10,040 matches
-
reînnoit. Chiriașul este obligat să plătească întreaga chirie, precum și toate cheltuielile pentru servicii și întreținere aferente perioadei în care a ocupat efectiv locuința." ... 8. La articolul 15, alineatele (1) și (4) vor avea următorul cuprins: "Art. 15. - (1) În cazul chiriașilor care au primit notificarea pentru motivele prevăzute la art. 14 alin. (2) lit. a) și b) și ale căror venituri medii nete lunare pe membru de familie sunt sub nivelul salariului mediu net pe economie, precum și în cazul celor care
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
celor care au dreptul la locuințe sociale potrivit Legii nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare, consiliile locale sunt obligate să le pună la dispoziție, cu prioritate, o locuință corespunzătoare în termen de un an de la data cererii chiriașului. (4) În cazul în care consiliile locale nu au putut pune la dispoziție chiriașului o locuință corespunzătoare în termenul prevăzut la alin. (1) contractul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de 6 luni de la data expirării sale, fiind aplicabile
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
modificările și completările ulterioare, consiliile locale sunt obligate să le pună la dispoziție, cu prioritate, o locuință corespunzătoare în termen de un an de la data cererii chiriașului. (4) În cazul în care consiliile locale nu au putut pune la dispoziție chiriașului o locuință corespunzătoare în termenul prevăzut la alin. (1) contractul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de 6 luni de la data expirării sale, fiind aplicabile și prevederile cap. ÎI privind schimbul de locuință." ... 9. Articolul 16 va avea următorul
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
termenul prevăzut la alin. (1) contractul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de 6 luni de la data expirării sale, fiind aplicabile și prevederile cap. ÎI privind schimbul de locuință." ... 9. Articolul 16 va avea următorul cuprins: "Art. 16. - (1) Chiriașii ale căror contracte de închiriere nu s-au reînnoit pentru motivele prevăzute la art. 14 alin. (2) lit. a) și b) au prioritate la acordarea înlesnirilor prevăzute de Legea nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare, precum și a
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
Naționale pentru Locuințe, în vederea dobândirii de locuințe corespunzătoare. (2) Nerespectarea ordinii de prioritate prevăzute la alin. (1) atrage obligarea la plata unor despăgubiri echivalente cu dobândă corespunzătoare creditului." ... 10. La articolul 18, alineatul (3) va avea următorul cuprins: "(3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, daca vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
va avea următorul cuprins: "(3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, daca vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței." 11. Titlul capitolului ÎI va avea următorul cuprins: "Schimbul de locuință" 12. La articolul 23, alineatul (2) va avea următorul cuprins: "(2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței." 11. Titlul capitolului ÎI va avea următorul cuprins: "Schimbul de locuință" 12. La articolul 23, alineatul (2) va avea următorul cuprins: "(2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu contract de închiriere, un alt spațiu cu destinația de locuință în aceeași localitate sau într-o altă localitate cu acordul chiriașului, cu asigurarea exigentelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
articolul 23, alineatul (2) va avea următorul cuprins: "(2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu contract de închiriere, un alt spațiu cu destinația de locuință în aceeași localitate sau într-o altă localitate cu acordul chiriașului, cu asigurarea exigentelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare." 13. La articolul 24, alineatele (3) și (4) vor avea următorul cuprins: "(3) Chiriașul nu va putea însă să invoce
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
într-o altă localitate cu acordul chiriașului, cu asigurarea exigentelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare." 13. La articolul 24, alineatele (3) și (4) vor avea următorul cuprins: "(3) Chiriașul nu va putea însă să invoce, ca motiv al refuzului de a se muta, faptul că locuința oferită este situată într-un cartier periferic, că este mai puțin confortabilă datorită felului diferit de încălzire, că nu are curte ori datorită
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
de a se muta, faptul că locuința oferită este situată într-un cartier periferic, că este mai puțin confortabilă datorită felului diferit de încălzire, că nu are curte ori datorită etajului la care se află locuința oferită în schimb. (4) Chiriașul poate fi evacuat și din garajul deținut, dacă acesta a aparținut, la data preluării de către stat, locuinței din care urmează să se mute, chiar dacă proprietarul nu poate să îi ofere chiriașului un alt garaj la schimb." ... 14. Articolul 26 va
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
la care se află locuința oferită în schimb. (4) Chiriașul poate fi evacuat și din garajul deținut, dacă acesta a aparținut, la data preluării de către stat, locuinței din care urmează să se mute, chiar dacă proprietarul nu poate să îi ofere chiriașului un alt garaj la schimb." ... 14. Articolul 26 va avea următorul cuprins: "Art. 26. - (1) Chiriile pentru locuințele care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale ale acestuia, pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenție și
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
urgență, se înțelege soțul, soția, copiii, părinții soților, precum și ginerii, nurorile și copiii acestora, daca locuiesc și gospodăresc împreună." 21. Articolul 33 se abroga. 22. Articolul 34 va avea următorul cuprins: "Art. 34. - Proprietarii ale căror locuințe sunt ocupate de chiriașii prevăzuți la art. 32 alin. (1), care plătesc o chirie mai mică decât chiria calculată potrivit art. 26-30, sunt scutiți de impozitul pe clădire, teren și chirie pentru imobilul în cauză, pe durata contractului de închiriere respectiv." 23. Articolul 36
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
se abroga. 24. Articolul 45 va avea următorul cuprins: "Art. 45. - Contractele de închiriere încheiate pentru spațiile ocupate de misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizațiilor internaționale interguvernamentale acreditate în România și de personalul străin al acestora se prelungesc, la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 5 ani, în aceleași condiții, indiferent de proprietar." 25. La anexă nr. 1, punctul 3 va avea următorul cuprins: "3. Judecătorii Curții Supreme de Justiție și ai Curții Constituționale, președintele și membrii Curții de Conturi numiți
LEGE nr. 241 din 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134655_a_135984]
-
Stangu - judecător Nicolae Popa - judecător Romul Petru Vonica - judecător Paula C. Pântea - procuror Claudia Miu - magistrat-asistent șef Pe rol se află soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 5 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Societatea Comercială "AEM Luxten Lichting-Company" - Ș.A. din Timișoara în Dosarul nr. 5.469/C/2000 al Curții de Apel Timișoara - Secția civilă. La apelul nominal răspunde autorul excepției
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
din 16 octombrie 2000, pronunțată în Dosarul nr. 5.469/C/2000, Curtea de Apel Timișoara - Secția civilă a sesizat Curtea Constituțională cu exceptia de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 5 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Societatea Comercială "AEM Luxten Lichting-Company" - Ș.A. din Timișoara. În motivarea excepției de neconstituționalitate autorul acesteia susține că "Guvernul, în privința caminelor muncitorești, a emis o ordonanță pe care nu
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
apreciază că excepția ridicată "este neîntemeiată, întrucat închirierea unei locuințe nu aduce atingere prerogativelor dreptului de proprietate, neafectând atributul dispoziției, întrucât este un simplu act de administrare a proprietății". Se mai arată că "rațiunea adoptării acestei ordonanțe a fost protecția chiriașilor și prelungirea contractelor de închiriere". În conformitate cu dispozițiile art. 24 alin. (1) din Legea nr. 47/1992 , republicata, incheirea de sesizare a fost comunicată președinților celor două Camere ale Parlamentului, precum și Guvernului, pentru a-și exprima punctele de vedere asupra excepției
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
art. 5 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 se arată că acestea sunt în concordanță cu dispozițiile art. 49 din Constituție, deoarece nu se pune în discuție restrângerea exercițiului unor drepturi, "scopul legiuitorului fiind unul singur: protecția chiriașilor, prin prelungirea contractelor de închiriere pe o durată de 5 ani. Aceasta înseamnă că, prin noua reglementare, legiuitorul s-a referit la raporturile juridice în desfășurare și nu la raporturile juridice care s-ar fi născut prin efectul ordonanței". Guvernul
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
art. 12 și 23 din Legea nr. 47/1992 , republicata, să soluționeze excepția de neconstituționalitate cu care a fost sesizată. Obiectul excepției de neconstituționalitate îl constituie dispozițiile art. 5 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, care au următorul conținut: "Pentru imobilele - terenuri și construcții -, precum și pentru suprafețele locative cu destinația de locuință, privatizate după 1 ianuarie 1990 o dată cu societățile comerciale care le dețineau în proprietate că
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
precum și pentru suprafețele locative cu destinația de locuință, privatizate după 1 ianuarie 1990 o dată cu societățile comerciale care le dețineau în proprietate că locuințe, locuințe de serviciu, cămine pentru salariați, așezăminte social-culturale sau unități de învățământ, proprietarul va încheia, la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș care ocupă efectiv locuința, un contract de închiriere pe o durată de 5 ani." Autorul excepției consideră că aceste prevederi contravin dispozițiilor art. 49 și ale art. 114 alin. (4) din Constituție, potrivit cărora: - Art. 49
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
cu destinația de locuință, privatizate după 1 ianuarie 1990 o dată cu societățile comerciale care le dețineau în proprietate că locuințe, locuințe de serviciu, cămine pentru salariați, așezăminte social-culturale sau unități de învățământ, proprietarul va încheia, la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș care ocupă efectiv locuința, un contract de închiriere pe o durată de 5 ani." Autorul excepției consideră că aceste prevederi contravin dispozițiilor art. 49 și ale art. 114 alin. (4) din Constituție, potrivit cărora: - Art. 49: "(1) Exercițiul unor drepturi
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
din ordonanță nu restrâng exercițiul dreptului de dispoziție al proprietarului, ci reglementează într-un mod restrictiv exercitarea dreptului de folosință și de administrare a proprietății, obligând proprietarul să încheie contract de închiriere pe o perioadă determinată, în cazul în care chiriașul cere aceasta. Temeiul constituțional al acestei reglementări legale constă în prevederile art. 41 alin. (1), potrivit cărora "Dreptul de proprietate, precum și creanțele asupra statului, sunt garantate. Conținutul și limitele acestor drepturi sunt stabilite de lege". De altfel Curtea observa că
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
Dreptul de proprietate, precum și creanțele asupra statului, sunt garantate. Conținutul și limitele acestor drepturi sunt stabilite de lege". De altfel Curtea observa că scopul adoptării Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 40/1999 a fost acela de realizare a protecției chiriașilor prin măsuri corespunzătoare prevederilor art. 43 alin. (1) din Constituție, potrivit cărora "Statul este obligat să ia măsuri de dezvoltare economică și de protecție socială, de natură să asigure cetățenilor un nivel de trai decent". Cu privire la susținerea autorului excepției, potrivit
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
art. 13 alin. (1) lit. A.c) și al art. 23 din Legea nr. 47/1992 , republicata, CURTEA În numele legii DECIDE: Respinge excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 5 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Societatea Comercială "AEM Luxten Lichting-Company" - Ș.A. din Timișoara în Dosarul nr. 5.469/C/2000 al Curții de Apel Timișoara Secția civilă. Definitivă și obligatorie. Pronunțată în ședința
DECIZIE nr. 88 din 20 martie 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134850_a_136179]
-
Vonica - judecător Gabriela Ghiță - procuror Cristina Radu - magistrat-asistent Pe rol se află soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 2, art. 10, art. 11, art. 13 și art. 23 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Ion Mihai și Viorica Mihai în Dosarul nr. 18.805/1999 al Judecătoriei Sectorului 1 București. La apelul nominal răspunde avocat Teodor Rus pentru părțile Valentin Zeana, Corneliu
DECIZIE nr. 139 din 8 mai 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 2, art. 10, art. 11, art. 13 şi art. 23 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/135115_a_136444]
-
Dosarul nr. 18.805/1999, Judecătoria Sectorului 1 București a sesizat Curtea Constituțională cu exceptia de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 2, art. 10, art. 11, art. 13 și art. 23 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Ion Mihai și Viorica Mihai. În motivarea excepției de neconstituționalitate autorii acesteia susțin că, "deși cetățenii sunt egali în fața legii, desi statul are obligația de a lua măsuri
DECIZIE nr. 139 din 8 mai 2001 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 2, art. 10, art. 11, art. 13 şi art. 23 din Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/135115_a_136444]