5,564 matches
-
loc. Un contract de leasing operațional este orice contract de leasing cu excepția contractului de leasing financiar. Un contract de leasing irevocabil reprezintă un contract de leasing care este revocabil doar: (a) în urma unui eveniment neprevăzut puțin probabil; (b) cu permisiunea locatorului; (c) în cazul în care locatarul încheie cu același locator un nou contract de leasing pentru același activ sau un activ echivalent sau (d) în cazul în care locatarul plătește o sumă suplimentară, astfel încât să existe, la începutul contractului de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
leasing cu excepția contractului de leasing financiar. Un contract de leasing irevocabil reprezintă un contract de leasing care este revocabil doar: (a) în urma unui eveniment neprevăzut puțin probabil; (b) cu permisiunea locatorului; (c) în cazul în care locatarul încheie cu același locator un nou contract de leasing pentru același activ sau un activ echivalent sau (d) în cazul în care locatarul plătește o sumă suplimentară, astfel încât să existe, la începutul contractului de leasing, o certitudine rezonabilă privind realizarea contractului. Începutul contractului de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
certitudine rezonabilă că locatarul își va exercita această opțiune. Plățile minime de leasing sunt plățile pe care locatarul este sau poate fi obligat să le efectueze pe durata contractului de leasing, exclusiv chiria contingentă, costurile serviciilor și impozitele plătite de locator și rambursate acestuia, precum și: (a) în cazul locatarului, orice sume garantate de către locatar sau de către o parte afiliată locatarului sau (b) în cazul locatorului, orice valoare reziduală garantată locatorului de către: (i) locatar; (ii) parte afiliată locatarului sau (iii) un terț
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
le efectueze pe durata contractului de leasing, exclusiv chiria contingentă, costurile serviciilor și impozitele plătite de locator și rambursate acestuia, precum și: (a) în cazul locatarului, orice sume garantate de către locatar sau de către o parte afiliată locatarului sau (b) în cazul locatorului, orice valoare reziduală garantată locatorului de către: (i) locatar; (ii) parte afiliată locatarului sau (iii) un terț independent, capabil din punct de vedere financiar să acopere această garanție. Cu toate acestea, în cazul în care locatarul beneficiază de opțiunea de a
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de leasing, exclusiv chiria contingentă, costurile serviciilor și impozitele plătite de locator și rambursate acestuia, precum și: (a) în cazul locatarului, orice sume garantate de către locatar sau de către o parte afiliată locatarului sau (b) în cazul locatorului, orice valoare reziduală garantată locatorului de către: (i) locatar; (ii) parte afiliată locatarului sau (iii) un terț independent, capabil din punct de vedere financiar să acopere această garanție. Cu toate acestea, în cazul în care locatarul beneficiază de opțiunea de a cumpăra activul la un preț
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
reziduală garantată este: (a) în cazul locatarului, acea parte a valorii reziduale care este garantată de locatar sau de o parte afiliată acestuia (valoarea garanției reprezentând valoarea maximă care ar putea deveni exigibilă, în orice situație) și (b) în cazul locatorului, acea parte a valorii reziduale care este garantată de locatar sau de un terț neafiliat locatorului, care este capabil din punct de vedere financiar să onoreze obligațiile conexe garanției. Valoarea reziduală negarantată reprezintă acea parte din valoarea reziduală a activului
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
locatar sau de o parte afiliată acestuia (valoarea garanției reprezentând valoarea maximă care ar putea deveni exigibilă, în orice situație) și (b) în cazul locatorului, acea parte a valorii reziduale care este garantată de locatar sau de un terț neafiliat locatorului, care este capabil din punct de vedere financiar să onoreze obligațiile conexe garanției. Valoarea reziduală negarantată reprezintă acea parte din valoarea reziduală a activului care face obiectul contractului de leasing, a cărei realizare de către locator nu este asigurată sau este
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
sau de un terț neafiliat locatorului, care este capabil din punct de vedere financiar să onoreze obligațiile conexe garanției. Valoarea reziduală negarantată reprezintă acea parte din valoarea reziduală a activului care face obiectul contractului de leasing, a cărei realizare de către locator nu este asigurată sau este garantată numai de către un terț afiliat locatorului. Costurile directe inițiale sunt costuri suplimentare care se pot atribui direct negocierii și semnării contractului de leasing, minus costurile suportate de locatorii producători sau distribuitori. Investiția brută în
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
vedere financiar să onoreze obligațiile conexe garanției. Valoarea reziduală negarantată reprezintă acea parte din valoarea reziduală a activului care face obiectul contractului de leasing, a cărei realizare de către locator nu este asigurată sau este garantată numai de către un terț afiliat locatorului. Costurile directe inițiale sunt costuri suplimentare care se pot atribui direct negocierii și semnării contractului de leasing, minus costurile suportate de locatorii producători sau distribuitori. Investiția brută în contractul de leasing este valoarea totală a următoarelor: (a) plățile minime de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
și semnării contractului de leasing, minus costurile suportate de locatorii producători sau distribuitori. Investiția brută în contractul de leasing este valoarea totală a următoarelor: (a) plățile minime de leasing aferente unui contract de leasing financiar, din punctul de vedere al locatorului și (b) orice valoare reziduală negarantată care îi revine locatorului. Investiția netă în contractul de leasing este investiția brută în contractul de leasing actualizată la rata implicită a dobânzii din contractul de leasing. Venitul financiar nerealizat reprezintă diferența dintre: (a
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
producători sau distribuitori. Investiția brută în contractul de leasing este valoarea totală a următoarelor: (a) plățile minime de leasing aferente unui contract de leasing financiar, din punctul de vedere al locatorului și (b) orice valoare reziduală negarantată care îi revine locatorului. Investiția netă în contractul de leasing este investiția brută în contractul de leasing actualizată la rata implicită a dobânzii din contractul de leasing. Venitul financiar nerealizat reprezintă diferența dintre: (a) investiția brută în contractul de leasing și (b) investiția netă
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
are ca rezultat faptul că valoarea actualizată totală (a) a plăților minime de leasing și (b) a valorii reziduale negarantate este egală cu suma (i) valorii juste a activului dat în leasing și (ii) a oricărui cost direct inițial al locatorului. Rata dobânzii marginale a locatarului este rata dobânzii pe care locatarul ar trebui să o plătească pentru un contract similar de leasing sau, în cazul în care aceasta nu poate fi determinată, rata pe care, la începutul contractului de leasing
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
referitoare la ajustarea plăților de leasing în funcție de modificările apărute în costurile de construcție sau de achiziție ale proprietății date în leasing sau în funcție de modificări apărute în alte evaluări privind costul sau valoarea, precum nivelurile generale de preț, sau în costurile locatorului de finanțare a contractului de leasing, în perioada cuprinsă între începerea contractului de leasing și începerea perioadei de leasing. În aceste cazuri, în sensul prezentului standard, se presupune că efectul acestor modificări a avut loc la începerea contractului de leasing
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
opțiune de cumpărare. CLASIFICAREA CONTRACTELOR DE LEASING 7. Clasificarea contractelor de leasing adoptată de prezentul standard are la bază gradul în care riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra unui activ care face obiectul unui contract de leasing revin locatorului sau locatarului. Riscurile includ posibilele pierderi generate de neutilizarea la capacitatea maximă sau uzura tehnologică și posibilele variații ale veniturilor provocate de modificări ale condițiilor economice. Beneficiile pot fi reprezentate de previziunile privind o exploatare rentabilă pe durata de viață
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
riscurilor și a beneficiilor aferente proprietății. Un contract de leasing este clasificat ca fiind un contract de leasing operațional în cazul în care nu transferă cea mai mare parte a riscurilor și a beneficiilor aferente proprietății. 9. Întrucât tranzacția dintre locator și locatar se bazează pe un contract de leasing comun ambelor părți, este oportun să se utilizeze definiții consecvente. Aplicarea acestor definiții în împrejurările diferite ale celor două părți poate conduce, uneori, la clasificarea diferită a aceluiași contract de leasing
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
părți, este oportun să se utilizeze definiții consecvente. Aplicarea acestor definiții în împrejurările diferite ale celor două părți poate conduce, uneori, la clasificarea diferită a aceluiași contract de leasing. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla în cazul în care locatorul beneficiază de o garantare a valorii reziduale oferită de un terț neafiliat locatarului. 10. Clasificarea unui contract de leasing ca fiind un contract de leasing financiar sau operațional depinde mai degrabă de fondul tranzacției, decât de forma contractului 3. Exemple
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
Printre indicatorii situațiilor care, separat sau în combinație, pot să conducă, de asemenea, la clasificarea unui contract de leasing ca fiind un contract de leasing financiar se numără: (a) în cazul în care locatarul poate rezilia contractul de leasing, pierderile locatorului generate de rezilierea contractului revin locatarului; (b) câștigurile sau pierderile rezultate din variația valorii juste a valorii reziduale sunt în sarcina locatarului (de exemplu, sub forma unei reduceri a chiriei echivalentă cu cea mai mare parte a încasărilor din vânzări
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
în care există chirii contingente și, ca urmare a acestora, locatarul nu mai deține cea mai mare parte a unor astfel de riscuri și beneficii. 13. Clasificarea se realizează la începutul contractului de leasing. În cazul în care locatarul și locatorul convin, în orice moment, să modifice clauzele contractului de leasing, altfel decât prin reînnoirea contractului, astfel încât, dacă dispozițiile modificate ar fi fost în vigoare la începutul contractului de leasing, contractul ar fi fost clasificat diferit în conformitate cu criteriile de la punctele 7-12
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
Recunoaștere inițială 36. Locatorii recunosc în bilanț activele deținute în baza unor contracte de leasing financiar și le prezintă drept creanțe, la o valoare egală cu investiția netă în contractul de leasing. 37. În baza unui contract de leasing financiar, locatorul transmite locatarului cea mai mare parte a riscurilor și a beneficiilor aferente dreptului juridic de proprietate și, din acest motiv, locatorul tratează plățile de leasing de încasat ca rambursare a principalului și ca venit financiar aferent, acesta din urmă reprezentând
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
la o valoare egală cu investiția netă în contractul de leasing. 37. În baza unui contract de leasing financiar, locatorul transmite locatarului cea mai mare parte a riscurilor și a beneficiilor aferente dreptului juridic de proprietate și, din acest motiv, locatorul tratează plățile de leasing de încasat ca rambursare a principalului și ca venit financiar aferent, acesta din urmă reprezentând rambursarea și recompensarea locatorului pentru investiția și serviciile sale. 38. Locatorii suportă frecvent costuri inițiale indirecte care includ sume precum comisioanele
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
mai mare parte a riscurilor și a beneficiilor aferente dreptului juridic de proprietate și, din acest motiv, locatorul tratează plățile de leasing de încasat ca rambursare a principalului și ca venit financiar aferent, acesta din urmă reprezentând rambursarea și recompensarea locatorului pentru investiția și serviciile sale. 38. Locatorii suportă frecvent costuri inițiale indirecte care includ sume precum comisioanele, onorarii juridice și costuri interne care sunt suplimentare și care se pot atribui direct negocierii și semnării contractului de leasing. În aceste costuri
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
pe durata contractului de leasing. Rata implicită a dobânzii de leasing este definită astfel încât costurile inițiale directe să fie incluse în mod automat în suma de primit din leasingul financiar; nu este necesar să fie adăugate separat. Costurile suportate de locatorul producător sau distribuitor în legătură cu negocierea și semnarea contractului de leasing sunt excluse din definiția costurilor directe inițiale. În consecință, ele sunt excluse din investiția netă în contractul de leasing și sunt recunoscute drept cheltuieli atunci când este recunoscut profitul din vânzare
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
vânzare, ceea ce, în cazul unui leasing financiar, are loc, în mod normal, la începutul perioadei de leasing. Evaluare ulterioară 39. Recunoașterea venitului financiar are la bază un model care reflectă o rată periodică constantă a rentabilității aferente investiției nete a locatorului în contractul de leasing financiar. 40. Locatorul urmărește alocarea veniturilor financiare pe durata contractului de leasing, pe o bază sistematică și rațională. Această alocare a veniturilor se bazează pe baza unui model care reflectă o rentabilitate periodică constantă a investiției
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
are loc, în mod normal, la începutul perioadei de leasing. Evaluare ulterioară 39. Recunoașterea venitului financiar are la bază un model care reflectă o rată periodică constantă a rentabilității aferente investiției nete a locatorului în contractul de leasing financiar. 40. Locatorul urmărește alocarea veniturilor financiare pe durata contractului de leasing, pe o bază sistematică și rațională. Această alocare a veniturilor se bazează pe baza unui model care reflectă o rentabilitate periodică constantă a investiției nete a locatorului în contractul de leasing
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de leasing financiar. 40. Locatorul urmărește alocarea veniturilor financiare pe durata contractului de leasing, pe o bază sistematică și rațională. Această alocare a veniturilor se bazează pe baza unui model care reflectă o rentabilitate periodică constantă a investiției nete a locatorului în contractul de leasing financiar. Plățile de leasing aferente perioadei contabile, cu excepția costurilor serviciilor, se deduc din investiția brută în contractul de leasing, pentru diminuarea valorii principalului și a venitului financiar nerealizat. 41. Valorile reziduale negarantate estimate, utilizate pentru calcularea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]