2,762 matches
-
eram campioni. Viața mergea înainte, întretăiată de pofte și frici. Mult mai târziu, într-o epocă în care, odată cu bunul-simț, activitatea ficatului și firele de păr din cap, se mai răriseră și campionii, am revăzut-o pe Dana, ieșind la Mall dintr-un Oltcit. Scena avea ceva grotesc, nefeminin, ca și înfățișarea ei neutră și inutilă, și, în clipa aia, m-am gândit la sânul lui Jeni, cu tot cu mamelon, uitat prin cine știe ce „Aprozar“ de provincie: mic, pământiu, trist ca o castană
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
-se în jurul câtorva mii de indivizi ocupați, te întrebai cum trecea timpul pentru ei și cum reușeau să-și facă nevoile. Cineva se gândise să le-ofere și-un loc de întâlnire, pentru când se-opresc din mișcare. Așa apăruse Mall-ul. Duminica, îi găseai acolo, cu miile, recuperând tot ce nu apucaseră să termine în timpul săptămânii: vorbeau, mâncau, citeau ziare, mergeau la film, își făceau cumpărărturile. Se adunau fericiți, ca într-un garaj imens. Mall-ul avea de toate, de la
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
opresc din mișcare. Așa apăruse Mall-ul. Duminica, îi găseai acolo, cu miile, recuperând tot ce nu apucaseră să termine în timpul săptămânii: vorbeau, mâncau, citeau ziare, mergeau la film, își făceau cumpărărturile. Se adunau fericiți, ca într-un garaj imens. Mall-ul avea de toate, de la cafenele la florării, și de la magazine de mobilă la locuri de joacă pentru copii. Veneai ca-n parc, cu toată familia. Din cofetărie, dădeai la coafor și de la restaurant, plonjai în sala de cinema. Simțeai
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
cafenele la florării, și de la magazine de mobilă la locuri de joacă pentru copii. Veneai ca-n parc, cu toată familia. Din cofetărie, dădeai la coafor și de la restaurant, plonjai în sala de cinema. Simțeai că trăiești cu-adevărat, că Mall-ul are grijă de toate și, mai ales, de tine. Puteai să-ți petreci viața aici, până la adânci bătrâneți, te întrebai dacă nu montaseră și-un cimitir. Oamenii încăpeau ca mașinile, parcați unii deasupra celorlalți, pe trei etaje. Pe bărbați
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
Pe Magheru, te jupuiau cu două radare, în cascadă; același lucru la Aurel Vlaicu, în beznă, sub pod. În Piața Victoriei, lucrau la fiolă, după unu noaptea; se retrăgeau Porsche-urile și BMW-urile cu puștani dinspre Herăstrău și Dorobanți. În Mall, când ieșeai de la film, se uitau la taloane, să-ți vadă ITP-ul și-asigurarea. La Unirii, te urmăreau pe chei, la prioritate. Unde întorceai capul, găseai câte unul. Nu mai mergea să zici c-ai greșit, că n-ai
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
meu, pentru că se-afla chiar în centru, lângă Guvern. Peste dreptunghiul nivelat s-ar fi turnat asfalt și bitum, dintr-un cap într-altul. În locul proaspăt obținut, s-ar fi ridicat, la alegere, un ansamblu de locuințe de lux, un Mall sau câteva clădiri de birouri, cu înălțimi variabile. Afacerea se juca pe bani grei, terenul făcea 50 de milioane de dolari, după unii, chiar 70. Zburau tramvaiele, gardul de piatră gri (pe care îl escaladau muncitorii, în drum spre sticlele
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
strălucea și el suficient: în loc de Paris sau Amsterdam, Viena sau Bruxelles, Bucureștiul nostru vioi și cafeniu. Iubirea și sexul păreau de neconceput în altă parte, trebuia să vii să vezi orașul pentru a te convinge. Mergeam sâmbăta la film la Mall, îmbrăcați de duminică. Ne plimbam pe la terasele din jurul Herăstrăului, oprind lângă porsche și merțuri, direct „La Fitze“. Făceam turul cafenelelor, gustând din fiecare câte puțin: de la espresso-ul cu croissant dublu de la Crem Café, la inegalabilul latte machiatto din Caffé
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
mult de-a noastră. Femeile se retrăgeau din magazine cu pungi cartonate, umplute cu reducerile isterice de sezon. Ținuta „military style“ era la mare modă: se purtau niște cizme hitleriste, de echitație, parcă turnate în duraluminiu, cum vedeai și la Mall sau pe Calea Victoriei. Pantalonii bufanți dădeau picioarelor un aer de circ sau popotă, iar curelele groase, prinse în catarame rotunde, speriau până și fâșia de abdomen în care mișca buricul. Fetele îmbrăcau niște tunici cabrate, cu epoleți și nasturi metalici
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
SUCEAVA Librăria Casă Cărții, str. N. Bălcescu nr. 8, țel. 0230.530337 TIMIȘOARA Librăria Esotera, str. Lucian Blaga nr. 10, țel. 0256.431340 Librăria Noi, str. Hector, nr. 2-4, țel. 0256.220949 Librăria Cărturești, str. Aristide Demetriade nr. 1 (Iulius Mall), țel. 0256.247696 Librăria Humanitas Emil Cioran, str. Florimund Mercy nr. 1, țel. 0256.433180 Librarii ON-LINE www.euroinst.ro www. anticariatonline.ro www.librariaeminescu.ro www.cartedesucces.ro Bun de tipar 2011 • Apărut: 2011 • Format 14 × 19 cm Iași
Immanuel Kant: poezie și cunoaștere by VASILICA COTOFLEAC [Corola-publishinghouse/Science/1106_a_2614]
-
proteste precum boicotul autobuzelor din Montgomery (vezi MONTGOMERY BUS BOYCOTT) și a devenit primul președinte al SCLC (vezi). Activitatea sa a culminat prin organizarea Marșului spre Washington din anul 1963 (vezi MARCH ON WASHINGTON), în cadrul căruia, în fața Memorialului Lincoln de pe Mall, a ținut faimosul discurs "I Have a Dream", punctul culminant al Mișcării drepturilor civile. King a primit premiul Nobel pentru pace în anul următor, pentru activitatea sa de combatere prin mijloace nonviolente a segregării și discriminării rasiale. În mod ironic
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
o vechime mai mare de 15-20 ani. În general putem considera că este o categorie În curs de dispariție. • Proprietățile cu destinație comercială. Includ clădiri de sine stătătoare, centre comerciale diferențiate după dimensiune (centre comerciale de cartier, centre comerciale regionale, mall-uri etc.) sau centre comerciale specializate (magazine destinate reducerilor comerciale, produselor de fabrică etc.). Această clasificare ține cont de numărul de magazine inclus În spațiul comercial. Dezvoltarea centrelor comerciale de mari dimensiuni și În special a mall-urilor reprezintă unul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
centre comerciale regionale, mall-uri etc.) sau centre comerciale specializate (magazine destinate reducerilor comerciale, produselor de fabrică etc.). Această clasificare ține cont de numărul de magazine inclus În spațiul comercial. Dezvoltarea centrelor comerciale de mari dimensiuni și În special a mall-urilor reprezintă unul dintre factorii care au determinat transformările marilor orașe. Dimensiunea crescândă a spațiilor comerciale a impus gestionarea acestora de către organizații specializate. Succesul sau declinul centrelor comerciale depinde de abilitatea managerilor de penetra piața, de a promova vânzările și
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Descongestionarea centrului orașului de unele funcțiuni nespecifice, eliberarea unor spații valoroase din punct de vedere arhitectural și istoric, a necesitat introducerea În profilul rețelei de comerț și servicii a unor noi formule de organizare precum pasaje comerciale, galerii comerciale, terase, mall-uri și a dat posibilitatea ierarhizării rețelei comerciale pe criterii de frecvență a cererii, prestigiu și calitate. Principala misiune a urbanismului comercial este aceea de a stabili coerențe și complementarități Între cerințele, dotările și echipamentele activităților comerciale, pe de o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
acesteia. Managerul este responsabil pentru identificarea tendințelor majore din economie și a efectelor pe care pot să le aibă asupra valorii proprietății și a pieței specifice acesteia. În general implicațiile sunt mai profunde atunci când avem În vedere proprietăți de genul mall-urilor, al parcurilor de afaceri, al complexelor rezidențiale de mari dimensiuni. O analiză pertinentă a pieței va include informații generale despre regiune, cu detalierea acestora la nivelul pieței locale specifice proprietății, precum gradul de ocupare a terenurilor, facilitățile de transport
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
zona centrului vechi al Bucureștiului a fost apreciată În trecut datorită apropierii sale de centrul orașului a magazinelor specializate, a magazinelor vechi, care au atras atât turiștii, cât și localnicii. Pe de altă parte, dezvoltarea susținută din ultimii ani a mall-urilor a determinat o migrare a magazinelor către acestea, dar și diminuarea clienților datorită comodității, În sensul că au posibilitatea să găsească aproape orice Într-un mall fără să se deplaseze foarte mult. Comunitatea din centrul vechi pur și simplu
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cât și localnicii. Pe de altă parte, dezvoltarea susținută din ultimii ani a mall-urilor a determinat o migrare a magazinelor către acestea, dar și diminuarea clienților datorită comodității, În sensul că au posibilitatea să găsească aproape orice Într-un mall fără să se deplaseze foarte mult. Comunitatea din centrul vechi pur și simplu nu-și mai poate permite sprijinirea magazinelor din zonă. Compoziția demografică a zonei este importantă. Media de vârstă a populației din cartier determină structura cheltuielilor pentru o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
comercializare pentru un anumit tip de indivizi care ar aprecia cel mai bine proprietatea. Mai pe scurt, se pune Întrebarea Unde se găsește publicul țintă asociat proprietății? Mulți dintre chiriași caută ca locația proprietății să fie În apropiere de autostradă, mall, piață agroalimentară, parc, teatru etc. Aspectul. Aspectul unei proprietăți are un impact semnificativ asupra capacității de a atrage chiriași. De asemenea, aspectul determină valoarea chiriei care poate fi obținută. Elemente, cum ar fi graffiti pe pereți sau gratii la ferestre
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
mărimea spațiului ocupat. Întreținerea spațiilor comune, a spațiilor verzi, iluminatul, precum și curățarea trotuarelor sunt tratate În acest mod. Chiriașii spațiilor comerciale formează de multe ori o asociație de chiriași pentru anumite scopuri speciale. Dacă aceștia doresc o promovare În incinta mall-ului a sărbătorilor de iarnă, pentru a repartiza cheltuielile cu decorurile sau plata unui „Moș Crăciun”, folosesc tot o cotă procentuală calculată În funcție de spațiul pe care Îl ocupă. 4.3. Informații cuprinse În contractul de Închiriere Contractul de Închiriere este
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
din punct de vedere al condițiilor meteorologice. Firește, În cazul În care spațiul comercial este situat Într-o zonă de munte, climatul de iarnă ar putea descuraja cumpărătorii În cazul În care spațiul comercial nu este Închis sub forma unui mall, ci se compune din mai multe clădiri independente. De asemenea, În zonele ecuatoriale cumpărătorii vor dori să-și facă aprovizionarea În spații dotate cu aer condiționat. Cu toate acestea, chiar și pe o vreme bună, cumpărătorii au tendința de a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
confortabilă. Ceața sau condițiile de umezeală ar descuraja cumpărătorii. Cumpărătorii cu copii mici și cumpărătorii În vârstă sunt mai protejați Împotriva schimbărilor climatice care ar putea provoca boli, În cazul În care temperatura este controlată, așa cum se Întâmplă Într-un mall. 6.3. Structura funcțională a spațiilor comerciale (magazinelor) Suprafața unui magazin se poate segmenta În funcție de mărimea și profilul său, vechimea clădirilor În care acestea se află amplasat, modul de realizare a construcției (cu unul sau mai multe niveluri), astfel: ▪ sala
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
permit producătorilor să-și vândă marfa În exces În mod controlat, și nu În bazaruri, iar pentru consumatori Înseamnă prețuri cu până la 70% mai mici decât dacă ar cumpăra de la un magazin de brand obișnuit; ▪ magazine specializate, ca de exemplu mall-urile destinate produselor de Îmbrăcăminte; ▪ magazine-cheie (ancoră) - acestea ocupă suprafețe Între 27.000 mp și 90.000 mp și pot reuni În jurul lor mai multe magazine mici. Fiecare din aceste magazine-cheie sunt dominante pentru o anumită categorie de produse oferite
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
un management al proprietății de top. Sunt necesare abilități speciale atunci când vine vorba despre analiza Închirierilor și strategia de mix pentru Închiriere. Mixul de magazine are În vedere specificul activității fiecăruia dintre ele. Punctele de interes dintr-un complex comercial (mall) sunt cinematografele, centrele de distracție, restaurantele cu meniuri specifice, locurile speciale care să atragă cât mai mulți oameni, nu numai consumatori. Mixul de magazine este asemănător În cazul tuturor centrelor comerciale mari. Accentul cade În toate cazurile pe magazinele cu
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
sau trei ori mai multe magazine specializate pe IT, calculatoare și tehnologie de ultimă oră. Astfel se conturează spațiile comerciale cu aspect futurist. Există mentalitatea că fiecare oraș cu 100.000-150.000 de locuitori suportă un centru comercial de tip mall. Un spațiu comercial de tip mall nu este neapărat o afacere de real estate, cât mai degrabă una de retail: nu este suficient să ridici o construcție și să aștepți ca lucrurile să meargă de la sine. Pentru un dezvoltator, crucial
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
specializate pe IT, calculatoare și tehnologie de ultimă oră. Astfel se conturează spațiile comerciale cu aspect futurist. Există mentalitatea că fiecare oraș cu 100.000-150.000 de locuitori suportă un centru comercial de tip mall. Un spațiu comercial de tip mall nu este neapărat o afacere de real estate, cât mai degrabă una de retail: nu este suficient să ridici o construcție și să aștepți ca lucrurile să meargă de la sine. Pentru un dezvoltator, crucial este să genereze trafic. Cum se
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
avea pentru companie desființarea postului tău? Care sînt lucrurile cu care te poți mîndri personal și în care șeful nu poate interveni? Am cunoscut cîndva o tînără, Barbara, care lucra cu normă întreagă în cadrul unui centru de informații dintr-un mall foarte mare, singurul dintr-o regiune. Era o persoană extrem de plăcută. Toată lumea îi remarca imediat atitudinea pozitivă și personalitatea plină de entuziasm. Barbara era una din cei zece angajați cu normă întreagă și cu jumătate de normă ai centrului. Angajații
Cum să faci față unui șef dificil by Shaun Belding () [Corola-publishinghouse/Science/1886_a_3211]