957 matches
-
apometrelor de la fiecare scară situate la branșare în bloc, deși înregistrarea este diferită de la scară la scară. Administratorul, pentru a-și crea plusuri de bani, împarte valoarea facturii de apă de la furnizori la totalul consumurilor declarate de proprietari pe baza apometrelor, fără să se constate(în mod voit de faptă că există diferențe de apă de la scară la scară și nici nu se evidențiază aceste diferențe într-o rubrică separată din lista de plată de la avizier ; o altă modalitate de fraudă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că există diferențe de apă de la scară la scară și nici nu se evidențiază aceste diferențe într-o rubrică separată din lista de plată de la avizier ; o altă modalitate de fraudă este posibilă prin ascunderea diferențelor de apă înregistrate de apometrele de pe scară, estimând un consum mai mare de către locatarii ce nu își declarau la timp înregistrările apometrelor, alții plătesc doar consumul declarat la timp asociației. Astfel că unii proprietari plătesc pe lângă contravaloarea apei consumate în mod real și un plus
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
o rubrică separată din lista de plată de la avizier ; o altă modalitate de fraudă este posibilă prin ascunderea diferențelor de apă înregistrate de apometrele de pe scară, estimând un consum mai mare de către locatarii ce nu își declarau la timp înregistrările apometrelor, alții plătesc doar consumul declarat la timp asociației. Astfel că unii proprietari plătesc pe lângă contravaloarea apei consumate în mod real și un plus de apă, înregistrată de administrator de la sine putere. Oricum, diferența de apă la nivelul unei scări apare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asociației. Astfel că unii proprietari plătesc pe lângă contravaloarea apei consumate în mod real și un plus de apă, înregistrată de administrator de la sine putere. Oricum, diferența de apă la nivelul unei scări apare inevitabil când se citesc consumurile înregistrate de apometrele proprii ale proprietarilor și se compară cu cantitatea de apă înregistrată de către apometrul general de la branșarea în bloc, aflat în supravegherea admnistratorului și a furnizorului de apă. Cum explică unii aceste diferențe de apă în plus pe care proprietarii le
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și un plus de apă, înregistrată de administrator de la sine putere. Oricum, diferența de apă la nivelul unei scări apare inevitabil când se citesc consumurile înregistrate de apometrele proprii ale proprietarilor și se compară cu cantitatea de apă înregistrată de către apometrul general de la branșarea în bloc, aflat în supravegherea admnistratorului și a furnizorului de apă. Cum explică unii aceste diferențe de apă în plus pe care proprietarii le plătesc ? De regulă explicațiile sunt date de către administratorii de bloc, care prin aceasta
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ce li se aduc. Incontestabil că unele dintre explicațiile date au un suport tehnic corect, pe care îl poate oricine aprecia, dar numai dacă se pot dovedi argumentele pe care le menționăm mai jos : diferențele de clasă a tipurilor de apometre montate în apartamente comparativ cu apometrul montat la branșarea apei în bloc; existența în cadrul perioadei de consum a apei a unor defecțiuni la instalația de apă din apartamente; existența în perioada respectivă a unor defecțiuni la coloana comună a apei
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unele dintre explicațiile date au un suport tehnic corect, pe care îl poate oricine aprecia, dar numai dacă se pot dovedi argumentele pe care le menționăm mai jos : diferențele de clasă a tipurilor de apometre montate în apartamente comparativ cu apometrul montat la branșarea apei în bloc; existența în cadrul perioadei de consum a apei a unor defecțiuni la instalația de apă din apartamente; existența în perioada respectivă a unor defecțiuni la coloana comună a apei de pe scară; existența unor defecțiuni la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din apartamente; existența în perioada respectivă a unor defecțiuni la coloana comună a apei de pe scară; existența unor defecțiuni la coloana de apă din subsolul scării blocului sau condominiului; diferența de debit a apei; consum de apă înregistrat incorect de apometrele proprii din apartamentele proprietarilor sau un consum declarat în mod eronat de proprietar. După cum arătam anterior, toate aceste defecțiuni și declarări incorecte a consumului de apă trebuie dovedite, separat, de către cel care le invocă pentru a putea cu adevărat să
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
apă pe secundă și încă un vas WC prin care se scurge un fir de apă în grosime de 1mm timp de 10 secunde, rezultă o pierdere de apă lunară de 282,2 m.c. pe lună. Altă curiozitate ! Un apometru pentru a porni și a pune în mișcare mecanismul de înregistrare a apometrului are nevoie de 60 litri de apă pe oră, pe când un contor de apă de branșament are nevoie de 11-12 litri de apă pe oră pentru a
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fir de apă în grosime de 1mm timp de 10 secunde, rezultă o pierdere de apă lunară de 282,2 m.c. pe lună. Altă curiozitate ! Un apometru pentru a porni și a pune în mișcare mecanismul de înregistrare a apometrului are nevoie de 60 litri de apă pe oră, pe când un contor de apă de branșament are nevoie de 11-12 litri de apă pe oră pentru a porni branșamentul, cu diametrul de 30 mm. Se susține că picăturile de apă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pe oră, pe când un contor de apă de branșament are nevoie de 11-12 litri de apă pe oră pentru a porni branșamentul, cu diametrul de 30 mm. Se susține că picăturile de apă ce se scurg nu sunt înregistrate de apometrele individuale montate în apartamente, însă sunt înregistrate prin însumare pe contorul blocului înainte de facturare. Dorim ca în continuare să ne referim la alte acte și nereguli care pot constitui obiectul conflictelor dintr-o asociație de proprietari, a căror soluționare este
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este dată de consumul de căldură. Cu privire la prevenirea consumului excesiv de apă, asociațiile, prin administratorii angajați au un mare rol în prevenirea acestei probleme declanșatoare de conflicte, care, în principal, ar trebui să constea în efectuarea de verificări, împreună cu specialiști, cu privire la apometrele de apartamente și scoaterea celor ce nu corespund normelor standard de funcționare, înregistrând în mod eronat consumul de apă, care, comparativ cu contorul de la nivelul blocului dă mari diferențe de consum și generează aprige dispute în cadrul asociației. Revenind la penalități
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
declanșatoare a multor conflicte din cadrul asociațiilor de proprietari. Diferența de apă înregistrată în plus de Apa Nova pe care aceasta o facturează, față de cantitatea de apă înregistrată la nivelul asociației de proprietari, cât și nerecunoașterea de către Apa Nova a valabilității apometrelor montate la bloc de către diferite firme, fac obiectul unor îndelungate dispute dintre cele două persoane juridice menționate, dar și între acestea și proprietarii de spații din bloc. La cheltuielile arătate se mai adaugă, nu în rare cazuri, cele care privesc
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
facturat de către furnizor direct propietarului care a încheiat cu aceștia un contract în acest sens, fără ca această problemă să intereseze asociația de proprietari. Nemulțumirile proprietarilor față de furnizorul de apă se referă la aceleași diferențe de consum de apă înregistrate de apometrele acestora și cantitățile de apă înregistrate de apometrele furnizorului. Și aici, diferențele de apă înregistrată pot avea aceleași cauze ca și cele care stau la baza conflictelor dintre Asociațiile de proprietari și Apa Nova. În fapt, pot exista și alte
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cu aceștia un contract în acest sens, fără ca această problemă să intereseze asociația de proprietari. Nemulțumirile proprietarilor față de furnizorul de apă se referă la aceleași diferențe de consum de apă înregistrate de apometrele acestora și cantitățile de apă înregistrate de apometrele furnizorului. Și aici, diferențele de apă înregistrată pot avea aceleași cauze ca și cele care stau la baza conflictelor dintre Asociațiile de proprietari și Apa Nova. În fapt, pot exista și alte cauze dintre care unele se referă la actele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
alte cauze dintre care unele se referă la actele de necinste ale unor locatari sau proprietari din bloc, care recurg la tertipuri ingenioase de sustragere de apă din conductele vecinilor sau de la nivelul asociației, înainte de a se înregistra consumul prin apometrele acestora. Conflictele dintre vecini, cât și cele cu firmele de apă, pot îmbrăca diferite forme, care nu trebuie să ajungă pe rolul instanțelor de judecată, întrucât acestea, de cele mai multe ori capătă soluții prin procedura medierii ce satisfac așteptările ambelor părți
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
procedura medierii ce satisfac așteptările ambelor părți din conflict. C. Dispute dintre proprietari și asociațiile de proprietari În cadrul raporturilor dintre proprietari și asociații se declanșează dispute interminabile cu privire la diferențele dintre consumul de apă înregistrat de asociație și cel înregistrat de apometrele montate de membrii asociației. De multe ori proprietarii acuză direct asociația de fraudă, ceea ce este adevărat că s-a întâmplat în mai multe rânduri, din cauza unor administratori și președinți de asociații necinstitți, care s-au rezolvat cu greu în instanță
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
regiile, subordonate primăriilor, o vând populației, la tariful de care au nevoie, pentru a încasa sume mari de bani. Regiile stabilesc prețul apei, pe metru cub și cantitatea de apă facturată, care uneori este dublă, față de cea consumată, măsurată la apometrele consumatorilor. Dar cumpărătorul este obligat să accepte condițiile vânzătorului. Există posibilitatea tehnică pentru mărit cantitatea de apă înregistrată (ca fiind consumată) în apometrele consumatorilor: se oprește apa. Se golesc conductele de apă și se pompează, cu presiune, aer prin conducte
Războiul cu întunericul by Ivone Narih () [Corola-publishinghouse/Imaginative/91642_a_93256]
-
pe metru cub și cantitatea de apă facturată, care uneori este dublă, față de cea consumată, măsurată la apometrele consumatorilor. Dar cumpărătorul este obligat să accepte condițiile vânzătorului. Există posibilitatea tehnică pentru mărit cantitatea de apă înregistrată (ca fiind consumată) în apometrele consumatorilor: se oprește apa. Se golesc conductele de apă și se pompează, cu presiune, aer prin conducte. Aerul pompat cu presiune iese prin rezervoarele de la WCuri, determinând apometrul să se rotească ca la trecerea apei prin apometru (ca și cum omul ar
Războiul cu întunericul by Ivone Narih () [Corola-publishinghouse/Imaginative/91642_a_93256]
-
posibilitatea tehnică pentru mărit cantitatea de apă înregistrată (ca fiind consumată) în apometrele consumatorilor: se oprește apa. Se golesc conductele de apă și se pompează, cu presiune, aer prin conducte. Aerul pompat cu presiune iese prin rezervoarele de la WCuri, determinând apometrul să se rotească ca la trecerea apei prin apometru (ca și cum omul ar consuma apă). Există dispozitive pentru evacuat aerul din conductele de apă, care trebuie montate în amonte de apometrul blocului de locuințe, pentru evitarea înregistrărilor fictive de consum de
Războiul cu întunericul by Ivone Narih () [Corola-publishinghouse/Imaginative/91642_a_93256]
-
fiind consumată) în apometrele consumatorilor: se oprește apa. Se golesc conductele de apă și se pompează, cu presiune, aer prin conducte. Aerul pompat cu presiune iese prin rezervoarele de la WCuri, determinând apometrul să se rotească ca la trecerea apei prin apometru (ca și cum omul ar consuma apă). Există dispozitive pentru evacuat aerul din conductele de apă, care trebuie montate în amonte de apometrul blocului de locuințe, pentru evitarea înregistrărilor fictive de consum de apă. Ca sursă, apa este inepuizabilă și se găsește
Războiul cu întunericul by Ivone Narih () [Corola-publishinghouse/Imaginative/91642_a_93256]
-
Aerul pompat cu presiune iese prin rezervoarele de la WCuri, determinând apometrul să se rotească ca la trecerea apei prin apometru (ca și cum omul ar consuma apă). Există dispozitive pentru evacuat aerul din conductele de apă, care trebuie montate în amonte de apometrul blocului de locuințe, pentru evitarea înregistrărilor fictive de consum de apă. Ca sursă, apa este inepuizabilă și se găsește și sub scoarța terestră, sub formă de pânză de apă freatică. La proiectarea fiecărei construcții, întâi se face studiul geo (al
Războiul cu întunericul by Ivone Narih () [Corola-publishinghouse/Imaginative/91642_a_93256]
-
a văzut un hoț studiind intrarea și de multe ori au fost descoperite excremente pe casa scării. De asemenea, la subsol o serie de locatari au adevărate ateliere și montează furtunuri cu care își spală mașinile. Cer să fie montate apometre și contoare care să evidențieze acest consum și să fie plătit de cei care au boxe la subsol dacă nu se poate identifica cine consumă apă și curentul. EU: Comitetul nu e interesat, el e preocupat cum să mărească salariul
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
poartă. Privea, fără interes, strada. Aș avea o întrebare, l-a oprit, ea, din mers. O ascult. N-ai ști pe cineva care să mă ajute să-mi trag apă în curte, din stradă, și să-mi și monteze, un apometru? Ba, aș ști. Pune-măîn legătură cu persoana respectivă. Dă-mi palma. I-a dat-o. I a strâns-o. Dulce. Cald. Patern. Ea a răspuns strângerii de palmă. Și el a rostit: asta-i persoana. Vino înlăuntru. A mers. Au
Blândeţea by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/672_a_1240]
-
mare cît inima lui, mare cît inima lui... Se orbește de dor, așa se crede, am să orbesc și eu de dor. Ca Rusalin, își plînge Mitiță de milă. Da' la Kioln nu mă duc și nu-mi pun nici apometre. Îmi mut privirea de pe nasture pe mocheta localului și minune văd doi adolescenți adormiți cu fața la cer, într-o iarbă straniu de albastră. Eu și Rusalin. Doi buimaci mîncînd mămăligă cu lapte dintr-un blid, în bucătăria bunicii Leonora. El, suflînd
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1471_a_2769]