179,659 matches
-
emis de ANRSC - autoritatea în domeniu și Normele tehnice de aplicare a acestuia ; Ordinul nr.483/2008 emis de ANRSC privind contractul cadru de furnizare a energiei termice ; Normativ privind condițiile de montare și exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa rece, caldă, agentul termic pentru încălzire și apa caldă de consum în domeniile condominiale ; Normă metodologică de facturare și repartizare pe proprietari individuali a consumului total de apă înregistrat la nivelul branșamentului condominiului ; Ordonanța de urgență nr.97
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unor plusuri de bani pe care le însușesc, mizând pe faptul că proprietarii sunt de bună-credință și nu verifică cu atenție lista cheltuielilor sau de multe ori aceasta nu este afișată. Deci plătesc cantități abrante de materiale fără acoperire. Alteori, costul unor reparații curente depășește pe cel al bunului sau instalării lui din nou(ex repararea telefonuluiă. Sunt mari dubii cu alegerea firmelor pentru reparații, nimeni nu știe care sunt acestea decât președintele și administratorul, care de regulă aleg aceleași firme
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
știrea administratorului fără să fie declarate și cuprinse la întreținere, cu toate că, chiriașii au familia cuprinsă din mai mulți membri care consumă din întreaga gamă de uitilități specifice la bloc cum ar fi apă, căldură, electricitate, canal, gaze etc. care ridică costul cheltuielilor la bloc, fără să plătească. Dat fiind faptul că doar între chiriași și proprietarul apartamentului există un raport juridic în baza contractului de închiriere, dacă acesta s-a încheiat și s-a înregistrat la secția financiară, și nicidecum între
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari. Achitarea cotelor individuale privind consumurile de utilități nu exclude și nu exonerează pe nimeni din condominiu de plata cheltuielilor pentru părțile comune.Achitarea luminii din spațiile comune face parte din obligațiile de plată a proprietarilor de apartamente, așa cum sunt : costurile luminii ce se consumă pe scară, în boxe, lifturi și alte spații comune, dar și curentul electric consumat de hidrofoarele din subsolul blocului, cât și de ascensor. Lumina și energia electrică consumate în spațiul comun de agregatele menționate, se calculează
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de către asociațiile de proprietari de la membrii săi a unor sume suplimentare de bani, pe considerentul că acestea sunt pretinse de către executantul unor lucrări de anvelopare a blocului, care nu sunt cuprinse în acțiunea primăriilor. Este vorba despre lucrări ale căror costuri au fost achitate executantului de către asociație, însă, ulterior, acesta pretinde sume suplimentare, fără ca proprietarii să primească explicații clare sau cele date sunt contradictorii. Și acest tip de conflicte poate face obiectul medierii cu rezultate echitabile pentru părți. Uneori, pot apărea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în asociații de proprietari”, fără a fi instituită obligativitatea înscrierii în asociație. 5. Există numeroase comentarii negative din partea persoanelor ce dețin în proprietate apartamente cu privire la furnizarea căldurii în preajma sezonului rece, când se furnizează agentul termic în exces, ceea ce presupune creșterea costurilor la întreținere pentru deținătorii de apartamente. Se apreciază că este corect ca administrația să dovedească un spirit gospodăresc mai bun pe această linie, impunându-se ca furnizarea agentului termic să fie moderată în această perioadă și să alterneze intensitatea acestuia
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
bloc de care nu aveau cunoțtință, dar prin care cei amintiți mai sus beneficiază, aducându-le foloase bănești personale. Conflictul se naște de fapt în momentul când proprietarii se văd trecuți pe listele de plată cu sume majorate, ce reprezintă costul acestor lucrări ce nu impuneau neapărat urgență în executare, în condițiile când și așa cuantumul cheltuielilor este mare ca urmare a creșterii continue a prețului la utilități. De multe ori asociația susține că, costul lucrărilor va fi suportat din unele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
plată cu sume majorate, ce reprezintă costul acestor lucrări ce nu impuneau neapărat urgență în executare, în condițiile când și așa cuantumul cheltuielilor este mare ca urmare a creșterii continue a prețului la utilități. De multe ori asociația susține că, costul lucrărilor va fi suportat din unele venituri realizate din chirii, ceea ce se dovedește că nu este adevărat, întrucât, așa cum am arătat, contravaloarea lor este suportată lunar de către proprietari. Printr-o eventuală mediere, conflictul se poate stinge prin sistarea plății costurilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
costul lucrărilor va fi suportat din unele venituri realizate din chirii, ceea ce se dovedește că nu este adevărat, întrucât, așa cum am arătat, contravaloarea lor este suportată lunar de către proprietari. Printr-o eventuală mediere, conflictul se poate stinge prin sistarea plății costurilor lucrărilor de către proprietari și descoperirea unor surse de venituri care, potrivit legii, pot fi destinate pentru efectuarea acestor plăți, care au constituit sâmburele conflictului. Tot din considerente de „păcăleală” și înșelătorie apar unele conflicte la bloc cu ocazia derulării unor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
În fapt, nu neapărat variația de temperatură, uneori foarte mare, care se resimte în încăperi ar conta pentru membrii majori din familiile ce populează blocul, ci,mai mult pentru copiii mici și bătrânii care se îmbolnăvesc cu ușurință, cât și costul agentului termic. Administratorii trebuie să supravegheze permanent temperatura și s-o administreze moderat, în funcție de variația ei, însă nicidecum nu este permis s-o sisteze de tot, atâta timp cât în aceste sezoane pot apărea inopinat temperaturi neprietenoase, ale căror efecte asupra sănătății
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
2012 a Uniunii Europene dată în acest sens nu a putut fi întru totul implementată până în prezent, tocmai datorită celor arătate mai sus. Până la sfârșitul anului 2016 este prevăzută obligativitatea montării acestor repartitoare, care influențează asupra consumului și implicit a costurilor căldurii în spațiile construite și deținute de proprietari. Sunt păreri exprimate în diferite moduri și în diferite împrejurări, prin care se susține că nu repartitoarele sunt de vină, ci membrii familiilor proprietarilor de spații, care nu știu să le mânuiască
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
modalitate a firmelor de a realiza unele sume de bani în mod incorect; prin ele pot fi furați locatarii. Se plătește mult pentru agentul termic furnizat chiar dacă ele sunt închise. Trebuie să plătești toată căldura care se pierde pe traseu, costurile ocazionate de efectuarea reviziilor etc. Este greu să treci de la o firmă la alta fiindcă acestea nu te recunosc fiind într-o permanentă și aprigă competiție. Federația Asociațiilor de Proprietari din România a stabilit o procedură de calcul a căldurii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
tarifele pentru servicii sunt foarte mari deși sunt de proastă calitate; se întârzie preluarea tabelelor, iar responsabilitatea și-au transferat-o în sarcina asociațiilor etc. Avantajele acestei proceduri : nu mai sunt discuții, certuri și litigii; se economisesc bani iarna când costurile sunt foarte mari la întreținere; se poate aplica și în asociațiile în care nici un proprietar nu are repartitoare; nu se produce ilegalitate, discriminări financiare și dispar nemulțumirile proprietarilor față de modul de calcul al căldurii. Probleme legate de debranșare și branșare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
acutizează tot mai mult, în condițiile în care locatarii blocurilor suportă tot mai greu contravaloarea agentului termic, în special în condiții de iarnă, pe de o parte, iar pe de altă parte, branșările la gaze se fac foarte anevoios, cu costuri mari și plata integrală. Hotărârea de Guvern nr.1043 din 2004 îngrădește orice posibilitate solicitantului de a plăti contravaloarea lucrărilor în rate sau în regim de urgență. Durata mare a acestor lucrări este determinată de temperatura de afară, fiindcă nu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prevăzut o formă specială de asociere a membrilor proprietari care locuiesc în apartamente situate în blocuri ori ansambluri rezidențiale cu mai multe etaje, care asigură apărarea intereselor generale ale proprietarilor printr-o mai bună conviețuire, administrare a fondurilor, stabilire a costurilor și cheltuielilor comune și repartizarea lor pe locatari. Totodată, a statuat că asociațiile prevăzute în acest articol respectă dreptul constituțional la liberă asociere și că acestea funcționează în condițiile legii. 2.Prevederi din Codul civil și Legea nr.230/2007
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
doua zi, ca să nu se blocheze vânzarea celorlalte bilete. În fiecare seară, Luis privea reclamele T.V. pentru a se convinge: camere spațioase, pline de confort, ca pentru o adevărată croazieră pe fosta Mediterană. Ce îl îngrozea însă pe Luis era costul unui asemenea bilet. Nimeni nu era dispus să împrumute bani, băncile dăduseră de mult faliment, asemenea tuturor firmelor, corporațiilor și companiilor. Întregul sistem economic dispăruse peste noapte; nu mai exista nici măcar noțiunea de economie, ci doar de panică. Toți doreau
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
această istorioară, își privi soția să vadă dacă țesătura lui, la care chibzuise îndelung, fusese luată ca autentică. Ina îl crezu. Era mulțumită în sinea ei că Alex ieșise cu bine dintr-o întâmplare petrecută la șantier, care putea avea costurile ei, dar se bucură și de faptul că nu apucase să se așeze pe pat pentru că era imposibil ca răsucindu-și perna, cum o făcea de obicei, să nu facă cunoștință cu jurnalul ei. - Îmi pare rău pentru tine, nu
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
pupat!". Coborî, privi mohorât către BMW-ul negru și oftă adânc. Ieși în bulevard și opri un taxi, în timp ce vorbea la telefon cu reprezentanța, ca să aranjeze în așa fel încât să-i schimbe cât mai repede parbrizul. Se interesă de costuri, explicând că mașina era în garanție. Strânse din dinți, aflând suma. În plus, fu informat că în contract nu era prevăzută și gratuitatea înlocuirii, în cazul avarierii parbrizului. Le părea foarte rău. Îi sugerară să rezolve problema aranjând cu asiguratorul
Eu, gândacul by Anton Marin [Corola-publishinghouse/Imaginative/1431_a_2673]
-
-ul. Din cauza unei Întârzieri de patru zile a personalului de 14.36, pe ultima parte a rutei Oslo-Satu Mare-Bacău, cel de-al doilea pierde Întrecerea. Înghesuială veșnică În holul blocului. Noaptea se lungește și se lărgește considerabil, temperatura coboară sensibil. Costurile la lumină, Încălzire și Întreținere cresc amețitor. Cum domnul Pandele este angajat ca paznic de noapte, viața lui e dată peste cap. Își prezintă demisia. Fenomene paranormale. Superbe aurore boreale reflectate pe peretele mallului din localitate. Ceasurile nu merg. Câinii
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
rupe gâtul, recăzând În eternitate. Obosit, Ăl Bătrân se retrage În apartamentul Lui. „Materie primă proastă“, notează El În jurnal. „Trebuia să folosesc țărână și lut din Orion. Mâine Încerc din nou În Alfa Centauri, un proiect mai mititel, cu costuri reduse. Fără oameni.“ dragoste cuantică Îmi amintesc de vremurile acelea dinainte de Big Bang, continuă unchiul Qwfwq. Eram strânse ciopor toate particulele din lume Într-un apartament mai mic decât vârful de ac. Ca să vă faceți o idee despre ce Însemna
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
tinerele mame ar trebui încurajate să alăpteze, și toate ar trebui să primească sprijin susținut și competent pentru a începe alăptarea imediat după nașterea copilului. Medicina bazată pe dovezi a evidențiat eficiența practicii profesioniste în susținerea alăptării, situație în care costurile îngrijirilor medicale alocate pruncilor hrăniți la sân scad evident, crescând implicit calitatea vieții și aducând beneficii semnificative economice pentru familii, societate și mediu. Clinica de Obstetrică-Ginecologie din Spitalul Universitar de Urgență ELIAS este o clinică nouă care conține 4 cele
Revista Spitalului Elias by GEORGETA MUŞAT () [Corola-journal/Journalistic/92044_a_92539]
-
caracterizată prin reducerea densității minerale osoase, asociată cu compromiterea structurii osoase trabeculare, ceea ce predispune osul la fractură în urma unui traumatism de mică intensitate sau chiar în lipsa acestuia. Obiectivul tratamentului în osteoporoză este prevenirea fracturilor, care scad calitatea vieții și cresc costul economic al osteoporozei. De asemenea, morbiditatea și mortalitatea cresc semnificativ după apariția fracturilor. Pe de altă parte, trebuie ținut cont de faptul că fractura osteoporotică este un eveniment rar, astfel încât avem nevoie în practica curentă de parametri de monitorizare a
Revista Spitalului Elias by ANA-MARIA MIHAI, LUMINIŢA CIMA, CARMEN-GABRIELA BARBU () [Corola-journal/Journalistic/92051_a_92546]
-
în 6 cazuri (1,42%) am amplasat proteza intraperitoneal, pe cale laparoscopică. Avantajul major al procedeului laparoscopic a constat în lipsa oricăror complicații postoperatorii imediate (hematoame, seroame) și la distanță (infecții, recidivă). Recuperarea pacientului a fost rapidă, au lipsit durerile postoperatorii. Din cauza costului ridicat al materialelor, numărul de intervenții a fost limitat. Analizând complicațiile postoperatorii survenite în cele două grupuri studiate, în care s-au folosit principii și tehnici diferite pentru tratarea defectului parietal, constatăm diferențe semnificative. În lotul A de bolnavi, operați
Revista Medicală Română by Iustina Gabriela Pusel () [Corola-journal/Journalistic/92276_a_92771]
-
las o „ușă deschisă” între mine și Antonia. Să fi fost asta o greșeală sau era, de fapt, expresia unei dorințe ascunse? Indiferent care era realitatea, înțelegeam acum că era de datoria mea să examinez situația îndeaproape, oricare ar fi costurile pe care le-ar presupune acest demers. Mi se sugerase că, în ciuda aparențelor, Antonia și Palmer erau destul de nehotărâți. Un lucru era sigur: reacția mea promptă grăbise stabilizarea legăturii lor; și, formulând acest gând, m-am întrebat dacă nu cumva
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1892_a_3217]
-
ea, cu ochii strălucindu-i. — Ba da. Nu vor refuza o cină ca aceea pe care o pot plăti eu. Vom avea vinul cel mai bun pe care pot să ni-l dea, spuse el, făcând un calcul rapid al costurilor și hotărându-se să uite faptul că un tren reduce orice vin la o simplă banalitate. Va costa două lire de căciulă. Ea bătu din palme entuziasmată. — Nu vei Îndrăzni să le spui motivul. El Îi zâmbi. Le voi spune
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2000_a_3325]