23,417 matches
-
prezinte rapoarte. Mai mult, în scopul îmbunătățirii continue a rezultatelor, trebuie analizate și sursele alternative, cum ar fi anchetele specializate asupra chiriilor. Principiul 6: Statele membre trebuie să folosească cele mai vaste și cele mai credibile surse pentru a obține chiria pe straturi, cum ar fi recensământul populației sau ancheta în gospodării. Trebuie evaluate și sursele alternative pentru a se îmbunătăți gradul de credibilitate și exhaustivitate și mai ales stratificarea. 1.3.3. Extrapolarea rezultatelor pentru anul de bază Doar câteva
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
estima cifra pe anul curent cu ajutorul indicatorilor. În practică, există anumite diferențe, deoarece unele țări încep prin a actualiza producția (totală) pentru anul de bază, folosind un indicator combinat, în timp ce altele fac o extrapolare separată a fondului locativ și a chiriei pe straturi. Deși se așteaptă, în general, rezultate similare, modificările structurale, ca de exemplu în relația dintre locuințele închiriate și cele ocupate de proprietari, pot genera diferențe. În plus, un calcul separat ar permite controale ale plauzibilității. În ceea ce privește indicatorii folosiți
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
diferențe. În plus, un calcul separat ar permite controale ale plauzibilității. În ceea ce privește indicatorii folosiți, indicele cantitativ derivă în mare măsură din producția industriei de construcții. Pe de altă parte, indicele de preț se bazează adesea pe indicele de preț al chiriilor din indexul prețurilor de consum. Acest lucru poate provoca denaturări, în cazurile în care ipoteza că chiriile imputate țin pasul cu evoluția generală nu se justifică, de exemplu din pricina controalelor asupra chiriilor din sectorul public. Este deci preferabil ca, pentru
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
în mare măsură din producția industriei de construcții. Pe de altă parte, indicele de preț se bazează adesea pe indicele de preț al chiriilor din indexul prețurilor de consum. Acest lucru poate provoca denaturări, în cazurile în care ipoteza că chiriile imputate țin pasul cu evoluția generală nu se justifică, de exemplu din pricina controalelor asupra chiriilor din sectorul public. Este deci preferabil ca, pentru extrapolarea chiriilor imputate, să se folosească, ca și pentru anul de bază, un indice de preț care
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
se bazează adesea pe indicele de preț al chiriilor din indexul prețurilor de consum. Acest lucru poate provoca denaturări, în cazurile în care ipoteza că chiriile imputate țin pasul cu evoluția generală nu se justifică, de exemplu din pricina controalelor asupra chiriilor din sectorul public. Este deci preferabil ca, pentru extrapolarea chiriilor imputate, să se folosească, ca și pentru anul de bază, un indice de preț care să reflecte evoluția locuințelor închiriate din sectorul privat. Mai mult, trebuie atrasă atenția asupra faptului
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
indexul prețurilor de consum. Acest lucru poate provoca denaturări, în cazurile în care ipoteza că chiriile imputate țin pasul cu evoluția generală nu se justifică, de exemplu din pricina controalelor asupra chiriilor din sectorul public. Este deci preferabil ca, pentru extrapolarea chiriilor imputate, să se folosească, ca și pentru anul de bază, un indice de preț care să reflecte evoluția locuințelor închiriate din sectorul privat. Mai mult, trebuie atrasă atenția asupra faptului că indicii de preț exclud de obicei creșterile de preț
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
se ține cont de periodicitatea statisticilor de bază relevante, este indicat să se facă o evaluare referențială a fondului locativ la fiecare zece ani, adică în intervalul de timp normal pentru recensământul populației. În plus, evaluarea referențială elementului de preț (chirie pe straturi) trebuie făcută cel puțin la fiecare cinci ani, adică periodicitatea obișnuită pentru anchetele bugetelor familiale. Principiul 7: Dacă nu este posibilă realizarea unei reestimări complete anuale a producției de servicii de locuințe, statele membre pot face o extrapolare
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
este posibilă realizarea unei reestimări complete anuale a producției de servicii de locuințe, statele membre pot face o extrapolare a unei anumite valori pentru anul de bază, folosind indicatori de cantitate, preț și calitate corespunzători. Extrapolarea fondului locativ și a chiriei medii se face separat pentru fiecare strat în parte. La procedura de extrapolare se face distincția de calcul între chiriile reale și cele imputate. Dacă este necesar, numărul straturilor folosite pentru extrapolare poate fi mai mic decât cel folosit pentru
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
unei anumite valori pentru anul de bază, folosind indicatori de cantitate, preț și calitate corespunzători. Extrapolarea fondului locativ și a chiriei medii se face separat pentru fiecare strat în parte. La procedura de extrapolare se face distincția de calcul între chiriile reale și cele imputate. Dacă este necesar, numărul straturilor folosite pentru extrapolare poate fi mai mic decât cel folosit pentru calcularea anului de bază. Pentru extrapolarea chiriei imputate pentru locuințele ocupate de proprietari se aplică, în general, un indice de
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
strat în parte. La procedura de extrapolare se face distincția de calcul între chiriile reale și cele imputate. Dacă este necesar, numărul straturilor folosite pentru extrapolare poate fi mai mic decât cel folosit pentru calcularea anului de bază. Pentru extrapolarea chiriei imputate pentru locuințele ocupate de proprietari se aplică, în general, un indice de preț care reflectă chiriile din sectorul privat. În orice caz, evaluarea referențială a fondului locativ nu trebuie să depășească zece ani, iar cea a elementului de preț
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
imputate. Dacă este necesar, numărul straturilor folosite pentru extrapolare poate fi mai mic decât cel folosit pentru calcularea anului de bază. Pentru extrapolarea chiriei imputate pentru locuințele ocupate de proprietari se aplică, în general, un indice de preț care reflectă chiriile din sectorul privat. În orice caz, evaluarea referențială a fondului locativ nu trebuie să depășească zece ani, iar cea a elementului de preț nu trebuie să depășească cinci ani. 1.4. Probleme speciale 1.4.1. Locuințe fără chirie și
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
reflectă chiriile din sectorul privat. În orice caz, evaluarea referențială a fondului locativ nu trebuie să depășească zece ani, iar cea a elementului de preț nu trebuie să depășească cinci ani. 1.4. Probleme speciale 1.4.1. Locuințe fără chirie și locuințe ieftine Atunci când se colectează date privind chiriile reale, se constată uneori valori zero sau foarte scăzute. În cazul locuințelor fără chirie, se ajunge la situația ciudată în care serviciul locativ este practic furnizat dar fără să existe o
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
referențială a fondului locativ nu trebuie să depășească zece ani, iar cea a elementului de preț nu trebuie să depășească cinci ani. 1.4. Probleme speciale 1.4.1. Locuințe fără chirie și locuințe ieftine Atunci când se colectează date privind chiriile reale, se constată uneori valori zero sau foarte scăzute. În cazul locuințelor fără chirie, se ajunge la situația ciudată în care serviciul locativ este practic furnizat dar fără să existe o plată (vizibilă). În astfel de cazuri, este necesar să
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
de preț nu trebuie să depășească cinci ani. 1.4. Probleme speciale 1.4.1. Locuințe fără chirie și locuințe ieftine Atunci când se colectează date privind chiriile reale, se constată uneori valori zero sau foarte scăzute. În cazul locuințelor fără chirie, se ajunge la situația ciudată în care serviciul locativ este practic furnizat dar fără să existe o plată (vizibilă). În astfel de cazuri, este necesar să se adopte soluția corectării chiriei reale zero constatată. O soluție analoagă pare logică și
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
valori zero sau foarte scăzute. În cazul locuințelor fără chirie, se ajunge la situația ciudată în care serviciul locativ este practic furnizat dar fără să existe o plată (vizibilă). În astfel de cazuri, este necesar să se adopte soluția corectării chiriei reale zero constatată. O soluție analoagă pare logică și în cazul locuințelor ieftine. În afară de intervențiile administrației centrale, există alte motive pentru care se constată existența unor locuințe fără chirie sau cu chirie ieftină. Un exemplu ar fi acela al unui
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
În astfel de cazuri, este necesar să se adopte soluția corectării chiriei reale zero constatată. O soluție analoagă pare logică și în cazul locuințelor ieftine. În afară de intervențiile administrației centrale, există alte motive pentru care se constată existența unor locuințe fără chirie sau cu chirie ieftină. Un exemplu ar fi acela al unui salariat care ocupă o locuință aflată în proprietatea angajatorului, cu o chirie redusă sau zero. Se includ aici toate categoriile de salariați, chiar și administratorii și paznicii. În acest
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
cazuri, este necesar să se adopte soluția corectării chiriei reale zero constatată. O soluție analoagă pare logică și în cazul locuințelor ieftine. În afară de intervențiile administrației centrale, există alte motive pentru care se constată existența unor locuințe fără chirie sau cu chirie ieftină. Un exemplu ar fi acela al unui salariat care ocupă o locuință aflată în proprietatea angajatorului, cu o chirie redusă sau zero. Se includ aici toate categoriile de salariați, chiar și administratorii și paznicii. În acest caz, chiria reală
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
locuințelor ieftine. În afară de intervențiile administrației centrale, există alte motive pentru care se constată existența unor locuințe fără chirie sau cu chirie ieftină. Un exemplu ar fi acela al unui salariat care ocupă o locuință aflată în proprietatea angajatorului, cu o chirie redusă sau zero. Se includ aici toate categoriile de salariați, chiar și administratorii și paznicii. În acest caz, chiria reală trebuie corectată și diferența dintre chiria reală și cea comparabilă trebuie tratată drept retribuție în natură [vezi SEC 1979 alin
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
cu chirie ieftină. Un exemplu ar fi acela al unui salariat care ocupă o locuință aflată în proprietatea angajatorului, cu o chirie redusă sau zero. Se includ aici toate categoriile de salariați, chiar și administratorii și paznicii. În acest caz, chiria reală trebuie corectată și diferența dintre chiria reală și cea comparabilă trebuie tratată drept retribuție în natură [vezi SEC 1979 alin. 408 lit. (j)]. O altă posibilitate este aceea ca locuințele să fie închiriate rudelor sau prietenilor, cu o chirie
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
acela al unui salariat care ocupă o locuință aflată în proprietatea angajatorului, cu o chirie redusă sau zero. Se includ aici toate categoriile de salariați, chiar și administratorii și paznicii. În acest caz, chiria reală trebuie corectată și diferența dintre chiria reală și cea comparabilă trebuie tratată drept retribuție în natură [vezi SEC 1979 alin. 408 lit. (j)]. O altă posibilitate este aceea ca locuințele să fie închiriate rudelor sau prietenilor, cu o chirie zero sau foarte scăzută. În acest caz
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
chiria reală trebuie corectată și diferența dintre chiria reală și cea comparabilă trebuie tratată drept retribuție în natură [vezi SEC 1979 alin. 408 lit. (j)]. O altă posibilitate este aceea ca locuințele să fie închiriate rudelor sau prietenilor, cu o chirie zero sau foarte scăzută. În acest caz, corectarea se poate face printr-o simplă reclasificare a acelor locuințe din sectorul închirierilor în cel al locuințelor ocupate de proprietari. Mai mult, o corecție similară este necesară în cazul plății unor sume
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
în cel al locuințelor ocupate de proprietari. Mai mult, o corecție similară este necesară în cazul plății unor sume globale de către chiriași, adică atunci când chiriașul face o plată în avans pe o perioadă mai lungă decât cea normală. Principiul 8: Chiria efectivă constatată în cazul locuințelor fără chirie și cu chirie ieftină este corectată pentru a include întregul serviciu locativ. Nu se folosesc nici chirii zero, nici chirii ieftine pentru a se calcula chirii imputate pe o bază necorectată. 1.4
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
Mai mult, o corecție similară este necesară în cazul plății unor sume globale de către chiriași, adică atunci când chiriașul face o plată în avans pe o perioadă mai lungă decât cea normală. Principiul 8: Chiria efectivă constatată în cazul locuințelor fără chirie și cu chirie ieftină este corectată pentru a include întregul serviciu locativ. Nu se folosesc nici chirii zero, nici chirii ieftine pentru a se calcula chirii imputate pe o bază necorectată. 1.4.2. Casele de vacanță Casele de vacanță
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
corecție similară este necesară în cazul plății unor sume globale de către chiriași, adică atunci când chiriașul face o plată în avans pe o perioadă mai lungă decât cea normală. Principiul 8: Chiria efectivă constatată în cazul locuințelor fără chirie și cu chirie ieftină este corectată pentru a include întregul serviciu locativ. Nu se folosesc nici chirii zero, nici chirii ieftine pentru a se calcula chirii imputate pe o bază necorectată. 1.4.2. Casele de vacanță Casele de vacanță se referă la
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
plată în avans pe o perioadă mai lungă decât cea normală. Principiul 8: Chiria efectivă constatată în cazul locuințelor fără chirie și cu chirie ieftină este corectată pentru a include întregul serviciu locativ. Nu se folosesc nici chirii zero, nici chirii ieftine pentru a se calcula chirii imputate pe o bază necorectată. 1.4.2. Casele de vacanță Casele de vacanță se referă la toate tipurile de locuințe de agrement, precum casele pentru weekend aflate în apropiere și care sunt folosite
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]