94,417 matches
-
din asociatii a proprietăților comune, cum sunt : spălătoriile, uscătoriile, terasele, ghenele și a altor spații comune care nu au destiunația de locuință și pentru care refuză să plătească chirie; Modificări în structura interioară a apartamentelor de către proprietari, care, deși nu afectează rezistența blocului, se fac fără autorizațiile impuse de lege, sau cele privitoare la spațiile comune, efectuarea de către asociații, care împiedică accesul și folosirea nestingherită a acestora de către proprietarii din bloc sau condominiu(vezi punctul 5 din acest capitolă; Diferitele neînțelegeri
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
apartamentele vecine, proprietarii acestora sunt deranjați, fapt pentru care sunt tentați să sesizeze organelor competente evenimentul, atât cu privire la tulburarea liniștii lor, cât și pentru a se cere o verificare a legalității lucrării, de tema ca prin aceasta să nu fie afectată structura de rezistență a blocului.De fapt, lucrările interioare, din cele menționate mai sus, trebuie să fie cunoscute de asociația de proprietari sub aspectul legalității lor, pentru a preîntâmpina conflictele ce pot apărea în legătură cu executarea . Finalitatea acestei legi este dură
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de repartizare a cheltuielilor pe părțile comune; dispute între proprietari care vizează spațiile comune; lucrări zgomotoase în apartamente care nu numai că deranjează liniștea și odihna vecinilor, dar induc chiar și unele suspiciuni asupra faptului că prin acestea ar fi afectată structura de rezistență a blocului; inundații repetate a apartamentelor vecine din cauza folosirii incorecte a instalațiilor sanitare de către proprietarul apartamentului de unde a pornit inundația; dispute continui între vecini pe seama evaluării degradărilor din apartamente produse prin inundație, cât și cu privire la despăgubirile la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
solicitarea avizului comitetului executiv pentru schimbarea destinației locuinței, cât și a spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, deși, din art.42 din Legea nr.230/2007 rezultă că este permis acest lucru, cu condiția primirii acceptului proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe verticală și pe orizontală. 8. Pe internet se afișează unele fraude comise de administratorii și președinții unor asociații de proprietari, așa cum rezultă din exemplul dat în acest sens, petrecut la una dintre asociațiile din Constanța
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
la plata utilităților. Tot așa, au existat cazuri când lucrătorii din firmele contractate pentru executarea de lucrări pe scara blocului, au fost folosiți pentru efectuarea de asemenea lucrări la adresa de domiciliu a președintelui sau a administratorului, în timpul programului de lucru afectat pentru asociație. D. Conflicte între vecini din cauza animalelor și păsărilor ori alte cauze Conflicte între vecinii proprietari de case din cartierele urbane și din comunitățile de la Țară Potrivit prevederilor Codului civil, proprietarii pot să își folosească cum doresc curțile, grădinile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosit în alt scop decât de folosință, cât și cu privire la dreptul de a face unele modificări privind structura interioară a acestuia. Așa cum s-a arătat în cuprinsul lucrării, proprietarului îi este interzis să facă modificări interioare în apartament, care să afecteze structura de rezistență a blocului, ceea ce înseamnă că este o limitare de interes public, care poate afecta nu numai bunul în cauză dar și viața și integirtatea celorlați proprietari și locatari din bloc ori chiar din blocurile vecine. Un alt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
structura interioară a acestuia. Așa cum s-a arătat în cuprinsul lucrării, proprietarului îi este interzis să facă modificări interioare în apartament, care să afecteze structura de rezistență a blocului, ceea ce înseamnă că este o limitare de interes public, care poate afecta nu numai bunul în cauză dar și viața și integirtatea celorlați proprietari și locatari din bloc ori chiar din blocurile vecine. Un alt exemplu de limitare a drepturilor proprietarilor de apartamente se referă la faptul că proprietatea asupra acestora este
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au fost cauzate prejudicii. Pe această bază, Legea nr.230/2007 prevede posibilitatea reprezentantului asociației de proprietari de a insista și intra în apartamentul oricărui proprietar pentru verificarea și repararea instalațiilor de apă comune, gaze, în caz de avarii, care afectează sau poate afecta blocul sau mai mulți coproprietari din bloc. În art.624 Cod civil se prevede posibilitatea unor despăgubiri, după cum urmează : Alin.1 „În cazul în care o persoană a folosit sau a distrus un bun al altuia pentru
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prejudicii. Pe această bază, Legea nr.230/2007 prevede posibilitatea reprezentantului asociației de proprietari de a insista și intra în apartamentul oricărui proprietar pentru verificarea și repararea instalațiilor de apă comune, gaze, în caz de avarii, care afectează sau poate afecta blocul sau mai mulți coproprietari din bloc. În art.624 Cod civil se prevede posibilitatea unor despăgubiri, după cum urmează : Alin.1 „În cazul în care o persoană a folosit sau a distrus un bun al altuia pentru a se apăra
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
art.54, 60 și 66 din legea medierii sunt edificatoare în acest sens.Astfel art.54 instituie posibilitatea părților de a decide asupra denunțării contractului de mediere, ca urmare a informării lor de către mediator cu privire la apariția unei situații care poate afecta scopul, neutralitatea sau imparțialitatea mediatorului. Așa cum s-a arătat, în orice fază a procedurii de mediere, părțile au dreptul să denunțe în scris contractul de mediere(ar.60Ă, iar mediatorul întocmește pe această bază un proces-verbal de închidere a procedurii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
următoarele, abuzul de folosință poate consta în folosirea anormală a imobilului închiriat, contrar clauzelor din contractul de închiriere sau arendare, cum ar fi :schimbarea destinației în alt scop, schimbarea structurii interne stabilite prin construcție, ori efectuarea de lucrări care pot afecta rezistența blocului, producerea unor stricăciuni grave etc. Asociația și locatarii îl vor putea obliga pe locatarul în cauză, printr-o Ordonanță președințială la încetarea acestor abuzuri de folosință și la restabilirea situației anterioare săvârșirii abuzului. Din alineatul 2 al aceluiași
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fost incluse chiar în Legea nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari ca de pildă prevederea de a obliga proprietarii și locatarii să permită celor îndreptățiȚi să pătrundă în apartament pentru a examina starea tehnică a instalațiilor și defecțiunile care afectează buna funcționare a apartamentelor vecine și a întregului bloc sau condominiu. Elocventă, în sensul celor arătate, este prevederea din art.1048 din Cod în care se stipuează : „Dispozițiile art.1048 se aplică în mod corespunzător și pentru soluuționarea cererii formulate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari împotriva proprietarilor, membri ai acesteia, în cazul în care neefectuarea reparațiilor ce sunt în sarcina fiecărui propietar ori a reparațiilor sau a oricăror lucrări la părțile sau instalațiile aflate în coproprietatea acestora ori la spațiile aflate în proprietate exclusivă afectează folosința normală a părților comune sau a altor spații locative din imobil, precum și siguranța locuirii în acel imobil. Este regretabil faptul că sunt frecvente cazurile în capitală și în Țară în care membrii conducerii asociațiilor de porprietari în loc să dovedească solicitudine
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
iar gândurile negre și teama au dus mai întâi la panică și apoi la infarct. După ce îl aruncară în gol ca să nu se împută, viziunea tuturor asupra morții se schimbă radical. Dacă până atunci certitudinea sfârșitului părea să nu îi afecteze, deodată moartea deveni ceva comun și foarte aproape. Moartea bătrânului nu le stârni compasiune sau milă, ci invidie, pentru norocul celui care în clipa asta putea profita de răcoarea subsolului și a morții. Secretara închise ochii și se închipui afară
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
in același timp, se va bucura de croazieră. Încă nu acostaseră în nici un port, nici nu-și dăduseră seama că de cinci zile pluteau fără să simtă nevoia de a călca pe pământ. Lipsa stabilității unui sol solid nu îi afectase în vreun fel, dar în scurt timp lucrurile aveau să se schimbe. Marea la rândul ei poate fi puternică. Nava părea imensă, avea două restaurante, o sală de bingo, una de dans și una de conferințe, un teren de tenis
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
care nu putea face altceva decât să se gândească la ziua de ieri. Credea că ar trebui să se ridice și să iasă din cameră, doar așa să braveze, să arate că nu-i pasă, că ieri nu l-a afectat deloc. Îl enerva să arate celorlalți numai ce vor să vadă și mai nimic din ceea ce era de fapt, însă așa era scutit de întrebări stânjenitoare sau comentarii ironice, și toată lumea va fi mulțumită că viața lui decurge conform programului
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
sa. Pe de altă parte, suveranul are dreptul să-i protejeze pe străinii care imigrează și-și creează așezări. Tot el are dreptul să exileze, În una din provinciile din străinătate pe supusul său, care a comis un delict ce afectează Întreaga comunitate sau statul. Această exilare este, de altfel, deportare, deoarece În locul exilării, supusul nu se poate bucura de nici un drept civil. În virtutea retragerii oricărei protecții din partea suveranului, individul În cauză este În interiorul țării sale, un proscris. În a doua
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
copil, un așa-zis program de recuperare. Mi-e nespus de milă de el, dar o fac în speranța că îl voi aduce cât de cât pe calea normalității. Doctorii nu se pronunță, dar eu sunt îngrijorată fiindcă îi sunt afectate și unele organe interne. Gata cu acest capitol! Dacă nu mă opresc aici, mă apucă plânsul și nu mai termin scrisoarea și așa începută cu o săptămână în urmă. Să-ți spun câte ceva despre Măriuța. Vei vedea și tu în
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
de îndată, i-a împărtășit-o șefei. Ca să nu se ajungă să bată prea tare la ochi, doamna deputat, să-l înlocuiască din înalta funcție pe care o deținea. și pe cine să pună în loc? Pe oricine. Nu mă va afecta câtuși de puțin. Eventual, doar, pentru o perioadă de timp, convenabilă, să mi se piardă urma. Nici o licitație în plus, nu mai doresc, a ordonat, stimata doamnă Rița. și, de atunci, de urma fostului angajat în discuție, nu a mai
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
mea, pierzând noțiunea propriului timp și a propriului spațiu. Totul se petrecea de parcă îmi modelasem toate visele și cunoscusem dinainte interpretarea lor exactă. Am adormit foarte târziu. Deodată mă văzui rătăcind pe străzile unui oraș necunoscut, ale cărui case bizare afectau forme geometrice: prismatice, conice, cubice; erau străpunse de lucarne joase și întunecoase; tufe de nuferi se cățărau de-a lungul ușilor și pereților. Nimic nu mă jena în mișcări și respiram fără nici un soi de dificultate. Dar locuitorii acestui oraș
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1882_a_3207]
-
fost dă noapte, ehe, io să fiu sănătos. Și? S-a-ntâmplat vr'odată ceva? Nu s-a întâmplat nene, nu". Concluzionă: "E clar. Din cauza lu' umflatu' ăla s-a întâmplat tot necazul". Dădu din cap cu gravitate: "M-a afectat la psihic". Se sumeți din nou: Că nu-mi era mie d-ajuns supărările și amărăciunile mele! Mai vine și târtițosu' ăsta să mă zgândăre, să mă facă mental cu capu'. Și acu, poftim, na! Uite ce s-a-ntîmplat". Mai medită
Eu, gândacul by Anton Marin [Corola-publishinghouse/Imaginative/1431_a_2673]
-
am gândit bine și cu deosebit curaj am pășit peste acea linie, lăsând în urma mea un trecut zbuciumat și confuz. M-am uitat în trecutul meu l-am acceptat și am înțeles că este ireversibil, deci nu mă mai poate afecta. A fost ceva fantastic, după patruzeci de ani am reușit să înlocuiesc propoziția NU M| SIMT BINE, cu propoziția M| SIMT BINE. Doar am eliminat un NU și ușor-ușor, toată viața mea s-a îmbunătățit considerabil. Cum am ajuns la
LINIȘTEA DIN INTERIOR by Doina Comanici () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1631_a_3047]
-
un joc de-a baba oarba cu această boală și nu se știe mare lucru despre ea. Pentru mine a fost clară situația, când am fost diagnosticată cu vasculită limfocitară, care este o complicație a lupus-ului, la mine era afectat sistemul limfatic și sistemul nervos central. Acum, mulțumită produselor naturale de la Forever și gândire predominant pozitivă, reușesc să mă simt în formă, iar boala a intrat în remisie, ceea ce înseamnă că totul este ok. Sunt fericită că nu trebuie să
LINIȘTEA DIN INTERIOR by Doina Comanici () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1631_a_3047]
-
pe noi, să înțelegem odată pentru totdeauna, că viața nu presupune o luptă sau o întrecere între noi ființele umane. Viața este plăcută când faci lucrurile cu ușurință și pasiune, încât nici un dușman al timpurilor moderne nu ne mai poate afecta. Care este dușmanul, stresul desigur, el este considerat inamicul numărul unu în era modernă minunată. Desigur că mulți o să zâmbiți sarcastic, gândindu-vă că am probleme pe la bagdadie (să fiu mai populară). Cum pot să spun că sunt timpuri minunate
LINIȘTEA DIN INTERIOR by Doina Comanici () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1631_a_3047]
-
inima sau, am inima zdrobită și multe altele. Să vă întrebați cu toții dacă este adevărat. Am să vorbesc despre inimă, ca și cum aș vorbi despre noi cei adevărați, ființele puternice și afective. Emoțiile au un efect fiziologic asupra inimii, inima este afectată în mod direct de emoții, dar ce sunt aceste emoții și cum ne putem da seama dacă sunt benefice sau distructive. Emoțiile sunt acele stări pe care le exprimăm în funcție de g=ndirea și motivațiile noastre, emoțiile sunt acele senzații de
LINIȘTEA DIN INTERIOR by Doina Comanici () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1631_a_3047]