3,007 matches
-
termică Legislația unuia dintre cele mai de interes domenii în ceea ce privește locatarii este susceptibilă de a fi modificată, Executivul întocmind recent un proiect privind completarea metodologiei de repartizare, facturare și încasare a consumurilor individuale de energie termică, în imobilele de tip condominiu. În forma propusă de guvern, citirea indexului repartitoarelor de cheltuieli pentru apa caldă ar urma să se facă de administratorul asociației de proprietari, respectiv prestatorul, împreună cu proprietarul spațiului cu destinație de locuință în aceeași zi și, pe cât posibil, la aceeași
Agenda2004-33-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282761_a_284090]
-
pentru apa caldă de consum. Cantitatea lunară de apă caldă de consum ce revine fiecărui locatar în cazul în care repartitoarele sunt indisponibile, se determină prin raportarea consumului mediu facturat în ultimele 3 luni, la numărul mediu de locatari din condominiu în aceeași perioadă. Desigur, aceste prevederi sunt perfectibile și, în această idee, Ligii HABITAT i-au fost înaintate mai multe propuneri (inclusiv de către F.A.L.T. ) de amendare. Se are în vedere, în primul rând, adăugirea ca perioada de nefuncționare a contorului
Agenda2004-33-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282761_a_284090]
-
aceștia ar fi obligați să depună la asociație, anterior părăsirii locuinței, a formularului cu autocitirea repartitoarelor. În situația indisponibilității repartitoarelor, proprietarul apartamentului în cauză ar urma să achite - opinează F.A.L.T. - consumul echivalent al apartamentului cu cel mai mare consum din condominiu, dacă consumul său anterior a fost mai mic decât acesta din urmă, în caz contrar achitându-se pentru apartamentul cu repartitor defect contravaloarea consumului său anterior. Marius Horescu Certificatele de concediu medical l Noutăți în completarea și eliberarea lor Ministrul
Agenda2004-33-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282761_a_284090]
-
întreținere și repartizarea acestora dacă locuiește la adresa respectivă cel puțin 15 zile pe perioada unei luni calendaristice. Or, din cele prezentate de dumneavoastră, asociația ar fi în drept să considere că preșcolarul îndeplinește aceste condiții, petrecându-și ziua în acel condominiu (perioada orelor la grădiniță nu se iau în considerare pentru că, în mod firesc, copilul ar fi mers la grădiniță chiar dacă domicilia la părinți). Nu este mai puțin adevărat faptul că plata femeii de serviciu, a curentului pe casa scării etc.
Agenda2004-34-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282783_a_284112]
-
fi mers la grădiniță chiar dacă domicilia la părinți). Nu este mai puțin adevărat faptul că plata femeii de serviciu, a curentului pe casa scării etc., adică cheltuielile ce se repartizează în funcție de numărul de persoane „care locuiesc în mod curent în condominiu”, și care reprezintă în fapt subiectul întrebării dumneavoastră (se presupune că restul consumurilor sunt contorizate), se cifrează la o sumă nu foarte mare, mult inferioară cheltuielilor ce se împart corespunzător cu cota-parte indiviză. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Dna LUMINIȚA PETRUȚ, Timișoara
Agenda2004-34-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282783_a_284112]
-
potrivit art. 22 alin. 3 lit. j) și k) din H.G. nr. 400/2003, administratorului îi revin următoarele obligații: vizitarea după o înștiințare prealabilă de minimum 15 zile, în conformitate cu prevederile din Statutul asociației de proprietari referitoare la drepturile proprietarilor din condominiu, a proprietății individuale în vederea înlăturării defecțiunilor apărute la instalațiile de folosință comună și a eliminării pierderilor care determină creșterea nejustificată a cheltuielilor asociației de proprietari. Dacă se constată defecțiuni la instalațiile aparținând proprietății individuale - apartament sau spații cu altă destinație
Agenda2004-18-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282363_a_283692]
-
conducătorul executiv, deci președintele, acesteia din urmă. Trebuie menționat, însă, că această posibilitate nu apare decât în cazul asociațiilor de proprietari reduse numeric, mai precis, cele care nu reunesc un număr mai mare de zece membri, proprietari ai apartamentelor din condominiul respectiv. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Domnul GHEORGHE FLORESCU, Buziaș. În cazul sponsorizărilor, care este baza de impozitare și cum se calculează aceasta? RĂSPUNDE: Dna ec. ȘTEFANIA DUDAȘ, șefa Serviciului metodologie și asistență contribuabili al Direcției de Metodologie și Administrarea Veniturilor Statului
Agenda2004-19-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282389_a_283718]
-
clădirilor. Proprietarii de apartamente din unele imobile se preocupă exclusiv de starea apartamentelor proprii, refuzând să contribuie la repararea părților comune ale blocurilor. În fapt, fiecare proprietar de apartament deține în proprietate și o parte din proprietatea comună, proprietarii unui condominiu răspunzând de întreținerea în bune condiții a spațiilor și instalațiilor comune. Reparațiile se vor executa în urma inspecțiilor periodice obligatorii, a fișelor tehnice care atestă starea clădirii/blocului și a instalațiilor comune, pe baza expertizelor tehnice și a prevederilor din cartea
Agenda2004-18-04-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/282372_a_283701]
-
montare a contoarelor. Pentru mai multe informații și pentru a afla despre eventualele sancțiuni puteți contacta Direcția Regională de Metrologie Legală Timișoara. 2. Potrivit art. 42 alin. 1 din HG nr. 400/2003, „dacă numai o parte dintre proprietarii din condominiu dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și/sau gaze naturale pentru toate instalațiile aferente proprietății individuale, atunci repartizarea cheltuielilor se stabilește prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari
Agenda2004-20-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282415_a_283744]
-
inferioare ale imobilelor, pentru persoanele cu handicap accentuat sau grav. Dl Traian Stoicănescu, Timișoara. Alineatul 3 al art. 42 din H.G. nr. 400/2003, introdus prin H.G. nr. 1386/2003, prevede că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2004-22-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282467_a_283796]
-
accentuat sau grav. Dl Traian Stoicănescu, Timișoara. Alineatul 3 al art. 42 din H.G. nr. 400/2003, introdus prin H.G. nr. 1386/2003, prevede că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2004-22-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282467_a_283796]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat, adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. În cazul prezentat, părerea noastră este că
Agenda2004-22-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282467_a_283796]
-
diferența poate fi împărțită în funcție de consum, pe apartament, pe număr de persoane etc. Tot asociația hotărăște care va fi - procentual - cantitatea de apă în plus a cărei contravaloare va fi suportată de proprietarii apartamentelor necontorizate, în cazul în care în condominiu se înregistrează astfel de cazuri. Cei care își montează contoare în apartament - se specifică în H.C.L. nr. 195/1999 - vor suporta în plus față de consumul indicat de contor o cotă parte ce reprezintă pierderile din instalațiile interioare comune dacă există
Agenda2004-24-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282523_a_283852]
-
Naționale pentru Ocuparea Forței de Muncă - www. ajofm. ro). Avrămuț Eleonora, Timișoara. Nu am înțeles despre ce anume este vorba. Cheltuielile legate de repararea liftului sunt repartizate pe apartamente proporțional cu cota-parte indiviză de proprietate asupra părților comune ale imobilului (condominiului). Sesizările legate de chiriașii ilegali vor fi adresate, pe de o parte, Administrației Financiare a municipiului Timișoara - unde trebuie plătit impozitul datorat pe chiria încasată de deținătorul apartamentului -, iar pe de altă parte, Poliției municipiului Timișoara (persoanele primite în apartament
Agenda2004-26-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282576_a_283905]
-
de PSIHOLOGUL redacției. răspunsuri juridice Dl C.E. , Timișoara. H.G. nr. 1275/2000 nu a fost abrogată în întregime, ci doar capitolele IV și V, intitulate „Administrarea clădirilor de locuințe“ și „Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor“, cu excepția art. 90. Evident că deținem și noi un exemplar din noul act normativ în materie, și anume H.G. nr. 400/2003, iar dacă am făcut vreo referire la H.G. nr. 1275/2000, a fost numai datorită neatenției, și nu
Agenda2004-27-04-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282602_a_283931]
-
rânduri, potrivit art. 43 din H.G. nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu“. În ceea ce privește salariul administratorului, potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, acesta se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. Altfel spus, cheltuielile cu femeia de serviciu se repartizează după numărul de
Agenda2004-27-04-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282602_a_283931]
-
va regăsi în facturile lunare: scăderea temperaturii interioare cu 2 grade C, de exemplu, reprezintă o economie de 10% la factura de încălzire. „COLTERM” Timișoara își asumă responsabilitatea funcționării repartitoarelor și a repartiției corecte a consumurilor de energie termică în condominiu. Principiile de repartizare a costurilor vor fi enunțate într-un contract, care va fi întocmit de comun acord cu asociațiile de proprietari. Menționăm că și citirea repartitoarelor se poate face atât de angajații „COLTERM”, cât și (mult mai convenabil) în
Agenda2005-03-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/283276_a_284605]
-
812 nașteri (față de 781 în 2003), 576 decese (562 în 2003) și 421 căsătorii (433 în 2003). ( N. I.) l Luni, 17 ianuarie, de la ora 9, sala mare a Primăriei municipiului Arad va găzdui un examen de atestare a administratorilor de condominii, la care vor participa administratorii de bloc care au depus dosare complete. ( N. I.) l Întreprinzătorii pot beneficia de consultanță on-line pe site-ul Agenției Naționale pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii, la adresa de web www. mimmc. ro. ( D. B.) l „Din istoria
Agenda2005-03-05-stiri () [Corola-journal/Journalistic/283291_a_284620]
-
procedura este cam complicată și de durată. Dna Geta Ursu, Timișoara. Potrivit articolului 42 alineatul 3 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003 (alineat introdus prin Hotărârea de Guvern nr. 1386/2003), modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Noi nu avem de unde să știm dacă soluția tehnică propusă de
Agenda2005-05-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283326_a_284655]
-
Dna Geta Ursu, Timișoara. Potrivit articolului 42 alineatul 3 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003 (alineat introdus prin Hotărârea de Guvern nr. 1386/2003), modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Noi nu avem de unde să știm dacă soluția tehnică propusă de dumneavoastră e posibilă, însă referatul care va
Agenda2005-05-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283326_a_284655]
-
momentul de față, prevederile legale ce privesc domeniul locuinței ( H.G. nr. 400/2003) impun cuprinderea în calculul cheltuielilor lunare - și deci modalitatea de repartizare a acestora - a persoanelor care locuiesc pentru o perioadă de cel puțin 15 zile consecutiv în condominiul respectiv. Deși perfectibile - modificarea fiind de altfel absolut necesară în condițiile actuale (fosta prevedere ce acorda dreptul asociațiilor să hotărască în această problemă fiind oricum preferabilă) - actualele precizări sunt, cel puțin deocamdată, în vigoare și se aplică și în situația
Agenda2005-06-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283357_a_284686]
-
Asociațiilor de Locatari Timișoara ( F.A.L.T. ) apelând la diversele servicii pe care aceasta le oferă, nu-i mai puțin adevărat că mulți dintre solicitanți nu se numără printre membrii F.A.L.T. și deci nu pot fi ajutați suficient. Federația adresează locatarilor din condominii rugămintea de a analiza oportunitatea înscrierii în F.A.L.T. Trebuie menționat că asociațiile membre beneficiază gratuit de consultații tehnice și juridice, de acces la bază de date cu firme prestatoare de servicii, de sprijin pentru întocmirea dosarului de acționare în judecată
Agenda2005-07-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/283384_a_284713]
-
trebui să vă adresați instanței de judecată. Dna L.F. , Lugoj. Alineatul 3 al articolului 42 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003, introdus prin Hotărârea de Guvern nr. 1386/2003, prevede că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2005-07-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283380_a_284709]
-
Dna L.F. , Lugoj. Alineatul 3 al articolului 42 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003, introdus prin Hotărârea de Guvern nr. 1386/2003, prevede că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2005-07-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283380_a_284709]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Dna Elena Petru, Timișoara. Călătoriile efectuate într-
Agenda2005-07-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283380_a_284709]