care se schimbă locatorul/finanțatorul, operațiunea nu constituie livrare de bunuri, considerându-se că persoana care preia contractul de leasing continuă persoană cedentului. Operațiunea este considerată în continuare prestare de servicii, persoana care preia contractul de leasing având aceleași obligații că și cedentul în ceea ce privește
EUR-Lex () [Corola-website/Law/224831_a_226160]