2,773 matches
-
ce urmează să sumarizăm unele dintre aspectele ce fac obiectul conflictelor care se manifestă în cadrul acestui vast domeniu, urmând ca unele dintre ele să fie enumerate și comentate în lucrarea de față. Ca obiect al conflictelor de la bloc, pot fi : restanțele mari ori repetate la plata întreținerii ; sumele încasate abuziv în plus la întreținere ; neplata la scadență a facturilor către furnizori, pentru care sunt calculate dobânzi ce se plătesc de proprietari ; folosirea în alte scopuri a veniturilor din chirii sau contravalorarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au fost declanșate, calitatea pe care o au părțile angajate în dispute și alte criterii. După domeniul de apariție în cadrul asociației de proprietari, așa cum rezultă din cuprinsul cărții, se cunosc cel puțin cinci categorii de conflicte și anume : 1.Cu privire la restanțele la plata întreținerii(proprietarii rău-platniciă. 2.Conflicte între vecinii de apartamente, ce au cauze diferite;. 3.Conflicte între administratori și asociațiile de proprietari. 4.Conflicte între asociația de proprietari și furnizorii de utilitîți. 5.Conflicte între proprietari și asociațiile de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pentru a evita executarea silită, poate face de asmenea obiectul medierii, care se va desfășura după aceleași principii și reguli ca cele arătate anterior. Sunt situații când medierea este solicitată chiar de către firmele furnizoare de utilități pentru a-și recupera restanțele de la proprietarii care au încheiat direct contracte de furnizare de apă, agent termic etc. sau numai cu asociațiile de proprietari care nu înțeleg să achite la timp contravaloarea utilităților furnizate, deși au încasat toți banii de la proprietari. Oricum, în situația
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în cartea funciară, la cererea președintelui asociației. Ca model de rezolvare a conflictului privind neplata sau întârzierea la plata întreținerii este, așa cum s-a mai arătat, compensarea sumelor. În concret, dacă există o plată făcută de către un proprietar, anterior unei restanțe la întreținere, pentru anumite servicii ce nu trebuiau plătite, diferendul se poate media în vederea realizării unei compensări a debitului între sumele restante și cele plătite. De exemplu, dacă cineva a plătit o sumă de bani pentru reanilitarea termică a blocului
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nu trebuiau plătite, diferendul se poate media în vederea realizării unei compensări a debitului între sumele restante și cele plătite. De exemplu, dacă cineva a plătit o sumă de bani pentru reanilitarea termică a blocului prin anvelopare și, ulterior, are o restanță la întreținere, iar primăria locală anunță că lucrările de termoizolare se execută gratuit, intervine fără nici o problemă instituția compensării, transferând suma plătită în contul cotei de întreținere. În situația când asociația de proprietari nu se prezintă la mediere, după 7
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obligate să le achite. Firma furnizoare nu are cum să pretindă locatarilor plata utilităților când nu are nici un contract cu ei, deci furnizorul de utilități nu poate trimite factura de utilități direct pe numele proprietarului. În această situație neplata sau restanța la plata cheltuielilor de întreținere iscă conflicte doar între asociație și locatari. În mod normal, ar trebui ca firmele furnizoare de utilități să acționeze asociația de proprietari în judecată pentru plata integrală a contravalorii uitilităților furnizate și neachitate, iar asociația
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
căile legale de soluționare, care sunt : medierea ca una dintre modalitățile amiabile de soluționare sau instanța de judecată la care aplică măsuri de soluționare coercitive, dacă părțile nu catadicsesc să pună capăt conflictului prin intermediul mediatorului. Reiterăm despre conflictele legate de restanțele neachitate de foarte mult timp de către proprietarii de apartamente, care sunt lăsați, în mod nejustificat să acumuleze sume impresionante de bani la asociațiile de bloc, iar pe de altă parte chiar asociațiile au importante datorii la furnizorii de utilități. Din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de foarte mult timp de către proprietarii de apartamente, care sunt lăsați, în mod nejustificat să acumuleze sume impresionante de bani la asociațiile de bloc, iar pe de altă parte chiar asociațiile au importante datorii la furnizorii de utilități. Din totalul restanțelor, în cele mai multe cazuri se poate constata că ponderea o deține neachitarea contravalorii apei consumată în sezonul cald, iar în sezonul rece este dată de consumul de căldură. Cu privire la prevenirea consumului excesiv de apă, asociațiile, prin administratorii angajați au un mare rol
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
loc în care va încerca să apere interesele clientului său, fără să-l preocupe prea mult soarta litigiului ivit. De exemplu, un nou proprietar de apartament din cadrul unei asociații de proprietari nu dorește să apară la avizier pe numele său restanța la întreținere pe care a lăsat-o vechiul proprietar. Dat fiind faptul că asociația se opune, susținând că așa este corect și nu poate să procedeze altfel, s-a născut deja un conflict între ei care prin amploarea sa minoră
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
silite, prin apelarea la serviciile unui mediator, în vederea determinării lor la plata obligațiilor bănești sau materiale pe care le prevăd. 6. Procedura de urmărire în instanță a datoriilor la întreținere Proprietarul care nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe de peste 90 zile de la expirarea termenului de plată poate fi acționat în instanță de către asociația de proprietari. În acest sens asociația de proprietari poate intenta o acțiune în instanță pentru recuperarea debitului(prevedere din Legea nr.230/2007Ă. Aici se
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari va putea cere înscrierea privilegiilor în registrul de publicitate imobiliară al judecătoriei la care se adresează acțiunea, la care se anexează extrasele de pe ultima listă de plată a cotelor de întreținere din care rezultă suma datorată cu titlul de restanță. La nevoie președintele poate cere medierea conflictului, iar proprietarul bunului poate cere această radiere pe baza chitanței și a altor înscrisuri prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Acțiunea în justiție se face numai pe baza certificatului obținut
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că nu anexase Brazilia. „Bine, dar Brazilia n-am apucat s-o cuceresc, făcea parte din valul al patrulea de extindere...“, a Îngăimat Bonaparte, stors de puteri, aflând apoi că trebuia să vină cu o patalama care să certifice lipsa restanțelor la Întreținere pe Insula Elba. Având dosită pe sub tunică o sticlă de coniac cu chipul și numele sale pe etichetă, pentru o ungere corespunzătoare, Împăratul tocmai se așezase la coada din fața ghișeului „Infracțiuni rutiere“, pentru a da o declarație pe
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
Britz părea de neînduplecat, astfel că am căzut la Învoială să-mi reglez datoriile până luni, cel târziu. Pentru fiecare lună pe care reușeam s-o plătesc, puteam să mai rămân o noapte În plus. Dar dacă nu achitam toate restanțele până pe 5 iulie, miercurea următoare, urma să fiu dat afară Înainte de miezul nopții - „fără nici un pardon“, adăugă femeia, cercetând plăcuța cu numele meu. Fiul ei Își căuta o locuință și apartamentul meu se potrivea perfect nevoilor sale. Ridicându-și mâna
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1858_a_3183]
-
subțire. Preț de o clipă confuză, am crezut că proprietăreasa mă scutise de orice altă obligație. Apoi mi-am amintit de cutia poștală de lângă ușa de la intrare, cea cu semnul de exclamație roșu. Am reușit să acopăr două luni de restanțe cu banii Împrumutați de la Ludmila; a treia lună era contribuția lui Anton. Când m-am Întors acasă pe bicicleta mea incapacitată, i-am cercetat haina. Avea mai mulți bani În portofel decât mă așteptam, mult mai mulți, și am presupus
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1858_a_3183]
-
P.C.R. de stadiul investițiilor. Dacă nu va porni la timp instalația de recuperare, ne vor înghiți deșeurile de fabricație, și-i jale, tovarășe... Cum ai zis că te cheamă? A, da, Vlad; mi-am notat și aici, în agendă. Orice restanță la montaj va aduce cu sine penalități la salariu. Informează-ți, te rog, echipa ce-o conduci! Da, am înțeles aprobă Vlad pierdut, roș tot de emoție, apoi, cînd ușa a fost deja închisă furios, iar pașii femeii s-au
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1493_a_2791]
-
la centrala telefonică a uzinei, să roage pe o centralistă, dar răspunsul e același: foarte multe comenzi, circuite defecte... Secretara serviciului Dezvoltare îi telefonează lui Vlad și-i reamintește că este așteptat de tovarășa Matei. Pe unde o scot cu restanțele la montaj? pufnește el furios. Măcar dacă era maistrul Cornea aici, să-l iau cu mine... Iese în grabă, dar cînd ajunge pe la jumătatea culoarului, auzind zbîrnîitul strident al telefonului, înțelege că semnalul e din afara uzinei așa că se întoarce în
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1493_a_2791]
-
tot ce le încărcasem noi, cei de la țară, cum urcă gîfîind spre Pașcani, ori gonesc spre Iași. Eu, copil fiind, am văzut perceptorii scoțînd din casa mea, dar și din cea a bunicului tău, toate bunurile de valoare pentru o restanță la cotele fixate, într-un an cînd pămîntul s-a răzvrătit și n-a vrut să rodească mare lucru. Cînd te știi biciuit nu-ți mai arde de prepelițe, e drept, și trebuie să-i înțelegem pe părinții noștri chiar dacă
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1493_a_2791]
-
vamale. Ca să se poată asta și la noi, ar trebui să existe suficient dinamism economic, și mai ales, ca aceste taxe să fie încasate. Or, în vreme ce, de 10 ani încoace, impozitul pe salariu este colectat nesimțit în proporție de 100%, restanțele la TVA, accize, taxe vamale sunt de mii de miliarde. Ca să nu mai vorbim de escrocheriile de returnări de TVA și scutiri de taxe vamale. Ca să nu mai vorbim de întreprinderile de stat care refuză să-și plătească taxele de
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
știu bine că realitatea e alta? Lipită de tocul ușii de la bucătărie, slabă, aproape o umbră, Sidonia urmărea interesată discuția celor doi tineri și mintea îi forfotea de planuri abia schițate. Vara aceea fusese pentru ea un adevărat calvar, cu restanțele lui Ovidiu, cu plictisul lui afișat ca un semn de bravadă, gata oricând să abandoneze totul, la modul cel mai serios cu putință, interesat mai mult de reușita unor partide de tenis decât de propriile lui examene, aproape că învățase
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1497_a_2795]
-
lichea sictirită", a rememorat întregul dialog, de zeci de ori, e drept, Ovidiu fusese foarte distant și morocănos, nerăbdător să se încheie conversația, de altfel, de câteva zile simțea în el o iritare mocnită, poate era într-adevăr obosit după restanțele susținute. Dar nimic din vorbele lui Ovidiu nu-i îndreptățea pe soții Alexe să-l considere lichea sictirită de vreme ce aveau la dispoziție atât de puține informații. Era imposibil ca ei să poată formula o părere obiectivă. Și totuși o făcuseră
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1497_a_2795]
-
protest public la adresa managementului ziarului, după cum a relatat Reporter Virtual. Atunci, răspunsul a fost că vor primi banii luni. Conducerea a amânat însă termenul anunțat anterior cu încă o zi. Redacția a fost informată că mâine vor fi achitate toate restanțele financiare la zi. Dacă nici acest nou termen nu va fi respectat, e posibil să asistăm la prima grevă din presa centrală. Deși salariile încă nu au fost plătite, ziariștii au fost invitați astăzi la petrecerea de Crăciun a companiei
Cardurile jurnaliștilor de la "România liberă", încă goale by Covrig Roxana () [Corola-journal/Journalistic/80624_a_81949]
-
examenelor, eu am început să învăț serios. Voiam să-i arăt că nu poate să-mi facă nimic. Nu mă simpatiza, pentru că eram poetă, eram și la cenaclu, așa că m-am pregătit foarte bine. Și când s-a apropiat data restanței am auzit că domnul profesor a avut probleme cu operația. Am întâlnit-o pe asistenta noastră minunată și am întrebat-o ce se va întâmpla cu mine. Ea mi-a spus: "mai bine, o să dai examen cu o altă profesoară
Gabriela Melinescu - „Vulnerabilitatea, asta e marca talentului“ by Cosmin Ciotloș () [Corola-journal/Journalistic/7410_a_8735]
-
dovada faptului că a plătit salariile restante pe anul trecut sau că jucătorii sunt de acord cu reeșalonarea banilor, dar acest lucru nu s-a întâmplat. Situația financiară a celor de la SC Vaslui este una extrem de delicată. Clubul moldovean are restanțe financiare față de jucători pe anul 2013, care sunt în valoare de 500.000 de euro, și care trebuiau achitate până marți, 22 aprilie, ora 23:59 pentru ca gruparea galben-verzilor să primească licența pentru sezonul viitor. În aceste condiții, gruparea galben-verzilor
Un club din Liga I de fotbal nu a primit licența pentru sezonul următor by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/74262_a_75587]
-
probleme pentru Vaslui înainte de meci Liviu Ciobotariu a folosit prima echipă împotriva liderului, după ce, anterior, titularii au refuzat să facă deplasarea la București și Steaua putea întâlni o echipă formată din juniori. "Galben-verzii" au ținut să își exprime nemulțumirea față de restanțele salariale. În frunte cu noul căpitan, Mike Temvanjera, moldovenii au întârziat începerea partidei cu aproape zece minute. Echipele de start: Steaua: Niță - Prepeliță, Varela, Gardoș, Pârvulescu - Pintilii, N. Stanciu - Keșeru, Chipciu, Tănase - Piovaccari Rezerve: Tătărușanu, Râpă, L. Filip, Latovlevici, Grădinaru
Surpriza campionatului: Steaua a pierdut primul meci, în etapa 27 by Bratu Iulian () [Corola-journal/Journalistic/74300_a_75625]
-
Bratu Iulian Steaua a câștigat și cea de-a doua restanță din 2014, scor 2-0, cu Universitatea Cluj. Roș-albaștrii s-au distanțat astfel la trei puncte de Astra Giurgiu, ocupanta locului secund din clasament. Golurile formației antrenate de Laurențiu Reghecampf au fost marcate de Adi Popa (min. 45+1) și Szukala
Steaua învinge U Cluj cu 2-0 și se distanțează de Astra în clasament by Bratu Iulian () [Corola-journal/Journalistic/74405_a_75730]