32,693 matches
-
dar cu obligația de a-i menține substanța nealterată. Uzufructul se poate obține prin prevederile legii (act juridic ce se încheie în baza legii, uzucapiune etc.). Art. 706 Cod civil prevede că pot face obiectul uzufructului „orice bunuri mobile sau imobile, corporale ori necorporale, inclusiv o masă patrimonială, o universalitate de bunuri ori o cotă- parte din acestea”. De asemenea, constituie obiect al uzufructului accesoriile 69 bunului care a fost dat în uzufruct, cât și tot ce se unește sau se
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
bunului și a refuzului titularului acestor drepturi de a achita contravaloarea reparațiilor unor stricăciuni pricinuite bunului respectiv, pot apărea unele conflicte, a căror soluționare ar constitui obiectul medierii. 5. SERVITUȚII (art. 755 Cod civil) Servitutea se referă doar la bunuri imobile și constă în grevarea sau apăsarea acestora de anumite sarcini sau obligații, pentru asigurarea uzului și utilității fondului dominant, ceea ce se înscrie în cartea funciară pentru a se transmite dobânditorilor care urmează. Pot fi exemplificate ca servituți: servitutea cu privire
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
domiciliu, se va deschide în țară sau în străinătate, 85 în circumscripția notarului public care a fost mai întâi sesizat, dacă în acea circumscripție se află măcar un bun imobil al celui ce lasă moștenirea, iar când nu lasă bunuri imobile, se va deschide în circumscripția notarului care a fost primul sesizat, dacă are acolo cel puțin un bun mobil. Aceste aspecte și altele sunt prevăzute în art. 954 și 956 Cod civil. Care sunt condițiile pentru a avea dreptul de
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
vor fi vândute în condițiile art. 798 c.pr.c. prin intermediul administratorului- sechestru, care poate fi: creditorul, debitorul sau o altă persoană fizică sau juridică. Despre urmărirea imobiliară Potrivit art. 812 c.pr.c. pot face obiectul urmăririi imobiliare: bunurile imobile; dreptul de uzufruct asupra unui imobil, cât și cel de superficie; dreptul de servitute odată cu fondul dominant. Bunurile imobiliare accesorii se urmăresc odată cu imobilul principal. Ipoteca înscrisă de creditor asupra unui imobil aparținător debitorului poate fi urmărită de creditor în
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
poate fi obligat la: efectuarea reparațiilor instalațiilor afectate, la restrângerea folosinței spațiului când l-a închiriat ori chiar la evacuarea din acel spațiu, dacă aceste măsuri se justifică. Aceste dispoziții se aplică și în cazul când locatarul nu permite examinarea imobilului deținut în locațiune. Cererile asociațiilor de proprietari îndreptate împotriva coproprietarilor care nu efectuează reparațiile ce revin în sarcina acestora, la părțile sau instalațiile aflate în coproprietate, ori a celorlalți coproprietari care au fost afectate din vina lor, se soluționează în
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
coindivizărilor sunt: - dacă au fost îndeplinite condițiile de fond, acest partaj înlătură posibilitatea unei alte partajări; - fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunului sau a sumelor de bani ce i s-au atribuit, de la data învoielii voluntare; - partajul bunurilor imobile are efect juridic numai după ce a fost autentificat sau hotărârea prin care a fost consfințit a rămas sau a fost înscrisă în cartea funciară; - dreptul coindivizilor asupra cotei- părți din masa succesorală devine un drept asupra bunului în materialitatea sa
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
instanței de a încuviința învoiala părților aflate într-un conflict de partaj are la bază aceleași dispoziții care se aplică și în cazul partajului judiciar. Astfel, părțile, după ce s-au înțeles asupra modului de împărțire a unor bunuri mobile ori imobile, vor încheia un acord de mediere în care se va materializa învoiala lor și, după caz, vor proceda astfel: 1. Dacă partajul s-a făcut prin învoiala părților, înainte de a cere partajarea pe cale judiciară, acordul va fi trimis instanței
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
lui instanței de judecată care, după ce va constata legalitatea actului, va pronunța o hotărâre de expedient, conform art. 271 Cod procedură civilă. Cu toate acestea, cazurile când conflictul mediat vizează transferul dreptului de proprietate, ca în cazul vânzării-cumpărării unor bunuri imobile, acordul încheiat va fi supus obligatoriu verificării notarului public sau instanței de judecată, sub sancțiunea nulității absolute. În acest caz, ca și în altele în care legea prevede îndeplinirea obligatorie a condițiilor de publicitate (intabularea), prin grija notarului public sau
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
Reglementări internaționale privind prevenirea și profilaxia corupției”, Buletin documentar de informare privind activitatea de prevenire și combatere a corupției, Nr. 1, p. 16 și urm. footnote>: a) prin bunuri se înțelege orice tip de bun, corporal sau incorporal, mobil ori imobil, tangibil sau intangibil, precum și actele juridice ori documentele atestând proprietatea acestor bunuri sau drepturile referitoare la acestea; b) prin produs al infracțiunii se înțelege orice bun provenit direct sau indirect din săvârșirea unei infracțiuni ori obținut direct sau indirect din
Integritate publică şi corupţie Abordări teoretice şi empirice. In: Integritate publică şi corupţie:abordări teoretice şi empirice by Florin Marius POPA () [Corola-publishinghouse/Administrative/230_a_217]
-
Răducu nimeri sub roțile din față, apoi sub cele din spate, care îl striviră ca pe o gâză. Șoferul opri cât putu de repede, alergă câțiva pași în urma mașinii, dar scena care i se înfățișă îl înnebuni. De pe un cap imobil desprins total de corp îl priveau doi ochi uimiți. Membrele inferioare și întregul trup erau zdrobite și scăldate într-o baie de sânge. În câteva minute se adună o mulțime de oameni. Toți se întrebau între ei care este numele
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
drept consecințe alterarea relațiilor de bună vecinătate statornicite Între vecini, Îndeosebi atunci când operează dreptul de servitute. Una dintre cauzele care generează conflicte de vecinătate constă În necunoașterea sau insuficienta cunoaștere a drepturilor și obligațiilor de către proprietari cu privire la proprietatea asupra bunurilor imobile și mobile care compun patrimoniul lor. Raporturile de vecinătate privesc deci două fonduri vecine, ca de exemplu, terenurile alăturate și despărțite printr-un hotar anume: fondul principal si fondul aservit ce este la dispoziția fondului principal. Titularul dreptului de proprietate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cum sunt, casele de locuit și anexele precum: șură, grajd, pătul, fântâni, bunuri mobile ca : mașini, combine, tractoare, căruțe și altele, pe care o persoană fizică sau juridică le stăpanește În baza unui titlu emis În temeiul legii. Toate bunurile imobile și mobile aflate În proprietatea unei persoane fizice sau juridice alcătuiesc patrimoniul acesteia. Formele proprietații sunt: a proprietatea privată, de care ne ocupăm În principal În prezenta lucrare și b proprietatea publică. Dreptul de proprietate privată reprezintă dreptul unei persoane
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptul unei persoane de a se bucura și de a dispune În mod exlusiv și absolut de un bun mobil sau imobil, În limitele prevăzute de Codul civil. Așa cum s-a arătat Înainte, noțiunea de curte este legată de bunurile imobile ale proprietarilor (gospodarilor și desemnează terenul aflat În continuarea celui pe care este amplasată casa de locuit și construcțiile gospodăriei(anexe, destinate satisfacerii nevoilor gospodărești. Ea poate fi folosită ca teren de acces spre locuința și anexele gospodăriei, cunoscută sub
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dispoziție nu pot fi Îngrădite de nici o persoană si nici o autoritate, dacă actul de Îngrădire este contrar legii. b Proprietarul, este acea persaonă fizică sau juridică care posedă, folosește si se comportă ca un stăpân asupra unor bunuri mobile și imobile, pe care le-a dobândit În baza unui just titlu ( act juridic notarial, hotărâre judecătorească ori alte moduri de dobândire legală. Comportarea ca un bun stăpân asupra bunului presupune că acel bun se află În posesia sa de drept, putându
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau altor persoane, primăriile locale le preiau În cadrul succesiunii vacante. În cazul bunurilor imobile proprietatea se dobândește numai după ce a fost Înscrisă În cartea funciară (cartea agricolă. Construcțiile edificate de mâna omului pe pământul de care sunt prinse sunt bunuri imobile și poartă același regim ca și terenul pe care sunt amplasate. Imobilele care se află În patrimoniul proprietarului, sunt acele parcele de teren Învecinate care au sau nu construcții la suprafață sau la subsol, situate pe raza unei unități administrativ-teritoriale
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau construcție În cartea funciară este un mod de a aduce la cunoștința terților mutațiile privind proprietatea sau drepturile reale care au avut loc. Cartea funciară nu are deci menirea de a produce efecte Între cel care a transmis bunul imobil și cel care l-a dobândit, ci pentru ca proprietatea să devină opozabilă pentru terțe persoane, din momentul când s-a realizat Înscrierea. Neînscrierea imobilului În cartea funciară poate să nască conflicte Îndelungate cu privire la mutația proprietății privind un bun. Totul pleacă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Cu alte cuvinte, este de reținut că uzucapiunea se referă la situația În care o persoană poate să devină proprietarul unui bun imobil dacă Îl posedă pe perioada pe care legea o prevede. Durata posesiei diferă după natura bunului (bun imobil sau bun mobil, pe când condițiile de dobândire sunt aceleași, atât pentru bunurile imobile cât și pentru bunurile mobile. O condiție de bază pentru a opera uzucapiunea este ca cel care posedă bunul să fie de bună-credință, adică să nu fi
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care o persoană poate să devină proprietarul unui bun imobil dacă Îl posedă pe perioada pe care legea o prevede. Durata posesiei diferă după natura bunului (bun imobil sau bun mobil, pe când condițiile de dobândire sunt aceleași, atât pentru bunurile imobile cât și pentru bunurile mobile. O condiție de bază pentru a opera uzucapiunea este ca cel care posedă bunul să fie de bună-credință, adică să nu fi știut și nici nu putea cum să știe că bunul este posedat de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care posedă bunul să fie de bună-credință, adică să nu fi știut și nici nu putea cum să știe că bunul este posedat de el În mod ilegal. O altă condiție este ca bunul să fie Înregistrat În registrul bunurilor imobile, ceea ce denotă că toată lumea are cunoștință despre posesia respectivă. Este de rea credință cel care Încearcă să intre În posesia unui bun când acesta este Înregistrat În registrul bunurilor imobiliare. În practică, pentru a preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acest sens presupune că o persoană renunță de bună voie la un bun nu numai prin predarea lui materială altei persoane, dar chiar si la dreptul de proprietate. Această declarație se dă În fața notarului și se Înscrie În registrul bunurilor imobile. Renunțarea la dreptul de proprietate se face personal de către proprietar iar bunul la care se renunță este considerat ca bun abandonat, fără stăpân. Nu Înseamnă că odată ce s-a renunțat la bun a dispărut și dreptul de proprietate. Nu, el
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
află amplasat un gard din planșe de scândură, iar lângă el pe același aliniament către interiorul proprietății intimatului sunt fixate În pământ 3 țevi și un stâlp din lemn. Or, din documentația cadastrală și planul de amplasament și delimitare a imobilului teren În suprafață de 4400 m.p. cumpărați de petent În anul 2008, rezultă că latura de sus a proprietății are o deschidere de 26,90 m.p. și nu 26 m.p. cum s-a stabilit cu ocazia cercetării la plata locului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cazul cerereii prin care se solicită o hotărâre de confirmare a Înțelegerii părților, taxa judiciară de timbru este de 20 lei. Când Însă acordul de mediere are drept obiect transferul dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra bunurilor imobile, la taxa de 20 lei se mai adaugă 50%, potrivit prevederilor din Ordonanța respectivă. În concret, dacă avem În vedere prevederile art 59 indice 1 și 59 indice 2 din legea medierii actualizată, care au fost arătate anterior, cât și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
-și vedea partea adversă după gratii, ceea ce presupune că sentimentele de ură nu o vor părăsi niciodată. În Codul civil sunt prevăzute unele moduri sub care se poate manifesta dreptul de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate privind bunurile mobile și imobile, posibilele neînțelegeri dintre proprietarii fondurilor vecine, iar În Codul de procedură civilă sunt prevăzute căile și modalitățile de soluționare a litigiilor și conflictelor ce apar. Până În anul 2006, când a apărut legea medierii conflictelor, părțile implicate În diferite litigii de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și Codul de procedură civilă, cu modificările din 2013, a instituit În mod oficial cea de a doua cale de soluționare a conflictelor de vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra proprietății sale. Pe acest principiu sunt grevate unele sarcini sau obligații din partea proprietarilor de bunuri imobile aflate În imediată vecinătate. Dacă unul dintre proprietari nu le Îndeplinește, celălalt poate fi afectat În folosirea normală a bunului din proprietatea sa. Proprietarii trebuie să cunoască că legea civilă ocrotește dreptul de proprietate al oricărei persoane, dar, În același
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]