23,417 matches
-
camere. În acest caz, se sugerează ca termenul de chiriași de camere libere să se aplice doar atunci când proprietarul sau chiriașul principal ocupă în continuare locuința. Altfel, subînchirierea este considerată o activitate economică separată (serviciu locativ sau pensiune). Principiul 11: Chiriile plătite pentru camerele libere dintr-o locuință sunt considerate o contribuție la chiria principală, atâta timp cât proprietarul sau chiriașul principal ocupă în continuare locuința. 1.4.5. Locuințele goale În primul rând, o locuință închiriată este întotdeauna considerată ca fiind ocupată
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
să se aplice doar atunci când proprietarul sau chiriașul principal ocupă în continuare locuința. Altfel, subînchirierea este considerată o activitate economică separată (serviciu locativ sau pensiune). Principiul 11: Chiriile plătite pentru camerele libere dintr-o locuință sunt considerate o contribuție la chiria principală, atâta timp cât proprietarul sau chiriașul principal ocupă în continuare locuința. 1.4.5. Locuințele goale În primul rând, o locuință închiriată este întotdeauna considerată ca fiind ocupată, chiar dacă chiriașul preferă să locuiască în altă parte. În conformitate cu alin. (315) lit. (i
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
chiriașul principal ocupă în continuare locuința. 1.4.5. Locuințele goale În primul rând, o locuință închiriată este întotdeauna considerată ca fiind ocupată, chiar dacă chiriașul preferă să locuiască în altă parte. În conformitate cu alin. (315) lit. (i) din SEC 1979, valoarea chiriei este considerată drept producție. În al doilea rând, în conformitate cu soluția generală acceptată pentru casele de vacanță și pentru locuința cu drept de utilizare sezonieră, chiria anuală reflectă implicit durata de ocupare medie. Problema locuințelor goale se restrânge deci la locuințele
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
preferă să locuiască în altă parte. În conformitate cu alin. (315) lit. (i) din SEC 1979, valoarea chiriei este considerată drept producție. În al doilea rând, în conformitate cu soluția generală acceptată pentru casele de vacanță și pentru locuința cu drept de utilizare sezonieră, chiria anuală reflectă implicit durata de ocupare medie. Problema locuințelor goale se restrânge deci la locuințele neînchiriate, care nu sunt utilizate de proprietari, adică cele care sunt disponibile spre vânzare sau închiriere. În astfel de cazuri nu se oferă nici un fel
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
goale se restrânge deci la locuințele neînchiriate, care nu sunt utilizate de proprietari, adică cele care sunt disponibile spre vânzare sau închiriere. În astfel de cazuri nu se oferă nici un fel de serviciu locativ, deci trebuie să se treacă o chirie zero. Informațiile necesare pentru a stabili dacă o proprietate neînchiriată este goală sau nu se pot baza pe declarația proprietarului sau a vecinilor. În absența unor astfel de informații, existența mobilei poate fi folosită ca un indiciu că proprietatea este
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
proprietar imediat. Atunci s-ar putea spune că nu se oferă nici un serviciu locativ, atât timp cât locuința nu este ocupată efectiv de către proprietar. Dar deoarece situația este comparabilă cu cazul unei locuințe închiriate, dar goale, este necesar să se introducă o chirie. Prin urmare, locuințele mobilate ocupate de proprietari sunt în general considerate ca fiind ocupate. În final, trebuie remarcat faptul că o locuință goală poate genera cheltuieli, ca de exemplu cheltuielile curente cu întreținerea, electricitatea, primele de asigurare, impozitele, etc. Acestea
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
consumul intermediar din industria locativă. Ca și în cazul unei întreprinderi care nu produce servicii, aceasta poate genera o valoare adăugată negativă. Principiul 12: În cazul unei locuințe neînchiriate, care este disponibilă pentru vânzare sau închiriere, se va trece o chirie zero. O locuință mobilată ocupată de proprietar este în general tratată drept locuință ocupată. 1.4.6. Garajele Deoarece anumite țări au susținut că tratarea garajelor nu este foarte clară în SEC 1979 (și nici în SNC 1968), este necesară
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
calcularea unei producții imputate pentru garajele ocupate de proprietari. În ambele cazuri, garajul reprezintă un element de confort al locuinței, ca orice altă facilitate. Totuși, nota de subsol 1 de la alin. (315) lit.(j) din SEC 1979 prevede că "valoarea chiriilor imputate pentru clădirile nerezidențiale, utilizate în mod direct de proprietarii lor nu este contabilizată separat". Prin urmare, pentru garajele ocupate de proprietari trebuie să fie imputată o chirie doar dacă acestea sunt considerate reședințe. În practică, se pot distinge mai
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
1 de la alin. (315) lit.(j) din SEC 1979 prevede că "valoarea chiriilor imputate pentru clădirile nerezidențiale, utilizate în mod direct de proprietarii lor nu este contabilizată separat". Prin urmare, pentru garajele ocupate de proprietari trebuie să fie imputată o chirie doar dacă acestea sunt considerate reședințe. În practică, se pot distinge mai multe cazuri. În primul rând, garajul este parte integrantă a reședinței. Într-un astfel de caz, când nu se poate face o separare fizică, întreaga clădire este considerată
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
reședințe. În practică, se pot distinge mai multe cazuri. În primul rând, garajul este parte integrantă a reședinței. Într-un astfel de caz, când nu se poate face o separare fizică, întreaga clădire este considerată reședință și trebuie calculată o chirie imputată pentru garajele ocupate de proprietari. În al doilea rând, în cazul unui garaj separat ocupat de proprietar, se poate face distincția între acele garaje folosite în raport cu locuința și cele folosite în alte scopuri (ex. parcarea în apropiere de locul
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
face distincția între acele garaje folosite în raport cu locuința și cele folosite în alte scopuri (ex. parcarea în apropiere de locul de muncă). Ambele trebuie probabil clasificate drept clădiri nerezidențiale. În conformitate cu nota de subsol menționată mai sus, nu se impută nici o chirie pentru utilizarea unor garaje situate separat și ocupate de proprietari. În orice caz, trebuie subliniat că de obicei există mai multe locuințe ocupate de proprietari decât locuințe închiriate cu garaj. Pentru a ține cont de această diferență structurală în mod
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
amplasamentului locuinței. Totuși, teoretic se face o corecție pe durata tranziției de la PIB la PNB, la poziția venituri din proprietăți și activități antreprenoriale (R 40). La alin. (430) lit. (b) din SEC 1979 se confirmă faptul că acest element include chiria netă primită de rezidenți în calitate de proprietari de teren și clădiri în restul lumii sau viceversa. El reprezintă dobânda la suma revendicată de unitatea rezidențială împotriva ei însăși, în calitatea sa de unitate rezidențială fictivă a restului lumii. În general, apar
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
posibil ca această soluție să nu fie agreată în țările în care un număr mare de locuințe de tipul caselor de vacanță este ocupat de nerezidenți. Cea de-a doua soluție posibilă ar fi introducerea unei corecții la elementele de chirie netă tranzacționate cu restul lumii, în ceea ce privește locuințele ocupate de proprietari. Acest lucru necesită întocmirea unui tabel încrucișat cu locuințele deținute și ocupate de rezidenți străini și reflectă faptul că naționalitatea unei persoane nu este suficientă pentru a face distincția între
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
distribuția pe țara de origine a proprietarilor de locuințe cu drept de utilizare sezonieră, ceea ce poate constitui o cheie distributivă. Principiul 15: În conformitate cu SEC 1979, toate locuințele aflate pe teritoriul economic al unui stat membru contribuie la PIB-ul acestuia. Chiriile nete primite de nerezidenți în calitate de proprietari ai terenurilor și ai clădirilor din țara respectivă sunt înregistrate ca venituri din proprietăți către restul lumii și sunt așadar deduse din PIB pe durata tranziției la PNB (și viceversa). Chiria netă trebuie înțeleasă
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
PIB-ul acestuia. Chiriile nete primite de nerezidenți în calitate de proprietari ai terenurilor și ai clădirilor din țara respectivă sunt înregistrate ca venituri din proprietăți către restul lumii și sunt așadar deduse din PIB pe durata tranziției la PNB (și viceversa). Chiria netă trebuie înțeleasă ca reprezentând excedentul de exploatare net al chiriilor reale și imputate ale locuințelor. Pentru luarea în considerație a locuințelor ocupate de proprietari și deținute de nerezidenți este necesar un schimb de informații între statele membre. Coordonarea acestor
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
terenurilor și ai clădirilor din țara respectivă sunt înregistrate ca venituri din proprietăți către restul lumii și sunt așadar deduse din PIB pe durata tranziției la PNB (și viceversa). Chiria netă trebuie înțeleasă ca reprezentând excedentul de exploatare net al chiriilor reale și imputate ale locuințelor. Pentru luarea în considerație a locuințelor ocupate de proprietari și deținute de nerezidenți este necesar un schimb de informații între statele membre. Coordonarea acestor informații trebuie preluată de Eurostat, mai ales în ceea ce privește întocmirea tabelului încrucișat
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
de Eurostat, mai ales în ceea ce privește întocmirea tabelului încrucișat, unde să fie indicate aceste locuințe ale rezidenților străini. (1) JO L 49, 21.02.1989, p. 26. (1) Până recent, un stat membru avea la dispoziția sa o evaluare obiectivă a chiriei imputate pentru locuințele ocupate de proprietari, adică valoarea nominală care reprezenta o chirie potențială, evaluată de autoritățile fiscale. (1) Vezi Biroul Statistic al Comunităților Europene, "Metodologia comunitară pentru tabelele de intrări-ieșiri 1965" (care există doar în franceză și germană).
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
locuințe ale rezidenților străini. (1) JO L 49, 21.02.1989, p. 26. (1) Până recent, un stat membru avea la dispoziția sa o evaluare obiectivă a chiriei imputate pentru locuințele ocupate de proprietari, adică valoarea nominală care reprezenta o chirie potențială, evaluată de autoritățile fiscale. (1) Vezi Biroul Statistic al Comunităților Europene, "Metodologia comunitară pentru tabelele de intrări-ieșiri 1965" (care există doar în franceză și germană).
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
ipoteci constituite asupra locuințelor sau prin acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu Legea finlandeză a societăților imobiliare din 1991 sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, precum și tranzacțiile de închiriere, în cadrul cărora locatorul deține integral proprietatea asupra locuinței date cu chirie atâta vreme cât locatarul nu își exercită opțiunea de cumpărare, în toate aceste situații reprezentând până la 50% din valoarea proprietății imobiliare respective. Valoarea locuinței se calculează, în conformitate cu cerințele autorităților competente, pe baza normelor stricte de evaluare prevăzute de legile, reglementările sau dispozițiile
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
este disponibilă o perioadă normală de negociere, avându-se în vedere natura proprietății; (ii) ponderarea riscului de 100 % se aplică acelei părți a împrumutului care depășește limitele prevăzute la lit. (i); (iii) proprietatea trebuie să fie utilizată sau dată cu chirie de către proprietar. Primul paragraf nu împiedică autoritățile competente dintr-un stat membru, care aplică o ponderare mai mare a riscului pe teritoriul său, să permită, în condițiile definite anterior, ca ponderarea riscului de 50% să se aplice acestui tip de
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
încheiate înainte de 31 decembrie 2006 și care se referă la active cu destinație comercială situate în țara unde se află sediul central și care sunt reglementate de dispozițiile legale potrivit cărora locatorul își păstrează proprietatea deplină a bunului dat cu chirie până în momentul în care locatarul își exercită opțiunea de a cumpăra. Statele membre trebuie să informeze Comisia în legătură cu modul în care aplică dispozițiile prezentului alineat. 3. Art. 43 alin. (3) nu aduce atingere recunoașterii de către autoritățile competente a acordurilor bilaterale
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
REGULAMENTUL nr. 6/66/EURATOM, 121/66/CEE AL CONSILIILOR din 28 iulie 1966 de stabilire a listei localităților pentru care poate fi acordată o indemnizație de chirie, precum și a valorii maxime și a modalităților de acordare a acestei indemnizații CONSILIUL COMUNITĂȚII EUROPENE A ENERGIEI ATOMICE, CONSILIUL COMUNITĂȚII ECONOMICE EUROPENE, având în vedere Regulamentul nr. 31 (CEE), 11 (CEEA) privind Statutul funcționarilor și Condițiile de angajare a altor
jrc37as1967 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85171_a_85958]
-
Comisiei Comunității Europene a Energiei Atomice și a Comisiei Comunității Economice Europene, întrucât Consiliilor au misiunea de a aproba, hotărând conform procedurii menționate în articolul 65 alineatul (3) din statut, lista localităților pentru care poate fi acordată o indemnizație de chirie, valoarea maximă și modalitățile de acordare a indemnizației, ADOPTĂ PREZENTUL REGULAMENT: Articolul 1 Funcționarul angajat într-un loc în care condițiile de cazare sunt recunoscute ca fiind deosebit de dificile poate beneficia, în condițiile definite în continuare, de o indemnizație de
jrc37as1967 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85171_a_85958]
-
valoarea maximă și modalitățile de acordare a indemnizației, ADOPTĂ PREZENTUL REGULAMENT: Articolul 1 Funcționarul angajat într-un loc în care condițiile de cazare sunt recunoscute ca fiind deosebit de dificile poate beneficia, în condițiile definite în continuare, de o indemnizație de chirie. Articolul 2 (1) Locurile de muncă pentru care se acordă indemnizația menționată în articolul 1 sunt: Germania: Karlsruhe Garching Geesthacht Franța: Paris Departamentele Hauts-de-Seine, Seine-St. Denis, Val-de-Marne, Essone, Yvelins și Val-d'Oise Cadarache Grenoble Regatul Unit: Londra Elveția Geneva
jrc37as1967 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85171_a_85958]
-
acordă indemnizația menționată în articolul 1 sunt: Germania: Karlsruhe Garching Geesthacht Franța: Paris Departamentele Hauts-de-Seine, Seine-St. Denis, Val-de-Marne, Essone, Yvelins și Val-d'Oise Cadarache Grenoble Regatul Unit: Londra Elveția Geneva (2) Pe lângă locurile indicate în alineatul (1), indemnizația de chirie poate fi acordată, de asemenea, pentru localitățile în care numărul funcționarilor este mai mic sau egal cu trei. În acest caz, Comisiile informează Consiliile cu privire la aceasta, iar lista prezentată se consideră acceptată dacă într-un termen de șase săptămâni nici o
jrc37as1967 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85171_a_85958]