3,366 matches
-
ca-n Pajura. Uneori, blocuri întregi erau calamitate. Pe-aceeași scară stăteau atârnați Brebeleac, Fernolendo, Bratosin și Cimponărescu - figuri din specia rară, dar tenace, a pensionarului înrăit. Prin cine știe ce ironie a soartei sau a repartițiilor locative, nimeriseră împreună: împărțeau apa, liftul și uscătorul de rufe din pod. Pe ultimul, puseseră trei lacăte, unul de fiecare. Ca să umbli la ușă, îți trebuiau toate cheile și-o aprobare. Când nu se supravegheau între ei, vecinii jucau o tablă, în șlapi și pijamale; nevestele
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
nici măcar întâmplător, de vreun spasm erotic. Eram prea mic, imatur, larvar. În coconul minții mele nu se răsucea nici un gând murdar, cu-atât mai puțin vreo dorință de-a trece la fapte. Îmi lipseau lubricitatea copiilor care se joacă în lift de-a operația de apendicită sau recită poezii vesele și irealizabile: „Noi suntem mari, noi suntem mici/ Hai să ne tragem de puțulici!“ În plus, mecanica gesturilor îndrăznețe, pe care camarazii mei de joacă le imitau pe fugă în dosul
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
ale castrării, au câștigat în scurt timp în volum și dimensiune, până la a te împiedica de ei oriunde: pe scară, sub scară, pe preș, între etaje, în pivniță, la intrare; ba chiar, într-o noapte, călcasem pe Bombonica și-n lift. Pe Goguță, o javră galben cu negru, invadată de patru generații de purici și una de furnici, ne hotărâsem să-l răpim și să postăm prin cartier afișe cu mutra lui terorizată, cu un fular înfășurat pe bot și-o
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
jos. Actele după care umblam (și care Dumnezeu știe ce surprize mi-ar fi rezervat, odată descoperite în arhivele Facultății) se puteau găsi oriunde, din pod în subsoluri și de la secretariate în biblioteca mare. Căutam acul în carul cu fân. Liftul din dreapta nu mergea. Se-afla la locul lui, încleiat de decenii în cablurile negre, ce atârnau peste cabina de lemn ca niște tentacule moarte, opărite cu petrol. Nimeni, nici noi, nici șefii de catedre, nu-și amintea să-l fi
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
cabina de lemn ca niște tentacule moarte, opărite cu petrol. Nimeni, nici noi, nici șefii de catedre, nu-și amintea să-l fi văzut vreodată mișcându-se. L-am lăsat baltă, traversând holul către culoarele din stânga, spre amuzamentul portarului. Cu liftul din stânga, era altă poveste. Stăteam în fața lui și încercam o ușoară reținere. Poveștile studenților, amintirile profesorilor mai în vârstă, precum și-o vastă experiență de lectură (care documenta asfixierea lentă sau căderile în gol de la etaj) mă împiedicau să urc
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
își petrecuse o după-amiază acolo. Cu doar două zile în urmă, o studentă rămăsese blocată între etajele trei și patru. Colegele o liniștiseră: „Stai cuminte, o să vină cineva...“, îi coborâseră un sandwich pe sfoară, după care intraseră la curs. Seara, liftul se-afla tot acolo, se-auzeau de la parter bubuielile în ușă. Decanii și profesorii cu experiență cunoșteau toate capcanele Facultății de Litere. Când ateriza câte-un profesor străin, invitat din Franța sau Germania, primul lucru pe care îl făceau era
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
se-auzeau de la parter bubuielile în ușă. Decanii și profesorii cu experiență cunoșteau toate capcanele Facultății de Litere. Când ateriza câte-un profesor străin, invitat din Franța sau Germania, primul lucru pe care îl făceau era să-l îndepărteze de lift și toalete. Musafirul urca pe treptele de marmură, iar dacă, din ghinion sau imprudență, își exprima dorința de-a se abate de la traseul prestabilit (care lega culoarul de aulă și aula de titlul honoris causa), pentru a-și satisface o
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
economică, ne luminam drumul cocoșați, cu lanterna lipită de ciment. N-aveai timp nici să descrii ce vezi. „De unde-ncepem?“, s-a interesat Mihnea. „La catedră!“, l-am anunțat, fără entuziasm. Am trecut de pe-un nivel pe altul, ocolind lifturile încleiate. Totul mustea în pastă neagră: culoarul, șuruburile, plasele de fier, lemnul ușilor. O liniște isterică, de cimitir. Nu-ți venea nici să calci pe ciment, nu știai ce-i dedesubt. L-am tras pe Mihnea după mine, pe scara
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
când îi bați într-un cui.“ Am lăsat teancurile de hârtii la locul lor și ne-am strecurat afară din catedră. Trebuia să ajungem pe partea cealaltă, așa că iar am urcat, iar am traversat bâjbâind, iar am înjurat în gând liftul care nu mergea. Până la urmă, am nimerit în scara principală și-am coborât la bibliotecă. Acolo i-am cerut din nou lanterna. Mă bazam pe informații secrete, inestimabile. Scurtu ar fi avut de ce să mă invidieze. Una din bibliotecarele tinere
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
să cauți, dai de sume impresionante.“ „Serios?“, am făcut pe prostul. „Maxim de serios.“ Am luat o pauză, cât să-mi strâng și eu informațiile. Blocatarii lucrau cu bloggerii, nu degeaba pe fiecare clădire sau jurnal on-line străluceau inițialele Bl. Lifturile, pereții exteriori, geamurile, fațadele reale sau imaginare - toate fuseseră inscripționate cu sigla consorțiului. Blocatarii își furnizau informații reciproc, culegeau date de la cetățeni, le spionau programul cotidian, ocupațiile, numele, spațiul de locuit și numărul de persoane care veneau în vizită, și
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1930_a_3255]
-
o creștere a costurilor ca urmare a normelor de proiectare impuse, ca de exemplu rampele de acces pentru persoanele cu dizabilități. Din punct de vedere structural aceste tipuri de proprietăți se pot clasifica În blocuri de locuințe cu sau fără lifturi (de Înălțimi mici sau mari) sau complexe rezidențiale formate din case individuale. În general, proprietățile mici de la două până la șase unități sunt gestionate de proprietar, iar complexele mari de apartamente sunt gestionate de investitori prin propriile echipe de management. În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
va trebui să selecteze caracteristicile zonei și să țină seama de fluctuația prețurilor. Deși utilitățile reprezintă cheltuieli ale chiriașului, și nu ar trebui incluse În bugetul planului de management, uneori proprietarul este responsabil pentru iluminarea zonelor comune, pentru energia necesară lifturilor, altor echipamente ale clădirilor. Gaz. Utilizat pentru Încălzire, gazul este o cheltuială majoră, fie plătită separat de chiriaș, fie plătită de proprietar și inclusă În chirie. Apa și canalizarea. Aceste cheltuieli sunt Încasate de furnizori, de obicei de la proprietar, și
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
sau poate fi combinată cu Încălzirea și ventilația și se va include În chirie. Cheltuielile generale cu salariile includ salariile angajaților care deservesc proprietatea imobiliară, și care nu au fost incluse În alte categorii de cheltuieli (pază, Îngrijitori, portari, Însoțitori lift). Curățenie. Pentru clădirile cu birouri aceste cheltuieli pot fi foarte mari. Se exprimă de obicei În costuri unitare pe metru pătrat de suprafață Închiriată (utilă), indiferent dacă este prestată de personal intern sau aparținând de firme specializate. Întreținere și reparații
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
mod corespunzător, Împreună cu toate sumele datorate. Vor fi stipulate taxele de Întârziere, taxele suplimentare și reducerile, cum și când chiria poate fi ajustată. Trebuie precizate informațiile care se referă la Întreținerea proprietății, cine plătește utilitățile, eliminarea de gunoiului, serviciile pentru lift etc. În prezent multe spații care se Închiriază au contoare individuale pentru gaz, electricitate și apă. Condițiile pentru intrarea pe proprietate și inspecția trebuie să se facă În condiții rezonabile pentru toate părțile și să fie incluse În contractul de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
parcare (> 1 loc/70-150 mp Închiriați În funcție de locație), calitatea finisajelor și a serviciilor. Localizarea clădirilor din Clasa A este centrală sau Într-o zonă de afaceri, cu o vizibilitate bună și accesibilitate auto facilă. Finisajele sunt moderne, de clasă, durabile. Lifturile au o perioadă de așteptare sub 30 de secunde. Prezintă flexibilitate În compartimentare. Există rețele de telefon, date, conexiune internet, și chiar Building Management System (BMS), adică un sistem de administrare automatizată a clădirii, care controlează, monitorizează și comandă Încălzirea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care pot fi construite au impus reorientarea către proprietățile rezidențiale multifamiliale precum blocurile de locuințe, condominium sau cele deținute În cooperație. Din punct de vedere structural aceste tipuri de proprietăți se pot clasifica În blocuri de locuințe cu sau fără lifturi (de Înălțimi mici sau mari) sau complexe rezidențiale formate din case individuale. În general proprietățile mici de la două până la șase unități sunt gestionate de către proprietar, iar complexele mari de apartamente sunt gestionate de investitori prin propriile echipe de management. Parcurile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
gândim la urm]toarea situație: presupunem c] te afli lang] cineva care are o criză de epilepsie, dar c] nu ai auzit niciodat] de epilepsie, nemaivorbind s] fi fost martorul unei crize. Sau putem presupune c] ești blocat într-un lift cu cineva care tocmai are un atac de cord, dar nu știi c] oamenii au inimi, și nici c] acestea pot s] nu funcționeze bine. Pe scurt, încearc] s]-ți imaginezi c] ești în una dintre aceste circumstanțe și ai
[Corola-publishinghouse/Science/2264_a_3589]
-
fotografiată de operatorul Sergiu Huzum. În astfel de spații, cuvintele propagandei se decolorează, se pierd. Laitmotivul vizual al etajelor de bloc cu pasarele înțesate de locatari care privesc în jos, în vreme ce imaginea coboară din etaj în etaj cu zgomot de lift, capătă o valoare geometrizant estetică în sine, dincolo de orice propagandă, așa cum se întâmplă în Greva lui Eisenstein, tot cu etaje și pasarele străbătute de călăreți militari în urmărirea greviștilor. După 16 ani de cinematografie realist socialistă pe modelul celei sovietice
Filmul surd în România mută: politică și propagandă în filmul românesc de ficţiune (1912-1989) by Cristian Tudor Popescu () [Corola-publishinghouse/Science/599_a_1324]
-
și de mai multe ori în 24 de ore, plata este la fel pentru toată lumea, ceea ce nu este just. Pentru a înlătura această flagrantă nedreptate, Asociația va trebui să achiziționeze o cameră video și un computer. Camera, montată în cabina liftului, va transmite calculatorului imaginea persoanelor care urcă ori coboară, iar acesta va înregistra cursele în contul fiecărei persoane, totalizând la sfârșitul lunii numărul de deplasări, lungimea acestora și costurile aferente. Persoanele străine de bloc vor putea folosi ascensorul numai dacă
Acorduri pe strune de suflet by Vasile Fetescu () [Corola-publishinghouse/Science/83169_a_84494]
-
la sfârșitul lunii numărul de deplasări, lungimea acestora și costurile aferente. Persoanele străine de bloc vor putea folosi ascensorul numai dacă își declină identitatea și indică numele familiei la care merg pentru ca să fie trecută în contul acesteia cursa respectivă. Altfel, liftul va fi programat să nu pornească. Prelucrarea de către operatorul calculatorului a datelor furnizate de camera video și întocmirea unor situații exacte privind utilizarea liftului va înlătura nemulțumirea celor ce-l utilizează pe distanțe mai mici, de mai puține ori, care
Acorduri pe strune de suflet by Vasile Fetescu () [Corola-publishinghouse/Science/83169_a_84494]
-
și indică numele familiei la care merg pentru ca să fie trecută în contul acesteia cursa respectivă. Altfel, liftul va fi programat să nu pornească. Prelucrarea de către operatorul calculatorului a datelor furnizate de camera video și întocmirea unor situații exacte privind utilizarea liftului va înlătura nemulțumirea celor ce-l utilizează pe distanțe mai mici, de mai puține ori, care nu primesc vizitatori și nu au de scos la plimbare animale de companie. În finalul acestui text credem să se impun și alte câteva
Acorduri pe strune de suflet by Vasile Fetescu () [Corola-publishinghouse/Science/83169_a_84494]
-
urmați în acest moment. i) Exerciții de ” încălzire”: Sugerați 10 idei pentru a face mai agreabilă o sală de clasă și a favoriza astfel o mai bună muncă școlară. (brainstorming colectiv) Un om care locuiește la etajul 10, zilnic ia liftul pentru a coborî, dar zilnic urcă pe scări. De ce? ( brainstorming colectiv, 7 min.) Pornind de la inițialele: P...A...C...E...., scrieți cât mai multe propoziții cu sens, respectând condițiile: menținerea ordinei literelor, nici un cuvânt în plus/minus/repetat (individual, 5
Creativitatea : latură a personalităţii by Gabriela Maxim () [Corola-publishinghouse/Science/713_a_1307]
-
la proiecția pe orizontală, observăm câteva diferențe fundamentale. Mai întâi, deosebim dimensiunea verticală ca aparținând domeniului vederii, în timp ce planul orizontal constituie sfera acțiunii. Elevația este sectorul electiv al ochilor noștri. Ne sunt necesare înlesnirile puse la dispoziție de scări și lifturi pentru ca noi, pietonii, să ne mișcăm în sus și în jos, dar ochii noștri pot urca și coborî nestingherit de-a lungul și de-a latul zidurilor. Altminteri ne mișcăm singuri pe pământ, în timp ce desenul planului de bază este vizibil
Forţa centrului vizual: un studiu al compoziţiei în artele vizuale by Rudolf Arnheim () [Corola-publishinghouse/Science/600_a_1427]
-
blocuri opuse de ateliere. Un accent atât de puternic acordat excentricității vectoriale ridica problema modului în care se putea salvgarda unitatea centrică a complexului. Mai tehnic, aceasta punea arhitectului problema de a împăca nevoile structurii verticale, casa scării și a liftului pentru materiale, cu spațiul destinat rampei care traversează clădirea. Dificultatea permanent întâlnită de echipa de arhitecți în încercarea lor de a armoniza liftul cu rampa este foarte lămuritoare. Dincolo de problema tehnică de a face astfel încât cele două mijloace de transport
Forţa centrului vizual: un studiu al compoziţiei în artele vizuale by Rudolf Arnheim () [Corola-publishinghouse/Science/600_a_1427]
-
complexului. Mai tehnic, aceasta punea arhitectului problema de a împăca nevoile structurii verticale, casa scării și a liftului pentru materiale, cu spațiul destinat rampei care traversează clădirea. Dificultatea permanent întâlnită de echipa de arhitecți în încercarea lor de a armoniza liftul cu rampa este foarte lămuritoare. Dincolo de problema tehnică de a face astfel încât cele două mijloace de transport să nu se incomodeze unul pe celălalt, observăm strădania arhitectului de a obține echilibrul adecvat între independența școlii de artă și interacțiunea ei
Forţa centrului vizual: un studiu al compoziţiei în artele vizuale by Rudolf Arnheim () [Corola-publishinghouse/Science/600_a_1427]