138 matches
-
49 sunt obligatorii. Un alt argument în susținerea opiniei noastre este acela că Statutul unei asociații de proprietari trebuie astfel conceput încât să nu intre în contradicție cu dispozițiile art. 1-75 din H.G. nr. 400/2003, și nu invers. 2. Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate și angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii sau de persoane juridice specializate, cu care se încheie un contract de administrare. Obligațiile declarative ale asociațiilor de
Agenda2003-27-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281207_a_282536]
-
în cazul cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului se poate stabili prin hotărârea adunării generale să nu contribuie la suportarea acestora cei ce locuiesc în apartamentele situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin (art. 39 alin. 4 din H.G. nr. 400/2003), nu și în cazul cheltuielilor pentru reparații. Cititorii întreabă ÎNTREABĂ: Doamna RODICA MALOȘ, Timișoara. În cadrul articolului nr. 49 din cuprinsul Hotărârii de Guvern nr. 400/2003 se specifică modalitatea
Agenda2003-40-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
-
să transmită corespondența sau să aducă facturile aferente consumurilor înregistrate în imobilul respectiv. Luând în considerare acest fapt, F.A.L.T. recomandă asociațiilor de locatari/proprietari ca, în vederea bunei desfășurări a activităților furnizorilor de servicii, să faciliteze accesul reprezentanților instituțiilor respective în condominiile prevăzute cu interfon și să găsească anumite mijloace funcționale în scopul facilitării colaborării cu furnizorii, cum ar fi transmiterea codului de acces către furnizor, montarea unei cutii poștale pe ușa de acces sau în afara imobilului pentru facturi și corespondența asociației
Agenda2004-9-04-imobiliare () [Corola-journal/Journalistic/282128_a_283457]
-
organizare și funcționare, pentru realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, sprijinind totodată asociațiile de locatari pentru a se transforma și a se reorganiza în asociații de proprietari. CAPITOLUL II Administrarea condominiilor Art. 5. - (1) Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii sau de persoane juridice specializate, cu care se încheie un contract de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în parte, pot să nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]
-
mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în parte, pot să nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]
-
cota de participare la cheltuielile comune pentru cei ce locuiesc temporar, minim 15 zile. Așadar, în nici un caz musafirii nu pot fi puși la cheltuieli după 24 de ore, ci ei trebuie să locuiască acolo cel puțin 15 zile. 3. Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate și angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii sau de persoane juridice specializate, cu care se încheie un contract de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a
Agenda2004-38-04-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282887_a_284216]
-
hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1
Agenda2006-12-06-1-cdialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284872_a_286201]
-
mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din condominiile fără mezanin, toate sau în parte, pot să nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la
Agenda2006-12-06-1-cdialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284872_a_286201]
-
clădire); proporțional cu numărul persoanelor se repartizează și consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului (prin hotărâre a adunării generale pot să nu contribuie la plata acestor cheltuieli persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, și etajul unu din condominiile fără mezanin), sau a hidrofoarelor aflate în proprietatea asociației; dacă nu există contoare de apă caldă menajeră sau aparate de măsura a consumului de gaze naturale pe fiecare apartament, cheltuielile se repartizează corespunzător numărului de per-soane; dacă numai o parte
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
ca printre activitățile desfășurate în concret de persoana care se ocupă de buna funcționare a asociației de proprietari, astfel cum sunt acestea prevăzute de art. 66 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare, să se regăsească și cele de administrare sau gestionare a bunurilor, banilor sau a altor valori aparținând persoanei juridice. Sub aspectul fondului chestiunii de drept, reprezentantul Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție a
DECIZIA nr. 31 din 25 mai 2022 () [Corola-llms4eu/Law/258246]
-
din devizul general, definite conform legislației în vigoare, necesare realizării și finalizării obiectivelor de investiții incluse în program. (3) Asociațiile de proprietari sau proprietarii, definiți conform prevederilor Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare, pot aplica pentru obținerea de credite garantate de stat în vederea reabilitării seismice a clădirilor. Statul garantează creditele de reabilitare seismică a clădirilor și achită dobânda aferentă acestor credite prin instituția mandatată de Ministerul Finanțelor. (la 24-07-2023
LEGE nr. 212 din 12 iulie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257526]
-
locativ din orașele din România este dominat de locuințe aflate în blocuri de apartamente, ce conțin 67,6% din fondul de locuințe urban . Doar 2,4% din fondul de locuințe din zonele rurale se află în blocuri, ceea ce înseamnă că administrarea condominiilor este, în mare măsură, o provocare a vieții urbane. Locuințele în proprietate privată reprezintă 98,6% din fondul total de locuințe (Tabelul 2). De altfel, România este pe primul loc între țările europene în materie de proprietate privată a locuințelor. Acest
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
Fondul locativ din orașele din România este dominat de locuințe aflate în blocuri de apartamente, ce conțin 67,6% din fondul de locuințe urban. Doar 2,4% din fondul de locuințe din zonele rurale se află în blocuri. Aceasta înseamnă că administrarea condominiilor este, în mare măsură, o provocare a vieții urbane. Deficiențe privind accesibilitatea locuințelor Accesul la o locuință adecvată la costuri accesibile este o condiție de bază pentru o viață decentă, pentru toți locuitorii, indiferent de vârstă și statut socioeconomic. Accesul
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
autoritățile publice au mai degrabă o abordare bazată pe oportunități decât una strategică, bazată pe nevoi. În acest sens, proiectele predominante în domeniul locuirii, înscrise cu prioritate în strategiile de dezvoltare locală, au în general legătură cu izolarea termică a condominiilor, având în vedere disponibilitatea finanțării UE pentru acest aspect sau cu construcția de locuințe prin programele naționale actuale. Multe orașe din România nu au un plan urbanistic general actualizat. Cadastrul digital nu este actualizat. Practica administrării activelor municipale - inclusiv fondul
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
locuințele situate în zonele urbane se află în blocuri cu mai multe etaje, ce numără, în medie 40 de apartamente într-un bloc 43 . Depășirea duratei de viață, coroborată cu necesitatea unor ample operațiuni de renovare moderată sau aprofundată a condominiilor impune întreținerea corespunzătoare a acestui fond de locuințe. Dincolo de vârsta clădirilor, multe dintre clădirile rezidențiale urbane multifamiliale sunt deteriorate din cauza unei întrețineri deficitare. 44 Privatizarea rapidă a fondului de locuințe în anii 1990 a făcut ca o generație
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
care reglementează închirierea locuințelor Crearea unui cadru de reglementare privind acordarea unor stimulente pentru a încuraja închirierea pe piață a locuințelor neutilizate/vacante Sprijinirea dezvoltării unor proiecte demonstrative pentru testarea și implementarea unor tehnici de construcție ecologice Elaborare ghid dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari (tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare) Revizuirea Legii locuinței nr. 114/1996, prin clarificarea tipurilor de locuințe și a regimului juridic al acestora, precum și a structurii de guvernanță în domeniul
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
Administrației Identificarea soluțiilor pentru menținerea și creșterea sustenabilității serviciilor de utilități publice Autorități ale administrației publice locale / zone metropolitane / consorții administrative / ADI; Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației Identificarea unor soluții pentru sprijinirea îmbunătățirii condițiilor de locuit ale rezidenților din condominiile structuralcare care nu îndeplinesc cerințele de calitate (din Autorități ale administrației publice locale 104 PILONUL 2. Locuire accesibilă și servicii publice de calitate Obiectiv strategic: Dezvoltarea cadrului de reglementare și finanțare în vederea asigurării locuirii accesibile și a serviciilor publice
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
fondului de clădiri rezidențiale multifamiliale Dincolo de vârsta clădirilor și de structura sau de amenajarea inadecvată la momentul construcției, multe dintre clădirile rezidențiale urbane multifamiliale sunt deteriorate din cauza întreținerii necorespunzătoare. Sprijinirea asociațiilor de proprietari de către APL pentru întreținerea condominiilor (prin întâlniri periodice cu APL, sprijin financiar) Autorități ale administrației publice locale Elaborare ghid dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari (tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare) Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației Creșterea
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
momentul construcției, multe dintre clădirile rezidențiale urbane multifamiliale sunt deteriorate din cauza întreținerii necorespunzătoare. Sprijinirea asociațiilor de proprietari de către APL pentru întreținerea condominiilor (prin întâlniri periodice cu APL, sprijin financiar) Autorități ale administrației publice locale Elaborare ghid dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari (tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare) Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației Creșterea calității locuirii 3.5. Îmbunătățirea calității aerului interior din clădirile rezidențiale multifamiliale (reducerea expunerii la radon) OMS consideră
STRATEGIE NAŢIONALĂ din 29 iunie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257811]
-
legalității. Astfel, textul de lege criticat reglementează clar, precis și previzibil cu privire la competența asociației de proprietari, reprezentată de președinte, potrivit art. 57 lit. a) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, de a elibera un acord în cazul în care se solicită adopția pentru mai mult de doi câini. Prin textul de lege criticat nu se reglementează în mod arbitrar alternativ între acordul asociațiilor de proprietari și cel al vecinilor. Semnificația
DECIZIA nr. 511 din 13 iulie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/252596]
-
producători la rețelele termice de distribuție sau la utilizatorii racordați direct la rețelele termice de transport; ... 35. utilizator de energie termică - unul sau mai mulți consumatori de energie termică, beneficiar al serviciului public de alimentare cu energie termică; în cazul condominiilor, prin utilizator se înțelege toți consumatorii din condominiul respectiv; ... 36. zonă de protecție/siguranță - zonă adiacentă construcțiilor și instalațiilor SACET, extinsă și în spațiu, în care se introduc restricții sau interdicții privind regimul construcțiilor și de exploatare a fondului funciar pentru
LEGEA nr. 325 din 14 iulie 2006 (*republicată*) () [Corola-llms4eu/Law/265697]
-
Achiziționarea și montarea grupurilor de măsurare a energiei termice în vederea contorizării la nivel de branșament termic într-un SACET revin autorităților administrației publice locale. (4) Întreținerea, repararea, verificarea metrologică și înlocuirea grupurilor de măsurare a energiei termice în cazul condominiilor intră în responsabilitatea operatorului serviciului. Costul acestor operațiuni va fi evidențiat distinct în prețul energiei termice. (5) Se interzice orice intervenție neautorizată asupra grupurilor de măsurare a energiei termice. Articolul 30 Utilizatorul de energie termică are dreptul de a solicita
LEGEA nr. 325 din 14 iulie 2006 (*republicată*) () [Corola-llms4eu/Law/265697]