284,218 matches
-
relațiile dintre donatori internaționali și state naționale. Este vorba despre schema Băncii Mondiale cunoscută sub numele de „cadru comprehensiv de dezvoltare” (comprehensive development framework, CDF) (vezi caseta 12). Schema nu este altceva decât un set de principii considerate dezirabile pentru reglementarea relațiilor dintre guverne și donatorii internaționali, pentru modul în care trebuie folosite împrumuturile/donațiile internaționale, pentru definirea și implementarea strategiilor de dezvoltare la nivel național. Pe scurt, CDF susține că este de dorit ca strategiile de dezvoltare să fie: - globale
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
Bugetare participativă - „procesul prin care o mare diversitate de actori dezbat, analizează, stabilesc priorități și monitorizează deciziile asupra cheltuielilor și investițiilor publice” (Narayan, 2002, p. 169). Cadru comprehensiv de dezvoltare (Comprehensive Development Framework, CDF)- set de principii considerate dezirabile pentru reglementarea relațiilor dintre guverne și donatorii internaționali, pentru modul în care trebuie folosite împrumuturile/donațiile internaționale, pentru definirea și implementarea strategiilor de dezvoltare la nivel național. CDF susține că este de dorit ca strategiile de dezvoltare să fie: globale și orientate
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
de la ce instituții mediatice? Există niște "teme" de interes identificabile din articolele din presă? Care este impactul potențial al problemei asupra operațiunilor și/sau asupra reputației companiei? Descrieți implicațiile de stat sau federale: Care sunt (dacă există) implicațiile în domeniul reglementării de stat sau federale? Care sunt implicațiile-cheie din punct de vedere juridic, cum ar fi depunerea contestațiilor sau timpul rămas până la proces? Ce știm noi despre opinia publicului referitoare la pro-blemă? Există dovezi care să sugereze că opinia publică este
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
la 10 (10 însemnând cel mai rău caz), care este vulnerabilitatea noastră la: > Publicitatea negativă... > Procese semnificative în justiție... > Mecanisme de apărare ale clienților... > Probleme morale ale angajaților... > O nouă legislație... > Mărturii în fața Congresului... > Închideri de filiale / fabrici... > Acțiuni de reglementare... > Căderi ale cursului acțiunilor... > Prezența în buletinele de știri ale rețelelor de televiziune... > Neliniști / temeri în comunitate... > Probleme de securitate... > Retragerea / interzicerea unui produs... > Activități teroriste... Considerațiuni strategice Care sunt cele mai dificile întrebări care ni se vor putea pune
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
prezinte imaginea unei comunicări instituționale unitare. 3. Aplicați, dacă este cazul, politicile și strategiile prevăzute pentru reducerea la minimum a efectelor cri-zelor. Dacă este nevoie, faceți presiuni la nivel guvernamental și cereți sprijinul publicului pentru a aduce legilor și / sau reglementărilor modificări care să prevină crizele sau să reducă impactul lor. 4. Revedeți întregul plan cel puțin o dată pe an. Cel mai bine este trimestrial. Asigurați-vă că membrii echipei de rezolvare a crizelor au câte o copie a planului și
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
7. Planuri (programe) ale unor evenimente speciale și ale altor date importante, aflate în legătură cu organizația sau situația-problemă. 8. Liste cu agenții guvernamentale și oficialități legiuitoare, guvernamentale și administrative, care ar pu-tea afecta organizația și situația-problemă. 9. Copii (extrase) ale unor reglementări, legi, referiri, hotărâri guvernamentale, publicații guvernamentale și rapoarte audio relevante. 10. Copii (extrase) din cercetări științifice care au studiat teme apropiate sau în legătură cu situația-problemă dată. 11. Liste cu cele mai importante cărți de referință, înregistrări și documente cu privire la situația-problemă, precum și
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
să se închidă printr-un acord de mediere sunt sumbre.De aceea, mediatorul are la rândul său obligația de a dovedi mult tact și diplomație față de părți și în primul rând să le sprijine pe linia aducerii în discuție a reglementărilor legale care privesc conflictul respectiv, știind că în acest domeniu ele sunt sensibile și complexe având un grad ridicat de dificultate în aplicare. Atunci când părțile avansează soluții greu de executat sau ilegale și nici nu se străduiesc să găsească altele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care le prevede art.601 din Legea nr.115/2012, pentru modificarea și completarea Legii nr.192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator. Soluționarea prin mediere a conflictelor civile din cadrul asociațiilor de proprietari este prevăzută și în noile reglementări din Codul civil și de procedură civilă, cu privire la care vom face unele comentarii pe parcursul cărții. În paginile anterioare am arătat cel puțin cinci categorii de conflicte din cadrul asociațiilor de proprietari, care sunt cele mai frecvente și care pot fi soluționate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de proprietari nu a fost introdus încă amendamentul ca medierea conflictelor specifice acestui domeniu să fie soluționate exclusiv prin procedura de mediere și numai dacă aceasta eșuează, cei implicați să poată apela la instanțele de judecată. Oricum, și prin actuala reglementare părțile refractare din conflict ajung în cele din urmă tot la mâna instanțelor, doar că se întârzie puțin din cauza obligației acestora de la mediator în vederea informării despre mediere și încercării de a rămâne pe această procedură de soluționare a disputelor conflictuale
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
contribuție restante în termen de 12 zile de la intrarea ei în vigoare, vor fi scutiți de plata penalităților pe care le-au generat sumele restante, prevedere care se aplică și chiriașilor cu contract de închiriere înregistrat la financiar. Această nouă reglementare este sugerată părților din conflict să o abordeze cu ocazia negocierilor și dezbaterilor din cadrul procesului de mediere la care participă, care, dacă este corect înțeleasă poate grăbi stingerea debitului și implicit a conflictului. De asemenea, pot beneficia de avantajele legii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
neachitării de către unii proprietari și locatari a cotei-părți din cheltuielile la întreținere și multe altele. În cadrul asociațiilor de proprietari se manifestă mult mai numeroase disensiuni și dispute pe seama nerespectării de către administrația blocului, cât și de unii proprietarii a legilor și reglementărilor interne și a statutului asociației, ceea ce sunt cotate drept abuzuri cu consecințe dăunătoare pentru toate părțile implicate în conficte. Nu rare sunt cazurile când asociația de proprietari umflă cantitățile de materiale consumabile față de cele normale, repartizând pe locatari contravaloarea acestora
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nemulțumirile unor proprietari apropiați de locul de amplasare a instalațiilor de antene, reclamând influența negativă asupra membrilor familiei și în special asupra copiilor, ajungând până la conflicte ample legate de încasarea chiriilor și modul de cheltuire a banilor rezultați din chirii. Reglementările prevăzute de legea nr.50/1991 cu privire la autorizarea modificărilor în apartamente proprietate privată și în alte spații decât cele cu destinație de locuință Potrivit legii nr.50/1991, modificată și completată ulterior, executarea lucrărilor de construcții sau de desființare se
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
să se sustragă timp îndelungat de la plata întreținerii și chiriei, chiar să își șteargă urmele în mod deliberat sau când nu își mai pot îndeplini obligațiile din cauza falimentului la care au ajuns. Legea nr.230/2007 își extinde prevederile cu privire la reglementarea cheltuielilor de întreținere la toate spațiile și încăperile ce se află în proprietatea blocului, inclusiv la cele situate la parterul acestuia.Astfel, cheltuielile pentru întreținere se repartizează atât pentru apartamentele proprietate individuală cât și pentru spațiile închiriate, indiferent unde sunt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
știind că în caz de neplată la timp a obligațiilor, administrația are dreptul de a aplica la scurt timp de la data afișării listelor, unele pennalizări de întârziere. Locul și amenajarea casieriei trebuie să se stabilească în strictă conformitate cu toate reglementările legale în vigoare. Încasarea contravalorii întreținerii sau a altor cheltuieli la care proprietarii sunt obligați trebuie să se facă pe bază de chitanță și numai la casierii organizate, nicidecum pe hol, la ușa locatarului sau în orice alt loc. Un
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pe care îi reprezintă, fiind „pasați” la administrator pentru a primi explicațiile dorite. Dacă totuși catadicsesc să îi asculte pe proprietari, manifestă față de aceștia atitudine de nervozitate, aroganță și de incoerență în explicațiile pe care le dau, pentru că nu cunosc reglementările specifice domeniului pe care îl conduc și susțin doar punctul lor de vedere, care le acoperă fărădelegile comise, ce, în multe cazuri stau la baza conflictelor din asociația de proprietari. Un abuz al administratorului constă înregistrarea de îndată la întreținere
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
rețea, luând toate măsurile tehnice de reparații curente a defecțiunilor ce le constată. În cazul unui conflict concret pe linia înregistrării consumului de apă, părțile, în prezența și cu sprijinul mediatorului, vor trebui să clarifice și să se documenteze cu privire la reglementările în domeniu, dar și cu privire la cazul concret pentru a stabili cauzele și împrejurările în care a avut loc pierderea de apă oricum, pentru ca părțile să poată ajunge la un acord comun, vor trebui să dovedească mai multă toleranță și să
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se pot soluționa mai rapid și mai simplu prin procedura medierii, atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale legii și nu au avut consecințe grave de prejudiciere și de pericol public. Fără ca mediatorul să cunoască o serie de reglementări și practici legate de branșarea și debranșarea la sursele de căldură, nu este posibilă o mediere de calitate a conflictelor din acest domeniu. Cu privire la această problemă mediatorul trebuie să cunoască că solicitanții care stau la bloc au nevoie de acordul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sunt reguli ce constituie dreptul comun, reglementază toate raporturile patrimoniale și nepatrimoniale dintre persoanele fizice și juridice, deci și cele care privesc asociațiile de proprietari. În domeniul asociațiilor de proprietari se aplică prioritar normele dreptului Uniunii Europene. De exemplu, în reglementările interioare se preconizează ca repartitoarele de căldură, care se practică în majoritatea Țărilor din Uniune, să fie implementate și în Țara noastră până în anul 2016, acțiune care a început deja, cu toate că există unele dispute cu privire la eficiența lor, ce, în mare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asemenea contract. Rezultă din noțiunea reformulată că proprietatea asupra bunurilor furnizate se transferă de la furnizor la beneficiar din momentul livrării până în momentul înregistrării cantităților prin aparatele beneficiarului. Prețul este stabilit de către furnizori prin contract. În situația în care se modifică reglementarea prețului sau modul de determinare a acestuia în timpul derulării contractului, se va aplica prețul și modul de calcul stabilit în contract la data încheierii, dacă reglementarea nouă nu prevede în mod expres contrariul. Dacă reglementarea nouă privind prețul și mecanismul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
beneficiarului. Prețul este stabilit de către furnizori prin contract. În situația în care se modifică reglementarea prețului sau modul de determinare a acestuia în timpul derulării contractului, se va aplica prețul și modul de calcul stabilit în contract la data încheierii, dacă reglementarea nouă nu prevede în mod expres contrariul. Dacă reglementarea nouă privind prețul și mecanismul de determinare a acestuia prevede în mod expres că se va aplica și contractelor în curs, părțile pot denunța contractul. Câteva reguli în materia închirierii locuinței
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
situația în care se modifică reglementarea prețului sau modul de determinare a acestuia în timpul derulării contractului, se va aplica prețul și modul de calcul stabilit în contract la data încheierii, dacă reglementarea nouă nu prevede în mod expres contrariul. Dacă reglementarea nouă privind prețul și mecanismul de determinare a acestuia prevede în mod expres că se va aplica și contractelor în curs, părțile pot denunța contractul. Câteva reguli în materia închirierii locuinței Considerăm potrivit să comentăm pe scurt prevederile art.1824
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
succint pe marginea prevederilor din Codul de procedură civilă despre acele aspecte și noțiuni care au fost preluate în cuprinsul acestuia din legea medierii sau legea asociațiilor de proprietari, cât și cu privire la acele prevederi care stau la baza elaborării și reglementării unor aspecte importante din cele două coduri menționate mai sus. 4. În legătură cu aplicarea amenzilor judiciare și a măsurii de despăgubire privind medierea, în art.187 Cod de procedură civilă, alin.1 lit.f se prevede că „refuzul părții de a
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
același În ambele cazuri. Cele două sisteme se interpenetrează reciproc, atât practic cât și logic, iar ele constituie, În fapt, un singur și același tot, căci nu sunt, În definitiv, decât două modalități diferite, dar la fel de necesare, de judecare și reglementare a comportamentului uman. Pe prima dintre aceste maniere o putem desemna drept Morala, iar pe cea de-a doua Dreptul. Insistăm aici pe apelativul comun, sau măcar cel mai răspândit și remarcăm, totodată, că numai datorită folosinței lui, termenul de
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
a realiza o atât de uriașă Întreprindere Își are originea În certitudinea de a acționa nu În numele unui eu mic, subiectiv, Întâmplător, ci În numele și din Însărcinarea unei puteri mai mari, de a vesti dreptatea lui Dumnezeu contra dreptății și reglementării omului. Predica de pe Munte este exemplul cel mai Înalt al unei asemenea transformări a cerințelor morale, fundamentată pe ideea unei morale superioare a unei dreptăți divine. Fără Îndoială, nu putem aborda această chestiune decât urmărind opoziția existentă și instaurată În
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
istorice, că aceasta le dă naștere, că instituțiile familiei, a legăturii genealogice, a statului cu normele lor moral-juridice sunt condiții pentru conservarea și potențarea vieții acestei asociații și a membrilor ei. În al treilea rând, că valabilitatea obiectivă a acestor reglementări și norme se fundează tocmai pe faptul că ele acționează ca menținătoare ale vieții sau, mai bine-zis, fac posibilă viața umană, istorică, spirituală În general. „Caracterul sacru” al Dreptului și al Obiceiului, care În trăirea subiectivă apare ca fiind absolut
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]