5,564 matches
-
de locatar, prezentul contract se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără alte formalități și fără intervenția vreunei instanțe de judecată. Art. 14^1. - În situația în care contractul se reziliază din vina locatarului sau din alte cauze neimputabile locatorului, nu i se pot cere acestuia despăgubiri pentru investiția, modernizarea sau construcția realizată și nici nu se poate aduce atingere integrității bunurilor realizate. ------- Art. 14^1 al anexei 2 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDINUL
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
închiriat ori cesiunea contractului de închiriere unui terț este interzisă. Capitolul XI Garanția de bună execuție Art. 17. - (1) În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligației de plată a chiriei, precum și a obligației de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, locatarul se obligă să constituie, prin scrisoare de garanție bancară, în termen de 10 zile de la încheierea prezentului contract, o garanție de bună execuție. (2) Locatorul poate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
de locator prin neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, locatarul se obligă să constituie, prin scrisoare de garanție bancară, în termen de 10 zile de la încheierea prezentului contract, o garanție de bună execuție. (2) Locatorul poate executa garanția de bună execuție, fără nicio formalitate prealabilă, în cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale. ... (3) În cazul executării garanției de bună execuție, locatarul are obligația reconstituirii acesteia la valoarea inițială, în termen de 15
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
bancare, precum și alte cheltuieli necesare executării garanției de bună execuție se suportă de către locatar. ... (5) Pentru anul calendaristic în curs garanția de bună execuție este de ..... lei, reprezentând 30% din valoarea în curs a contractului, și se pune la dispoziția locatorului în termen de 10 zile de la data încheierii contractului de închiriere, sub sancțiunea rezilierii de plin drept a contractului, fără punere în întârziere, fără alte formalități prealabile și fără intervenția instanței judecătorești. ... (6) Pentru fiecare dintre anii următori, garanția este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
sancțiunea rezilierii de plin drept a contractului, fără punere în întârziere, fără alte formalități prealabile și fără intervenția instanței judecătorești. ... (6) Pentru fiecare dintre anii următori, garanția este de 30% din chiria aferentă anului precedent și se pune la dispoziția locatorului până la 31 ianuarie a anului pentru care se constituie garanția, sub sancțiunea rezilierii de plin drept a contractului, fără punere în întârziere și fără formalități prealabile și fără intervenția instanțelor judecătorești. Capitolul XII Încetarea contractului Art. 18. - Locațiunea poate înceta
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
fax, aceasta va fi considerată recepționată în a doua zi lucrătoare de la data expedierii acesteia. Art. 24. - (1) La data încetării contractului orice investiție, modernizare sau construcție adusă bunului imobil închiriat de către locatar va trece, în condițiile legii, cu acceptul locatorului și fără vreo pretenție pecuniară sau de altă natură din partea locatarului, în proprietatea publică a statului român și în administrarea Ministerului Tineretului și Sportului. ------- Alin. (1), art. 24 al anexei 2 a fost modificat de pct. 15 al art. I
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
1 noiembrie 2013 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 695 din 13 noiembrie 2013. Art. 25. - Prezentul contract s-a încheiat astăzi ......., la ......, în 3 (trei) exemplare, dintre care unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru Ministerul Tineretului și Sportului. Locator, Locatar, ................ ............... --------
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
fără a putea depăși termenul de 5 ani prevăzut la art. 8 alin. (2). ... (3) În cazul contractelor de locațiune care au ca obiect spații cu altă destinație decât aceea de locuință noul proprietar se va subroga în drepturile fostului locator, cu renegocierea clauzelor privind chiria, pe o perioadă de maximum 5 ani potrivit dispozițiile cuprinse la art. 8 alin. (2), dacă aceste contracte au fost încheiate cu respectarea legii. ... (4) Litigiile legate de eventualele îmbunătățiri aduse imobilelor care se retrocedează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/145677_a_147006]
-
de la data emiterii deciziei de retrocedare. Dacă prin procedura administrativă s-a retrocedat în natură un imobil făcând obiectul unui contract de închiriere, noul proprietar poate fie să mențină în vigoare respectivul contract de închiriere (subrogându-se în drepturile fostului locator), caz în care termenul de 5 ani curge de la data emiterii deciziei de retrocedare, fie poate solicita încheierea unui nou contract de închiriere, cu parcurgerea procedurii prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , caz în care termenul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/145677_a_147006]
-
urmează să fie folosite în activitatea proprie, înregistrate în contul 368 "Alte bunuri diverse", sunt transferate în conturile de imobilizări corespunzătoare, cu respectarea prevederilor pct. 156 din prezentele reglementări. 320. (1) Un contract de leasing este un acord prin care locatorul cedează locatarului, în schimbul unei plăți sau serii de plăți, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioadă stabilită de timp. (2) Leasingul financiar este operațiunea de leasing prin care se transferă cea mai mare parte din riscurile și avantajele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
chirii, locații de gestiune și alte contracte similare") în contul de profit și pierdere. ... (10) Înregistrarea în contabilitate a amortizării bunului ce face obiectul contractului se efectuează în cazul leasingului financiar de către locatar/utilizator, iar în cazul leasingului operațional, de către locator/finanțator. Achizițiile de bunuri imobile și mobile, în cazul leasingului financiar, sunt tratate ca investiții, fiind supuse amortizării pe o bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare. în cazul leasingului operațional, bunurile sunt supuse amortizării de către locator
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
locator/finanțator. Achizițiile de bunuri imobile și mobile, în cazul leasingului financiar, sunt tratate ca investiții, fiind supuse amortizării pe o bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare. în cazul leasingului operațional, bunurile sunt supuse amortizării de către locator, pe o bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare ale acestuia. ... (11) Se supun, de asemenea, amortizării investițiile efectuate la imobilizările corporale care fac obiectul unor contracte de închiriere, locație de gestiune și al altor contracte similare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
de închiriere a aceluiași activ în regim de leasing (leaseback) se contabilizează în funcție de clauzele contractului de leasing, astfel: ... a) dacă tranzacția de vânzare și închiriere a aceluiași activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzacția reprezintă un mijloc prin care locatorul acordă o finanțare locatarului, activul având rol de garanție. Instituția beneficiară a finanțării (locatarul) nu va recunoaște în contabilitate operațiunea de vânzare a activului, nefiind îndeplinite condițiile de recunoaștere a veniturilor. Activul rămâne înregistrat în continuare la valoarea existentă anterior
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
în contabilitate cu ajutorul contului de "Datorii atașate" corespunzător, în contrapartida contului de cheltuieli. Din punct de vedere al regimului taxei pe valoarea adăugată, au loc două operațiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuată de locatar și operațiunea de leasing, efectuată de locator, pentru care taxa pe valoarea adăugată se evidențiază potrivit legii; ... b) dacă tranzacția de vânzare și închiriere a aceluiași activ are ca rezultat un leasing operațional, instituția vânzătoare contabilizează o tranzacție de vânzare, cu înregistrarea scoaterii din evidență a activului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
se reflectă în contul de profit și pierdere. ... (16) În cazul operațiunilor de leasing și leaseback, instituțiile contractante vor prezenta în notele explicative la situațiile financiare anuale informații referitoare la operațiunile derulate. ... 321. La negocierea sau renegocierea unui leasing operațional, locatorul îi poate oferi locatarului anumite stimulente pentru a încheia contractul. Exemple de astfel de stimulente sunt plata unui avans în numerar către locatar sau rambursarea ori asumarea de către locator a costurilor locatarului (cum ar fi costuri de reamplasare, modernizări ale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
la operațiunile derulate. ... 321. La negocierea sau renegocierea unui leasing operațional, locatorul îi poate oferi locatarului anumite stimulente pentru a încheia contractul. Exemple de astfel de stimulente sunt plata unui avans în numerar către locatar sau rambursarea ori asumarea de către locator a costurilor locatarului (cum ar fi costuri de reamplasare, modernizări ale activului în regim de leasing și costuri aferente unui angajament anterior de contract de leasing al locatarului). Alternativ, se poate conveni ca, în perioadele inițiale ale duratei contractului de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
de leasing operațional nou sau reînnoit trebuie recunoscute drept parte integrantă din valoarea netă a contraprestației convenite pentru utilizarea activului în regim de leasing, indiferent de natura stimulentului, de forma sau de momentul în care se face plata. 323. (1) Locatorul trebuie să recunoască valoarea agregată a costului stimulentelor drept o diminuare a venitului din leasing pe durata contractului de leasing, pe o bază liniară, cu excepția cazului în care o altă bază sistematică este reprezentativă pentru eșalonarea în timp a beneficiului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265069_a_266398]
-
a operațiunilor de concesionare și/sau închiriere de bunuri proprietate publică și privată, a celor de concesionare de servicii cu caracter public, precum și a celor de asociere în participațiune; (îi) organizarea licitațiilor, încheierea contractelor în conformitate cu prevederile legale și urmărirea de către locator a respectării clauzelor contractuale; e9) respectarea de către entitatea auditată a principiilor economicității, eficienței și eficacității în utilizarea fondurilor publice și în administrarea patrimoniului public și privat al statului și al unităților administrativ-teritoriale; ... f) constituirea, utilizarea și gestionarea resurselor financiare privind
EUR-Lex () [Corola-website/Law/228059_a_229388]
-
juridice care dețin în proprietate construcții cu destinația de locuință, din mediul urban sau rural, înregistrate în evidențele organelor fiscale; ... b) persoanelor sau autorităților desemnate, în condițiile legii, care administrează locuințele aflate în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale; ... c) locatorului, în cazul în care o locuință face obiectul unui contract de leasing financiar. ... Articolul 2 (1) În cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social și care au în proprietate construcții cu destinația de locuință, asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/231903_a_233232]
-
parte, denumită locator/finanțator, transmite pentru o perioadă determinată dreptul de folosință asupra unui bun al carui proprietar este celeilalte părți, denumită utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei plăti periodice, denumită rata de leasing, iar la sfârșitul perioadei de leasing, locatorul/finanțatorul se obligă să respecte dreptul de opțiune al utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a înceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului înainte de sfârșitul perioadei de leasing, dacă părțile convin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]
-
introduce capitolul I^1 "Contractul de leasing", cu articolele 3^1-3^3, cu următorul cuprins: "CAPITOLUL I^1 Contractul de leasing Art. 3^1. - (1) Contractul de leasing trebuie să cuprindă minimum următoarele elemente: a) părțile în contractul de leasing: ... - locatorul/finanțatorul; - utilizatorul; b) descrierea exactă a bunului care face obiectul contractului de leasing; ... c) valoarea totală a contractului de leasing; ... d) valoarea ratelor de leasing și termenul de plată a acestora; ... e) perioadă de utilizare în sistem de leasing a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]
-
preda bunul în următoarele situații: - la sfârșitul perioadei de leasing, daca utilizatorul nu a formulat opțiunea cumpărării bunului sau a prelungirii contractului; - în cazul rezilierii contractului din vina exclusivă a utilizatorului." 5. Articolul 4 va avea următorul cuprins: "Art. 4. - Locatorul/finanțatorul se obligă: a) să respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesităților; ... b) să încheie contract de vânzare-cumpărare cu furnizorul desemnat de utilizator, în condițiile expres formulate de c��tre acesta; ... c) să încheie contract de leasing cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]
-
s-a garantat îndeplinirea unei obligații, atunci când proprietarul nu este ținut să aducă la îndeplinire obligația garantată; ... b) creditor - persoană în favoarea căreia s-a constituit garanția reală. În cuprinsul acestui titlu, referirile la calitatea de creditor includ, de asemenea, si locatorul dintr-un contract de închiriere sau locatorul ori finanțatorul unui contract de leasing încheiat pentru o perioadă mai mare de un an, cesionarul unui drept de creanța, consignantul și cel în favoarea căruia a fost constituită o garanție printr-un act
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]
-
proprietarul nu este ținut să aducă la îndeplinire obligația garantată; ... b) creditor - persoană în favoarea căreia s-a constituit garanția reală. În cuprinsul acestui titlu, referirile la calitatea de creditor includ, de asemenea, si locatorul dintr-un contract de închiriere sau locatorul ori finanțatorul unui contract de leasing încheiat pentru o perioadă mai mare de un an, cesionarul unui drept de creanța, consignantul și cel în favoarea căruia a fost constituită o garanție printr-un act juridic menționat la art. 2 lit. b
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]
-
un termen mai mare de un an include: ... - închirierea, inclusiv orice leasing, pe o perioadă nedeterminată; - închirierea de bunuri, inclusiv orice formă de leasing, pe o durată inițială de un an sau mai putin, daca locatarul sau utilizatorul, cu acordul locatorului sau al finanțatorului, deține bunul în mod continuu pe o durată mai mare de un an, calculată de la predarea bunului. Totuși contractul de închiriere nu se consideră mai mare de un an decât la împlinirea acestei durăte; - închirierea de bunuri
EUR-Lex () [Corola-website/Law/174751_a_176080]