24,512 matches
-
de 5 ani, interdicțiile de înstrăinare și de grevare cu sarcini se radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, beneficiarul poate înstrăina locuința construită/achiziționată prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către finanțator și MFP a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini, în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței. Pentru construirea unei noi locuințe în cadrul Programului, în cazul în care creditul acordat inițial
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. MFP își poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziționat/construit în cadrul Programului numai după ce Finanțatorul a emis acordul său pentru aceeași solicitare;". 73. În anexa nr. 6, după articolul 3.2 se introduce un nou articol, articolul 3.2^1, cu următorul cuprins: "Art. 3.2^1. - Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii individuali care construiesc
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
suprafața utilă a acesteia și trebuie să fie mai mare decât valoarea evaluată/estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului; valorile suprafețelor utile se pot prelua de către Finanțator dintr-unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau rapoartele de evaluare; ... e) prezintă Finanțatorului proiectul tehnic și detaliile de execuție a noii locuințe, întocmite conform legii; ... f) dețin o
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
pentru locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului; valorile suprafețelor utile se pot prelua de către Finanțator dintr-unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau rapoartele de evaluare; ... e) prezintă Finanțatorului proiectul tehnic și detaliile de execuție a noii locuințe, întocmite conform legii; ... f) dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul Programului valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii după data de 13 martie 2015, precum și avizele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
noii locuințe, întocmite conform legii; ... f) dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul Programului valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii după data de 13 martie 2015, precum și avizele și acordurile necesare conform legii; ... g) prezintă Finanțatorului un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcții, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza căruia solicită acordarea finanțării garantate, precum și estimările costurilor necesare pentru edificarea locuinței, conform devizului estimativ al lucrărilor, anexă la contract. Din contractul de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
construcția locuinței în termen de cel mult 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanțarea garantată. Contractul poate fi modificat, în sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni; ... i) constructorul să nu înregistreze obligații fiscale restante; ... j) prezintă Finanțatorului polița de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, încheiată cu o societate de asigurare agreată de Finanțator, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
cu cel mult 12 luni; ... i) constructorul să nu înregistreze obligații fiscale restante; ... j) prezintă Finanțatorului polița de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, încheiată cu o societate de asigurare agreată de Finanțator, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, pe toată durata de execuție a lucrărilor, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, încheiată cu o societate de asigurare agreată de Finanțator, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, pe toată durata de execuție a lucrărilor, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a lucrărilor de construcții, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, pe toată durata de execuție a lucrărilor, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a lucrărilor de construcții, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea lucrărilor de construcții pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanțator
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea lucrărilor de construcții pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanțator; ... k) prezintă Finanțatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție; ... l) prezintă Finanțatorului contractul valabil încheiat cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea lucrărilor de construcții pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanțator; ... k) prezintă Finanțatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție; ... l) prezintă Finanțatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
conturilor beneficiarului deschise la Finanțator; ... k) prezintă Finanțatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție; ... l) prezintă Finanțatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de șantier este obligatorie potrivit legii; ... m) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor; ... n) dispun de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
execuție; ... l) prezintă Finanțatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de șantier este obligatorie potrivit legii; ... m) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor; ... n) dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a noii locuințe, care acoperă diferența dintre valoarea din contractul de antrepriză și finanțarea garantată; o) se obligă să constituie în favoarea Finanțatorului un depozit colateral pentru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
interne de creditare ale finanțatorilor; ... n) dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a noii locuințe, care acoperă diferența dintre valoarea din contractul de antrepriză și finanțarea garantată; o) se obligă să constituie în favoarea Finanțatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării; în cazul în care depozitul se diminuează, beneficiarul are obligația să refacă integral suma; ... p) se obligă să constituie, conform
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării; în cazul în care depozitul se diminuează, beneficiarul are obligația să refacă integral suma; ... p) se obligă să constituie, conform prevederilor Codului civil, în favoarea Finanțatorului și a statului român, reprezentat de MFP, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituția de credit finanțatoare, valabilă până la stingerea creanțelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința construită prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către finanțator și MFP a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței; ... r) se obligă să noteze autorizația de construire în cartea funciară a terenului; ... s
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
de construire în cartea funciară a terenului; ... s) se obligă să asigure, pe toată durata finanțării, locuința construită în cadrul Programului împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și Finanțator, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
iar drepturile derivând din polița de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și Finanțator, beneficiarul fiind ținut să facă dovada notificării cesiunii către asigurător. În caz de nerespectare de către beneficiar a obligației de asigurare a locuinței, Finanțatorul are dreptul, fără a fi obligat, să procedeze la asigurarea locuinței pe cheltuiala proprie și să recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directă a tuturor conturilor beneficiarului; ... ș) se obligă să acopere
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
pe cheltuiala proprie formalitățile de notare a autorizației de construire în cartea funciară; ... ț) se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitățile necesare înscrierii în cartea funciară a locuinței individuale, inclusiv formalitățile cadastrale, după finalizarea acesteia, și să prezinte Finanțatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciară; ... u) înstrăinează prin vânzare-cumpărare locuința achiziționată/construită inițial în cadrul Programului cel târziu până la data încheierii contractului de construire a noii locuințe. Pentru verificarea îndeplinirii criteriului de eligibilitate se vor utiliza antecontractele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
construită inițial în cadrul Programului, respectiv contractul de antrepriză/construire pentru noua locuință care urmează să fie construită de același beneficiar în cadrul Programului; ... v) până la data încheierii contractului de construire a noii locuințe în cadrul Programului lichidează creditul contractat inițial în cadrul Programului. Finanțatorul are obligația de a se asigura că beneficiarul Programului utilizează sumele obținute din vânzarea locuinței achiziționate sau construite inițial în cadrul Programului pentru lichidarea creditului acordat inițial în cadrul Programului. În cazul în care aceste sume sunt insuficiente pentru stingerea creditului acordat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
utilă a acesteia și trebuie să fie mai mare decât valoarea estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului; ... e) toți beneficiarii asociați solicită, în nume propriu, aceluiași Finanțator acordarea câte unei finanțări garantate în cadrul Programului pentru construirea unui nou ansamblu de locuințe în care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuințe edificate prin Program; ... f) toți beneficiarii asociați sunt semnatarii contractului de antrepriză încheiat cu aceeași
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
construcții, în vederea construirii unui nou ansamblu de locuințe, compus din unități individuale, precum și a anexelor gospodărești aferente acestora; ... g) cel puțin unul dintre membrii asociați are în proprietate terenul pe care urmează să se construiască ansamblul de locuințe; ... h) prezintă Finanțatorului contractul civil, autentificat în condițiile legii, de constituire a unei asociații fără personalitate juridică, formată dintr-un număr de cel puțin 2 beneficiari, sau aderă la o asemenea asociație, contract care conține cel puțin elementele prevăzute la alin. (2); ... i
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
construire pentru noua locuință care urmează să fie construită prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum 2 beneficiari, în cadrul Programului; ... j) până la data încheierii contractului de construire a noilor locuințe în cadrul Programului beneficiarii lichidează creditul contractat inițial în cadrul Programului. Finanțatorul are obligația de a se asigura că beneficiarii Programului utilizează sumele obținute din vânzarea locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul Programului pentru lichidarea creditelor acordate inițial în cadrul Programului. În cazul în care aceste sume sunt insuficiente pentru stingerea creditului acordat inițial
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
cuprinde următoarele: ... a) desemnarea unui reprezentant dintre cei 2 asociați, în scopul îndeplinirii formalităților prealabile obținerii autorizației de construire pentru ansamblul de locuințe în care fiecare dintre beneficiarii asociați va deține câte o singură locuință, precum și pentru gestionarea relației cu Finanțatorul; ... b) obligația tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire și de a nu înstrăina terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]
-
radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința construită prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către finanțator și MFP a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței; ... c) cota de aport propriu la asociație a fiecăruia dintre asociați este corespunzătoare cotei
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265560_a_266889]