4,464 matches
-
carte funciară Aviz final*1) MADR/DAJ nr./data Adeverință de vânzare liberă nr./data Cumpărător numele și prenumele Prețul (lei) 0 1 2 3 4 5 6 *1) se înscriu inclusiv avizele negative emise de MADR/DAJ Capitolul XV a. Înregistrări privind contractele de arendare Nr. crt. Nume și prenume arendaș/ arendator Numărul contractului de arendă Data încheierii contractului de arendă Perioada de arendare Suprafața parcelei arendate Categoria de folosință Nr. bloc fizic Redevența (lei) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 ... b
REGISTRUL AGRICOL din 12 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/292783]
-
2 3 4 5 6 *1) se înscriu inclusiv avizele negative emise de MADR/DAJ Capitolul XV a. Înregistrări privind contractele de arendare Nr. crt. Nume și prenume arendaș/ arendator Numărul contractului de arendă Data încheierii contractului de arendă Perioada de arendare Suprafața parcelei arendate Categoria de folosință Nr. bloc fizic Redevența (lei) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 ... b. Înregistrări privind contractele de concesiune Nr. crt. Nume și prenume concedent/ concesionar Numărul contractului de concesiune Data încheierii contractului
REGISTRUL AGRICOL din 12 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/292783]
-
începutul anului pe raza județului/municipiului/orașului/comunei/localității componente/sectorului; ... i) atestatele de producător și carnetele de comercializare eliberate/vizate; ... j) mențiuni cu privire la sesizările/cererile pentru deschiderea procedurilor succesorale înaintate notarilor publici; ... k) înregistrări privind exercitarea dreptului de preempțiune; ... l) înregistrări privind contractele de arendare; ... m) înregistrări privind contractele de concesiune/închiriere; ... n) alte mențiuni. ... (2) Registrul agricol constituie sursă de date pentru elaborarea pe plan local a unor politici în domeniile: fiscal, agrar, protecție socială, cadastru, edilitar-urbanistic, sanitar, școlar, servicii publice de interes local
NORME TEHNICE din 17 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/298327]
-
temporar a terenurilor din proprietate, respectiv: arendă, administrare, concesiune etc.; ... b) înstrăinări/dobândiri de terenuri prin succesiune, vânzări/cumpărări, schimb, donații; ... c) pentru situațiile privind terenurile date în arendă sau în concesiune se înscriu date în cap. XVa: "Înregistrări privind contractele de arendare", respectiv XVb: "Înregistrări privind contractele de concesiune"; ... d) pentru celelalte situații, prevăzute la lit. a) și b) , se înscriu: tipul, numărul și data actului de înstrăinare/dobândire, emitentul actului, în care să fie menționate atât numele și prenumele persoanei/lor, cât și
NORME TEHNICE din 17 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/298327]
-
Înregistrări privind exercitarea dreptului de preempțiune" din registrul agricol Articolul 43 În acest capitol se înscriu, conform celor menționate în titlurile coloanelor, date privind exercitarea dreptului de preempțiune. Capitolul XXV Modul de completare a cap. XVa: "Înregistrări privind contractele de arendare" din registrul agricol Articolul 44 În acest capitol se înscriu, conform celor menționate în titlul coloanelor, date privind contractele de arendare și contractele încheiate în condițiile legii de asociațiile crescătorilor de animale cu unitățile administrativ-teritoriale sau cu Agenția Domeniilor Statului
NORME TEHNICE din 17 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/298327]
-
coloanelor, date privind exercitarea dreptului de preempțiune. Capitolul XXV Modul de completare a cap. XVa: "Înregistrări privind contractele de arendare" din registrul agricol Articolul 44 În acest capitol se înscriu, conform celor menționate în titlul coloanelor, date privind contractele de arendare și contractele încheiate în condițiile legii de asociațiile crescătorilor de animale cu unitățile administrativ-teritoriale sau cu Agenția Domeniilor Statului (ADS), conform art. 6, 7 , 8 și 9 din Ordinul nr. 106/2024 cu modificările și completările ulterioare. Acolo unde este nevoie
NORME TEHNICE din 17 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/298327]
-
sociale de sănătate datorată de persoanele care realizează venituri din drepturi de proprietate intelectuală Art. 2 alin. (2) și art. 174^1 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 10. Impozit pe veniturile din arendarea bunurilor agricole Art. 2 alin. (1)art. 84 alin. (8) și art. 132 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare 11. Contribuția de asigurări sociale de sănătate datorată de persoanele fizice care realizează venituri din arendarea bunurilor agricole Art.
ANEXE din 4 martie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/295576]
-
pe veniturile din arendarea bunurilor agricole Art. 2 alin. (1)art. 84 alin. (8) și art. 132 din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare 11. Contribuția de asigurări sociale de sănătate datorată de persoanele fizice care realizează venituri din arendarea bunurilor agricole Art. 2 alin. (2) și art.174^1 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare 12. Impozitul pe veniturile realizate de persoanele fizice dintr-o asociere cu o persoană juridică contribuabil, potrivit Titlului
ANEXE din 4 martie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/295576]
-
Nu 22 Persoane fizice care realizează venituri din asocierea cu o persoană juridică, contribuabil potrivit prevederilor Titlului III din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare Nu Da Nu 26 Persoane fizice care realizează venituri din arendarea bunurilor agricole, pentru care plătitorul de venit are obligația reținerii la sursă, plății și declarării contribuției de asigurări sociale de sănătate Nu Da Nu 27 Persoane fizice care realizează venituri dintr- o asociere cu o persoană juridică contribuabil, potrivit Titlului
ANEXE din 4 martie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/295576]
-
atribuție a ANPA este necorelată cu cele stabilite în cuprinsul art. 4 din legea criticată referitoare la elaborarea de studii de oportunitate. Așadar, în cuprinsul atribuției de elaborare a studiilor de oportunitate se numără doar operațiunile de concesionare, închiriere sau arendare, nu și cea de vânzare a bunurilor. Această necorelare creează o confuzie în aplicare și lipsește norma de claritate, precizie și previzibilitate, contrar standardelor dezvoltate în jurisprudența Curții Constituționale prin raportare la art. 1 alin. (5) din Constituție. Potrivit art.
DECIZIA nr. 555 din 29 octombrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/296464]
-
din lege reprezintă cadrul general în privința atribuțiilor ANPA, iar faptul că acest text nu reglementează expressis verbis competența acesteia de a întocmi studii de oportunitate pe baza cărora să se ia decizia vânzării, și nu o decizie privind concesionarea/închirierea/ arendarea terenurilor pe care sunt amplasate [art. 4 alin. (2) lit. d)], evidențiază că în discuție sunt chestiuni de tehnică legislativă care nu afectează constituționalitatea textului. De altfel, Curtea, observând principiul generalității legilor, apreciază că elementele de conținut ale acestora nu
DECIZIA nr. 555 din 29 octombrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/296464]
-
287/2009 privind Codul civil, cu referire la modificarea art. 1.837 din Codul civil, contravin principiului libertății economice, consacrat prin art. 45 din Constituție. În acest sens se susține că, de lege lata, potrivit art. 1.837 din Codul civil, contractul de arendare se încheie între arendator și arendaș (persoane fizice sau juridice) pe durată determinată sau nedeterminată, iar în acest din urmă caz arendarea se consideră a fi făcută pentru toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
Constituție. În acest sens se susține că, de lege lata, potrivit art. 1.837 din Codul civil, contractul de arendare se încheie între arendator și arendaș (persoane fizice sau juridice) pe durată determinată sau nedeterminată, iar în acest din urmă caz arendarea se consideră a fi făcută pentru toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le producă în anul agricol în care se încheie contractul. În acest mod, de lege lata, este asigurată libertatea părților de a contracta
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
încheie contractul. În acest mod, de lege lata, este asigurată libertatea părților de a contracta în funcție de necesitățile acestora. În schimb, potrivit modificărilor preconizate prin textul de lege criticat, prin instituirea unui termen minim de 7 ani pentru durata arendării, proprietarii vor fi puși în imposibilitatea de a-și exercita dreptul de folosință asupra bunurilor chiar și în condiții care ar putea să devină mult prea oneroase în raport cu modificarea realităților economice existente la data încheierii contractului. Se susține
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
de unu, două sau cinci hectare, a căror dare în arendă este justificată de principiu de cauze precum lipsa temporară a mijloacelor de producție materiale sau financiare, de motive de sănătate sau absență din localitate și a căror durată de arendare putea fi mai mică, fapt ce devine imposibil prin modificarea preconizată a duratei minime a perioadei de arendare, respectiv de 7 ani. Mai mult, prin coroborarea acestei modificări normative cu dispozițiile art. 1.848 alin. (1) din Codul civil, potrivit căruia
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
lipsa temporară a mijloacelor de producție materiale sau financiare, de motive de sănătate sau absență din localitate și a căror durată de arendare putea fi mai mică, fapt ce devine imposibil prin modificarea preconizată a duratei minime a perioadei de arendare, respectiv de 7 ani. Mai mult, prin coroborarea acestei modificări normative cu dispozițiile art. 1.848 alin. (1) din Codul civil, potrivit căruia contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, se poate ajunge la situația în care proprietarii
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
mai mică, fapt ce devine imposibil prin modificarea preconizată a duratei minime a perioadei de arendare, respectiv de 7 ani. Mai mult, prin coroborarea acestei modificări normative cu dispozițiile art. 1.848 alin. (1) din Codul civil, potrivit căruia contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, se poate ajunge la situația în care proprietarii mai puțin diligenți în a comunica în scris refuzul reînnoirii contractului de arendare, cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului, să fie puși
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
dispozițiile art. 1.848 alin. (1) din Codul civil, potrivit căruia contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, se poate ajunge la situația în care proprietarii mai puțin diligenți în a comunica în scris refuzul reînnoirii contractului de arendare, cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului, să fie puși în situația de a nu își mai putea exploata bunurile aflate în proprietate pentru perioade de 14 sau 21 de ani. În acest mod, se susține că nu
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
de a contracta nu este proporțională cu scopul propus. Astfel, sunt încălcate și dispozițiile constituționale cuprinse în art. 53 - Restrângerea exercițiului unor drepturi sau al unor libertăți. ... 4. Se mai susține că instituirea unei durate minime obligatorii a contractului de arendare limitează drastic dreptul proprietarului de a folosi și de a dispune liber de bunul său, o componentă esențială a dreptului de proprietate privată, și contravine și principiului constituțional al egalității în drepturi reglementat de art. 16 din Constituție. În acest
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
restricție oneroasă, disproporționată și nejustificată, ceea ce contravine dispozițiilor art. 44 și ale art. 136 alin. (5) din Constituție, referitoare la dreptul de proprietate privată și la inviolabilitatea proprietății private. Totodată, prin impunerea unei durate minime obligatorii a contractului de arendare, exclusiv proprietarului, arendașul beneficiază de un avantaj nejustificat, putând să se elibereze din contract prin neplata arendei sau prin alte mijloace, fără a suporta consecințe echivalente. Se susține că această asimetrie contractuală subminează principiul egalității în fața legii civile, reglementat
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
Totodată, introducerea noțiunii de „schimb de utilizare“ între arendași aduce atingere dreptului de proprietate privată, fără a exista o justificare obiectivă și rezonabilă a limitării dreptului de folosință a proprietarului, prin impunerea duratei minime de 7 ani a contractului de arendare, precum și prin introducerea schimbului de utilizare a terenului între arendași. Astfel, se susține că, prin ocolirea interdicției subarendării, printro formulare lipsită de claritate și previzibilitate, proprietarii sunt puși în situația de a nu mai putea controla efectiv cine întrebuințează
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
constituțional de proprietate privată, care include dreptul de a decide cine poate folosi bunul. Or, de lege lata, interdicția subarendării totale sau parțiale reglementată de art. 1.847 alin. (2) teza întâi din Codul civil are în vedere caracteristica contractului de arendare de a fi încheiat intuitu personae, bazat pe calitățile personale ale arendașului. Or, se susține că, potrivit modificărilor preconizate prin textul de lege criticat, orice modificare a contractului inițial, prin schimbul de utilizare a terenului între arendași, poate anula această
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
împrejurării că la data înstrăinării bunul se afla în folosința locatarului, în cazul imobilelor nesupuse unor formalități de publicitate. Or, prin modificările aduse dispozițiilor art. 1.850 alin. (2) și (3) din Codul civil, moștenitorii sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata convenită cu arendașul, iar în cazul vânzării terenului cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate al acestuia, fără a prelua distincțiile reglementate în prezent prin art. 1.811 din Codul civil referitoare
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
publicitate. Or, prin modificările aduse dispozițiilor art. 1.850 alin. (2) și (3) din Codul civil, moștenitorii sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata convenită cu arendașul, iar în cazul vânzării terenului cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate al acestuia, fără a prelua distincțiile reglementate în prezent prin art. 1.811 din Codul civil referitoare la imobilele înscrise în cartea funciară sau supuse unor formalități de publicitate. În acest mod, se susține că
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
și limitele dreptului de proprietate, cu respectarea unor condiții de rezonabilitate (spre exemplu, Decizia nr. 338 din 9 iulie 2024 sau Decizia nr. 462 din 17 septembrie 2014), se susține că stabilirea duratei de minimum 7 ani a contractului de arendare impune analizarea de către Curtea Constituțională a modului în care legiuitorul a respectat această condiție de rezonabilitate, întrucât prin efectul prevederilor de lege criticate s-ar putea produce un dezechilibru între interesul arendatorului și arendaș, în defavoarea celui dintâi. Prin
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]