5,564 matches
-
de la locator; ... g) să plătească toate impozitele și taxele, precum și utilitățile consumate (energia electrică, termică, gaze naturale, apa, salubritate, telefon, fax etc.); ... h) să efectueze investițiile convenite cu locatorul, prevăzute în anexa la prezentul contract*5); ... i) să predea bunul locatorului în stare bună de folosință, potrivit destinației sale, la expirarea sau rezilierea prezentului contract, în cazul în care nu și-a exercitat dreptul la opțiune, prin notificare scrisă, cu cel puțin 30 de zile înainte de data expirării, fiind considerat că
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
se poate prelungi peste termenul stipulat la articolul precedent. IV. Prețul și modalitățile de plată Art. 6. - Valoarea contractului este de ......... lei, (inclusiv garanția de participare)*6). Redevențele locative acoperă valoarea de circulație a bunului și marja de profit a locatorului. La calculul redevenței se va ține cont și de nivelul de amortizare a bunului. Evoluția ratei inflației care se înregistrează ulterior perfectării prezentului contract poate determina indexarea redevențelor locative. Art. 7. - Modalități de plată: Părțile au convenit că plata să
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
determina indexarea redevențelor locative. Art. 7. - Modalități de plată: Părțile au convenit că plata să se efectueze prin: a) virament cu ordin de plată; ... b) filă C.E.C.; ... c) cambie. Plata se face lunar în a 25-a zi, în contul locatorului cu nr. ........ deschis la Societatea Bancară - Sucursală .......... . În cazul în care, la expirarea contractului de leasing imobiliar, utilizatorul își exprimă intenția de a cumpăra bunul, locatorul trebuie să aibă în vedere vărsămintele efectuate anterior cu titlu de redevența și amortizările
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
C.E.C.; ... c) cambie. Plata se face lunar în a 25-a zi, în contul locatorului cu nr. ........ deschis la Societatea Bancară - Sucursală .......... . În cazul în care, la expirarea contractului de leasing imobiliar, utilizatorul își exprimă intenția de a cumpăra bunul, locatorul trebuie să aibă în vedere vărsămintele efectuate anterior cu titlu de redevența și amortizările. În situația în care contractul de leasing imobiliar a fost încheiat ca urmare a unei novații, prin care s-a stins un raport juridic anterior născut
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
cu titlu de redevența și amortizările. În situația în care contractul de leasing imobiliar a fost încheiat ca urmare a unei novații, prin care s-a stins un raport juridic anterior născut în baza unui contract de locație de gestiune, locatorul va lua în considerare și ratele cu titlu de chirie plătite în baza contractului de locație de gestiune, dacă acest contract a fost încheiat cu același utilizator. V. Răspunderea contractuală Art. 8. - În cazul în care utilizatorul refuză să primească
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
V. Răspunderea contractuală Art. 8. - În cazul în care utilizatorul refuză să primească bunul la termenul stipulat, nu își respectă oblibațiile ce se referă la realizarea de investiții sau în situația în care se află în reorganizare ori lichidare judiciară, locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract cu daune-interese*7). În cazul în care utilizatorul nu își execută obligația de plată a redevenței, două luni consecutiv, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese, ce cuprind redevențele scadente și cuantumul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
de investiții sau în situația în care se află în reorganizare ori lichidare judiciară, locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract cu daune-interese*7). În cazul în care utilizatorul nu își execută obligația de plată a redevenței, două luni consecutiv, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese, ce cuprind redevențele scadente și cuantumul valoric al redevențelor care au rămas de plătit până la expirarea prezentului contract. Nerespectarea dreptului la opțiune al utilizatorului obligă locatorul la plata de daune ce vor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
plată a redevenței, două luni consecutiv, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese, ce cuprind redevențele scadente și cuantumul valoric al redevențelor care au rămas de plătit până la expirarea prezentului contract. Nerespectarea dreptului la opțiune al utilizatorului obligă locatorul la plata de daune ce vor fi egale cu valoarea contabilă rămasă. Art. 9. - Prevederile art. 8 nu se aplică dacă un caz de forță majoră împiedica sau întârzie total/parțial executarea contractului. Pentru această situație, partea afectată de cazul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
sau executarea obligațiilor contractuale se soluționează pe cale amiabilă sau arbitrala. În lipsa unei clauze compromisorii, litigiile vor fi soluționate la instanțele judecătorești competențe*8). Art. 14. - Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR, UTILIZATOR, ------------- 1) Contractul este orientativ, părțile având dreptul să-și fixeze drepturile și oblibațiile în funcție de fiecare situație particulară în parte, potrivit principiului libertății contractuale, în conformitate cu art. 969 din Codul civil. Excepție fac clauzele care definesc natură juridică a contractului de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166038_a_167367]
-
fără a putea depăși termenul de 5 ani prevăzut la art. 8 alin. (2). ... (3) În cazul contractelor de locațiune care au ca obiect spații cu altă destinație decât aceea de locuință noul proprietar se va subroga în drepturile fostului locator, cu renegocierea clauzelor privind chiria, pe o perioadă de maximum 5 ani potrivit dispozițiilor cuprinse la art. 8 alin. (2), dacă aceste contracte au fost încheiate cu respectarea legii. ... (4) Litigiile legate de eventualele îmbunătățiri aduse imobilelor care se retrocedează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/173631_a_174960]
-
art. 7 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. 8. contract de leasing operațional - orice contract de leasing încheiat între locator și locatar, care transferă locatarului riscurile și beneficiile dreptului de proprietate, mai puțin riscul de valorificare a bunului la valoarea reziduală, și care nu îndeplinește niciuna dintre condițiile prevăzute la pct. 7 lit. b)-e); riscul de valorificare a bunului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
cu excepția prevederilor art. 3 alin. 2 lit. a) și ale art. 8 din aceeași lege. ... Contracte de leasing Articolul 25 (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobânda, iar în cazul leasingului operațional locatarul deduce chiria (rata de leasing). Pierderi fiscale Articolul 26 (1) Pierderea anuală, stabilită prin declarația de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
înregistrată în contabilitatea proprietarului clădirii, conform prevederilor legale în vigoare. ... (3^1) În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de către locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligația să comunice locatorului valoarea lucrărilor executate pentru depunerea unei noi declarații fiscale, în termen de 30 de zile de la data terminării lucrărilor respective. ------------ Alin. (3^1) al art. 253 a fost introdus de pct. 224 al art. I din LEGEA nr. 343 din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
întreaga durată a acestuia se aplică următoarele reguli: ... a) impozitul pe clădiri se datorează de locatar; ... b) valoarea care se ia ��n considerare la calculul impozitului pe clădiri este valoarea din contract a clădirii, așa cum este ea înregistrată în contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale în vigoare; ... c) în cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe clădiri este datorat de locator. ... ------------ Alin. (7) al art. 253 a fost modificat de pct.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
din contract a clădirii, așa cum este ea înregistrată în contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale în vigoare; ... c) în cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe clădiri este datorat de locator. ... ------------ Alin. (7) al art. 253 a fost modificat de pct. 225 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (8) Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (6) În cazul în care contractul de leasing încetează, altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe teren este datorat de locator. ... ------------- Alin. (6) al art. 256 a fost introdus de pct. 231 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. Scutiri Articolul 257 Impozitul pe teren nu se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (4) În cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe mijlocul de transport este datorat de locator. ... ------------ Alin. (4) al art. 261 a fost introdus de pct. 238 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. ------------- Art. 261 a fost modificat de pct. 215
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226550_a_227879]
-
leasing utilaje, echipamente, clădiri sau proprietăți necorporale unei societăți a celuilalt stat fără ca pentru această închiriere să mențină un loc fix de activitate în celălalt stat, atunci utilajele, echipamentele, clădirea sau proprietățile necorporale închiriate nu constituie un sediu permanent al locatorului, cu condiția ca obiectul contractului să fie limitat la simpla închiriere a utilajelor sau echipamentelor. Acesta este și cazul când locatorul furnizează personal, ulterior instalării, pentru a opera echipamentul, cu condiția ca responsabilitatea acestuia să fie limitată la operarea și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
de activitate în celălalt stat, atunci utilajele, echipamentele, clădirea sau proprietățile necorporale închiriate nu constituie un sediu permanent al locatorului, cu condiția ca obiectul contractului să fie limitat la simpla închiriere a utilajelor sau echipamentelor. Acesta este și cazul când locatorul furnizează personal, ulterior instalării, pentru a opera echipamentul, cu condiția ca responsabilitatea acestuia să fie limitată la operarea și întreținerea echipamentului sub conducerea, responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilități mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
echipamentului sub conducerea, responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilități mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind lucrările în care va fi utilizat echipamentul, sau dacă operează, asigură service, inspectează și întreține echipamentul sub responsabilitatea și controlul locatorului, atunci activitatea locatorului poate depăși simpla închiriere a echipamentului și poate constitui o activitate antreprenorială. În acest caz se consideră că există un sediu permanent dacă este îndeplinit criteriul permanenței. 10. Activitatea unei societăți este desfășurată în principal de către antreprenor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
responsabilitatea și controlul locatarului. Dacă personalul are responsabilități mai largi, cum ar fi participarea la deciziile privind lucrările în care va fi utilizat echipamentul, sau dacă operează, asigură service, inspectează și întreține echipamentul sub responsabilitatea și controlul locatorului, atunci activitatea locatorului poate depăși simpla închiriere a echipamentului și poate constitui o activitate antreprenorială. În acest caz se consideră că există un sediu permanent dacă este îndeplinit criteriul permanenței. 10. Activitatea unei societăți este desfășurată în principal de către antreprenor sau de către personal
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
repararea utilajelor. O întrerupere temporară a operațiunilor nu poate fi privită însă ca o încetare a activității. Dacă locul fix de activitate este închiriat unei alte societăți, acesta va servi în mod normal numai activităților acelei societăți, și nu activităților locatorului; în general, sediul permanent al locatorului încetează să existe, cu excepția situațiilor în care acesta continuă să își desfășoare activitatea pe cont propriu prin locul fix de activitate. 12. Deși o locație în care echipamentul automat este operat de către o societate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
operațiunilor nu poate fi privită însă ca o încetare a activității. Dacă locul fix de activitate este închiriat unei alte societăți, acesta va servi în mod normal numai activităților acelei societăți, și nu activităților locatorului; în general, sediul permanent al locatorului încetează să existe, cu excepția situațiilor în care acesta continuă să își desfășoare activitatea pe cont propriu prin locul fix de activitate. 12. Deși o locație în care echipamentul automat este operat de către o societate poate constitui un sediu permanent în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]
-
27 decembrie 2011 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 938 din 30 decembrie 2011. Codul fiscal: Contracte de leasing Art. 25. - (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are aceasta calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258976_a_260305]